亲们，装百科小编今天将带你一起学习房子免税是什么意思，二手房有说到免税是什么意思， 本文主要介绍了二手房免税政策，即住房出售时可以申请减免所得税、营业税，但需要满足一定的条件。文章满五年且是家庭唯一生活用房的二手房可以免征营业税，以及卖方为业主唯一一套且房产证满五年的二手房可以免征营业税。此外，根据2024年的楼市调控政策，满五年及以上的普通住宅可以免征营业税，但首次出售的普通住宅仍需征收营业税。如下为房子免税是什么意思，二手房有说到免税是什么意思的文章内容，供大家参考。
1、二手房有说到免税是什么意思
二手房，不满两年有营业税加个税，不满五年有个税，他们说的免税二手房，一般是业主名下唯一的一套且房产证满五年的房子 二手房免税政策是指住房，若是唯一住房出售时可申请减免所得税！营业税暂免！其他契税等不免，根据面积大小等有多有少！
2、现在有些房源显示免税是什么意思
指的是营业税，个人所得税，房源满5年，房主唯一住房，建筑面积小于90平，可以免营业税，个人所得税 免税房免去的是营业税，2024的楼市调控政策将5年作为一个重要的界限，5年以内转让的二手房须全额征收营业税并征个税，而5年以上转让的普通住房则可免征营业税，5年以上的家庭唯一生活住房转让时也可免征个税。 免税就是不用交税的意思。
按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。同时满5年的普通住宅，也可以免征营业税；属家庭唯一住房，并且是普通住宅的，可以享受契税减半的优惠。真正的“免税房”，即指符合上述条件的二手房源。
3、二手房交易中的免税是什么意思
1、购买时间超过2年的房屋交易可以免增值税。
2、个人出售唯一住房可以免个人所得税。
3、第一次购买自住性的住房可以办理契税优惠。 二手房，不满两年有营业税加个税，不满五年有个税，他们说的免税二手房，一般是业主名下唯一的一套且房产证满五年的房子
4、什么是“免税房”？二手房买卖中看见的
二手房买卖中免税房免去的是营业税，因为是红本在手的一手业主，而且已经满了五年的。所以不需要营业税。 楼下回答好像不太准确
免营业税的条件是房子 契证/契票 的下发时间为准
免个税的条件是房子 满五年 且卖方 以家庭为单位名下只有这一套房为准
希望能帮到你
给分吧！
5、房子满五年无税是什么意思？
；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 满五年不是无税，只是没有了营业税！国家为了抑制炒房而制定的房子未满年需要交5。55%的营业税！满五年后交易就不用交营业税，但过户还是有契税！90平方以下首套房1%；90平方以上首套房2%的契税。 满五年交易上市，可免税。
6、二手房5年恢复免税，具体是什么意思
即购买的二手房办理产权证满五年即可免营业税。现在规定免税期限由原来的五年改为两年。
根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 二手房，不满两年有营业税加个税，不满五年有个税，他们说的免税二手房，一般是业主名下唯一的一套且房产证满五年的房子 这个专指营业税 2024年的优惠政策市2年外普通住宅免税 2024年开始5年外普通免税了
7、什么是免税二手房
据我了解的话，那个免税二手房就是不用交税的，在市场上一些由中介包装的“免税房”，新政当下，有不少客户为了规避政策风险，降低购房成本，纷纷把目光转向目前政策中的“免税房”。其实从严格意义上说，真正的“免税房”应该不单指免征个税。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。同时满5年的普通住宅，也可以免征营业税；属家庭唯一住房，并且是普通住宅的，可以享受契税减半的优惠。真正的“免税房”，即指符合上述条件的二手房源。
8、二手房免税，直签合同是什么意思
就是指原房主（大多为炒房人）所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”。
这样的交易并非能完全免税，这里的免税是和二手房相比，免去了二手房交易中卖家所承担的个人所得税和营业税，而买方的契税是没有办法免的，而且大修基金也要交，等同于新房交易。 是纯属错误的意思，混淆概念的噱头。
从目前的国家政策、地方政策看过去一手、二手房交易中契税总是存在的，请理性判断。 嗯。中介公司代销的开发商的楼盘，直接与开发商签合同，相当于买新房。
这样可以么？ 难道我会告诉你，我也不知道吗？ 。 二手房，不满两年有营业税加个税，不满五年有个税，他们说的免税二手房，一般是业主名下唯一的一套且房产证满五年的房子
9、减免税房的定义
减免税
目前房产税的减免税优惠主要有：
1。国家机关、人民团体、军队自用的房产。是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
2。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。指这些单位本身的业务用房。
3。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
4。个人所有的非营业用的房产。指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
5。经财政部和税务总局批准免税的其他房产，主要是：
（1）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
（2）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。
（3）对微利企业和亏损企业的房产，依照规定应征收房产税，以促进企业改善经营管理，提高经济效益。但为了照顾企业的实际负担能力，可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税。
（4）企业停产、撤销后，对其原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税；如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产的时候，应依照规定征收房产税。
（5）凡是在建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。
（6）房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
（7）纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。
（8）为鼓励利用地下人防设施，地下人防设施的房屋暂不征收房产税。
（9）对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地不征收房产税。
10、二手房中所说的免大税，大税指的是什么？
大税指的是增值税，计算公示为1除以1。05乘以5约等于4。76。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1。5%；增值税约4。76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 契税：评估价/申报价×1。5％
监证费：建筑面积×3元/㎡
印花税：申报价×0。05％
产权证工本费：85元/本
产权过户代办手续费：按房款支付类型而定
五年内普通住宅（面积小于144平方）：
１。契税：1。5% （买方） ２。过户费（带车库）：6元/平方（双方各一半） ３。印花税：0。1%（双方各一半） ４。营业税（带附加）：5。6%（全额）（卖家）５。个人所得税：1%（全额）或20%（差额）（卖家） ６。土地出让金（划拨土地或房改房）：18-25元/平方+车库6。6元/平方 （买家）７。贷款评估费：0。35% （买家）８。贷款担保费：0。6% （买家） ９。保险费：（根据贷款金额及年份由银行确定） （买家） １０。房产证工本费：90元 （买家） １１．土地证工本费：33元（买家） １２。中介费：1%（买家）
各地略有不同。
二手房交易需要交以下费用：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1。5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
在２００８年１１月１日－２００９年１２月３１日购买商品房１４４平方米以下的，补贴标准为购房款总额的１％，１４４平方米－１８０平方米的补贴０．５％。买二手房９０平方米以下按１％，９０平方米－１４４平方米的按１，５％，１４４平方米－１８０平方米按０．５％进行补贴。
购房者在所购房屋交易权属登记确认后，凭本人居民身份证、契税完税凭证等资料到西安市房屋管理局指定机构办理购房补贴资格和补贴金额的认定审核手续，购买商品房的，到西安市房屋产权产籍管理中心办理认定审核手续，购买二手房的，到西安市房地产交易中心办理认定审核手续。审核后，购房者持审核凭证连同本人居民身份证，到指定银行领取补贴资金。
