亲们，装百科小编今天将带你一起学习装修合同哪些人可以签字，装修合同一定要房产证上的业主签吗， 本文主要讲述了装修合同、家装合同和装修法律问题。在装修合同方面，只要房子的居住人签字，就可以签合同，但是房产证上的业主必须签字。在签合要注意合同的成立要件、装修合同签订的注意事项以及装修合同中的保修条款。在家装合同方面，夫妻双方必须签字，否则合同就是无效的。要注意装修合同中的保修条款，以及装修过程中水电的用量。如下为装修合同哪些人可以签字，装修合同一定要房产证上的业主签吗的文章内容，供大家参考。
1、装修合同一定要房产证上的业主签吗
不一定的，签合同只要是房子的居住人就有权签字。 你好！
不一定的，签合同只要是房子的居住人就有权签字。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。 是的。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 （包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
2、家装合同必须夫妻双方都签字才行吗
这样是不合理更不合法，如果按照家装公司的说法，你爱人与装修签订的合同属无效合同了，因为房子是你们共同所有的，却只有你爱人的签字，没有你的签字确认。
当然从现实情况看，这个合同属表见代理，是有效合同的。你当然可以进行交涉因装修质量问题而产生的赔偿。
3、装修法律问题，非业主可以签定装修合同么？
订金是可以要求退还的 定金才是一方反悔就不退的
这个案子属于表见代理 要经过权利人追认才能生效 现在你们明确表示不接受合同是完全可以要求退款的 装修公司的什么20％赔偿就是无稽之谈 他的损失让他向表见代理人追索 因为装修合同不是你们本人所签，如果不想履行合同内容，你们是没有什么法律风险的。也就是说你们完全不用管你叔叔与装修公司所签的装修合同。 首先你们要确定并没有授权给你叔叔，让他帮你们找公司并签订合同，如果他咬定就是你们给同意他给装修公司签订的合同，你们就有点麻烦。现在有一点是肯定的，那就是合同有效，如果装修公司索赔的话，要么是你们赔钱，要么是你叔叔。至于你叔叔说你们授权的，要有证据，一般来说谁起诉谁举证，如果他拿不出具体的证据来，恐怕他就只有自认倒霉了！ 合同的成立 要件 有四个
第一 存在合同双方或者合同多方当事人。
第二 订约当事人就合同主要条款达成合意。
第三 合同的成立要经过要约和承诺。
第四 有合同标的存在。
4、装修合同签订要注意这5大事项，房屋装修合同怎么写
房屋装修合同应包含的内容条款：
一、双方当事人的姓名、联系地址、电话
此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。
二、装修工程的地点、面积和施工项目
该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。
三、承揽方式
通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。
四、费用及支付办法、期限和数额
装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。
五、施工依据和竣工、质量验收标准
设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范（试行）》或《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2024）等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。
六、装修工程期限和违约责任
工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。
七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任
施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。
签订房屋装修合同时应注意的事项：
第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
第三，如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。
第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
思雨易居设计师回答 房屋装修之前前会和装修公司签订一份合同，为了保证自己的正当权益，在签订合同的时候们一定要谨严。 签订装修合同时注意事项 1。 工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右。一般会把工期商定到45-50天，假如着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2。 保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰。
3。 按图施工：严格按照签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和自己在设计图纸上的不符合，可以要求返工。 4。 水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。 中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明”工程过半，木工收口。 5。 增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。
6。 付款方式：一般的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。 7。 合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了”伏笔“。 8。 在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
9。 合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 10。 以上就是关于签订装修合同时需要注意的一些事项，另外，还要提醒大家，定材料、买辅料开工前有些材料要早定下来，像厨卫的瓷砖应在开工前把定金交了，还有些材料如淋浴房、混水器之类的都应早定，这样才能提前设计水路，计算用料。
5、甲方什么人签合同才有效
签合同一般是企事业的法人代表，并要加盖单位公章。如是个体企业，就是个体老板签；如法人代表因故不能到场，可由其委托的人代为签字，但要向受委托的人写一个书面委托书，受委托人有了此书才能代签合同。这样的合同才是有效的。 一般买卖合同中，甲方乙方代表的是合同中买卖双方。一般订立合同的一方为甲方，对方为乙方。法律没有明确规定甲乙双方的身份。就是说甲方可以是买方也可以是卖方，乙方同理。
6、合同到底应该谁签字
其实，作为单位之间的合同来讲，一般来讲应该盖章生效（签字人可以是法人代表，也可以是授权委托代表）；对于个人之间的合同，应该是双方的当事人（指的是有决策力的人）签字就可以了。不管谁签字，一定要认清这个签字的人需要履行合同规定的权利和义务。 如果是新房，甲方应该加盖公司合同专用章，法人代表或法定委托人，签章。
如果是购置二手房或私人建造的个体产权的房屋，则应该由房屋所有人签字盖章。
