大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文介绍了二手房装修的省钱方法和注意事项。二手房装修需要考虑基础装修、墙面装修、家具选择和水电装修等方面。在基础装修方面，尽量不进行大的工程，避免浪费时间和金钱。在墙面装修方面，要检查墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现问题需要在装修之前进行修补。在家具选择方面，尽量购买成品家具，避免现场制作的家具，因为木工需要耗费较长时间和较高费用。在水电装修方面，需要检查墙面水电情况和基础装修电线管道情况，在装修之前进行维修或更换，以避免装修过程中的问题。此外，要提醒购买二手房的业主，不要把装修算到楼款里，要压低装修价格。如下为房屋装修如何减价卖房，能否指教一下广州二手房如何装修最省钱的文章内容，供大家参考。
1、能否指教一下广州二手房如何装修最省钱
二手房装修的省钱方法：
1、尽量不大施工
二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思；而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍，究竟做不做，大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。
2、检查墙面水电
虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳。
3、家具尽量选成品家具
无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具，众所周知，木工不仅耗时，而且花费也是比较高的，所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。
4、空间功能性不要改变
设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来最易造成如漏水等问题。
温馨提示：二手房装修的时候要检查好水电线路以及墙面等基础设施，检查好之后如果想要节省开支的话，就没必要太复杂的装修，满足基本居住要求即可。二手房怎么装修省钱又好看呢？轻硬装可以节省一部分钱，软装配饰等也可以从网上选购或者自己DIY，不仅美观而且还非常的个性。 俗话说：没有最好，只有更好！想省钱？有一个好办法，就是买的时候就买新装修的那些房子，业主自住，保养好的房子，但是对业主就说，不要把装修算到楼款里啦，买二手房肯定自己要装修的！迫使他降价，看中房子一定要压价压价再压价！
2、如何把二手房装修价做低
一、买房
教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。
有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的最佳筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！
二、装修计划
二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，
三、墙体
对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。
四、水电
装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。
最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。
3、怎样翻新二手房比较省钱
购买二手房的业主大多数经济能力都有限，买房已经花了一大笔费用，所剩无几的钱用来装修有些紧张，所以二手房业主最想知道的就是二手房装修省钱的诀窍，当然这里的省钱指得是省钱但不省品质。
第二、地板尽量不拆除
二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。
砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。 二手房翻新考虑省钱一，自己如果懂水电煤，检查一下，是否要换，如不需要，费用省不少，接下来，就是墙面，墙面自己看一下墙面是否完好，是否要从新涂刷一下，这重新涂刷花不了几个钱，二，看家用电器 橱柜，家具，合算一下，这样大概就有数了
4、二手房，不想花太多钱，要怎么样装修房子最省钱
我有一个朋友买的二手房，立面的设备家具基本都能用的，它只把一些柜子重新刷了油漆，涂料重新刷了刷，再在卧室重新铺了复合地板，结构家具厨卫一点没动，然后重新配点活动家具，这样做应该最省钱了。前提是结构什么的都不懂，如果要改结构，那就涉及到要敲墙，重新做水电砌墙做木工，这样工程就大了。如果是大工程那考虑的方式就不同，要在整体的装修设计思路和选材用料上和装修方式上动脑筋了。 千万别找游击队 那样会有源源不断的问题出现 大概一万以内 建议你看中央2的交换空间 里面的创意部错 设计师很重要 几千的装修基金效果一点都不亚于几万块的 还有材料水分特别大 比如地板 有时候对半砍价 还是高出来很多 我同事装修得时候地板180一平 以装饰公司试用80就给了
装修很累心 希望你保持愉快的心情 打照出自己喜欢的空间 如同眼 就改一下基本的，简装一下就可以了。 自己动手，丰衣足食！
