亲们，装百科小编今天将带你一起学习旧房子装修从哪里开始算，买二手房过户装修怎么折算， 本文介绍了二手房装修过程中需要注意的几个问题，包括二手房装修质量、电路非改造不可、隐蔽工程、门窗更新和三“面”改造必不可少。在二手房装修过程中，要特别注意二手房原有的水路管线、电路分配和门窗情况，同时要彻底检查和改造二手房原有的装修质量和老房子的“隐蔽工程”。此外，在装修过程中，还需注意“三面”改造，即墙面、地面和天花的改造，以保证装修质量和施工效果。如下为旧房子装修从哪里开始算，买二手房过户装修怎么折算的文章内容，供大家参考。
1、买二手房过户装修怎么折算
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2。处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3。尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。
七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
装修流程如下：
1。 先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。
2。 明确装修过程涉及的面积。在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，不要偷懒。
3。 主体拆改。主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
4。 要进行水电的改造。
5。 包立管。
6。 贴砖，第一件有实体质感的东西。
7。 刷油漆。
8。 壁纸工作。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。
9。 安装插座面板：
1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。
10。 厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分。
2、老房子改造价格预算怎么正确计算？
老房子改造一直都是大家热议的话题，经常会有许多人因为对这方面的知识不太了解而走进了许许多多的弯路，现在房价颇高，大家好不容易在老旧小区里面找了一家合适的房子，准备装修成心仪的样子时，面对老房子改造价格的预算这个难题却犯了难，那么到底应该如何预算老房子改造价格呢？以下几个小小的知识也许会帮助到面临老房子装修价格这个问题的你们。
一、对墙面的处理打磨
老房子改造价格其中之一就有关于墙面的施工，墙面施工就是看该公司的装修队伍对老旧房间内的墙体的处理是否完善到位，有些老旧房子，因为年限很长，墙体部分因受潮产生霉变，有的墙面会泛黄，所以这时候就要对墙面进行仔细的处理，需要队伍有专业的水平对墙面的各个问题进行排查处理，所以墙面的处理价格是老房子改造价格中的一部分。
二、地面的翻新
老旧房子的地面有些地板因为时间长，有的已经破损、磨损，仔细看会在上面发现各种各样的刮痕，这时候就要对地板进行翻新处理，无论是复合地板还是实木地板，地板的美观不但影响居住者的心情还影响着居住者的生活品质。所以对地面的处理也是老房子改造价格之中的一部分。
三、厨卫的改造
对老房子的改造价格的预算还需要查看该公司装修队伍对厨卫这些地带的处理，因为长期的使用，油渍污渍水渍都非常的多，所以需要更换较为实用的新型设备，此外老旧房间的通风环境也很不好，所以要视具体情况改善家庭内部环境，这是预算老房子改造价格的重点。
相信有了以上几点的了解，大家对老房子改造价格怎么算这个问题有了新的认识，在以后的日子里或许可以帮助您解决问题呢。
你好！
支持一下感觉挺不错的
如有疑问，请追问。
3、二手房装修预算，怎样算的？
你好，装修视设计、用料、选材、装修程度及房产面积确定。
看了一个比较权威装修论坛上做的一个有关二手房装修预算的调查，发现62%的人选择在5万以下；28%的人在5万—8万；只有3%在10万以上。 本着少花钱多办事、把钱用在刀刃上的原则，你一定要确定哪些是必须花钱装的，哪些是必须讲究上档次的？哪些是可装可不装的？要做到心里有数还真不是件容易的事，你需要先做好功课，事先了解主要的建材（瓷砖、木地板、水、电、暖材料、墙漆等）和家具的行情（不同材质与价格）。
不同品牌、不同材质，价格往往相差很大。多跑跑建材市场，尽量做到货比三家。 我建议你列个装修预算单： （1）、设计费：如果你不需要找设计师的话，这块就可以省；如果要找的话，有的小装修公司可以提供免费的设计；一般来讲，便宜的在20元—50元左右一平方米；中等的在50—100元；贵的在100元以上。所以你得找好定位，看哪个档次合适。
如果按50元计算，那么如果你的房子面积是100平方米的话，那设计费大概要花5000元左右； （2）、主体材料费用：主体材料是指在装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金、涂料、墙纸、门、窗等；你需要清楚每种材料大约需要什么价位的？用量大概多少？
比如：地砖：面积50平方米，价位50元左右，大约需要2500元； 门：4个，价位1000元，则需要4000元左右；以次类推，你可以算出这方面大概的开支。 （3）、辅助材料费、人工费等：如果用装修队或者装修公司的话，他们的报价主要包括这方面的。人工一般100—150元一天；辅助材料费比较多，比较杂，不好说。只能有个大概就行了，祥细的可由装修公司来提供报价。
目前比较正规的装修公司，都实行菜单式的报价方式。根据客户所需要装修的部分，一项一项进行仔细的说明，使用什么样的材料，上多少层漆，价格怎么计算，都列举的清清楚楚。 笼统计算的话，一般水平的装修大约每平方米300—400元；中等的大约每平方米500—800元；好的就在每平方米1000元以上了。 一般而言，装修预算你还必须留有余地，做好超支的准备！因为大多数人装下来都基本超支！
装修是个无底洞，具体的要看你用的材料、各种材料的价格都是不一样的
主要看你买的二手房是毛坯的还是装修过的，毛坯的算一下材料，人工费，设计费用，就差不多了， 如果是装修过的就不一样了，
正常的预算一般是在500-800一个平方如果你很奢侈就1500-5000不等了！
4、谁知道二手房装修费用都是怎么计算的啊？
据所知道不管是二手房还是新房，报价都有三种，一是材料价格与人工价格之和。二是单位面积报价。三是分项计算。当然这些费用只是一个预算而已，不要太过计较。装修中有很多费用是们意想不到的，要预留一些装修的钱。下面们来说一下这三种方式！
◆方式一，材料价格与人工价格之和。对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而计算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可，这种方式中综合损耗一般设定在5%~7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修方式，不同材料品牌，不同程度的装饰细节，有不同程度的差异，不能概而论。
◆方式二，单位面积报价。对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可l很强。不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。
例如，经济型400元/m；舒适型600元/m；小康型800元/m；豪华型1200元/m等。消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。
◆方式三，分项计算。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润，最后所得即为总的装修费用。
装修房子的话，要看是自己住还是拿来出租，自己住的话可以控制在5-12万之间，出租的话5-6万就差不多可以了。简单装修的话。
重要的是也得考虑一下自己的预算。或者考虑好装修方案。如果盲目装修势必影响预算或者整体装修。
二手房装修折价计算费寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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