亲，今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想， 本文讲述了一个关于物业管理费的问题。根据贵州省物价局发布的批复，贵阳天宏物业管理有限公司的物业管理费标准为：室外车位每月130元，室内车位每月汽车固定车位210元，摩托车临时停泊2.00元，车辆停放服务费室外车位每月150元，室内车位每月汽车180元，摩托车25元，自行车7元。物业管理费的收取必须遵守规范，以促进物业管理健康发展。如下为贵阳未装修房物业收费多少，我购买的商品房，未装修，未住，请问我该交多少物业管理费(贵阳的文章内容，供大家参考。
1、我购买的商品房，未装修，未住，请问我该交多少物业管理费？（贵阳。。。
最佳答案
为规范物业管理服务收费行为，促进物业管理健康发展，经审核，现对某花园物业管理收费标准批复如下：
一、综合管理服务内容包括：小区内房屋建筑及其配套设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目的维护、修缮和整治。
二、物业管理服务收费标准（按每月每平方米建筑面积计算）：
1、多层住宅：0。50元。
2、商铺：1。30元。
3、空置物业按以上同类收费标准的50％收取。
三、车辆停放服务费：
1、室外车位：
（
1）、汽车固定车位（每辆每月）130。00元。
（
2）、汽车临时停泊（每辆）：6时至24时3。00元，24时至次日6时加收2。00元。
2、室内车位：
（
1）、固定车位（每辆每月）：汽车180。00元，摩托车25。00元，自行车7。00元。
（
2）、临时停泊（每辆）：6时至24时，摩托车1。00元，自行车0。50元，24时至次日6时分别加收0。50元。
四、你公司必须亮证收费，建立帐册，专款专用，每季度公布一次帐目，自觉接受业主、用户的监督，并使用税务部门规定的收费票据。
以上收费标准从2024年 8月1日起执行。二○○三年七月二十九日
贵州省物价局关于贵阳天宏物业管理有限公司物业管理服务收费标准的批复
贵阳天宏物业管理有限公司：
你公司《关于申请核定物管费用的报告》收悉。根据国家和省有关物业管理的规定，结合你们管理服务的办公楼、营配楼、生产基地及家属住宅区配套设施及设备使用与维扩实际，经研究批复如下：
一、青禾街、筑新路、八鸽岩三个家属区物业管理服务收费标准：0．40元／月平方米，外租户0．50元／平方米（按建筑面积收取）；
相宝山、木杆场、吉样路三个家属区物业管理服务收费标准：0．30元／月·平方米，外租户0．40元／平方米（按建筑面积收取）。
二、办公楼、营配楼、生产基地物业管理服务收费标准：5．00元／月·平方米（按建筑面积收取）。
三、物业管理服务内容：办公楼、营配楼、生产基地及家属住宅区内公共配套设施、设备的维护管理；公用绿地的养护管理；公共环境卫生保洁、垃圾清运、化粪池清掏；公共安全秩序维护和消防设施维护管理。
你公司收到批复后，请到我局办理经营性服务收费许可证，并在收费地点公示收费批文、收费项目和标准。定期公布收费收入和支出情况，接受业主的监督。加强物业服务管理，确保服务质量。
上述收费标准为试行标准，试行期一年。本批复于文到之日起执行。
普通住宅收费：
住户个人交纳的项目和标准
根据有关文件，普通住宅的物业管理费收费标准由两部分构成，一部分由住户个人交纳，一部分由产权人交纳。住户个人交纳的项目和标准如下：
1、保洁费：2至5元／户／月，具体标准由各区县物价局制定；
2、保安费：3至5元／户／月；
3、各项费用统收服务费：1元／户／月；
4、车辆存车费（自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车）：由各区县物价局制定；
5、露天停车场、路边划线停车位的收费标准是：小车每月150元，大车每月210元。地下停车库的收费标准由经营者自行定价。
产权人交纳的标准
产权人交纳的费用，具体项目和标准如下：
1、绿化费：0．55元／平方米／年；
2、化粪池清淘费：0．3元／平方米／年；
3、管理费：一般住宅2．4元／平方米／年，乙类住宅2．8元／平方米／年？甲类住宅3．5元／平方米／年；
4、房屋共用部位小修费：一般住宅2．36元／平方米／年？乙类住宅3．54元／平方米／年？甲类住宅4．72元／平方米／年；
5、房屋共用部位中修费：一般住宅5．42元／平方米／年？乙类住宅7．06元／平方米／年？甲类住宅8．19元／平方米／年；
6、大修费：一般住宅5．04元／平方米／年；
甲、乙类住宅7．56元／平方米／年；
7、小区共用设施交纳维修费：1元／平方米／年。
8、高层住宅的产权人还应交纳电梯、高压水泵的运行维护费，全市目前没有统一价。
经济适用房住宅公共物业管理服务费标准是0．5元／平方米／月（绿化率超过30％时，物业管理费为0．52元），由产权人交纳。服务范围包括公共区域的保洁、保安、绿地养护、化粪池清淘，房屋及小区共用设施的日常维护。高层住宅的产权人交纳的电梯和高压水泵维护费用为0．47至0．56元／月／平方米。
高档住宅的物业实行市场价，具体价格及收费项目由物业公司与业主委员会协商确定。
根据以上法规及文件规定，物业公司在收取物业管理费用时，可以在标准上加收5．5％的税费，但物业公司代收代缴的费用不能加收税费。物业公司可代产权人收取环卫局的垃圾清运费，标准为每户每年30元。
不得一次性收取多年物业管理费