看来你只有亲历亲为了，呵呵！ 尽量少改动结构，原有设备能利用的就不要丢了。少打柜子，地面使用复合地板，墙面乳胶漆。
5、二手房怎么装修最便宜，二手房装修省钱有什么
二手房怎么装修最便宜；如果家里有人管理 购材料等，就是最便宜的，也会省钱的。。。
因为自已购主要材料，还可以保证要材料的质量，环保材料先选择。并且相对比全包要节约资金110-130元/平方。
因为这部分材料是不付管理费，税费，利润等。而且要强调不得长材短用，大材小用而造成浪费。
如果家中没有人管理，更没有人购材料，就只有全包了。（全包就需要你省钱，亏盁都是装修公司的，你只需要按合同付装修款就可以了）
并且全包是轻松装修房子，轻松就坐新房，不需要劳累的。
所以要省钱装修，关建就是家里有人管理没有。 我刚把自己的房子整个装修了下 我的建议：最好找熟人，或者谁家刚刚装修过，让他推荐一下木工 找装潢公司是最不聪明的决定，装潢公司也就是个门面，他里面的装修木工其实也一样，没什么特别的，最主要的是收费高，建议你不要包工包料，包工包料的话木工会要你最好的材料的钱，而给你买回最次的材料，以此创造他最高的利益 买材料不要叫木工跟着，他们和卖材料的有个共识就是回扣的问题，木工带你到那家去买，那家会给木工回扣，而回扣是从你购货中提取的 买材料建议你多转几家，对比价位，比对质量，不要光看大东西的价位，钉子之类的小东西是最容易被忽略的，所以也是商家的一个手段，把大的材料给你压到市场最低价，而在你不注意的小东西上完扯平
6、买二手房过户装修怎么折算
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2。处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3。尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。 装修流程如下：
1。 先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。
2。 明确装修过程涉及的面积。在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，不要偷懒。
3。 主体拆改。主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
4。 要进行水电的改造。
5。 包立管。
6。 贴砖，第一件有实体质感的东西。
7。 刷油漆。
8。 壁纸工作。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。
9。 安装插座面板：
1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。
10。 厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分。
7、如何进行二手房的装修最划算？
装修谈到划算，实惠，那么第一条就是什么户型就装什么户型，不必去改户型就是最好的，其次不要使用较多的装饰材料，稍微选择几种简单的装下就可以了，但是如果业主对房子的使用要求较高的话，还是装好点，住着舒服的。
--------------家居装修答疑团队！ 装修谈到划算，实惠，那么第一条就是什么户型就装什么户型，不必去改户型就是最好的，其次不要使用较多的装饰材料，稍微选择几种简单的装下就可以了，但是如果业主对房子的使用要求较高的话，还是装好点，住着舒服的。 二手房的装修难度的确是挺大的，而且任何装修质量都是第一位额！别的公司我不知道，我用了百安居觉得质量不错的！他们专门有一个验收服务，好像有6大工艺验收，水电、泥瓦、木工什么的，他们装修师傅也满专业的，跟我说一道道检工序都有严格要求的，如果前面一道不合格，决不允许开始下一道施工工序。毕竟大品牌，用了比较安心啊~
8、请教如何二手房砍价？
你可以大概问一下几个中介：在你要买的这个房子的地段，这么大的，大概装修怎么样的，一般价位在多少。多问几个中介，一般来说，中介对太仓2手房价是比较了解的，当然还要看户型什么的。费用一般来说都是买房者出的，当然，你也可以跟卖房者谈。。。。。但是，太仓现在卖房的，一般都是讲卖房到手多少钱的，其它的费用他一概不管的。 你可以大概问一下几个中介：在你要买的这个房子的地段，这么大的，大概装修怎么样的，一般价位在多少。多问几个中介，一般来说，中介对太仓2手房价是比较了解的，当然还要看户型什么的。费用一般来说都是买房者出的，当然，你也可以跟卖房者谈。。。。。但是，太仓现在卖房的，一般都是讲卖房到手多少钱的，其它的费用他一概不管的。
9、买卖二手房，如何砍价
1、信息优势：
二手房的价格是有评估依据的，我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。
2、出卖方弱点比较容易找出：
我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。出卖方拿出价格理由都可找出反方证据说到地段，你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。
3、出价方式的谈判技巧 ：
