大家好，我是装百科小编：装小白，今天装百科小编和你一道先了解文章摘要， 在进行旧房改造时，需要注意以下几点：首先，在翻新墙面时不能进行零星的修补，而应该对整面墙或整个居室进行翻新，以避免影响整体装修效果；其次，如果房子的装修时间不长，可用砂纸打磨墙面，然后重新刷乳胶漆；如果房子的装修时间已经超过5年，就需要彻底进行翻新，包括铲除防水腻子、重新上腻子和刷漆，并且要注意铲除防水腻子时要干净彻底；另外，在拆改承重墙时，在任何时候、任何情况下都不能破坏承重墙的结构，以保证家人的安全和整栋楼层居民的安全；二手房翻新后要及时通风，并避免装修材料化学反应导致的墙面发黄情况的出现。如下为老房子装修大问题有哪些，旧房改造需要注意什么的文章内容，供大家参考。
1、旧房改造需要注意什么
做好旧房装修，一定要考虑旧房的特点，而旧房的基础如何，要在重新的装修过程中，有一个明确目标的改与建，更重要的就是在装修目标保证的情况下，还要考虑的就是改与拆要有一定的原则，才能保证达到更好的效果，这也是旧房装修必须要首先考虑的问题。
旧房装修八大注意事项介绍：
1、结构
在旧房装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的地方重新改造一下，将之前浪费的空间重新利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。
2、水路
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1）、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
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2）、把原有老旧的管线更换为新的暗管。
3、电路
老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1。5平方米的铜芯线，要更换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。
4、弱电
有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备
5、墙体
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1）、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。
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2）、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。
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3）、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。
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4）、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。
希望能帮到你~
墙体改造注意旧房改造中为砖混结构，建议少动墙体结构。如果真的需要拆掉一些墙将空间重新整合注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门。
旧房改造需要注意这些：
首先、在翻新墙面的时候，不能进行零星的修补，应当对整面墙或整个居室的墙面进行全部翻新，这样可以有效避免经过修补后的墙面与其他未修补的墙面形成极大的反差，进而影响整体的装修效果。
其次、如果房子的装修时间不长，在翻新墙面的时候，可用砂纸打磨墙面，然后重新刷乳胶漆即可。如果房子的装修时间已经超过5年，就要彻底进行翻新，把墙面上的防水腻子铲除，再重新上腻子和刷漆，而且铲除防水腻子的时候要干净彻底，以免影响刷漆效果。
再次、旧房的格局如果要进行调整的话，就会涉及拆墙、改墙的问题。在做局部拆改工作前，要切断室内的电源，以免发上意外的事故，原有的线路要做好标记，尽量不要动视频线和宽带线，最好不要拆改厨房、卫生间附近的墙，避免对防水层造成破坏。
第四、关于承重墙的拆改，在任何时候、任何情况下，都不要破坏承重墙的结构，无论是新房装修还是旧房翻新，都要做好承重墙的保护工作，一方面是为了家人的安全、另一方面是为了整栋楼层居民的安全，所以不要为了一时兴起，就随意拆改承重墙，这样的结果往往会得不偿失。
最后、二手房翻新后要及时通风，让墙漆的味道及时散去。同时应避免装修材料化学反应导致的墙面发黄情况的出现，必要的时候可以在房间内摆上电扇，加速室内的空气流通。
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很多住了十几年甚至几十年的老房子，因为种种原因想要进行改造，也许是刚买的二手房需要装修，但是老房子装修和新房装修有很大的差别，需要注意的事项也很多，那么需要着重注意的事项有哪些？
一、老房子水电必须改
1、有些老的房子用的甚至还是铝制电线，即使是2。5平方的铜线，也是符合二十几年前的用电需求的线，而现在的厨房和卫生间基本上4平方的线成为标配了，甚至有大功率的电器还得使用6平方的电线。根据国家相关规定民用住所中固定插座数量不应少于12个。但不论规不规定，都建议一定要多做预留，方便后期使用！而且二手房普遍存在电路分配简单、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。
2、水管和电线一样，同样需要检查和更换，老房子的水管有些还是镀锌铁质的水管，有些甚至已经不能使用，好不容易装修一次房子，能换还是建议尽量换掉吧！很多人担心新型的水管会不环保，其实大错特错，PVC在30多年前，人们才知道他对人体的危害，而且那时的PVC中的致病材料含量严重超标，在80年代左右才渐渐降到安全标准，而现在的PPR水管已经达到了食品级的标准，相当安全！
3、卫生间改下水一定要注意。因为一些老式卫生间为侧排水，而侧排水的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，引发安全问题。
4、老房子在那个年代人们一般不注意房子是不是周正，所谓的周正就是房子是不是个长（正）方体，四角对角线差的少的还好说，差的多了一定在翻新时进行修补，中华的传统文化中的住宅讲究一定要中正，所以人们渐渐的开始注重房子的周正问题！
5、每家每户的装修，不论毛坯房还是二手房，隐蔽工程都是重中之重，所以一定要注意，防水大部分防水都是三层防水，防水布、防水涂料+水管接口处的防水，闭水实验一定要做到24小时以上，到48小时，查看楼下是否有漏水现象，电路要做通电测试，保证每个开关，每个插座，每个接线处都通电，水管保证接口不存在漏水现象！
6、老房子大部分都是承重墙，基本没有需要砸的地方，所以，在砸墙的时候一定要注意！
7、暖气如果觉得不行，就换掉吧，毕竟老了，防水阀门99%应该都锈死了，现在的暖气不仅薄，而且都是铜制合金的，防锈功能很强！
对于二手房装修，一般都只是进行小小的改造，如果业主要进行彻底装修的话，这是一件庞大的工程。大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量问题自然是装修规划的重中之重。那么，旧房改造具体需要注意什么呢？
一、电路非改造不可
1、 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，所以装修时必须彻底改造，重新布线。如果原有线路使用铝质电线，必须全部换成2。5平方毫米截面的铜质电线，而对于空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，容易导致触电和火灾。
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二、老化水管要换掉
1、 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，装修时一定要彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有管线使用镀锌管，必须全部换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。装修前应对卫生间和厨房进行24-48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程，如果漏水则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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三、卫生间排水不要随意改
1、 一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
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四、老旧门窗拆掉重做
1、 门窗老化也是二手房的一个突出问题，但如果材质坚固，而且款式你也喜欢，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议拆掉重做。
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五、隐蔽工程拆开重来
1、 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1。8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。
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六、三面改造不能少：墙面、地面、天花板
