大家好！欢迎来到今天的装百科知识课堂，我是装百科小编：装小红，将和你一起导读此文， 本文主要介绍了综合楼的定义、功能和结构，以及装修方案和注意事项。综合楼在使用功能上为综合楼，包括商业、办公室、会议室、多功能大厅等，特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”；在结构上多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”；装修方案简单，只需要卫生间、厨房里的砖贴一下，屋里地面用便宜的复合地板就行，简单的刷一下墙面，有条件的话，放一些简单的家具，如床、衣柜、电视机，能多租1-2百元钱；甲方和乙方依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同，甲方负责提供整个工程的使用、设计要求，乙方向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价，工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据，工程期限为合同期限，质量要求达到市优，付款方式包括工程款总造价的、工程进展一半时、工程竣工验收合格后、乙方剩余工程款作为质保金内付清。如下为综合楼应该有哪些房间装修，请问综合楼都有什么房间，谢谢了！的文章内容，供大家参考。
1、请问综合楼都有什么房间，谢谢了！
你好！很高兴为你解答！综合楼是指在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。
房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。 可见于学校，企业，医院等建筑群中。
房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。
2、求一个最简单的装修方案
要出租的话。就没有必要大弄了，只是卫生间，厨房里的砖贴一下，屋里地面用便宜的复合地板就行了。简单的刷一下墙面。
有条件的话，放一些简单的家具。如床，衣柜。电视机。这样能多租1-2百元钱。 甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概况：建筑面积 平方米。
二、 工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、 工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
四、 工程期限
工程开工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 质量要求
按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、 付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 。
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 。
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 。
4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
七、双方责任
1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（ 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称： 乙方单位名称
（盖公章） （盖公章）
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
3、办公楼需要哪些基本房间
厕所 就办公区来说：开水间，楼梯间，配电用房，值班室（需要的话），设备用房（如vrv系统室外机，需要的话），请参照办公建筑设计规范来设计吧。
请与使用单位沟通，各专业密切配合，来确定需要什么房间及各房间的面积指示。
（ps，本人一级注册建筑师，愿意专业课地解释这些问题，）不明处请hi我。或追问。
4、办公楼室内装修需要注意啥事项？具体有哪些？
1、稳定和谐的秩序感