先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。对于非完全性商品房的附加谈判技巧 有些房子做为二手房是可以买入的，但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品房的2/3，所以要综合判断以后再行成交。而且，这类房子房东的底气不是很足，尤其是当下房价有下降趋势，你可以大胆杀价。 买二手房多上网看看房源多点选择，宁德猎房网就有很多二手房房源。 你不能盲目的砍~至少你要清楚那个地段的市场行情`
多对比下~再说了~这价格也不是中介定多少就是多少的~
适可而止吧~ 如果是地段好的房子很难杀价的，我和我的朋友都是买的二手房，都没能坎下一分钱来。不过现在是成交淡季，如果这套房就你一个想买的，可能可以坎下一些来。我买时因为房价上一分都不能少，所以就砍了一些中介手续费下来。你也尽量和房主见面订房，免得中介中间吃差价。 你可以大概问一下几个中介：在你要买的这个房子的地段，这么大的，大概装修怎么样的，一般价位在多少。多问几个中介，一般来说，中介对太仓2手房价是比较了解的，当然还要看户型什么的。费用一般来说都是买房者出的，当然，你也可以跟卖房者谈。。。。。但是，太仓现在卖房的，一般都是讲卖房到手多少钱的，其它的费用他一概不管的。
10、卖房子的时候，通常装修会不会被打折？
在卖房子的时候，
房屋的装修一般都会被打折，
希望对你有帮助…… 前两天我一朋友，在博瑞办公家具厂定做的了一套，还可以 肯定要打折了，不同的人对装修喜好不一。原有装修一般都要拆改甚至重装。所以毛坯房比很多简装房要贵要好卖。拆装修都不便宜。
11、请问二手房如何翻新装修最省钱？
请问二手房如何翻新装修最省钱？一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%。但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。
算尽细节老房改造更”经济“
旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。
满足使用需求尽量减少改动
对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。
那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢？
厨卫瓷砖
厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。
墙面处理
上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。
水路改造
水路改造对于二手房来说可谓”大手术“，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会”出汗“，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。
电路改造
电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。
一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。
目前大多数家庭的电路布局”兵分三路“，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为
2。5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
不过，2。5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右，所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率，比如卫生间要使用速热型电热水器，2。5平方毫米的线径则远远不够。因此，在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。
卫生间排水不可随意改
一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
重点监控隐蔽工程
水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1。8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。
如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。
电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。
包暖气需留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。
改造砖混老房要谨慎
砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。
因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦”动起手来“，将会造成难以弥补的损害。
上面是二手房如何翻新装修最省钱的小妙招，建议朋友们可以
试试，或者可以试着去装修图库上看看，效果是不错的。 大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2。处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3。尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
