大家好，你是否想了解更多关于装修基金的用途有哪些，现购房产是办房产证或不动产证。的信息？今天我将为大家详细解析， 本文介绍了购房时需要缴纳的费用，包括契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费、面积差额款、装修变更费用、车位款、宽带、有线电视开通费、其它增值服务项目开通费用、物业管理费用、北方城市供暖费、水、电费周转金或保证金、停车管理费等。开发商收取的费用包括房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位款、宽带、有线电视开通费、其它增值服务项目开通费用、物业管理费用、北方城市供暖费、水、电费周转金或保证金、停车管理费等。最后提醒业主注意交房费用缴纳的注意事项。如下为装修基金的用途有哪些，现购房产是办房产证或不动产证。的文章内容，供大家参考。
1、现购房产是办房产证或不动产证。
不动产证
一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1。5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1。房款尾款：根据双方合同约定。
2。面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3。装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4。车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）
5。宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6。其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1。物业管理费用：以合同约定为准。
2。北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3。水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）
4。停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1。装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2。装修管理费
3。垃圾消纳费
4。装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项
1。公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
2。契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
3。维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
4。物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
5。北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
6。其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。 不动产证 想买什么样的房子 根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。 1。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 2。不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。 房产证换不动产证需要什么材料手续：办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书 目前都是出具不动产权证了。 现在都是不动产证。
所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
房屋不动产登记前需先办土地证。
——上海菁英地产招聘01
2、什么是“金装房”啊？？
房子一般分毛坯和装修过的。。。金装房是指装修非常不错的房子。。。 住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。 住房基金是企业按照规定的来源取得、具有特定用途、专项用于职工住房方面的资金。住房基金是国家为了保证和促进住房制度改革的顺利进行，实现住房商品化，加快住房建设而要求企业设立的一种基金。 住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。企业住房周转基金的来源主要包括：住房折旧、公益金中用于住房方面的资金、借入的住房资金和住房周转金。