在整个办公室装修中，一定要注意秩序感的设计，办公室建造其根本目的就是为了方便上班族工作，提高工作效率，因此办公室装修需要一个既能够方便大家互相交流，同时又是一个整洁，大方，美观，井然有序的办公室设计装修。
2、颜色搭配
在办公室装修注意事项中，颜色搭配极为重要，办公室既需要活泼的工作环境，但是同时也需要一个严肃的工作氛围，因此在办公室整体色彩把控上至关重要，绝对不容忽视，合适的色彩搭配不仅能够给工作员工心情上的舒适，同时能够配合灯光，从而增强办公室室内的采光度，能够给人一种明亮的感觉。
3、装修施工材料的选取
办公室是公共场合，大家长期处于工作中，神经紧绷，因此办公室装修材料最好使用绿色环保型，不会释放出污染物质，保护工作人员的身体健康，能够为大家营造出一种清新自然的工作环境，从而进一步的缓解大家的工作压力。 苏州雅信装饰公司擅长于苏州办公楼装修，办公楼室内设计，办公楼室内装潢，具体情况就搜索‘苏州雅信装饰公司’。 苏州盛世华为装饰在进行一项办公装修时要注重每一个环节，下面列出其中几点必须注意的：
办公室装修秩序感
要达到办公室设计中秩序的目的，所涉及的面也很广，如家具样式与色彩的统一；平面布置的规整性；隔断高低尺寸与色彩材料的统一；天花的平整性与墙面不带花俏的装饰；合理的室内色调及人流的导向等。办公室装潢这些都与秩序密切相关，可以说秩序在办公室设计中起着最为关键性的作用。
办公室装修明快感
让办公室给人一种明快感也是设计的基本要求，办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮，灯光布置合理，有充足的光线等，这也是办公室的功能要求所决定的。办公工位应该放置一下绿色植物，当工作中视觉疲劳后看一眼绿植，有舒缓视觉神经的做用。也可以为办公室带来一丝活力。
办公室装修现代感
采用共享空间——开敞式设计已成为现代新型办公室的特征，它形成了现代办公室新空间的概念。现代办公室设计还注重于办公环境的研究，将自然环境引入室内，绿化室内外的环境，给办公环境带来一派生机，这也是现代办公室的另一特征。
企业办公室空间设计与整体规划
办公室装修除了美观、实用和安全，办公室装潢办公家具还多了一份营造情境与搭配完整环境的规划。办公室装潢在设计上，率先将“人体工学”理念，广泛运用于办公家具上，并协助客户进行办公室规划，充分考量OA设备的整合、环境景观的设计、办公室装潢动线规划及使用效率管理、网路、照明、噪音处理及搭配…等等细节。主张是“办公室整体规划系统”。 办公室是为处理一种特定事务的地方或提供服务的地方，和家居装修不一样，办公室装修设计要能恰到好处的突出公司、企业文化，同时办公室的装修风格也能彰显出其使用者的性格特征，办公室装修的好坏直接影响整个企业、公司形象，所以随着科技水平的提高，对于办公室装修的要求也不再只是单纯的独立一个空间给个人使用，更多是要体现出简约、时尚、舒适、实用的感受，让身在其中的人有积极向上的的生活、工作追求。
办公室装修的目标是根据行业的特点以及客户的要求将装修做的至精至美，让美好的装修伴随人们的工作、学习，从而装饰人们的生活，装饰人们的梦。而在追求这一目标的过程中，办公室装修以高专业的装饰定位为标尺，始终将人、空间、自然三者之间的关系密切结合在一起，在产品诉求上力求达到健康、绿色的办公室装修要求。
所以一般成功的办公室装修体现在以下三个方面：
一、定位。办公室装修是企业的生命源泉，它承载企业内部的物质文化精髓，想要打造一个好的办公室效果，必须先为办公室定位，这样才能呈现出最理想的视觉效果。
二、风格。办公室装修最好以简约、时尚、经典为主流这样才能唤起美感的享受，同时树立了良好的企业品牌形象。
三、品味。办公室要充分体现物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生优越的，积极的影响。
三个环节紧密相连缺一不可的表现出来才是办公室装修之精髓。所以办公室装修天衣无缝的将三者完美结合，致力于品牌的开发与完善，极力寻求以最专业的服务方式来赢得市场，不仅在使用上达到了经济实用的产品诉求，从美学上也突出了人与空间的自然联系，最终凭借完美的服务获得消费者的支持与认可。
成都办公室装修根据客户的需求不同，但一般往往要求比较高，品质来自于细节，装修的细节就主要体现在装修材料上了，今天我们主要介绍办公室装修选材时需要注意的三点：
1、办公室装修天花板的选材。