物业管理费可以按月、季、半年、一年收取，但不得一次性收取多年物业管理费。有些开发商在房屋交付时，一次性收取多年物业管理费，否则不给钥匙，开发商的这种行为是违反法规规定的，如果开发商交钥匙时间超过了合同约定的交付期限，开发商应承担迟延交房的违约责任。
给你找了份贵阳的收费标准。物业管理费你买房时就应该问清楚，与你未住，未装修没有关系。
鄙人认为物业管理费还是要交的，一般都是交一半。这个具体的要跟当地你所在的小区物业联系酌商啊
2、空置房物业费收取标准是多少
省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。（具体见附表）设区市（杨凌示范区）价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。
实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。
物业费按照法定产权面积计收：
根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。
空置房物业费可按70%交纳
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
第一年按百分之百收取。空置一年以上的，按照70%收取。
3、我家新房钥匙拿了一年没去装修，物业费要怎么算，
从您收房起就应该交物业费的，但是您一直没装修，也更没入住，物业应该按空置房标准收取物业费的。收费标准各地有不同的规定，要参照当地物价部门的规定来看。一般都只收60%到70%
物业费打9折
新房具备交付条件并通知业主收房时间，自通知的收房时间之日起，开始计算物业费。
4、未入住的业主需要缴纳多少物业费
我购房后一直未装修入住，物业管理费应不应该全额交纳？物业管理公司是由开发商指定的，并且小区内的绿化带及相关设施还没完全建好，物业收费标准是统一由物价局核定的，而物价局是根据小区内有绿化等相关设施来定价的，物业管理公司说责任在开发商，他们没建好相关设施与物业费的收取无关。另外，我的按揭还未办理好，算不算交房了？物业管理费从何时开始收取？分析：
1、物业管理费从何时开始收取？
物业管理公司收取物业管理费，一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付，一般是指开发商将房屋钥匙交给购房者，与买受人是否办理完按揭无关。但如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外，例如有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费。
《物业管理条例》第四十二条第二款规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
《物业服务收费管理办法》第十六条规定：“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。”根据上述规定，物业交付购房人使用前或因开发商的原因未按时交付给买受人的物业所发生的物业管理费用由建设单位承担。
《物业管理条例》第二十一条
规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三条规定：“住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。”
在购房人入住房屋之前的物业管理属于前期物业管理，根据上述规定，前期物业管理企业由建设单位选聘。选聘的方式包括：住宅物业应通过招投标方式选聘；投标人少于3个或住宅规模较小的，经相关行政机关批准可以采用协议方式选聘。
物业费的交纳，是业主根据其与物业管理公司之间的物业管理法律关系应履行的义务。业主只能以物业管理企业违反物业管理合同约定或自己未享受到物业管理服务为抗辩理由，而不交或少交物业管理费。绿化带及相关设施的建设是开发商的义务，这是业主与开发商之间的物业买卖合同调整的内容，绿化带和相关设施未建好，业主可以要求开发商承担违约责任。
物业管理法律关系与物业买卖法律关系是两个不同的法律关系，依据分别是业主和物业公司之间的物业管理服务合同和购买人与开发商之间的物业买卖合同，根据合同的相对性原则，当事人不能以一个合同的内容约束另一合同的当事人。因此，业主不能让物业管理公司承担开发商未建好绿化带和相关设施的责任，即业主不能以绿化带和相关设施未建好为由拒交物业管理费。
《物业管理条例》
第六条规定：“房屋的所有权人为业主。”第七条规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；”第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”由此可知，交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一，该项义务的履行以交房为起始点，只要开发商向业主交付了房屋钥匙，即履行了交房义务，业主即应开始交纳物业管理费。
《物业管理条例》第二条
规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”物业管理工作针对的是物业共用部位和公用设施设备、场地的维修、养护和管理，以及小区内的环境卫生和公共秩序的管理，而不针对业主的专用部位，业主对共用部位和公用设施设备享有共有权和共同管理权，因此即使业主未入住，但其共有权和共同管理权得到了维护，业主仍需支付此部分的物业管理费用。