3、房屋维修基金可以用于修卫生间漏水吗
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，卫生间漏水既不属于主体结构，也不属于公共设备、设施，所以不可以使用。
可用于房屋维修基金的项目包括：
1、房屋主体结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；
2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
3、公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。 维修基金动用不是说用就能用的，要经过小区超80%的业主同意，而且只针对建筑主体和共同使用部位，如屋面、外墙、地下车库等。自家装修后，这个漏水问题要由自家承担责任
4、怎么提取房屋维修基金
房屋维修基金不可以提取。
以下情况下可以使用房屋维修基金：
1。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程；
2。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。 一般提取公积金有几个用途：购买住房、租房、装修、医疗等等原因，需要提供相应证明即可。
5、小区维修基金可以用来修阳台天花板脱落吗
专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。但是专项维修资金属于业主所有，其筹集和使用必须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可进行，物业单位不得擅自处分、挪用。物业单位挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，可由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
1、阳台吊不吊顶是根据各人情况而定的，只要觉得舒适就行的，至于阳台吊顶是需要牺牲一些空间和高度的，阳台封了本身就在视觉上觉得阳台的范围小了。
2、要是阳台只是拿来晒晒衣服等，那就没必要拿来吊顶了。
3、但要是拿来休闲的话，实有必要吊顶，这样看起来比较舒适，心情也比较愉悦。
阳台吊顶材料要求高
阳台吊顶肯定会比一般的室内吊顶材料要求更高，阳台的环境相比室内要不稳定的多，所以要适应阳台的环境，一定要选择可靠耐用的吊顶材料。扣板必须是防潮、防霉、防开裂的，以免后期维修造成不必要的麻烦。
阳台吊顶材料推荐：
桑拿板
桑拿板吊顶是用木材为原料，通过防腐、防开裂等处理后，很适合阳台吊顶装修，并且装修后能给人轻松、自然的感觉。桑拿板用作阳台吊顶，然后再放一些植物进行点缀将阳台吊顶装扮起来。自然的田园风格，小阳台就打扮好了，泡一杯茶、捧一本书，搭一张摇摇椅，享受轻松悠闲时光。
塑钢扣板、pvc扣板、铝扣板、集成吊顶
对于阳台吊顶材料，使用塑钢扣板是很好的选择，原因是阳台吊顶的风化的几率大于室内空间。塑钢扣板以upvc为原料，具有重量轻、不易变形、防水防火、防 虫蛀、无毒无味、永不腐蚀、坚固耐用的特点。图案逼真，花色变化多，并且耐污染、好清洗、有隔音、隔热的良好性能，而且拼装方便、成本低、装饰效果好，是作为阳台吊顶材料的理想产品。至于铝扣板就清爽，简洁。铝扣板吊顶则更加能和室内简装风格协调。
阳台要不要吊顶？武汉好美丽装饰设计师建议这个问题其实看自己个人意愿，喜欢吊顶就装，不喜欢就不要，如果不安吊顶，开放式的阳台最好用瓷砖或则其它防水材料。
6、房屋维修金
按照正常的建筑经济学，房屋维修基金是在房屋竣工验收之前由建设单位在政府监督部门的监督下交由银行进行专款专用。它的维修和提取不由建设单位做主，是在出现大的质量问题确实需要维修的时候，由住户（业主）委员会提出申请经主管部门认可并确定需要提款数目后，方可以动用的款项。
但是目前这一点好象没有做到，有的住宅根本没有提留维修基金，有的维修基金被挪用，有的维修基金其实只是施工单位的质量保修款。目前提留了保修金的情况来看，一部分是由建设单位保管，建设单位确定其使用用途进行维修；有的则移交给了物业公司，物业公司则对其进行保管和使用。
而公用设施是不能动用这笔钱的，我们在交纳物业管理费的同时已经包含了，室外公用设施的正常维修、维护和相关不属于建筑主体质量的其它有关费用了。 维修基金应该交，比例是2％。交了对你的住房有好处，需要维修时经过三分之一业主同意就可以支用
7、住房基金怎么用？能取吗？