常用的材料有石膏板、矿棉板天花或铝扣板天花。采用铝扣板天花，会是办公室整体增加一些现代感，但铝扣天花板的造价要比矿棉板天花高得多。矿棉板天花和铝扣板天花相同的优点在与两种材料都便于天花内机电工程的维修，天花线一般采用50*10mm木制天花线，现在也有部分办公室造价充分也会采用金属铝天花线。
2、办公室装修中地面装饰的选择。
除部分特殊情况外，一般办公空间中采用最多的是方块毯，在大厅为了彰显大气，一般采用大理石材料的，采用石材的地面时要考虑两个问题：一是石材地面与地毯地面的接口问题；另一个是要考虑办公楼本身建筑上的承重问题，如果建筑承重荷载承受不起时就不能采用石材地面，现在的写字楼基本上都不存在这个问题了。有的企业有单独的茶水间，会在茶水房或贮藏室里采用PVC地胶板或地砖地面，考虑到茶水间经常有人出入且有水源，用地砖会比较好清扫。有计算机的房间对地面有防静电的要求，必须采用防静电材料，如地砖、防静电木质地板、防静电架空地板等等。地脚线：一般采用100*50MM的实木线。
3、办公室装修墙面材料选择
一般采用墙纸或乳胶漆；墙面采用墙纸会显得比乳胶漆要精美一些，但墙纸对墙面质量的要求要高的多。在选择墙纸和乳胶漆的颜色是尽量选用较明快的色调，避免暗沉的催眠色调，这样才能让每个员工能保持高度的工作热情。
从以上三个选材方面注意，然后打造更好的办公环境。
办公室装修十大注意事项：
1。办公室装修进场第一件事就是对地面的评估，因为办公室装修中地面需要足够平整，如果不平整会对装修后的办公室造成一定的影响，不平之处要用1：3水泥沙浆找平，或者用水泥自流平也可以找平，这样就可以进行下一步办公室装修地面的环节了。
2。 还是和地面有关，那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度，因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平，到时候只有返工。
3。 说完地面，就是天上了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。
4。 如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。
5。 很多办公室装修过程中，因为规模小，弱电改造（包括网线和电话线）往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。
6。 办公室装修网络布线中所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。
7。 楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好满足要求。需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。
8。 办公室装修时墙面如果质量不好，刮腻子后一定要等到干透，
9。 办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的。
10。 办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。
特别提醒：
（一）风水基本六原则：
1、宜静不宜动。
2、“明堂”宜大不宜小。
3、办公室内布局龙虎对称平衡，忌虎强龙弱。
4、忌梁压、夹角冲射。
5、办公室天花板要高为吉，太低有压迫感不吉利。
6、办公室的大门不能正冲“虎头”或烟囱。
（二）谨防误区
在办公室的装修中地板砖的开支是一项大的开支，但是这个的可伸缩性很大，市场上好的地板砖高达几百元一张，而廉价则有几元一张的。为了节约装修成本，大多数业主是不会花几百元去买高档地板的。其实这里就是一大失误，因为地板是非常容易磨损的，如果业主们选择太过便宜的那么质量一定不会很好，不耐磨，等时间一长地板砖上面就会出现被脚踏的痕迹来。这样过个一两年我们就需要二次装修，这对我们来说就产生了更大的浪费。还有就是地板太过便宜一般防滑都不怎么样。很容易滑倒造成意外伤害。所以在选购地板砖的时候小编建议大家至少应该选择中等以上的产品。
在办公室装修中，电线、水管等等也是一项大的支出。一些业主在这些支出上面也有想要节省成本的想法， 通常不太去关注质量，而只是去看价格，其实这是一重大失误，电线、水管如果质量不达标，装潢后会给公司职员带来极大的安全隐患。
