大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文主要介绍了如何判断外墙是否渗水以及如何检查墙面是否渗漏。文章中列举了冷凝水引起的潮湿、内预埋水管渗漏、地面防水不好、水管与地面结合处没有做好防水等可能导致墙体潮湿的情况。为了让大家更好地了解如何检查墙面渗漏，文章还提供了一些具体的建议，如查看卫生间防水层、观察墙面是否有渗漏、检查地面防水等。文章呼吁大家关注房屋的质量问题，及时处理可能存在的问题。如下为装修如何判断外墙漏水问题，如何判断外墙是否渗水的文章内容，供大家参考。
1、如何判断外墙是否渗水
1、冷凝水引起的潮湿
这样的情况一般到了夏季就会好了，但是留下的霉斑还是很影响美观。
2、内预埋水管渗漏引起墙体潮湿
这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏
3、地面防水不好造成墙体潮湿
楼上地面防水没有做好，也包括隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好，一旦卫生间有水时，就会缓慢的渗透。
4、水管与地面结合处没有做好防水
管子附近出现渗水，很可能是楼上地面与水管的结合处防水不好。
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长沙三川验房 提供专业、全面的毛胚房、精装房检测 地址长沙市伍家岭生活广场5栋1920 首先要看渗水的部位，主要有以下几种情况。1窗框周围渗水（在外侧加涂玻璃密封胶，严重就在外墙刷一层防水涂料） 2。墙根渗水（这个首先要确认是不是墙根靠着裙楼屋面，这种情况就直接用防水卷材重新防水就没问题的。如果是墙中间的话，有可能就是外墙的脚手架孔、孔洞造成，需在外墙做防水后在内墙面做嵌入式防水即在强砌体间加入防水，做柜子必须做防潮处理）
2、如何检查墙面是否渗漏
首先可以考察卫生间防水层是否到位。可将其他房间的水路阀门关闭，给卫生间放水，进行24小时的闭水试验，再观察楼下渗水情况。如果楼下渗水越来越厉害，则可判断是防水层有问题。
如果并非卫生间防水层的问题，也有可能是其他地方的水渗透到卫生间的防水层下，待地面饱和后再往楼下渗水。此时需要排查房间的水路，如可将其他房间水路打开，关闭卫生间用水，最终找到漏水的方位。可先对上水管道进行打压试验，如果发现问题，需要找来进行水路改造的工人和图纸，对管道进行排查。首先可从表面出现明显变化的管道排查起。
如果打压测试证实上水管道没问题，则应排查下水管道的问题。此时，一般都是下水管道根部与楼板交接处的防水不到位导致漏水。施工人员需要对洗衣机、座便器、地漏等处的防水进行一一排查，如果出现问题，则要对这些地方重做防水。
根据你反映的情况来看，是因为外墙有很多的小裂纹，水就是裂纹中渗于。其实不管水泥多孔砖怎么样渗水也不是它的问题，外墙没有水渗进去，又怎么会漏水呢？同时也不关真石漆的事，而是施工做外墙涂料的人，在施工底漆的时候偷工减料，可能是施工出现以下的原因：腻子粉质量；勾兑比例不对；施工不当 ；墙面没找平。
做防水最主要就是找出原因，对症下药就可以轻松解决问题。
至于怎么解决，涂料翻新，打磨再重新做一层外墙涂料，用晨光防水涂料刷一下。外墙涂料做好了，不要说10年，就是20年也没有问题！
当然最好的办法就是加压 另外如果墙面渗漏 应该是很简单就能看得出来的吧 去这里咨询一下 肯定能帮到你的
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3、怎么检验墙体的漏缝啊？
宜室宜家帮您支招：楼板和墙体裂缝检验
对于楼板和墙体的裂缝检查，业主应当将着眼点放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，至于表面的观感，完全可以通过二次装修采取有针对性的技术措施予以解决。因此入住验收时，业主应重点注意一下几点：
1、检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。
2、承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）。
3、承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。
4、检查楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8。1。1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0。3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