你在房屋购买和装修时可以使用，退休后可以提取 企业收取的住房出售净收入、企业住房基金的利息等，不能超过企业住房基金总额。企业住房周转基金的来源主要包括、企业收取的住房租赁保证金。 住房基金是企业按照规定的来源取得，在未结清前则成为企业的一种长期负债，加快住房建设而要求企业设立的一种基金、企业按规定给职工提供的住房补贴和住房困难补助，主要用于、专项用于职工住房方面的资金、公益金中用于住房方面的资金和借入的住房资金不能用于费用性支出。 住房基金
企业从各个方面取得的住房基金：住房折旧、具有特定用途。职工住房提取的折旧，实现住房商品化、企业住房的维修和管理费用。住房基金是国家为了保证和促进住房制度改革的顺利进行：自管和委托代管住房的租金收入、公益金中用于住房方面的资金。企业安排用于住房方面的支出：缴纳住房公积金、归还住房借款本息和住房租赁保证金以及用于住房方面的其他支出、借入的住房资金和住房周转金，由国家财政和单位共同筹集、上级主管部门下拨的住房资金。
住房周转金的主要来源有，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。 住房基金的偿付时间一般都在1年以上住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定 一、什么是住房公积金 根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。 二、职工在何种情况下可以支取住房公积金帐户内的存储额： （1）购房、建造、大修自住住房的； （2）离休、退休的； （3）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（不包括买断、下岗） （4）户口迁出本市、县行政区域的； （5）偿还购房贷款本息的； （6）职工死亡的（由继承人或受遗赠人办理） （7）出国、出境定居的。 三、什么情况下可以申请住房公积金贷款：
1、购买自住住房 （1）购买公有住房； （2）集资建房或合作建房； （3）经济适用住房； （4）商品住房； （5）二手房。
2、建造、翻建、大修自住住房。 四、住房公积金贷款需提供哪些材料 （1）贷款申请人：应缴存住房公积金满两年且仍在缴存的在职职工； （2）提供购买、建造、翻新、大修自住住房合同、收据等相关材料； （3）个人身份有效证件〔包括本人（及配偶）身份证、户口、婚姻状况证明（单身证明、结婚证等）〕 （4）抵押物权属证明材料。
8、每个房子下房的时候都要交维修基金吗
近几年购房的人都会发现，在签合同时售楼小姐都会给你算一笔不菲的基金——维修基金，大多数人没有关心过这笔费用的用途，甚至不了解什么情况下可以申请启用这笔基金。事实上许多业主也只有在真正需要时才会想起这笔款项，并在实际操作中发现它的复杂。
“电梯多是方便高层住户使用，像我们住低层的住户平时都用不上电梯，更谈不上对它的损坏和保养，既然用不上，为什么维修费用还要承担。”一位姓张的业主这样说到。
这样的想法在小区业主中占有相当一部分，据部分业主反映，小区内有出租给做服装生意的人、家装公司等，他们常常搬运货物，使用电梯的频率最高，同时损坏程度也最严重，超重、碰撞都是有影响的。而这些问题不应该由不使用电梯的用户承担。
随后，记者从几家从 事电梯维修的公司了解到，一台电梯的费用有的达到十几万，甚至好几十万。电梯维护一般要在一个月一次，收费和楼层以及品牌都有关联，其维护、维修费用不低，一般都会在2500元左右。
目前针对住房维修基金的使用问题，还在争论之中，而由此反映出来关于住房维修基金的问题也显露出来。
维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。
在记者走访过程中，很多业主表示自己在购房时的确交过这样一笔钱，但是问及是否知道这笔基金用于何处时，大部分业主则显得很茫然。“在买房子的时候，我好像是按照房开商的要求交了一万多的住宅专项维修基金，当时只当是房开商用于生活设施的一些维修，具体细节也没有追问。”市民张女士说。如此情况还不止一次。
9、住房基金是怎么回事？
那就交啊 你买房就受用了，可以让它来月供，也可以半年去银行领取一次钱呀，还可以等退休以后一次取完当存点钱，反正个人交纳的这部分钱最终也会回到你的口袋，别人也拿不走 应该是住房公积金，就是单位为你叫一部分，你自己叫一部分，如果你购房、或维修、装修就可以申请支取或申请贷款，用这个钱了！
10、物业维修基金是什么？请简单明了回答。 还有，物业维修基金如果不交的话影响房照的办理吗？ 如果只交契
维修基金是用于小区公共设备设施维修专项款项，维修基金会在办房产证之前通知缴清，不然会影响办房产证，装修保证金只是装修的时候去物业缴纳的，主要是怕装修期间业主破坏公共区域或不按要求装修等，保证金是可退的，跟公共维修基金是完全不同的 任务占坑
11、住房公基金
