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收购装修公司如何估价合理,装修公司怎么评估

来源:https://www.zbk.net 时间:2024-01-06 00:10 编辑:laoshi 手机版

亲们,装百科小编今天将带你一起学习收购装修公司如何估价合理,装修公司怎么评估, 装修公司评估作为业主需要主要以下几点:装修公司的报价方式、包含项目、计价方式、服务内容与态度、公司规模档次、整体业界排名、客户口碑、工地管理、施工的质量、售后的维护、设计以及报价;企业价值评估资料搜集目录企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图、企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书(意向书)等可能涉及企业产权(股权)关系变动的法律文件、企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件、企业年度、半年度工作总结、与企业生产经营有关的政府部门文件、企业近五年(含评估基准日)财务年度报表以及财务年度分析报告、企业现有的生产设施及供销网络概况、各分支机构的生产经营情况简介、企业产品质量标准、商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等、企业未来五年发展规划、企业未来五年收益预测(C表)以及预测说明、企业历年无形资产投入统计资料、主要客户名单、主要竟争对手名单、企业生产经营模式、企业优势及主要风险、新闻媒体、消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料、企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书、企业形象宣传、策划等相关资料、企业现有技术研发情况简介及技术创新计划、所有长期投资的章程、被投资单位企业法人营业执照、基准日及前三年的会计报表、其它企业认为应提供的资料、企业承诺书、企业非经营性资产清查材料。评估目标公司价值的公司价值评估方法主要有账面价值法、重置成本法和现行市价法,主要是依据净资产来评估,适用于公司收购过程中评估目标公司价值的情况。如下为收购装修公司如何估价合理,装修公司怎么评估的文章内容,供大家参考。

收购装修公司如何估价合理,装修公司怎么评估

1、装修公司怎么评估

作为业主需要主要以下几点:

1、装修公司的报价方式

2、包含项目:项目虽然齐全,但是一定要知道具体的米数,平方数

3、计价方式

4、服务内容与态度

看公司规模档次,整体的业界排名,客户的口碑,工地的管理 施工的质量 售后的维护,设计还有报价这些都是比较重要的因素!

装修时候的一些凭据,比如装修合同,购买主材收据等等,,然后去专业的评估单位,,根据装修新旧程度,,具体情况还是要看你们自己协商了

大公司因为已经有一定的规模,在广告方面有所投入,羊毛出在羊身上。小公司也未必没有人才,而且没有在广告上投入,预算会比大公司便宜。现在比较的最多的也还是装修材料这方面、现在环保很重要,其次是工地管理和施工质量。而且自己要有个数,不能听谁说好就跟风,多比较最好。

2、请问:如果收购一个公司,如何评估它的价格?是看总资产,还是看净。。。

主要是依据净资产来评估,这是需要的资料清单

企业价值评估资料搜集目录

1.企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等;

2.企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图;

3.企业章程、涉及企业产权关系的法律文件;

4.企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书(意向书)等可能涉及企业产权(股权)关系变动的法律文件;

5.企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件;

6.企业年度、半年度工作总结;

7.与企业生产经营有关的政府部门文件;

8.企业近五年(含评估基准日)财务年度报表以及财务年度分析报告,生产经营产品统计资料;

9.企业现有的生产设施及供销网络概况,各分支机构的生产经营情况简介;

10.企业产品质量标准,商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等;

11.企业未来五年发展规划;

12.企业未来五年收益预测(C表)以及预测说明;

13.企业历年无形资产投入统计资料(包括广告、参展等费用);主要客户名单、主要竟争对手名单;

14.企业生产经营模式(包括经营优势及主要风险);

15.新闻媒体,消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料;

16.企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书;

17.企业形象宣传、策划等相关资料;

18.企业现有技术研发情况简介及技术创新计划;

19所有长期投资的章程,被投资单位企业法人营业执照、基准日及前三年的会计报表;

20.其它企业认为应提供的资料;

21.企业承诺书;。

22、企业非经营性资产清查材料;

建议你去看看注册资产评估师考试的财务管理教材,上面有对如何评估公司价值的详细论述。收购公司当然以净资产为准了。但具体的评估方式又有收益法、成本法、市场法等不同的方式,还是自己去翻书吧。

首先,是看净资产,收购一个公司不光收购他的资产,还有承担他的负债,因此,评估的对象是净资产;

其次,如何评估取决于这个公司是否存在股权交易案例、利润是否可以预期、资产是否清晰等等。如:

1、如果存在类似股权交易案例,则可以作为参考,即市场法评估;但如果您是收购,即取得控股权,则还需要收购方结合自身条件来判断,能否发挥收购的协同效应;

2、如果被收购对象利润或现金流稳定,未来可以预期,则可以通过收益法,即未来收益折现的角度来评估;

3、如果不符合上述条件,则最起码可以从:假设收购方重新去建这个企业需要的投入,即全部资产评估值扣除全部负债评估值作为企业全部股权的评估值。

总的来说,如果想通过收购来整合一些资源,这时候的估价不能单单从被收购企业出发。

你好!