还有些人认为省一个插头的同时，又省了一些电线。尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。现代办公离不开电脑，打印机等等，这些设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。 网络、电源、电话要铺设够。
电线不可太小。
对办公人员座位、方向在进入施工前要定好位，依此布所有的线路。
装修方案实用而不花哨，材料要耐用而不失品味。
5、办公楼装修需要注意哪些细节？
一、办公楼装修应该注意的细节如下：
1、地面要注意砸实，但是要注意安全；
2。还是和地面有关，那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度，因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平，到时候只有返工。
3。说完地面，就是天花板了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。云鹏装饰公司。
4。如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。
5。很多写字楼装修过程中，因为规模小，弱电改造（包括网线和电话线）往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。
6。办公室所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。
7。很多的楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好满足要求。需要厦门装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。
8。办公室墙面如果质量不好，刮腻子后一定要等到干透，
9。办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的工装监理。
10。办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。
二、必要补充：
1、走廊不要放置过多杂物和摆放大型家具，要保持行进的通畅。（试想，如果在走廊上安一个突出的壁柜，所谓收纳节约空间，那该会是多么的压抑啊。）
2、走廊灯多时开关要分组，以免造成浪费。
3、走廊墙面饰品要精而简，布置要有节奏感
4、地面要用耐磨的装饰材料。（其实家庭和商场不同，所以没有必要选择像“玻化砖“那样耐磨的材料。其实您在选择走廊的地面装饰材料时，防滑才是最重要的。 耀光奥菲斯直租网：注意这三点
1。大多数写字楼室装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司，消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10—15天。
2。写字楼装修主要是集中展示公司企业文化、属性和实力的作用，其设计应符合企业和要求。在写字楼装修设计中，要做出符合工作要求的设计，会议室的设计要求大方、高档，公共空间的设计要求人性化等，只有符合现在社会发展的脚步，才会促进写字楼装修整体的格局效果。
3。装修施工材料的选取，写字楼是公共场合，大家长期处于工作中，神经紧绷，因此写字楼装修材料使用绿色环保型，不会释放出污染物质，保护工作人员的身体健康，能够为大家营造出一种清新自然的工作环境，从而进一步的缓解大家的工作压力。 办公楼装修前要将规划设计、工期时长等规划，其中包括但不限于消防工程、中央空调、强弱电系统这三大工程和家具的选用等。设计图需要考虑到需求，需要重复确定推敲，无误后可开工。好的办公楼装修对办公室的规划构造有合理的规划，不只会应用好全体空间，职员的对空间的运用和管理也愈加方便。高品质的办公楼装修 必定会提早考量到各方面要素，为我们量身打造合理办公楼装修方案。
办公楼装修的颜色选择搭配
办公楼装修的颜色选择搭配上，该当选用积极向上的颜色。领企设计，正确的颜色搭配可以提高职员的工作热情和并减少任务的压力感，选择一些轻快亮堂的颜色作为次要色彩，才可呈现时髦，良好的办公环境。
办公楼装修还需注意公共办公区地位的光线和乐音状况。一般来说，公共办公地位该当选择在采光好、低噪音的空间，全体区域光线亮堂，选用银光为次要光线物为佳。同时，还要依据办公人数及空间大小，选用的办公桌椅的规格，摆放时要预留一些空间供以后使用。