公积金是职工的福利，如果买房可以享受优惠利率；如果修房可以提出修理房屋；如果什么也不做可以放在帐户中，利率比银行存款利率高，到退休一并提出，养老用。 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储备金，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。（现在最多的是用于住房贷款与还贷）
有以下情形可提取住房公积金账户内余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 住房公积金的用途就是合作项目，设立一个用于住房用途的基金，由个人、单位共同缴纳。当你需要购房或房屋装修，又或危难急救等等情况可以申请支取。你不使用时，到你年老退休后，会一次性返还给你。
12、物业维修基金是要什么情况下才可以使用？
物业管理区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后的维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费中列支外，在专项维修资金中列支。
首先物业共用部位、共用设施设备保修期届满；其次维修资金足额交存，维修项目符合维修资金使用范围，或者维修项目符合维修资金使用范围，且有部分业主已交存，部分业主未交存但已就本次维修资金使用分摊标准达成一致且将维修资金应分摊额存入市维修资金专户；最后维修资金使用方案须经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
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我建议还是找一家放心的房地产开发商，可以省去很多这种不必要的麻烦。找些
维护小区才可以用的
涉及大型维修工程才会动用到，一般5年内的房子都用不上的。
13、维修基金有使用年限吗
没有。维修基金是房屋的养老金，是业主入住时根据房屋比率缴纳的资金。用于公共部位，公共设备设施的保养运行和维修。
反正也是提不出现金来倒不如在需要大修的时候使用大家都签字规定应该通过2/3业主签字。很多地方维修基金提不出来因为大家都觉得用没了就该又掏钱了，对就是这样，维修基金少了是要缴纳的。但是面对房屋公共部分的大修能眼睁睁的看着不管么 没有。维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金
14、住房公基金有什么用？
是住房公积金
1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人财产 。
2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。
3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。 可以装修，买房，和抵押贷款 用途：购房 房屋大修 贷款房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公 积金个人帐户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须 不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情 形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储 金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内， 实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 1。你可以动用住房公积金购买住房；2。作为储蓄存款；3还可以成为你的退休收入—-如果你从来就没动用过公积金，或者你以前曾动用过但后来又有了积累，在你退休的时候，就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来，作为退休收入自由支配。
15、什么是理财 要怎么理财呢
理财就是管好你自己的钱，不能没节制，没计划地花掉。让你的钱发挥最大的能量。 西西，你现在还小，当然 不懂啦 理财的根本目的就是未雨绸缪，不要在急需用钱时囊中羞涩。保险，是理财的基础部分。
理财的关键是合理计划、使用资金，使有限的资金发挥最大的效用。
具体要做好以下几方面：
1、学会节流。工资是有限的，不必要花的钱要节约，只要节约，一年还是可以省下一笔可观的收入，这是理财的第一步。
2、做好开源。有了余钱，就要合理运用，使之保值增值，使其产生较大的收益。
3、善于计划。理财的目的，不在于要赚很多很多的钱，而是在于使将来的生活有保障或生活的更好（所以说理财不只是有钱人的事，工薪阶层同样需要理财），善于计划自己的未来需求对于理财很重要。
