房子为什么有产权，买个房子为什么要有产权年限呢

来源：https://www.zbk.net 时间：2024-01-07 08:52 编辑：laoshi 手机版

1、买个房子为什么要有产权年限呢

因为土地跟房屋基本上在中国大陆还是国家的严格来讲应该说你花了一大笔钱来跟国家租60~70年的房屋及土地使用权实际上你并没有真正拥有那块土地及房屋一旦年限到了全部的东西都得还给国家这就是社会主义的特色

国有土地，中国特色！

因为古代封建王朝时期，实行的是土地私有制度，你买的土地永远都是你的。房子也是土地主人自己盖的。只要土地属于你，地面上的房子自然永久属于你。所以很多古代世家家族的房屋建筑能传承数百年。

70年后土地还是国家的，再卖一次，再赚一次钱。

2、为什么中国房屋有产权期限，难道中国的房屋保质期最多70年吗？-搜。。。

不是的，我国说的产权年限是指的土地年限，房子你买的永远都是你的，就算倒了变成了砖那个砖都是你的。

土地年限如下：

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年；

工业用地50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年；

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。

按国家政策，70年后再次变更相关手续，交少量资金的

真爱是包容而不是放纵

爱是关怀而不是宠爱

爱是相互交融而不是单相思

爱是百味而不全是甜蜜。。。

真正的爱情并不一定是他人眼中的完美匹配

而是相爱的人彼此心灵的相互契合

是为了让对方生活得更好而默默奉献

这份爱不仅温润着他们自己，

也同样温润着那些世俗的心

真正的爱情，是在能爱的时候，懂得珍惜

真正的爱情，是在无法爱的时候，懂得放手因为，放手才是拥有了一切…

请在珍惜的时候，好好去爱

在放手的时候，好好祝福…

真爱是一种从内心发出的关心和照顾，

没有华丽的言语，没有哗众取宠的行动，

只有在点点滴滴一言一行中你能感受得到。那样平实那样坚定。

反之发誓、许诺说明了它的不确定，

永远不要相信甜蜜的话语。

用心去感受吧。。

3、为什么现在好多房子都是产权五十年

通常所说的房屋产权大致分为：

1）住宅用地，产权年限是70年；

2）综合用地，产权年限是50年；

3）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

4、为什么小户型的房子都是40年的产权？

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自2024年-2067年，一共70年，如果购买房屋的时间是2024年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

二、房屋产权期限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。

并不是所有小户型房子都是40年产权的啊！你所说的40年产权小户型一般都是SOHO类型的房子。此外，50年产权的小户型房源和70年产权的小户型房源都是存在的。你在买房的时候可以甄别一下！