1、写字楼设计装修与气候温度有一定的关系，为什么大多数办公室会选择在春季装修，就是因为春季气温比较适中，在装修的过程中油漆、水泥等比较容易挥发，而且在这种环境下操作比较顺利，因此，气候和温度是写字楼装修设计不可忽略的两个重要因素；不论是写字楼还是办公室应避免在冬季或者雨天装修。
2、水电工程是整个装修设计过程中比较重要的工程，在布局水电管路时，要保证其安全性和实用性，一般水电在装修的时候讲究尽量不动原有管路，尽量走暗路，水电布局一定要严格把控每一个环节，避免水电存着安全隐患。
3、门是写字楼装修重点考虑的一个方面，一般选用质量较好的成品门，有些公司为了节省成本，或者不熟悉装修，会选用自己喷漆的素门，这样虽然开始的效果或许比较好，不过这样的门过一段时间以后大多会出现开裂的现象，而且喷漆容易脱落，所以还是选择买比较好点的套装门比较实用。
4、灯照以及光线是装修需要注意的一个因素，如果不能保证足够的管线，或者光线过强，都会影响到办公，此外还有一些光线是为了增强整个办公室的美观性，在灯具安装之前会有主光源和辅助光源的观念，前者通常是对局部空间的照明，而后者是每个房间的大灯，在选购时一定要将之区别开。 写字楼装修设计中想增加写字楼的办公区面积，可以选择嵌入式的办公家具，而且这种设计比较清晰美观，写字楼设计装修是一个专业的工程，因此一定要选专业的装修公司 建议要找专业做公装的公装公司来装修，可以在公装网上找，三四家公司帮你量房设计报价对比都可以。希望采纳！。。。 你好，根据奥建艺术的多年装修经验，业主在办公楼装修过程中需要做的工作比较少，主要是配合装修公司施工。比如在办公楼装修的过程中不可避免地会给周围的正常生活造成一定影响，协调好周围关系就是业主应该做的工作了。还有，涉及到和物业公司协调的一些事务也应该属于业主的责任范围。下面介绍一下几个细节方面的工作：
（1）办公楼装修施工日期的控制及施工中的顺序安排。
（2）注意施工现场的卫生情况，工地需及时打扫、清洁，一般施工垃圾应当天清运。
（3）妥当处理水泥浆，以免造成装修后排水管道的堵塞或不畅。
（4）注意施工现场安全，油漆等易燃物是否妥善堆放，要有“防患于未然”的意识。
（5）是否做好已经就位的材料的保护工作，不应在木地板或石材面上进行切割作业。
（6）注意油漆过程中的通风问题及施工中废气、灰尘的排放。
（7）施工中应检测水电设施及相关容量，以防发生水管爆裂、电线短路等现象。
6、写字楼装修有哪些应该注意的事项啊？
写字楼装修有多要注意的事项，目前，人们习惯把装饰装修公司分成两大类：家装公司和公装公司。公装又分好多类，写字楼装修只是其中的一种，我们在选择写字楼装修公司之前，
首先要搞清楚这个问题，我们将要选择的装修公司是属于公装，还是属于家装，虽然都是搞装修，公装和家装的要求不一样，差别还是很大的，这些差别主要表现在：设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。
为了不让大家搞混淆，我为大家推荐一个好网站：土@巴@兔~装*修*网，一搜上面什么都有 你好： 写字楼装修与家庭装修比起来，更加的复杂。它涉及到消防，中央空调，装修工程等方面，所以在装修之时应该注意的问题有哪些。
注意事项：
大多数办公室装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司，消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。（有的写字楼物业部也可以解决消防问题的）
办公家具在写字楼装修前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
强弱电工程是办公室装修工程中最主要的一点，因为它关系着整个公司的正常工作，所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，把强弱电的预留开关，插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上，然后交与物业公司审核。
同样还是在办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
以上只作为参考
7、以宣传企业文化为主布置办公楼，具体方案是什么啊？求教。
1。确定企业核心理念主题词和总体风格，要保证总体风格符合企业行业特征，并于企业文化核心相符合
2。确定需要装饰的楼层数、房间数等；再确定对应的理念条文和数量。确保需要上墙的理念与相应房间部室的业务相匹配，如食堂里面放人本相关的、卫生理念、安全理念等就比放创新理念好。