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1、装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，最好请马上住服务的专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、墙面是否空鼓、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
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2、在做墙面改造时，要提前把大件家具、电器挪到一边，并把门窗、地面、家具都粘上遮蔽保护膜和遮蔽纸，保护门窗、地板、家具及灯具等等。防止施工时涂料和油漆刷在以上物体上面，也使施工人员可以大胆、快速的涂刷墙面，不必担心涂料会流到地板上造成需花大量人工清洁的现象。改造完成后，拿掉遮蔽保护膜就可以。
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3、修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
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七、彻底消毒别大意
1、 装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗1小时。
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八、改造砖混老房要谨慎
1、 砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。
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九、包暖气需留散热孔
1、 一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。
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十、拆除装修要注意
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1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。
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2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
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3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。
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注意事项
提醒：在装修新居或者改造旧房的时候，我们不能一味的追求空间的宽敞，而随意对房屋结构进行修改，忽略了更为重要的装修安全要素。特别是在改变墙体的时候，不能盲目地拆除和破坏，否则会破坏建筑的整体性，导致建筑的不稳定。
还有不懂的随时问
2、详解3项旧房装修的注意事项
随着人们生活水平的提高，人们对家居环境质量有了更高的要求，原有的希望通过重新装修、改造圆自己的梦想。但在旧房改造中，以下旧房装修的注意事项需要引起足够的重视。
旧房装修的注意事项
1、由于是老房，结构上有些不合人意，有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合，但决不可随便拆承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞，此种情况将带来极其严重的隐患。事前可先向物业管理部门咨询、申请 。
旧房装修的注意事项
2、卫生间的改造是旧房改造中最为频繁的事情，但需注意：卫生间地面材料更换前，必须对基层做防水处理，并进行24～48小时蓄水实验；卫生间蹲便改坐便，不得随意改变下水口位置。
旧房装修的注意事项
3、为扩展居室使用空间，充分利用阳台，房主往往希望把阳台同室内打通，但居室和阳台之间有一道墙（又叫配重墙），窗下的部分是绝对不能动的，它起着支撑阳台的作用，但同时阳台地饰面不要使用厚重材料（如大理石），不要放过重的家具，以免给阳台重压。为保温阳台是必须要做封装的，但一定要注意封装质量，注意密封防尘。
3、20点旧房装修注意事项
是说你的房龄已经有20年的话，旧房装修事项楼上已经说的很多，但户主注意意识多不如装修工人注意的多，毕竟不是户主装修的，而且在装饰中的各种事情都有的。最好时候找口碑好实力强负责任的公司像在上海有荣欢装饰、郑州有龙发装饰。
重点11。木作防虫处理
木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。
重点12。浴室、阳台、外墙防水作足
只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
重点13。拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉
瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除瓷砖时应一并拆除，可以减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而增加使用的面积。
重点14。阳台尽量不要外推
虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。
重点15。用现成家具代替木作工程
装潢最耗费人工的除了泥作，另一个就是木工，而且还很耗时，所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间，否则还是建议用现成的家具来代替。另外，也可以沿用部分旧家具。
重点16。天花板板材装饰
有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰；天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野中，室内规划看起来也会很干净。
重点17。地板材质以耐磨为主
地板材质以耐磨为主要功能考量，抛光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。若使用实木地板，需要半年进行一次打蜡保养，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可当作储藏空间，不过费用会增加不少。
重点18。线板提高室内高度
壁面除了以油漆涂装之外，还可装饰做造型壁面，并使用侧面打光增加气氛；或将线板使用于天花板下1520公分高之处，可以有效提高室内高度。
重点19。考虑原热水器是否该换新
原热水器太过老旧或保养不易的热水器，不妨在重新装修时一并更换，一般家用热水器只需花上千元，省事又安心。
重点20。掌握装修工程运作流程
在旧屋装修上，施工的顺序应先去除不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙；再来，配合木作的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好；最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。
旧房装修注意事项重点1。强调基础工程 老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。 旧房装修注意事项重点2。预算取决装修程度 装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。
旧房装修注意事项重点3。尽可能不动到泥作工程 装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。 旧房装修注意事项重点4。解决漏水为先 无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
旧房装修注意事项重点5。空间不要乾坤大挪移 设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。
旧房装修注意事项重点6。拆除时不可拆梁柱及承重墙 梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。 旧房装修注意事项重点7。顶楼加盖或整修需先向有关单位申请 许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。
先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。 旧房装修注意事项重点8。总电量要配足 现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。
旧房装修注意事项重点9。所有线路均需配管 线路最好配管（电线、电话线、电视讯号线），配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。 旧房装修注意事项重点10。排水及给水另外接新管 一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。
而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。
