大家好，你是否对装修房子如何收房产税的，拍卖来的房产装修使用后，没有增加固定资产，如何计征房产税感到好奇？今天我们将解答关于这个主题的装修所有问题， 本文主要讲述拍卖来的房产装修使用后没有增加固定资产，如何计征房产税。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》和《企业会计准则——固定资产》的规定，对于依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。因此，贵公司拍卖的房产其装修费用应当根据《企业会计准则》规定进行核算，对纳税人未按《企业会计准则》规定核算并记载的，应当予以增加调整固定资产价值。即根据原房产原值+装修费用合并征收房产税。如下为装修房子如何收房产税的，拍卖来的房产装修使用后，没有增加固定资产，如何计征房产税的文章内容，供大家参考。
1、拍卖来的房产装修使用后，没有增加固定资产，如何计征房产税
财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税（2024）152号文件规定：
一、关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
因此，贵公司拍卖的房产其装修费用应当根据《企业会计准则》规定进行核算，对纳税人未按《企业会计准则》规定核算并记载的，应当予以增加调整固定资产价值。即根据原房产原值+装修费用合并征收房产税。
1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人，即可判定相应的计征方式。
2、所有权人=使用权人：从价计征。所有权人自己使用房屋收益，产权所有人按照：年应纳税额=应税房产原值x（1-扣除比例）x1。2%计算缴纳房产税。
3、所有权人≠使用权人：从租计征。第三人支付对价而获得使用权，产权所有人按照：年应纳税额=租金收入x12%（个人4%）计算缴纳房产税。
2、为什么装修费也要缴纳房产税 ？
这要看房屋装修费是否计入固定资产原值了，凡计入固定资产原值的装修费均须缴纳房产税，具体应根据装修涉及的工程而定。
根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定：“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。如果在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。
如果房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施的更换，仅是装饰性的普通装修，这些费用是否计入房产价值应根据会计相关规定来判断。根据《企业会计准则——固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。
3、在装修期间需要交纳房产税吗
在装修期间需要交纳房产税吗？
房屋装修期与要不要交房产税是不搭界的。房屋装修期间房产税是要交纳的。原因是：
1。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修期间的房产是要缴纳房产税的。 如果是因修理，连续停用时间达半年以上的，修理期间可以不缴纳房产税，申报时可自行扣除并说明。
但在修理前，需要准备相关证明资料报送至地税机关。 根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2024〕839号）的规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
4、房产装修是不是要交房产税，交多少
房产装修不需要交房产税的啊。装修费跟房产税不搭界的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般装修费是计入长期待摊费用，不会增加房产的原值，所以装修费要缴纳房产税是一个奇迹。 应纳房产税=房产原值*70%*1。2%
重新装修费用计入固定资产的，也需要计算缴纳房产税。
5、装修房产如何确定房产税计税依据
【问题】 我公司有一栋闲置楼房，固定资产记载账面价值1000万元。2024年9月对其进行更新改造用作酒店，共发生费用等支出400万元，2024年1月1日正式投入使用。该房产缴纳房产税计税依据 如何确定？ 【解答】 《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税【2024】152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房 屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 同时，《〈企业会计准则第4号——固定资产〉应用指南》规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣 除其账面价值；不满足本准则第四条规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。 按照会计准则的规定，企业发生400万元的固定资产（房产）更新改造费用已经符合资本化的条件，应当增加房产原值。 因此企业应当按照会计制度核算确定的1400万元房产原值，按规定计算缴纳房产税。
6、房屋装修期间 是否需要缴纳房产税？
某公司有一套办公楼，近期准备开展办公环境的改造，工程较大，需要数月的时间才能装修完毕，装修完毕后才能进场办公，目前所有人员都在另外一个大楼租用办公室。现在正是房产税缴纳的时间。那么，房屋装修期间，是否需要缴纳房产税呢？
地税纳税相关人员解答：根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2024〕839号）的规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
地税提醒：符合条件的纳税人在房屋大修前应向主管地方税务机关提交房屋大修计划，按规定办理备案登记。纳税人可通过各地方税务局门户网站进入“备案备查类减免税网上申报系统”，填写减免税费登记表并提交房屋大修计划。
房屋大修计划应包括如下内容：大修房屋的名称、坐落地点、面积、产权证编号、大修前的房屋原值、原房屋的用途（应注明工业或商业，自用或是出租）、房屋大修的原因、大修预计起止时间、预计的大修价款等；同时还要附上大修房屋的产权证和大修的施工合同或协议的复印件。纳税人在申报表的备注栏目应填写“大修房屋的房产原值或租金收入情况”、“房屋大修起止时间”、“大修期间可免征的房产税税额”等内容。
（以上回答发布于2024-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网 不需要。房屋交换只需要交营业税、土地增值税、所得税、契税。
如果是单位之间进行房地产交换，就应交土地增值税。
（1）以获奖方式承受土地、房屋权属的行为，交营业税、所得税。
（2）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，应缴纳契税。
7、房产税是怎么收取的？
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1。2%；从租计征的税率为12%。
（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1。2%
（二）按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%） 现在还没全国统一征收呢