12、如何与二手房房东砍价
1、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。
2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金，但也很喜欢此套房屋，流露出左右为难的样子窥探房东的卖房诚意度，如果是很诚意出售势必强力推荐自己的房屋，这时就可以慢慢杀价了，切记表演一定要逼真要在一定的范围内杀价，把握好度不要太过火，否则会适得其反。
3、告知房东已经付了其他房子的定金50000元，如果违约不买的话房东会把定金没收，但自己确实很喜欢你这套房屋，看能否便宜点补偿已付但将被房东没收的定金。
4、告知很喜欢此房屋，但要等自己的房子还出售后才能买，要求付款时间推后，一般的房东都不会同意，这时就退一步说要贷款或垫资但都需要额外的费用，商榷能否共同分摊，其目的也是为了降低房价。
5、列出房屋的众多缺点但又要表露出比较喜欢的状态而犹豫不定，逼房东自动降价。但列出房屋的缺点时一定要向房东流露出自己对此套房屋很感兴趣，不然房东会认为你没有诚意而断了回旋余地。房屋缺点概括：交通不方便、交通方便但太吵、周边配套设施不全、周边配套设施全但太杂乱、物业管理比较差、物业管理好但管理费太高居住成本高、楼层低蚊虫多采光差、楼层高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西晒严重、朝南虽好但有可能看不到景观、毛坯房自己装修很麻烦、装修房又不喜欢他的风格装修时还要花钱敲掉等。
6、告知自己真的很满意，但家人、老公和老婆不是很满意，希望价格便宜点可以说服他们，最好现场打电话跟家人商议争吵上演一场苦肉计，越逼真效果越好杀的价格也越理想。
7、告知自己可以一次性付款而缩短交易周期，但自己又不太想把一大笔资金变成死钱，除非有便宜的价格，这对急需资金周转的房东最为生效。
8、想法知道房东的电话，让自己的家人扮成中介公司业务人员推荐他楼下或楼上的房子给他问他买不买，但是价格一定要比他在卖的房屋的便宜，其目的是让他知道产品的有竞争性，塑造竞争对手。
9、擅用手机。在杀价的过程中你的手机响了，有其他中介公司业务员给你推荐一套跟此套房屋相同小区，面积、楼层相仿但价格便宜得多的房屋，在通话中表示立即就可以定，此时如果房东愿意挽留或者着急表示有杀价的空间。
10、擅用房产广告。事实胜于雄辩，用数据说话。极力找到看中的房屋在市场上的广告价格，一般来说房产中介公司在媒体上广告价格都比房东的挂牌价低，用此打击房东告知整个市场上都以这个价格在出售他的房屋，以此摧毁房东的最后心理防线达到杀价的目的。
11、随身带着50000元现金，说只要价格便宜到自己的心理价位就立即付定金，这是杀手锏，房东都是见钱眼开不见兔子不撒鹰。
12、如果实在杀不下来，不要留恋与不舍，立即拔腿就走，让房东担心失去你怎么一个诚意的客户而立即让价，这叫欲擒故纵。
13、装修过的房子卖价会便宜吗？
第一套房子是父母给我买的，那时候自己也没有积蓄，看着就要结婚了，只好靠父母。这套房子是真正意义上属于我的一套房子，是我通过自己的努力买的，房子是两室两厅的。今天主要和大家一起说说装修那些事！没想到的是装修比房子的首付还高，朋友，同事，家人都说太贵了不值得，父母还骂我蠢不会生活，但是参观完房子，他们却坐在沙发赖着不走了！
客厅
我买房的时候选的是一楼，主要是一楼带一个60平米的花园，还有免费的停车位。装修的时候，找的是一家大型的装修公司。设计师也是业内有名气的，硬装，软装，颜色搭配都不错。
餐厅
这是餐厅，全屋几乎都是落地窗，采光就不用说了，视野360度无死角！餐厅的装修很大气，选的都是高档的家具。
阳台
客厅还有一个独立的大阳台，在这里看看书，泡泡茶，赏风景，看着外面的世界，生活充满了意境。
主卧
卧室是我看着设计的，不仅要注重外观美，实用性也是必须要考虑的主要因素。卧室软装就花了很大的功夫。
次卧
次卧同样带落地窗，还设计了榻榻米与一体式的书柜，书桌，功能很齐全，看起来也很美观。
免责声明：本文图片来源网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除。 一般不会比毛坯低。除非遇到一个买家，有钱，绝对不用别人留下的任何装修痕迹，坚持自己换。不过，一般买二手房的，不会遇到这么挑剔，这么阔气的买家。
考虑要两三年收回装修成本，推荐简单装修：墙面，地面，卫生间，厨房不要打橱柜（橱柜很贵）。二手六七成新的家具，电器。这样就能出租了。
但是以我个人及朋友过来人的经验来看（本人也是买的二手房），如果不考虑两三年的租金能收回装修成本，你可以考虑装修稍微好一点，卖的更好。因为大多买二手房来居住的，不仅仅是看中房型，周边配套，还非常看中房子现在的装修，能为自己节约多少重新装修的钱。如果房子现在装修的不错，住的人爱惜些，两三年再卖，你可以把没赚回来的装修成本，加在卖房的房价中，绝对能收回。 不会，但是不太好卖。一是你不能把装修的价格算到里面，只能比清水房贵一点点，而且；而且有钱人不愿意买有人住的，尤其是准备结婚用的，没钱人就现在的房价而言也买不起 这可要看人而定，如果说买主不想花太多钱就入住的话，那么首选你的，如果买了房手里还有些余钱的话，谁愿意住在别人装修的家里呢？还是自己装修过的会好一点，所以因人而定。不过大部分买房的人都会从新装修，所以装修过的房他买到手后还要多花一部分拆除原设施的钱！！！！！！！！！！！