3。一般最为核心的理念如使命、愿景、价值观、精神等其中一条或几条要在大厅有展示。
4。设计公司和装修公司的招标文件等。
5。费用预算。
8、风机盘管空调吊顶渗水是什么原因？
风机盘管空调吊顶产生渗水的原因及解决办法：
1、保温材料的选择及施工风机盘管系统是由冷水主机供给冷冻水，水温通常只有8℃左右，所以其冷冻水的供、回水管，冷凝管和凝水盘的温度都比较低，在夏季容易出现结露，必须进行保温，而且对保温的要求也比较高。但由于保温材料和施工的原因，未能将保温材料紧贴在管壁或管件上，以致保温材料与管壁之间存在一定的孔隙，当空气进入孔隙中碰到低温管壁时，便产生凝结水，凝结水越积越多，就会渗出，弄湿吊顶。例：因采用玻璃棉管壳保温，在阀门等不规则管件上不易将之紧贴，管件表面产生凝结水并吸入管壳内，整个玻璃棉管壳吸足水后冷凝水滴出，弄湿吊顶。还有的工程是凝水盘未做保温，从而在凝水盘下形成二次凝水，浸湿吊顶。
随着建筑物档次的提高，许多建筑物的空调水系统采用橡塑保温材料。此种材料在材料结构、导热系数、表面放热系数、抗水汽渗透系数上具有很大的优越性，尤其是其在施工性能上大大优于玻璃棉，特别适合于不规则形状管道管件和阀门的保温，大大降低了因施工原因造成的凝结水滴落现象。
2、冷凝管的设置 现在由于许多建筑开发商对建筑经济性或特殊用途的需要，建筑物的层高普遍较低，导致吊顶内的空间更为狭小，对风机盘管的风管、水管的布置极为不利。风机盘管的凝结水排放是靠冷凝管的坡度来实现的。当吊顶内空间较小导致冷凝管坡度不够，甚至有时由于施工人员的疏忽导致无坡或反坡时，就会导致冷凝水排水不畅，聚在滴水盘中，积水过多后溢出，导致浸湿吊顶。所以在设计和施工中，要确保风机盘管的冷凝管有足够坡度。例某综合楼，由于营业需要，在首层与二层间设置了一个夹层，造成首层、夹层层高极低，无法满足风机盘管系统冷凝水的集中排放要求（无法保证坡度）。在施工和设计中采用了就近设置立管排水的措施，即2～3个盘管合用一个排水立管，直接排入地下室排水沟。此外，在施工中有些施工单位为图方便快捷采用聚氯乙烯软管作为冷凝管，在管路较长时由于刚度不够而无法保证排水坡度。故一般应采用镀锌钢管，在与凝水盘相连部分采用波纹管连接。
由于冷凝水系统是一个无压系统，所以冷凝管的管径大小对冷凝水的排放有重要影响，若冷凝管管径过小，会导致沿程阻力增大使冷凝水排放不畅，若管径过大又会浪费材料。一般在设计过程中，设计人员会依据设计手册中列出的冷凝管径与风机盘管负荷间的对应关系来确定冷凝管管径。在实际施工中须加强监理工作，防止施工单位不按施工图要求以小管径的镀锌钢管来替代，导致日后使用中冷凝水排放不畅。
3、其他原因 在施工中为了风机盘管的检修方便，通常在冷冻水进出盘管的管路上设置截止阀，在进水管上还要设置过滤器以防止污物进入盘管。但在实际运行过程中，有些截止阀由于质量问题，在阀芯处出现漏水现象，或是由于截止阀和过滤器保温不好导致冷凝水产生。所以在选择截止阀时，在投资允许的情况下，可以选择一些较高档次的进口产品或者在定购风机盘管时，向厂家提出加长凝水盘的要求，因为截止阀和过滤器都是在风机盘管边上，使凝水盘适当加长延伸至截止阀和过滤器下也切实有效。
在使用过程中，曾经发现由于凝水盘的排水口堵塞而造成冷凝水外溢，其原因是因为风机盘管多是在湿工况下工作，盘管表面常常沾满灰尘。若维护人员没有及时清洗，就会使这些灰尘或一些细小纤维状物质被凝水冲下，沉积在凝水盘中，凝水盘中的潮湿环境常常导致细菌繁殖产生胶状污物，从而堵塞排水口。所以应定期对风机盘管进行检查清洗，以保证凝结水排放畅通。
施工质量也是一个重要原因。许多工程的设计都是严格按照设计规范、手册来进行的，但在施工过程中个别施工单位偷工减料，有些现场施工人员甚至未经过专门的安装培训就上岗操作，导致在运行过程中出现了这样那样的问题。所以施工单位要对施工人员进行必要的上岗培训，施工过程中要加强监理力度，杜绝一切偷工减料或错误操作的现象发生。 风机盘管空调系统吊顶渗水是风机盘管空调系统最夏季最常见的问题。吊顶渗水不仅影响美观，严重时还会影响房间的正常使用，增加维修费用，引起用户的不满，造成不必要的损失。渗水产生的原因有很多，下面介绍几种常见现象。