交了房没有住需要交纳物业费。
从交房的那天起就开始需要交纳物业费。
交了房两年不住和交纳物业费没有关系。
房子属于自己开始时就应该享受自己的权益以及承担应有的义务。
5、未入住的空置房屋物业服务费用有哪些收取标准
物业管理服务已经走进千家万户，物业管理的水平，直接关系到每位业主的正常生活。然而，近年来，业主针对物业管理的投诉也逐渐增多。究其原因，一方面是由于不少物业管理公司没有树立起现代物业管理观念，管理水平不高、服务工作不到位；另一方面也与部分业主对物业管理的认识存在误区有很大关系。因此，了解和熟知物业管理政策法规对物业管理者或对业主来说都显得尤为必要。未出售房屋、业主空置房屋的物业服务费用收取标准？纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。没入住是否要交物业费，如果要交有什么法律规章制度规定了此事？根据规定，业主办理入住手续后长期（连续性6个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。公摊水电费部分，空置物业也可以按照70%来分摊正常的费用。最后，若你拿到钥匙后房屋一直空关着，没有装修也没有入住，则你可以积极与物业公司协商解决物业费缴纳问题，具体标准各地不一。但是，一般来看，一些物业公司面对难以收取的物业管理费，考虑空置房的实际情况，也只好妥协，私下和业主达成协议，以少交一定的比例收取物业费，来减少纠纷的产生。三年未入住电梯费物业费照交？物业服务收费管理实施办法第23条，物业管理公共性服务收费自业主办理入住手续起按月计收。除业主自愿外，不得预收。业主购买房屋已办理入住手续，但未入住的，经物业管理企业确认后，其物业服务费按标准的50%缴纳。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。
6、空房物业费怎么收取
一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费，会一次性收半年的费用，并且在水电上进行控制。
7、没有装修入住的新房子物业管理费用交多少？
按物管法规定：
即使没入住的房子也是要交物管费的，第一年的物管费的另一半是由房产公司给的，所以你算是占到便宜了的。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。）购买或租赁必需的机械及器材的支出。物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。公共区域植花、种草及其养护费用。更新储备金，即物业配套设施的更新费用。）聘请律师、会计师等专业人士的费用。
节日装饰的费用。管理者酬金。行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。公共电视接收系统及维护费用。）其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
按物管法规定即使没入住的房子也是要交物管费的，第一年的物管费的另一半是由房产公司给的，所以你算是占到便宜了的
国家规定是好的，、 但现在我们生活中的多数问题是走的法律空子， 建议你找管理你们小区的物业问一下。 现在很多物业公司都有自己的一套规定啊 我个人觉得可能要缴纳一定的物业管理费 因为有这方面要看各个地方的地方法律规定啦
应缴纳一定的物业管理费，有这方面的法律规定。重庆市城市物业管理服务收费实施办法（778号文件）中有些规定，第七条中写到：业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。
物业管理主要负责公共地方和公用设施的管理，物管费是物业管理综合服务收费。个别业主物业暂时空置时，管理公司的运作并未因此而减少工作量，减少费用支出。换句话说，保安照样站岗、巡逻，公共地方的运行维修丝毫不受影响。所以，你的房子虽然暂时空置，仍应向管理公司交纳不低于收费标准50%的物业服务费。
拿了钥匙未装修入住的按50%收费，收费标准和小区评定都要通过物价局核准后才能生效。你可以查询下你所在地区出台的关于物业管理服务收费标准和小区管理评定办法。
8、贵州2024年买房至2024年未入住物业管理费怎么收取
这个要看你们当地省市一级的物业管理条例及物业管理收费办法如何明确的，一般是按合同交房日期开始收取物业费，而交房后未装修入住的，按百分之五十收取。但有些地方是有时间限定的，比如一年。
2024到2024四年期间 你本人是否向物业公司申请过房屋空置（一般没申请也没关系，和物业直接沟通就行），若有申请则可以按照空关空置计算物业费，因为不知道你是哪个地方，所以按照我市一般是80%（具体你可以咨询一下当地物价部门）。而且随着时间和政策的调整，我市曾在2024年4月-2024年底政府有规定物业管理空关房收取按50%，有效期截至到2024年12月31日。再然后又出台新的政策自2024年起关于空关房收费按100%计算。。。所以，政策的影响还是很大的。 你可以直接找物业公司给你计算，或者之前你可以到物价部门了解下相关政策变更情况再找物业给你计算。 祝好运！