5、检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。
6、阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）。
搜一下：怎么检验墙体的漏缝啊？
4、外墙渗水怎样鉴定
外墙渗水怎样鉴定答：外墙渗水是明把着的的亊，还要进行鉴定？还真设这样的鉴定单位，我末退休前是质量监督站的，专门处理工程质量问题的，都是通过协商返工、修理解决的。
现您要外墙渗水怎样鉴定。哪后面应是法院起诉的亊了！
我的意见：
1、因国家已有关定比如屋面“最低5年的字眼”很多人也未曾理解，屋面等级分4级，最低的是5年使用年限，我买的若是最高的屋面等级20年使用年限，也就是说用了20年使用年限的材料，你给我5年保修！这保什么呀？合理吗？质量保证书保修范围年限不用管它。（因它是霸王条款，欺你不懂！）
2、把外墙渗水，拍好照片，形成书面材料（函），向开发商、物业公司、建设主管发函，通过邮局用保价信，要收件回单。连续几次这样做比鉴定灵。今后打官司，必胜。
1、你先向物业公司反应这一问题，他们就会找专人看的或者联系开发商的，你也找出收楼时给你的，看一看内容是保修范围和年限，每一间开发商制定内容有所不同，上面几位我看都有点不准确，不是房子每个地方都保修2年，准确的是看你自己房子的质量保证书每个细节保修多少个月。
2、还可以找几个专业的师傅去你家看一看是不是真的因为你说的房屋外墙渗水（先不用去鉴定），现在很多是因为窗台渗水（窗台的做工偷工减料），补好了就无什么事了，当然很多维修工也不能100％说五年内不会再有问题。
3、你还要自己“亲自”“多次”打电话去房产公司投诉，跟进处理，不能只靠物业公司，如果你想快速解决就要两边一起追。
4、如果是房子的质量问题当然是开发商赔偿。
5、维修资金是维修小区的公共部位的，不是自家的问题，不是你自家出现问题就可以拿你自家的钱去维修自己的。我想你还是别想动这个。去查一下《住宅专项维修资金管理办法》
外墙渗水属工程质量问题，在保修期内，开发商应承担保修责任。
《商品房销售管理办法》规定：“商品住宅的保修期限不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。”
根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对商品房屋的质量保修期限应为：
一、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为五年。
外墙渗水，其原因是多方面的。涂防水漆是较有效的措施之一。防水漆有明显效果，则不必要求立即修补外墙（除非有墙面裂缝等现象），但应与物业公司书面约定修外墙的期限、质量要求和违约责任。对于高层楼房，外墙修补的确要搭脚手架，最好对外墙有质量问题的部位集中修补，以减少对小区环境和居民正常生活的影响。
5、墙面有点水哪里漏水
如果漏水位置的墙壁是外墙的话，可检查外墙是否有裂缝；如果是邻近窗户的，那么就要检查窗框周围是否有漏水的地方，比如密封是否到位等；如果漏水位置有自来水管道经过的，那么先用试压泵打压测试，检查自来水管道是否存在漏水的问题。另外，卫生间墙面上防水层破裂时，也会导致其隔壁的墙面潮湿的。
实在是不建议您继续这么开下去。虽然从水温表上显示的水温并不高，但事实情况未必如此乐观。因为水温感应塞一般是安装在发动机上出水管上，位置比较靠上。如果水一下子漏的很快，那么感应塞的位置可能在短时间内就会没有水经过了，真实的水温不一定能及时的反应到表上。
另外，冷却水对于发动机是十分重要的，为了节省几百或是几十块钱的维修费而冒损坏发动机的危险，我认为风险和收益不足以成正比。
6、房子墙面被泡怎么判定是漏水还是忘关水
房子墙面被泡了，
有水珠或水渍现象。
判断是否漏水或忘记关水阀，
忘记关水阀就用观察法直接判定，
在阀门关闭的情况下，
墙面仍有水渍渗出，
就可以判定是水管渗（漏）水的原因。
首先要搞清楚各自的地位问题：你是房产业主，物业是房产物业管理机构，销售房产的是开发商。这就是说，物业不对你的房产质量负责，但依据物业合同负责维修事宜。房地产开发商才是房产质量问题的责任主体，故此，起诉物业没有任何意义。
另外，如果你已经办理入住手续，物业管理费还是得交的。但物业部门未按照物业合同尽到维修责任，导致你无法入住，应当承担违约责任并赔偿你的损失。物业保管你的钥匙拒不交出是非法的，因为你是业主，因此造成的损失应当由物业承担。起诉的话，具体你可以向有经验的专业律师咨询，你自己恐怕一时讲不清楚。
如果楼主起诉开发商要注意：一：将你所受的损失用书面的东西记录下来比如照片等，二：让相关部门对你的损失进行鉴定。到时候开发商就别想耍赖了，在爱居有专家在线回答问题，你可以去那里咨询一下这方面的专家。