1 保温层设置不合格风机盘管系统冷冻水是由冷水主机供给，水温通常只有l0*C左右，因此机组的供、回水管，冷凝管和凝水盘的温度都低于室温的露点温度，在夏季很容易出现结露，所以必须对管路进行保温。保温层安装时要求与管壁之间不能留有空隙，而且对所用材料的要求也较高。而实际工程中，由于保温材料本身或施工的原因，未能将保温保温材料紧贴在管壁或管件上，以致保温材料与管壁之间存在一定的空隙，当空气进入空隙中与低温管壁接触，便产生凝水，凝水越积越多，就会产生吊顶渗水。如采用玻璃棉管壳保温时，在一些不规则管件处，保温层与管件不易紧贴，管件表面易产生凝水并吸入管壳内，整个玻璃棉管壳吸足水后冷凝水就会渗出，浸湿吊顶。还有的工程是由于凝水盘未做保温，从而在凝水盘下形成二次凝水，浸湿吊顶。
目前，随着经济的发展，许多建筑物的空调水系统都开始采用橡塑保温材料。此种材料在材料结
构、导热系数、表面放热系数、抗水汽渗透系数上都具有很大的优越性，在施工方面则更优于玻璃
棉，尤其适用于不规则形状管道管件和阀门的保温，降低了因施工原因造成的凝水滴落现象
2 凝水管路未设坡度或坡度设置不满足要求现在许多开发商为了自身的利益采用降低建筑物层高的方式来降低造价，造成建筑物的层高普遍较低，减少了吊顶内的空间，这对空调系统的风管、水管的布置极为不利，特别是凝水管路。
风机盘管的凝水排放是靠冷凝管的坡度来实现的，且通常是集中排放，如果吊顶上的空间不能满足凝水管路坡度的要求，就会造成无坡甚至反坡，使滴水盘中的水排不出去，满后产生溢流，导致吊顶渗水。
另外，如果采用聚氯乙烯软管作为冷凝管，在管路较长时由于刚度不够也无法保证排水坡度。针对这种现象，在设计和施工中，必须严格执行规范规定，确保风机盘管的冷凝管有足够坡度。在选用材料时可以采取镀锌钢管代替氯乙烯软管，在与凝水盘相连部分采用波纹管。当层高过低无法满足坡度要求时，可以采取将凝水管由集中排水方式改为分散排水方式，将凝水盘的排水管接至各房
间的生活用水排水管。
3 凝水管路管径偏小风机盘管空调系统的冷凝水系统是一个无压系统，所以冷凝管的管径大小将直接影响冷凝水的排放。如果冷凝管管径过小，就会导致沿程阻力增大使冷凝水排放不畅，导致漏水现象的发生。所以在设计过程中必须根据设计手册中冷凝管径与风机盘管负荷间（和房间负荷）的对应关系来确定冷凝管管径，同时施工单位也必须严格按照施工图进行选购材料和施工。
4 凝水盘排水口堵塞夏季空调房间的风机盘管多为湿工况工作，盘管表面常常沾满灰尘，若维护人员没有及时清洗，就会使这些灰尘或一些细小纤维状物质被凝水冲下，沉积在凝水盘中，同时凝水盘中的潮湿环境还会导致细菌繁殖产生胶状污物，从而堵塞排水口造成冷凝水外溢。此时可以采取凝水盘一次拉伸成形的方式，利用成型工艺中形成的冷凝水口下凹槽保证冷凝水排放畅通，并应定期对风机盘管进行检查清洗。
5 其他（1）风机盘管空调系统在设计时，新风系统
采用不承担室内的湿负荷或者新风湿负荷由盘管承担的方式，而在设计凝水管路时并未考虑这种情况，凝水管路选用偏小，导致凝水溢漏。
（2）有些设计者在作负荷设计时，为了安全选用较大的富裕系数，这样就会导致空调房间的温度低于设计温度，盘管的供回水温度降低，产生的凝水增多，而凝水管路按照标准设计导致凝水溢漏。
（3）管件阀门设备等质量较差，本身发生泄漏。为解决上述问题，每位设计和施工人员都必须严格遵守国家标准和规范，选用高质量的设备和材料，从根本上解决吊顶渗水的问题。
9、武义的清水湾温泉和唐风温泉那一个比较好
清水湾沁温泉比较高档，投资力度也更大，环境，装修及其他设备一应俱全，价格也不便宜咯。
目前有18幢欧式豪华别墅群和6幢综合楼及8幢乡村小居，客房179间（套），共计341个床位，每个房间中央空调、程控电话、卫星电视、光纤上网等一应俱全；会议设施齐全，5个大小会议室共可容纳500多人开会。清水湾阳光餐厅设有大厅、包厢，可容纳400余人同时用餐，提供汇集南北风味特色的精美美食。
温泉门票：成人198元/位；儿童（1。2米以下）50元/位。
它是在比较靠近乡村的地段，环境什么都更好。
唐风温泉与武义城区比较近， 门市价：128元
客人可享受中药浴、石板浴、米酒浴、温差浴等二十余种特色温泉浴；休息 厅可免费提供各式饮料饮品、香烟、包点、水果及读报等服务。
该景区包含以下子景点：石温泉，咖啡泉，鲜奶泉，柠檬泉，白酒泉，当归泉，人参泉，灵芝泉，薄荷泉，芦荟泉，女贞子泉，枸杞子泉，名花泉，名木池，醒神温差浴，药足浴，水疗池，瓜果汤，瀑布池，西湖池。
它的面积相对较小，设施比不上清水湾，不过价格实惠一些，想要体验一下武义温泉也是不错的
两个地方都不会差，清水湾是个很大的度假村， 唐风温泉面积小些，是一个较大的宾馆吧
