大家好，你是否对买没装修的二手房，购买房主A刚买不到一年的房子(无任何装修)算是购买二手房吗，需感到好奇？今天我们将解答关于这个主题的装修所有问题， 本文主要介绍了购买二手房的相关知识，包括二手房的定义、购买流程、注意事项等方面。购买二手房需要注意房产证是否已下、是否按揭、贷款是否已还清等问题。如果是二套房，需要注意卖方的唯一住房情况和产权证下发时间。购买未装修的二手房需要注意过户后需要等待5年才能拿到房产证。如下为买没装修的二手房，购买房主A刚买不到一年的房子(无任何装修)算是购买二手房吗，需的文章内容，供大家参考。
1、购买房主A刚买不到一年的房子（无任何装修）算是购买二手房吗，需。。。
算二手房，只要是经过一次买卖的，不管住没住人，装没装修都是二手房。
需要注意：此房是大产权商品房还是小产权，大产权受国家保护，是国家颁发的房产证，小产权是地方政府颁发的房产证。房产证是否已下，如果没下，就不能过户，只能做合同和公证，（注意：房屋公证只受国家二级保护）
还有点，他是按揭的，按揭没满一年，是不能揭按的，但是他有办法揭按得话，也不存在。
还有，需要注意，一个完整的房子，要有房产证和土地证哦，不过土地证一般下的较慢，所以土地证可以先等等。
我是做二手房的，所以应该回答的还清楚吧，如果还有什么不懂的，可以补充问题。
你好！
如果你能改合同，能直接下你的产权证，就算一手房。不能改的话，就属于2手房。必须等产权证下发以后，才能过户，你可以先付一部分房款，然后搬进去住，等产权证下来以后，交付全款。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
二套房子是指原来自己名下或者配偶及子女名下拥有一套房屋，而这种情况下又要购买一套，这再次买的一套就是二套房（新规定）。
是二手房，只要有人买了，你在买就算是二手的，不管装不装修！他贷款的话，你要看贷款还没还清，你付全款的话一定要看，还有就是如果你也贷款买的话你就要去问银行办理手续了，买房子一定要注意啊，很多地方都要注意！！
2、问：我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没装修的，没通。。。
您好！
1、测绘费1。36元/平方，买方；
2、评估费0。5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方，双方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；
7、营业税5。6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
分期需要您的身份证，职工证还有一张可以用的银行卡。
望采纳，谢谢
如你是从个人手里买下毛坯房，就是二手房，如果房主持有时间不满5年，或者不是卖家唯一住房，过户时，需要交纳1%个税，是否二手房，不看是否毛坯房。
如你是从开发商那里买下一手新房，没有个税缴纳，。只有维修基金和契税，手续费缴纳。
3、买未装修的二手房，如是交房后什么时候才能过户得房产证？需等5年。。。
去房产局交易过户后一般半个月左右就能拿到房产证。有些地方三五天就行了。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
4、我在房产网上看到一套二手房，新房没装修，房主是按揭贷款买的，。。。
建议你不要进行交易，存在较多风险。
1、无法进行转按揭，还款金额可能造成纠纷；
2、无法进行公证，按照国家规定，无房产证的房屋不能进行买卖，公证处无法提供合同公证；
3、房产证下发时仍是原房主姓名，你要约束原房主与你过户，有一定风险。
如果你坚持要买：
1、通过正规中介公司，签署正规次新房买卖合同；不要为了省钱而省去必要的流程；找中介的目的是为了有居间见证；
2、签署合同时最好有录音，将来有纠纷可以成为证据；
3，、房主夫妻双方必须签字，否则将来配偶以不知道交易为借口，有权撤销买卖合同；
4、加大定金数量，合同法中规定上限是20%，你最好交足上限（多交无意义），一旦法院认定房屋归原房主所有，你至少可以获得双倍定金的返还。
5、如果你选择的中介是放心中介，不用太多担心，物权法已经对你做出了一定保护，可以放心交易，但防人之心不可无，毕竟除了问题，虽然不会损失金钱，但时间和精力也要浪费。
祝愿你早日乔迁新居！
5、我打算买一二手房，但这个房子是上家买了一年不到，他还没装修，房。。。
①公证是有法律效力，这没错。②问题是，这房子什么时候能办好产权证，需要你去调查，没证心里总不踏实。③如果确实想买，可以此为由压价
冬天装修房屋有许多困难。虽然难度大一些，可能效果差一些，但仍能够装修。如果你因特殊原因一定要赶在冬天装修，那么要注意以下方面：
一、水泥、防水层、腻子、粉刷等项目要在5度以上施工，如果上冻就不能做了。
二、在做以上工程时，关上门窗用2－3个1000瓦的白炽灯加温。
三、做乳胶漆时，更要注意室内温度达到15度以上，最好能够达到20度。这对漆膜的生成有利，如果温度低了漆的质量就差。如果有喷漆施工，更要注意温度。
四、由于为了加温，门窗关闭时间过长，一旦上漆后，就要开窗透风透气，以尽快释放有毒气体。这时，还要用电扇在室内吹风，以加快空气的循环来释放污染物质。
最后，一定要注意在装修完成后，不要急于入住。起码开窗开门通风，放置一个月后再入住。让空气中污染物尽可能挥发。甲醛等污染物的挥发量与温度有很大关系，当室内温度低于20℃时，开窗通风去除装修污染的效果便开始大大减弱；当室内温度低于10℃时，几乎所有的装修污染都将积存在室内，不再向外释放；即使整日大敞窗户通风，去除污染的效果也是微乎其微。这是我建议你如何在冬天装修后必须提醒的问题。
6、没有装修过的二手房有需要讲究的风水吗？
房子的装修都是要讲风水的，一般设计师都会注意这一点，设计多好的风水就不知道了，最起码会避开一些忌讳的
其实风水有很多，但是你买二手房，最重要的就是此房之前有没有死过人，就是凶宅的意思，其他就是邻居是不是神经病，，风水就是，噪音，采光，通风，等，请采纳