首先,是看净资产,收购一个公司不光收购他的资产,还有承担他的负债,因此,评估的对象是净资产;

其次,如何评估取决于这个公司是否存在股权交易案例、利润是否可以预期、资产是否清晰等等。如:

1、如果存在类似股权交易案例,则可以作为参考,即市场法评估;但如果您是收购,即取得控股权,则还需要收购方结合自身条件来判断,能否发挥收购的协同效应;

2、如果被收购对象利润或现金流稳定,未来可以预期,则可以通过收益法,即未来收益折现的角度来评估;

3、如果不符合上述条件,则最起码可以从:假设收购方重新去建这个企业需要的投入,即全部资产评估值扣除全部负债评估值作为企业全部股权的评估值。

总的来说,如果想通过收购来整合一些资源,这时候的估价不能单单从被收购企业出发。

打字不易,采纳哦!

3、并购中如何评估目标公司价值

在公司购并过程中,公司价值的确定是很关键的,它是并购价格的基础。目标公司价值按收购公司的目的,由低到高可划分为:净资产价值、持续经营价值、协同作用价值、战略价值。公司价值评估就是综合运用经济、财会、法律及税务等方面的知识和技能,在大量调查、评审和分析的基础上,对公司有形资产和无形资产进行详细的科学分析和评估。收购公司应根据目标公司的现状及收购的目的,以一定的科学方法和经验验证的法则作为依据,选定目标公司某一层次的价值予以评估。

一、净资产价值评估方法

净资产价值的评估方法主要有账面价值法、重置成本法和现行市价法,这里只介绍前两种方法。

1.账面价值法。公司每一会计年度的资产负债表最能集中反映公司在某一时点的价值状况,它揭示出企业所掌握的资源,所负担的债务及所有者在企业中拥有的权益。公司资产负债的净值即为公司的账面价值。但是若要评估目标公司的真正价值,还必须对资产负债表的各个项目作出必要的调整。例如对资产项目的调整,应注意公司应收账款可能发生的坏账损失,公司外贸业务的汇兑损失,公司有价证券的市值是否低于账面价值,固定资产的折旧方式是否合理,尤其是在无形资产方面,有关专利权、商标权和商誉的评估弹性很大。对负债项目的调整,应审查是否有未入账的负债,如职工退休金、预提费用等,应注意是否有担保事项或有负债及尚未核定的税金等。在对目标公司的资产负债评估后,并购双方即可针对这些项目逐项协商,得出双方都可以接受的公司价值。

2.现行市价法。现行市价法又叫市场法,它是通过市场调查,选择一个或几个评估对象类似的公司作为参照物或价格标准,分析比较参照物的交易条件,进行对比调整,据以确定被评估公司价值的一种评估方法。现行市价法的理论依据是市场替代原理。在资产交易中,任何购买者都会选择效用大而价格低的资产。现行市价法的评估过程中,首先明确评估对象和评估指标,然后收集参照物的信息资料,通过分析资料信息确定参照物,最后是比较参照物和评估对象的差异及差异所反映的价格差额,经过调整得出评估对象的价值。应用现行市价法的前提是需要有一个充分发育的、交易活跃的市场。只有存在这样一个市场,才能从市场上选择充分的参照物进行对比、分析、作价。中国目前正在加强资本市场建设,随着资 本市场的不断发展,现行市价法在价值评估中的应用将会更加广泛。

二、持续经营价值评估法

1.收益现值法。它是将公司未来预期的收益用适当的折现率折现为评估基准日的现值,并以此确定公司价值的评估方法。收益现值法的原理就是,收购者之所以收购目标公司,是考虑到目标公司能为自己带来收益,如果公司的收益大,收购价格就会高。所以根据公司所能带来收益的高低来确定公司价值是科学合理的方法。这种方法涉及到目标公司预期寿命年限的评估。预期寿命年限是指从评估基准日到公司丧失获利能力的年限。公司都有寿命周期,在用收益现值法评估公司价值时,必须首先判断公司的经济寿命。如果估计经济寿命过长就会高估公司价值,反之会低估公司价值。在西方国家,一般情况下预期寿命年限定为5年到10年。

