1、加拿大的居住环境好还是美国好?
加拿大比美国好。论国土面积,加拿大居世界第二位,人·口才只有3350万(截至2011年5月)。城市人口占总人口的69。1%。而在多伦多、蒙特利尔和温哥华这三个加拿大最大的城市居住的人口占总人口的35%。法制健全,没有太多的环境要优于美国。就业容易,是最理想的人类居住地。
我认为还是美国好些,美国最最发达,经济繁荣,而且气候也温暖,加拿大太北冬天冷死啊
都不好。。
加拿大的居住环境好。
加拿大好
2、在加拿大买房,怎样分析房屋所处地段的好坏
您说得对,是买房子最重要的是地段(loction, loction, loction!)选择地段,每个人买房的用途和赋予家的意义不同,所选择地段时的考虑也不同。比如是养老还是自用,是投资还是孩子上学用等,需求不同考虑的方方面面也不同。从“孟母三迁”中国古代最著名的例子我们也可以体会道其中的真谛。因此选择地段没有统一的原则。
一般的选择原则为: 大的方面首先要了解所要买房城市的未来发展规划,比如规划在附近建地铁,轻轨或捷运,高科技园区,将在附近建立新的高科技公司和国际性大公司设厂等。这些都是未来物业升值的基础。
还要了解所要买房城市今天和未来房地产市场的供求关系。
要了解房地产市场的供求
您需要了解这个城市的经济是向上发展还是在衰退。如像底特律这样的城市就不要投资了。
需要了解这个城市的人口增长还是逐渐减少。人口逐渐减少的就不是好的投资目的地。 城市的经济向上发展和人口增长,预示着人们就业机会增加,收入增加会有更多的资金投入到地产市场改善居住条件。人口增长预示着对住房的刚需。所以从大的地段讲,不管是环境,城市的未来,生活,学习和工作,选择多伦多是一个大的好地段。
具体到社区应选择
社区平均收入高和受教育程度高的社区,
中小学学校排名在前的社区。
从外观上看街道各家房屋,花园保养维护好的社区。
出租房较少的社区。
翻建和重建房子比较多的社区。
大学校园附近。
市中心。
交通,购物的便捷性,是否近地铁站和公共汽车站,近高速出入口的社区。
配套设施齐全,近湖滨,河道,公园,绿地等景观好的社区。
与药店,家庭医生和医院等医疗设施有适当的距离(尤其是对老人)如果于医院太近可能医院的救护车的穿梭往来会干扰您的生活。
应远离
高速公路(噪音)
高压输电线(地磁场对人体可能的不利影响)
加油站,24小时营业的便利店(夜间营业噪音)
街角和路冲得房子
各种油气管道(可能的安全问题)
铁路(噪音)
从外观上看街道各家房屋,花园保养维护好的社区。
工业区尤其是重工业和机械工业(工业噪音)
化工厂和炼油厂(污染)
还要考虑风水因素,即使您不讲究风水,买了风水不好的房子,当您卖房时可能会遇到讲究风水的人,这时卖可能会比较困难一点,价格上可能也要吃一些亏。
答案我也是从及优上看到的,你也可以去及优平台上搜索更多信息,上面的信息可信度比较高。
如果想按揭,物业和用电控制在1000/月,则这个首付恐怕不够。
当前加拿大的房屋利率在历史低点,五年固定利率在3%左右。如首付40%,则贷款16。8万。假设25年还清,则每月还款为795,地校税开支约为$250-300月(看地段),取暖和热水用电约100-150/月(冬天高,夏天低,按月平均),开支约在$1200/月,如果考虑condo费(多数公寓和一些town house有)和房屋保险(约50-100/月)。开支约在$1350/月。考虑到今后的利率只可能上涨,所以将月房屋支出定在1500比较合适,否则,需提高首付。