4、合理安排资金结构，在现实消费和未来的收益之间寻求平衡点，这部分工作可以委托专业人士给自己设计，以作参考。
5、根据自己的需求和风险承受能力考虑收益率。高收益的理财方案不一定是好方案，适合自己的方案才是好方案，因为收益率越高，其风险就越大。适合自己的方案是既能达到预期目的，风险最小的方案，不要盲目选择收益率最高的方案。记住：你理财的目的不是为了赚钱，以赚钱为目的的活动那叫投资
1、学会记账。不要让自己的钱包在不明不白中变空。
2、减少不必要的开支和负债。即能省就省。
3、杜绝过度超前消费，合理利用信用卡。
4、定期定额进行投资，如买基金、国债。
5、给自己一份保险。 一、什么是理财？
理财就是管钱，“你不理财，财不理你”。收入像一条河，财富是你的水库，花钱如流水。理财就是管好水库，开源节流。
二、理财的三个环节
1、攒钱：挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行里，很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好，老总要削减开支，给你两个选择，第一是把你开除，补偿两个月工资，第二是把你一千元的工资降到九百元，你能接受哪个方案？99%的人都能接受第二个方案。那么你给自己做个强制储蓄，发下钱后直接将10%的钱存入银行，不迈出这一步，你就永远没有钱花。
2、生钱：基金、股票、债券、不动产
3、护钱：天有不测风云，谁也不知道会出什么事，所以要给自己买保险，保险是理财的重要手段，但不是全部。生钱就像打一口井，为你的水库注入源源不断的水源，但是光有打井还不够，要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子：一个月我有时需要坐十次飞机，每次飞机起飞和降落的时候我都会双手合十，我并不是信什么东西，我只是觉得自己的生命又重新被自己掌握了，因为在天上不知道会发生什么。所以每次坐飞机我都买了88元保50万的意外险，这是给家人的爱心和责任，这50万够我的妻子和孩子生活两年，两年时间她可以改嫁。
*一个中心，三个基本点：以管钱为中心，攒钱为起点，生钱为重点，护钱为保障。
三、多少钱可以开始理？
不在乎多少，一个月省下100元买基金，从20岁存到60岁，是637800元；30岁存到60岁，是22万；40岁起存，7万；50岁，2万。钱生钱是长跑冠军，理财一定要从年轻时开始。钱的秉性：你不爱我，我不爱你。
女孩子，一定要自立，靠山山倒，靠人人跑。
四、如何进行资产配置：个人的水库应该分成三份。
第一份：应急的钱，6个月至一年的生活费。存银行，活期、定期，或者货币市场基金。
第二份：保命的钱，三至五年生活费，定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔，只会多不会少的东西。
第三份：闲钱，五年到十年不用的钱，只有这种钱才可以买股票，买基金，做房地产，或者跟朋友合伙一起开个什么生意，去做这种投资，那么必须是闲钱。
对工薪族来说，收入主要有两个来源——工作收入和理财收入。一旦有了理财的本钱，就不能只靠工作收入了，应逐步提高理财收入在总收入中的比重。及早开始理财，就有机会提早退休享受生活，下面这个“理财方程式”可以给大家一些启发：理财方程式=50%稳守+25%稳攻+25%强攻。
50%稳守
首先，把一半积蓄放在银行存款或国债上，这些钱的作用不是增加收入，而是保本，避免让财富暴露在不可控制的风险下。
除存款和国债之外，还可以关注一下其他低风险理财产品，如人民币理财产品和货币市场基金，投资这些理财产品本金较安全，虽然给出的收益率都是预期收益率，没有绝对的保证，但实际上收益率波动范围并不大。
25%稳攻
对于稳攻部分，有一定投资理财概念的人可以选一些波动度较小、报酬较稳健的理财产品，如混合型基金、大型蓝筹股等，追求的年收益率在5%至10%不等。不过，在投资前要做一些功课，选出好的股票和基金才行；同时还需有投资组合的概念，通过分散投资来降低风险。
25%强攻
至于强攻部分，就是投资理财中最刺激的部分了，如成长型股票、股票型基金、期货等，既有机会让人一个月赚10%，也有可能一个月赔掉10%。投资这些高风险高收益的理财产品，必须有相当高的知识与经验门槛，对于不擅长投资的工薪族，最好先以稳攻方式进行，在得到一些投资心得、功力较深厚之后，再加入强攻一族中去追求更高的收益率。
需要指出的是，“理财方程式”的攻守比重是可以灵活调整的，这主要取决于个人风险承受能力和理财目标，如果能够承受一定风险且短期内无较大资金支出计划，可提高强攻部分的比例，但建议该部分比重不要超过50%。对于保守型的投资人，则可增加稳守的比例，减少强攻的比例 三三原则
1/3进行消费
1/3进行储蓄
1/3投资基金或股市
理财
即对于财产（包含有形财产和无形财产=知识产权）的经营。多用于个人对于个人财产或家庭财产的经营，是指个人或机构根据个人或机构当前的实际经济状况，设定想要达成的经济目标，在限定的时限内采用一类或多类金融投资工具，通过一种或多种途径达成其经济目标的计划、规划或解决方案。