2.市盈率法。市盈率法就是根据目标公司的收益和市盈率确定其价值的方法。应用市盈率法评估公司价值的过程如下。

(1)检查调整目标公司近期的利润业绩。如在检查公司最近的损益表时,应考虑这些账目所遵循的会计政策是否前后一致及是否符合国家规定,必要时,要调整公司已公布的利润。

(2)选择计算公司估价收益指标。采用公司近三年税后利润的平均值作为估价收益指较为合适。实际中,对公司的估价还应更多注重其被并购后的收益状况。如当收购公司在管理方面有较强的优势时,目标公司被并购后在有效的管理下,也能获得与收购公司同样的收益率,那么据此计算出目标公司并购后的税后利润作为估价收益指标,会对公司并决策更有指导意义。

(3)选择标准市盈率。通常可选择的标准市盈率有以下几种:并购时目标公司的市盈率、与目标公司具有可比性的公司的市盈率、目标公司所处行业的平均市盈宰等。在选择时必须确保在风险和成长性方面有可比性,该标准市盈率应符合公司并购后的风险及成长性要求,而不应仅仅是历史数据。同时在实际运用中,要依据目标公司的预期情况对上述标准市盈率加以调整。

(4)计算公司价值。公司价值即估价收益指标与标准市盈率之积。

三、协同价值评估法

公司协同价值的评估方法主要是收益现值法。与评估持续经营价值不同之处在于,估算预期收益时要增加由于协同作用而产生的收益,即逐项分类计算新增加的收益和节约的成本并进行沂现。通常目标公司被并购后在起初的一段年限内由于协作作用,会超常增长,然后进入成熟期,按一个稳定且较低的比率增长。

四、战略价值评估法

战略价值没有固定的评估方法,当收购公司进行收购的战略目的不同时,其对目标公司价值的评估方法也不一样。但是有一点是相同的,即收购公司如果不进行并购,通过其他手段达到战略目的所花费的成本,就是衡量目标公司战略价值的标准。例如收购公司为获取目标公司占领的市场,则目标公司战略价值主要是收购公司自己去占领市场所付出的代价。又如收购公司希望获得目标公司所拥有的某种稀缺资源(专有技术、上市公司地位等),则目标公司的战略价值就是收购公司放弃并购转而自己开发稀缺资源的成本。

您好,企业并购是一个复杂的系统的过程,选取适合并购的目标公司也不是随意的事,企业并购选取目标公司可以从识别目标公司开始,主要是看目标公司的企业自身力量和企业外部力量;然后是对目标企业进行初步调查,再来是依据选取目标球企业的原则进行筛选,最后是确定企业并购的目标公司。

如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。

4、实业企业并购时怎么进行估值?

常见的方法有现金流量贴现法和市场法。

1.现金流量贴现法

现金流量贴现法的基本原理就是任何资产的价值等于其未来全部现金流的现值之和。由于在投资型并购中收购方只是短期持有被收购企业的股权,因此该种方法主要是对被收购企业的股权价值进行评估。企业股权价值是使用股权资本成本对预期股权现金流量进行贴现后得到的。预期股权现金流量是扣除了企业各项费用、本息偿付和为保持预定现金流增长率所需的全部资本支出后的现金流;股权资本成本是投资者投资企业股权时所要求的必要投资回报率。在计算出被收购企业的股权价值之后,将其与并购价格进行比较,只有当被收购企业的股权价值大于并购价格时,收购行为才是有益的。此外,企业也可以通过比较各种收购方案的现金流量贴现值的大小来决定最优的并购方案。

2.市场法

市场法也称之为市盈率法或收益倍数法,是资本市场对收益资本化后的价值反映,即公司股权价值等于目标企业预计未来每年的每股收益乘以公司的市盈率。在使用市盈率评估的时候一般采用历史市盈率、未来市盈率以及标准市盈率。历史市盈率等于股票现有市值与最近会计年度收益之比;未来市盈率则等于股票现有市值与现在会计年度结束时预计的年度收益之比;标准市盈率是指目标企业所在行业的相似市盈率。市盈率法在评估中得到广泛应用,原因主要在于:首先,它是一种将股票价格与当前公司盈利状况联系在一起的一种直观的统计比率;其次,对大多数目标企业的股票来说,市盈率易于计算并很容易得到,这使得股票之间的比较变得十分简单。当然,实行市场法的一个重要前提是目标公司的股票要有一个活跃的交易市场,从而能评估目标企业的独立价值。

如果是战略型并购,还需考虑并购后,双方企业会因并购而产生的协同效应,要在上面两种方法算出来的估值基础上,考虑增加协同效应所带来的价值。

期待看到有用的回答!



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