1、去南方买房要注意什么？
一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
二、收楼时应注意：
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
三、发生纠纷时应注意：
1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。
3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入
适合自己的房子住得最舒服
2、南方房子装修需要注意些什么
水电安装就不用说了，在哪都要按照规范进行作业。然后卫生防水必须做好，免得给以后带来不必要的麻烦。然后就是木器的。做木工一般进场的面板要油油漆，然后堆叠好保存，在上面拿大芯板或者其他重物压好，以防面板变弯。装修中运用的材料要注意该省的跟不该省的。大芯板用材就比较随便，面板的话要选用色相近，木纹好的，黑点、年轮明显的都不应该用上去。做柜门或者其他面积比较大的地方没有地方固定的一定要压好板再做，以防以后变形。不在工地要关好水电，门窗。夜间跟白天天气变化大，否则木器工程容易变形。阴雨天气、回朝天气一定要关好门窗，以防木器工程变形。门锁、开关插座、洁具购买好点的合格产品。卫生间地面要比门槛石低大概10~25mm。要注意的太多东西了，还要看装修中的施工情况而采取方式去处理。
家装工程的施工必须严格按照工程项目的工艺要求来进行，比如，墙面的腻子必须在第一遍完全干透了再刮第二遍，否则，竣工以后墙面会出现开裂等质量问题，再比如，地面的地砖，如果粘贴地砖的水泥砂浆没有达到早期强度（也就是没有达到足够的干燥），人就上去用脚踩，同样会出现空鼓的问题。
类似的问题还很多，在此不一一列举，只是告诉大家很多的项目在盲目地赶工期时，都出现过影响今后工程质量的问题，就是有保修期，也不一定能够得到解决。因而，大家千万不要单纯听一些并不是专家的人士给大家的某些建议，而匆匆忙忙地赶工。就是必须赶工的情况，业主应该和装饰公司制定一个合理的施工计划，不可蛮干。
关于质量问题，专家建议：装修户在给装饰公司的验收单上将问题写清楚，同时，要求对方有一个简单的文字承诺，什么时间以及用什么手段来解决出现的问题。如果工程继续下去，质量是不可弥补的，如隐蔽工程出现了质量问题。那就一定要与家装公司办理相关的文字手续，加盖对方的公章。 此外，由于装修不可避免会产生室内环境污染，而冬季施工装饰材料的有害物质释放的速度一般又比较慢，所以，此时装修的房主一定要注意多通风。
当然，通风的时候应该尽可能选择天气比较好的时候，千万不要选择室外风刮得比较大的时候进行通风。因为，这时候容易把室内的工程制作被寒风刮坏。 与工人多协商 不要疑神疑鬼。有一位业主，他家里的工程赶得非常好，与装饰公司的合作也很好。但是，由于他以前听到的都是亲戚、朋友以及同事装修时被装饰公司骗了。于是他就开始找装饰公司的碴儿。
在这里需要提醒装修户的是，每年春节工人们都要回家团聚，所以，这时候他们大多手边都是这一个工程要做，外面其他工程把他们拉走的可能性降低了，心里一般是比较踏实的。即使真的平时他们有偷工减料的嫌疑，一般这个时候他们也没有心思干这个了。 施工现场应该注意以下问题： 第一，停工工人离开工地之前做好已经完成的成品半成品的保护工作；比如，现场做的木工制品，一定要做好底漆，防止停工期间的干燥开裂。
第二，施工现场在停工期间最好不要出现室内温度过低的情况；因为这时候如果室内温度过低，在停工期间容易把那些对温度比较敏感而且接近完工但是无法采取保护措施的项目造成破坏。 第三，如果条件容许，在停工期间，业主有时间的情况下能够多去几次工地，对工地做做通风，这对于工地竣工之后的室内空气质量肯定是有利的，因为这时候是有毒有害物质从装饰材料里释放最大的时候。
第四，在所有人员离开工地时，把水电煤气的总阀门关闭，防止出现意外事故。当然，也一定要保证暖气的入户出户阀门质量。
3、北方人到南方觉得房子潮湿怎么办？
觉得房子潮湿可以采取以下方法：
1、使用干燥剂。但干燥剂吸潮率有限，如果是衣柜、书柜这些空间防潮的话，可以使用除湿盒、除湿袋这类家居防潮产品。
