1、出租房怎样装修收益高
装修规格可按“地点”出牌 据房产中介人士介绍，一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金；如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。 门窗、水电气系统安全第一 据房产中介人士介绍，一个房客来一个陌生的地方租房，对房屋的安全性很看重，特别是女士。 窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗；楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏；户门一定要装上防盗门，如果小区的物业管理不是很完善，给人的安全系数较低的话，这样一些措施应该是补救的好办法。此外，作为租户，还会要求房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定。因此，在选用配件的时候，千万不可贪便宜，否则在出现问题的时候，无论房东还是房客，都会很麻烦。 选择大众化建材实用为宜 据一家装饰公司设计师介绍，在出租房设计方面，他们提倡大众化。 首先，水电等基础工程一定做好，以后不管是出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙、砸地的麻烦。另外，房间的墙壁最好能用室内乳胶漆粉刷一下。地面最好选择瓷砖。 如果资金充裕，最好将暖气包上或更换为时下流行的新型暖气片，看起来使空间更加干净利落。门可以选择普通的免漆门。而一些电器设施方面，可以不用品牌，但一定要适用、耐用，否则今天热水器不热，明天灯又不亮，租户还是要三天两头打电话要求解决。另外值得注意的是，为了房子的整洁，在出租房子装修的时候不要忘记装上油烟机等必备厨房用品。对于原有家具，过于陈旧可能成为房客讨价还价的理由，扔了却也有些可惜，不妨请施工人员进行加工。？？编辑：吕东青
北朗设计，四川首家出租房简装房装修公司，公司成立三年来，积累的丰富的出租房装修经验，并与伊甸城等名牌中介公司合作，装修——包租一体式服务，省事，省时，省力，乐当翘脚房东。
目前成都的房地产市场不稳定，房屋投资者手里的房子就这样空起，每个月还要交付物管费，北朗设计解除您的后顾之忧，小到毛巾架，晾衣杆，窗帘，大到热水器，油烟机，家具家电，样样配齐，真正的做到出租房里的拎包入住，另外，北朗设计隆重推出中式，田园，欧式等设计风格，优秀设计师在颜色，样式等方面用心搭配，还是同样的价格，让我们精心为您设计的精装出租房成为您投资的好帮手，租出去不算什么！租的起价格才是王道！
广大业主最担心的质量问题，北朗设计郑重承诺，全部装修保修一年，地板五年年免费维护，前锋热水器保修三年！合同签的明明白白，业主看的明明白白，我们真正实实在在，踏踏实实做事情！
出租房装修项目包含：前锋热水器，油烟机，炉灶，厨墙地砖，三米橱柜，洗菜盆，龙头，卫生间墙地砖，洗手盆套装，花洒套装，马桶，厨卫扣板吊顶，卧室pvc防实木门，客卧强化木地板，所有灯具，窗帘，墙顶面乳胶漆，毛巾架，托盘，拖把池，晾衣杆，门槛石。。。。卫生间厨房回填，卫生间厨房防水全部包含。有样板房，施工工地可以参观！
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2、房子想出租如何装修好？
最好配置得齐全的好这样出租的价钱也可以高点啊~【em52】
其实装橱柜也不花多少钱 给租户一个家的感觉很重要
配置一般的家电就可以了的很多大学生刚出来找工作租房子的
当然要装橱柜了我也有一套房子是装修出租的。原则是：简装——成本低；配全部家电家当，让人家可以拎包入住【em04】能租得个好价钱
3、出租房怎样装修才能增加投资回报？
随着城市的不断发展，对于出租房的需求也呈现了不断上涨的趋势，尤其一些在外地工作的人来说，由于资金积累不足，就需要长期租房，所以说出租房装修还是非常的有必要的，像杭州这样外来人口较多的城市，租房市场体量庞大，出租房屋是种不错的投资方式。出租房要不要装修呢？
对于投资二手房，或者自家购买了新房，空出的房屋打算用于出租的，很多人心里是认为不需要装修的，但按现在的趋势是只有装得好，才能租得好。让我们来分析一下，出租房，我们希望：
1、容易租出去；
2、能租出一个好一点的价格；
3、省事，不会经常被租客麻烦（比如漏水、甚至失火）；
4、房屋回收后状态完好等等。
那么怎样的房子才容易租出去？
一般来说，杭州临近地铁，公交等交通便利，价格合适的，房子还较新的，在旺季时，都容易出租。这样一来，不具备这些条件的老房子要靠什么来吸引租客呢？近几年流行这样一句话：“房子是租来的，但生活不是。”所以那些不装修，顶着看不见底色的脏兮兮的墙壁和碎裂的地砖招租的房屋越来越没有竟争力。这样的房子，即使有幸揽得租客，也难以长久，所以房主身不由已地陷入了不断招租客换租客的恶性循环里，租金还低，费心费力。
容易租和租出好价格其实是一个问题，就是客户是否满意。同样一处小区，每户房屋的外表上是没太大差别的，但是出租价格却可能差别很大，差别再哪里？装修！现代人的住宅要求是注重品质的，好的装修会让空间利用率更高、功能性更强、感觉更舒适、更有品味！
那么就有业主认为想要租金高就得豪装，其实是不需要的，我们只要装修的好就行，“好”并不是指豪装，这里说的“好”是从美观，舒适，安全，实用等多个角度综合考量。对材料、设计、预算需要有明确规划，装出一个性价比高的格调高的家。
为了出租后省心，二手房是一定要装修的，这不是在花钱而是在省钱省力省心。
大多数老房都存在防水老化的问题。如果是自己住，多年的生活习惯和行为举止加上对房子熟悉，可能都不会产生什么问题，但是换了人来住的话就不一样了。动不动把楼下邻居给淹了，够房主烦的。电器安全事故也频发，老旧的电线经过大电流容易导致短路、漏电。而房屋内的线路是根据当时的生活水平和技术水平来设计的，安全上不一定能达到当前的要求。出了事，谁负责的起？
所以出租房一定要装修一下。不仅要装修还要细细盘算，哪些是必须一步到位的，譬如水电一定要一次做好，哪些是酌情考虑，不需要的现在装修的。比如，业主可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，效果就很好，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用；提供给租客使用的家具尽量以皮实耐用作为主要参考条件等。这样性价比就高，也能使房屋回收后状态比较好。
那这样子会不会很麻烦，没必要呢？但作为出租房不装修才是更麻烦的事。装得好，就没有水电安全隐患；装得好，租客自然找上门；装得好，租金自然喜人；装得好，房屋回收后状态完好。而且，在服务越来越细致越来越人性化的今天，装修也越来越进步越来越省心，你的顾虑总有一家公司能贴心地帮你打消，比如杭州就有这样一家装修公司，为了让客户没有后顾之忧，先装修后收款，这让工人有了更强有力的约束，施工一定会尽心尽力尽责，在所有的装修案例中，做到了零投诉。
出租房一定要装修，才会高租金，多租客，少操心。