在具体实施该规划方案的过程，也称理财。
理财方法：
第一步，回顾自己的资产状况。包括存量资产和未来收入的预期，知道有多少财可以理，这是最基本的前提。
第二步，设定理财目标。需要从具体的时间、金额和对目标的描述等来定性和定量地理清理财目标。
第三步，弄清风险偏好是何种类型。不要做不考虑任何客观情况的风险偏好的假设，比如说很多客户把钱全部都放在股市里，没有考虑到父母、子女，没有考虑到家庭责任，这个时候他的风险偏好偏离了他能够承受的范围。
第四步，进行战略性的资产分配。在所有的资产里做资产分配，然后是投资品种、投资时机的选择。
理财和整理房间有异曲同工之处：我们的人均空间越是少，房间就越需要整理和安排，否则会零乱不堪；同样我们也可以把这个观念运用到个人的微观经济层面，当我们可支配的钱财越少时，就越需要我们把有限的钱财运用好！
而这种运用和打理金钱的方法就是一种合理的的理财方式！并不因为有钱，甚至钱多就不用理财，同样钱财有限，也就更需要理财。
一个舒适的居住环境，通常需要稳固的地基和墙体结构保证安全，软硬装潢提供享受和休闲，成熟的物业管理构成日常维护。现有的三大理财方式也各有特点：保险可以保障安全，证券公司的投资能有可观获利，而储蓄则提供了货币流通的便利。
当然，这三种不同的金融机构可以分别满足理财当中的三个层面的需求。而它们之间的具体比例是和当事人的性格，年龄，教育背景，工作经历，婚姻状况，家庭现状以及收支情况，特别是财务计划密切相关。
社会新人理财有何不同
刚刚踏入职场的社会新人因为自身的特点，在理财方面和工作数年、小有积蓄的白领就应该区别对待。
第一、投入产出差最大：从经济层面分析，对于社会新人来说，经过前面16年的学习历程，累计的相应的教育成本和生活成本已经达到了最大，而教育回报还是为零，是投入产出相差最大的时期。
第二、没有完全独立应对能力：经济收入虽然在逐步提高，但是总体而言还是较低，难以独立克服一些经济上较大的冲击。虽暂时独立自主，但经济上或多或少还需要依赖父母。
第三、不稳定性：初入职场，初次迎接社会的要求和挑战，难免出现这样那样的职场不适应症，社会新人的跳槽率逐年增加也反映出他们的工作环境和经济收入并不十分稳定。
多保险和储蓄，少投资证券
综合以上特点，社会新人的理财方案中，投资，保险和储蓄就应该有不同比例，以确保效益最大化。
首先说到证券投资部分，虽然投资行为都有较高的利润想像空间，但高利润也必然高风险。因为这个时期的经济收入非常紧张，所以当以稳定为主，不适合承担过高风险的，故而建议暂时不考虑投资部分，个别情况除外。
接下来看保险，这个需要从两方面考虑：一方面，一旦自己出现严重意外情况，以至于长期或者永久丧失了劳动能力甚至是生命，对于父母家人的打击十分沉 重，所以建议购买较高寿险保障，以确保无论发生什么情况，都能够回报父母的养育之恩；相应的保险额度以30～40万为宜。另一方面，暂时性的丧失健康和劳 动能力的事故发生的概率相比更大，此时不仅需要转移高昂的医疗救治费风险，而且还要考虑最大程度地弥补“临时性失业”带来的收入损失；这部分的保险额度一 般需要10～20万，具体数额需要根据身体健康情况，以及工作危险程度等等和理财顾问一起交流确定。这两部分的投入以工资性收入的10%到15%为宜；
社会新人学好理财第一课 前途钱途双丰收
首先，理财一定要尽早开始。
许多人觉得现在由于刚刚步入社会，用钱的地方很多，存钱理财有难度，还不如等将来工作比较稳定时再开始。其实，这种想法是比较偏颇的。早理财早受益， 现在早一年有可能顶得上后面几年。举个例子来说，甲乙两人都是每月存1500元，只是甲比乙早做一年，那么在20年后，如果以5%的投资回报算，甲可以拿 到大概616550元，而乙因为晚做一年，只可以拿到569020元。他们回报的差额是多少呢？47530元！这已经远远高于两人相差一年的投资额 18000元，这是为什么呢？这就是复利的魔力，每次投资的收益都可以作为下次投资的本金，如果年限越长，收益率越高，那么复利的效果就越明显，两者的差 异会更大。拖延时间是累积财富的最大阻碍。因此早作行动是最佳之计，再说年轻时的储蓄能力其实并不会低于年长时，毕竟没有太多的负担，主要是看自己如何规 划了。
多多积累
其次，就是要尽可能多存钱。
现在许多年轻人花钱如流水，根本没有计划，完全随心所欲，成为“月光族”。要知道，理财就是人们牺牲现在花钱的快乐来好好规划自己的未来财务，以使自 己将来的生活更好。我们每个人都有许多美好的愿望，但是我们应该看到，愿望的实现完全取决于诸多的个人实际情况。每个目标都有轻重缓急，有些是可有可无， 而有些是必需的，就看每个人如何在其中作出抉择。从这个层面上来说，理财一定会面临取舍。如果实在不知如何取舍，那就天天记明细账，几个月下来，你肯定能 发现哪些花费是必需的，哪些是可以暂时舍弃的。