2、有条件的话，就安装空气除湿机，给房间除湿。空气抽湿机有智能型和非智能型之分，非智能型的价格低，一旦开动后就不停工作，很可能导致封闭的房间空气过度干燥，而智能型的抽湿机可以设定空气湿度，因此，采用非智能型机子要注意及时开关，经济宽裕就尽量用智能型的。
3、如果没有除湿机和除湿剂，则可以用细孔海绵或是厚棉布等吸水性强的布料，铺在冒水厉害的墙上和地面上，每隔一定时间当布料吸饱水后，就拿到室外拧干并晾晒，然后换干的吸水材料铺上。
4、对于梅雨季节和夏雨潮，简单除湿也不是根本办法，只要室外的湿润气流进入室内，房间里还是会不断潮湿。因此，为了防止气候造成的潮湿，最好在雨潮的时候关紧门窗，减少室内外暖湿空气对流。
5、如果潮湿的水汽源来自室内，那就要尽量严密封盖各种敞口的装水容器，防止水蒸发，不在室内放置各种湿漉漉的物品。如果室内必须放置敞口装水容器或是湿漉漉的物品，为了降低潮湿度，可以给房间安装抽风机，把室内潮湿的空气排出室外。
扩展资料：
温暖潮湿的环境有利于霉菌的生长繁殖，特别是原来在人体皮肤上处于“休业”状态的霉菌会“死灰复燃”，在脚趾等部位蔓延，引起皮肤癣病。霉菌还会在人体内生长繁殖，引起霉菌性肺炎等病。 呼吸道过敏症 过敏性疾病敏感者吸入霉菌即可引起呼吸道过敏症状，轻者出现鼻塞、流涕、打喷嚏症状，重者会使人呼吸困难，喘息不止。室内除湿不能盲目采取措施，要根据受潮的原因对症防潮，才能有好的除湿效果。
参考资料：防潮-百度百科
对于北方到南方生活潮湿是不适应的，尤其梅雨天和冬天，梅雨天整体湿黏黏的，衣服、被子都是湿的；冬天是湿冷的，觉得特别冷。为解决南方潮湿环境，最好使用除湿机，相比其他除湿方法，除湿机更专业，针对在南方生活的北方人，是刚需。
除湿机是通过降低室内空气湿度，从根源上进行除湿。而且能调节，达到想要的湿度，比如人体舒适湿度为50%~65%，因此湿度调至此范围。除湿机除湿快，因为相匹配的零部件，除湿效率高些，相比空调除湿模式，需要2-3小时除湿要快很多。
除湿机除湿工作对温度没有影响，如果用空调除湿，会有降温作用，在梅雨天会觉得冷。因此建议选择除湿机
1、利用空气净化器
在潮湿的天气里，空气净化器的作用是很明显的，首先可以净化空气，防止病菌的污染，从而提高家庭中空气质量。
2、利用干燥剂，活性炭除湿
阴雨天气，潮湿的环境让人各种不爽，所以可以使用干燥剂，以及活性炭进行除湿作用，常见的除湿剂主要有吸湿盒和除湿包两种类型。
3、利用石灰、竹炭除湿
用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。
4、利用空调
可以开启空调的除湿功能，不过，空调主要用来调节室内空气湿度的方式比较慢。一般需要两三个小时。而且会使房间内的人感觉的冷，冬天的话不太好。
5、自制小苏打除湿剂
作法超级简单，就是准备宽口的容器，将小苏打粉豪迈的倒进去，上层铺上纱布，避免脏东西掉进去。想要可爱一点，可以剪块棉布、绑上麻绳装饰，就是家中可爱的摆饰。
扩展资料：
预防房屋潮湿的方法
1、假如你家潮湿的房间刚好有个空调，那么不妨使用空调抽湿法，就是关闭窗户启动空调的除湿功能，可以帮你有效解决阴雨时段房间潮湿的问题，对怕潮的家电也有一定保护作用。
2、如果你家房子虽然潮湿但是通风条件还好，那么在屋内潮湿的时候一定要保证门窗大开，屋外湿度大的时候一定要保证门窗紧闭。
3、假如你家只是某些角落特别潮湿，那么不妨在那些死角放一些掺有沙子的生石灰作为干燥剂。
4、假如做了防潮层的衣柜依旧潮湿，那么就到超市买点干燥剂和樟脑丸放在衣柜里。不过含有弹性纤维材质的衣物尽量不要与干燥剂摆在一起，因为干燥剂的气味可能会使弹性纤维松弛、变形。
5、如果卫生间墙面的水日积月累渗透到橱柜。首先应该开排气扇或者窗口通风，把湿气排放出去，其次就得给橱柜后背的卧室墙面也做道防水层。
6、没有地下层的潮湿老房子怎么办呢？只能从基层地面开始改造了，建议把地板的龙骨加高，同时留出一定空隙，让地面隔着地板也能与外界保持空气流通。
参考资料：做饭开窗、苏打去污防霉 把家里的潮湿赶走--人民网
如果觉得房间太过潮湿，可用以下方法进行解决：
1、打开门窗通风。这个是最简单的方法，而且通风可以让整个空间内的湿气一起挥发，不过通风也要注意一些问题，通风时外面的天气必须是干燥的，而且外面的湿度也要比室内低，晴天的下午是比较好的时机，这个时候外面的温度高。
2、可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。
3、使用生石灰或是竹炭吸潮。在阴雨天气时，不适合通风，这个时候可以使用生石灰放在房间里的一些地方，可以很好地吸收湿气，竹炭也可以达到这个效果，不过速度方面比不过生石灰，但竹炭吸到水后不会散成粉末，而生石灰被水气浸湿之后会变熟，变成粉末。
4、空调抽湿或是抽风机。这种使用机器的方法是采用吹动气流的方式，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水，这种换气的方式有些像通风的效果。
5、室内湿气过重时期，如查不使用电脑或者电视时，最好能在做个保护罩，防止电器后部接触湿润的空气。并且应多开这些电器，因为机器运行时产生的热量，也能有效地驱散潮气。
6、专业的吸湿、除湿物品。像是吸湿盒、吸湿包等，这类的物品内里含有一些对于吸湿十分有效果的专业材料，不过这种方式的成本也较高。
7、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。
南方就是这样！一下雨屋里就潮得厉害！我也是南方人！你可以待天晴的时候拿出被子好好晒晒！在就是睡觉的时候别脱得那么光！最好的办法就是尽快适应那边的生活！祝你好运！
4、本人北方人，在南通工作，现在房子需要装修，南通冬天湿冷，需不需。。。
同意楼上回答，条件许可的话安装水地暖很不错的幺~取暖，浴室，生活热水都包括了哦
房子现在要装修呢，最好就安装地暖吧，要不然装修好之后就不能装了，不过可以装散热片，当然没有地暖来的舒服~
成本的话，要看具体的方案了，根据你家房子面积、选择的锅炉、以及地暖类型而定，一般普通地暖100平方房子面积的话也就两万左右吧~初期投资高一点，但是能用50年，还是很划算的，并且省去了浴霸、热水器等，关键是舒适不打折啊，对健康也有好处，这些无法用钱来衡量的~
散热片比这个稍微便宜一点
你好！
地暖比散热片省空间 但是价格高！天气湿热的话还是走地暖吧！记得先走水电再走地暖！
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
5、北方人在南方生活需要注意什么
南方空气湿度大，小心风湿就行了！
气候变化。首先要保护好身体。南方气候多变，湿度大，且冷天没暖气，特别容易感昌之类。要注意哦
南方空气湿度大，预防风湿
注意些饮食习惯就行了啊
少吃辛辣，重油的食物
其实没有什么的。多带些夏天的衣服。南方天气湿热，太阳火辣辣，同时又湿气大，所以总会感觉身上粘粘的，北方人最不习惯大概就是这个了，所以要准备多些衣服经常“冲凉‘换洗。尤其你要去的是厦门，海边啊，海风腐蚀性很强，对皮肤尤其不好，要注意保护啊。南方的地下水多湿火，使人容易上火，饮食要注意，尽量少吃辣椒等容易上火的。还有些细节，例如一般情况下不要在除宿舍以外的地方光膀子，在南方很少有人这样做的。千万不要去喝别人喝过的杯子什么的，即使是很好的朋友。不要随便蹲在地上，情愿坐着也不蹲着。一般来说，北方人比较不拘小节，南方人比较注重细节，所以要多注意自己的小动作，千万别在这些小问题上搞坏朋友关系了。多参加朋友的活动，最好学些当地话，发音不准不要紧，只要能沟通，这样才能比较快溶入当地生活。
6、坐南朝北的房子，也就是离宅，在修建房屋，装修房屋的时候要注意些。。。
离宅（坐南向北），财位在东北方与正南方。有明财位，阳宅风水也有暗财位，暗财位乃是实质性的财位。其求法是要依房子的座向来决定。
财位的吉祥物可摆放的东西，如花瓶、珍玩、财神、元宝、宝瓶、三羊开泰图、山水图、鹿群向内（进禄）、如意、蟾蜍、金钱豹、麒麟一对向内、水晶、聚宝盆、百字明咒、菠萝、柚子、桔子、古钱、盆栽、花艺、发财树、富贵竹、鸡血石、丰收图、年年如意图，本命三合生肖陶艺品、檀香、水晶阵、福禄寿三仙、土地公等。可依各人喜好摆置。周子《太极图》的流变 目的不外乎想藉助吉祥物的暗示，来增加福泽。
一般在财位，不宜摆放海浪图，象征财运起伏太大。大瀑布图，也象征财来财去，落差太大。山水图的水流向宅外，是为顺水局不吉。尖叶植物及有刺的植栽或水局不吉。尖叶植物及有刺的植栽或水晶洞，皆象征进财坎坷艰辛。例：宅前明堂开阔，视野广，用八字推测六亲一秘法自然心胸宽，抱负大，也才能大展宏图。若居陋巷、窄巷，宅前有巨大建物高压，或宅前有挡土墙、高山、大楼，同样会阻碍气场，亦有奴欺主、宾胜主之象，易犯小人及露财，赚钱辛苦。因此，择居应考虑宅前是否宽阔。