大家都知道，在投资回报率相同的情况下，投入越多收益越大。多存钱的好处自然不言而喻。年轻人将来用钱的地方会很多，早作打算，也不至于到时捉襟见肘。
安排保障
最后，做好保障。
在许多人，尤其是年轻人的心目中，认为保险离自己还很远，没有引起重视。一谈到保险，他们觉得没有什么用。从理财的角度看，保险虽然不会产生很高的投 资回报，但它却能够提供必要和必需的保障，同时它也能给人以心理上的安全感。它可以让人们在许多意想不到的情况发生时，不致遭受巨大变化，不会太多影响自 己的生活。
为防患于未然，年轻人一定要切实做好保障，比方说事先买好医疗险、意外险等等，以防备万一发生特别情况，影响自己的理财规划。缺少保险的理财规划是不健全的。
理财，贯穿于每个人的一生。赚钱能力有差别，理财能力更有高低之分。希望每个年轻人都能做好自己的理财规划，在事业的前途和理财的“钱途”上取得双丰收。 就是那种什么是都想着 对事物很认真
16、请问什么材料隔音效果好？
汽车隔音常见的误区是对隔音材料选择不慎造成的：不是隔音或者吸音性能好的任何材料都可以用在车上，汽车作为一种特殊的交通工具，因为与人的安全、健康息息相关，所以对好的隔音材料有着近乎苛刻的要求。防水、防腐、耐火阻燃、环保、轻量化以及良好的隔音吸音或减震性能、较长的使用寿命等等。车上不太适用的隔音材料主要有以下几种，汽车隔音降噪网将其优缺点分析如下：
玻璃纤维或石棉制品：成本低，吸音性能好，自身防火阻燃性能好，但是不防水，洗车或雨天行驶过程中吸水以后，造成车身自重大幅增加，加速性能下降，短期内水分难以挥发，潮湿的部分易造成车体腐蚀。此外，还有众所周知的不环保问题，同时也是较强的致癌物质。
毛毡纤维棉：本身具有良好的吸音性能，也被许多经济型车用作隔音吸音材料使用在底板处，市面上也有其制成的隔音材料，但是材料本身吸水且不防火，如不慎进水，很难干透且车重大增，易发生腐烂和霉变，决不能用于引擎盖以及车门内部，可以适量用于车辆底板部位。使用 3 年以上的车辆应注意检查地胶下原车隔音棉有无腐烂和锈蚀车底板，如有此类现象，可以在隔音时用平静隔音吸音棉更换。
铝箔复合材料：有些隔音店面常将此类产品粘贴在引擎盖下，用于对引擎盖漆面的防护。由于铝箔对热量的高反射性能（可达 95 ％以上），粘贴了这种铝箔复合材料以后，发动机散发的热量绝大多数又被其反射回发动机本身以及周围的线路，虽然有效保护了漆面，却不利于发动机长期稳定工作，加速了引擎舱线路的老化，易引发安全问题。此外，与铝箔复合的材料通常不是防水设计，下雨或洗车过程中还会带来车身加重的问题。好的引擎盖防护用品应该是隔热、阻燃和防水设计，最好能有隔音吸音作用，外观应以深色比较理想。铝箔在车上的正确用途举例：利用其对热的高反射特性与其它材料复合后做成汽车遮阳罩或排气管防热罩使用。
带自粘胶的材料：自粘胶也称背胶或不干胶，市面上常见许多隔音材料都是带自粘胶的设计，揭开材料背后的贴纸就可以进行粘贴，操作十分便捷，这主要是为了降低成本和便于施工考虑，因为这种自粘胶本身不耐老化，强度较低，寒冷季节容易发脆和出现裂纹，夏季车辆在阳光直晒的时候，由于车内温度迅速上升，使得背胶迅速软化甚至流淌，污染车体，导致开胶从而失去隔音作用，因此，自粘胶的隔音材料只能部分使用于车辆底板部位。车门、后备箱以及车身的其它部位就要慎用。
棉毯、毛毡等材料：许多经济型车出厂时就用了棉毯和毛毡之类的材料，一般铺在正副驾驶员脚下的底板部位，起隔音吸音的作用，主要是出于低成本考虑，这种材料一般由纺织行业垃圾或废品制成，成本低廉，吸音效果较好，但是不防火、不防水、不防腐，只能部分应用于车辆的底板部位。这也是被原车使用的材料，由此可以看出，原车使用的，未必专业，效果也未必就好。
铅的复合材料：有些品牌的隔音材料中复合了一层铅板，一般铅板被复合在隔音材料的中间，不易被消费者发现。材料本身较重，使车辆增重明显，最严重的是，由于它的长期使用会造成污染——铅是人体唯一不需要的微量元素，它性质稳定、不可降解、阻碍血细胞形成，当人体内的铅积蓄到一定程度，就会出现噩梦、失眠、头痛等慢性中毒症状，严重者乏力、食欲不振、恶心、腹泻等。铅对孕妇和儿童的危害尤甚。汽车隔音降噪网认为，隔音不能以家人的身体健康为代价，因此，这种含有铅板的复合隔音材料一定要慎用！ 1。包房隔墙可采用砖墙；隔墙一定要上顶且密封。2。 门窗是隔声处理的薄弱环节，可以提高门窗的制作质量，必要时采用皮革包门和双层玻璃及窗户上悬挂厚重的双层窗帘等办法。门还可以采用双层厚胶合板，内填细沙或多空吸声材料。门与框之间用多层台阶面结合，每层阶梯内用有弹性的压条进行密封。门的下方应该有弹性密封条或橡皮刮条，减少门下缝隙的漏声。3。 通风孔道采用梯形的吸声板结构，让空气自由流动，但噪声不能传入，经过多次吸收而减弱许多。
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