大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文主要讲述了在二手房买卖中，卖方户口的处理问题以及相关的法律规定和注意事项。卖方有户口时，应在规定的时间内迁出，否则买方有权解除合同并追究违约责任。如果卖方逾期不迁出户口，买方可以申请将户口迁入当地街道、乡、镇集体户中，并办理相关手续。小编也强调了在签订二手房买卖合应明确户口迁移条款和违约责任，以避免纠纷的发生。如下为房子卖了户口迁哪里，谁能告诉我，如果房子卖了，我的户口落在哪？的文章内容，供大家参考。
1、谁能告诉我，如果房子卖了，我的户口落在哪？
那就得和你的买家进行协商了，如果他让你留在那也是可以的。您可以去地产中国网的房产问答频道看看哦，里面的有详细的解答 这个要看南京的政策了，现在好像是60平方以上的房子才行 或亲戚朋友处。
如果有外地的想通过买北京的房子落户，一般是不可能实现的，在现有的北京户籍管理政策下。
建议你先把户口迁到父母处，然后再卖房，一般买房人是不会同意的房子卖了。（迁户口很容易，可能房子卖不掉，这种情况。如果坚持这样，但是户口在房子里不迁出的话
2、房子卖掉以后户口应该怎么处理？
一般来说，房子卖掉后必须把户口迁走，否则新住户就不能将户口前到你卖掉的房子那里了。
几年前，我去办理户口时，看到有一个你这种的情况，好像民警要求买家写了一个书面的东西，之后就没要求卖家迁走户口。 可以的，现在的政策是可以把原房主的户口作为无房户挂在原来的地址的~ 原房主和他儿子要自己找个地方落户口才能迁走 原房主和他儿子的户口未迁走以前 买方是无法在此房处落户口的
根据相关规定 二手房原房主户籍未迁出、新房主提出申请办理户籍迁入的 新房主可持房产证明经公安部门审核相关证明材料后 将原房主及户内成员户籍迁至所在街道、乡、镇集体户中 同时为新房主办理户籍迁入手续。
3、二手房买卖中户口该如何处理
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出“。如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。 合肥目前二手房过户后，如果卖方户口迁出后没有地方落户，可以和户籍所在地派出所申请挂集体户，这样就不影响买方落户。实际办理、亲测有效。别的城市应该也可以。 若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：
1、户籍核查
在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
2、明确户口迁出时间和违约责任
核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。 二手房买卖比购买商品房要复杂得多，购买时不但要考察价格、区位和户型等常规问题，还要重点了解产权状况、房屋质量还有户口等问题。而户口问题常常是二手房交易中发生纠纷最频繁的问题之一，二手房买卖中户口纠纷已非一日，主要是我国现存户籍制度处于改革过程中，改革也并非一朝一夕能够到位，户籍管理尚属混乱。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此各地法院通行做法都是不予立案。上海市2024年的《上海高院民一庭民事法律适用问答》更是明确说明“买方要求卖方实际履行约定，将户口迁出并将自己户口迁入的，法院可以告知该当事人，违约损害赔偿可以作为民事案件受理，但户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院也无权作出此类民事判决，故该请求判决继续履行的主张属于依照法律规定法律不能强制当事人继续履行的事项。当事人坚持迁移户口的主张的，裁定不予受理或者驳回起诉。”而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，出售方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地，买方的户口也就无法迁入。一旦房屋交易因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。
那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？就如何防范和解决这一问题笔者提出如下建议：首先，要了解当地的户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。
所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。其次，预先调查核实。在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，无论卖方承诺房屋内是否有户口，购房者都最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。
这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。最后，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意以下几点。
一、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间。
应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。
二、预留部分房款并约定具体的违约责任。在交易中预留部分房款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。
如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。
三、如果出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方则要审慎决定是否要接受这样的交易条件。
如果同意这样操作的话，那也应该在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，并预留较多的尾款以及约定较高的违约金，例如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方户口全部迁移为止，通过这种加重经济责任的方式，才能有效地约束出售方按时将户口迁出，避免因为对方的原因而影响了买受方迁户口等权益。
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4、卖房户口怎么办？
卖房之后 如果之前房子有户口 那么原房主应该在交接房屋时 负责把户口迁出
如不迁出 那么新房主就没办法把户口落进来！ 据新西岸融资担保公司了解，我国部分地区还没有推广以房养老，个别卖房养老的人也是自行解决户口迁出，目前还没有形成一个系统工作。”那么所谓的“以房养老”卖房后户口该怎么办呢？
业内人士表示表示，他们的经验是，户籍要么“跟着子女走”，要么就“投亲靠友”，如果两者都不具备的，暂时还没有操作过，似乎也没有其他办法，以房养老目前也是探索阶段。
而养老院等公益机构只提供养老服务，但没有集体户口，所以也只能投亲靠友。
5、关于卖房之后无房，户口可以迁往哪里
一、如果单位有招调集体户口的资2113质，可以将个人的户口迁户单位挂靠。
二、如果没有单位的，可以5261将户口挂靠在就近的人才市场，可以在人才交流服务中心办理人4102事及户籍代理，交纳管理费，户口就可以转入人才交流中心的集体户籍（托管）。
三、可以作“1653亲属投靠”申请迁入近亲属的户口，非直系亲属投靠落户办理很麻烦，专最基本的需属要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入。 以前有的地区有公安可以强制迁移户口的政策，但现在很少强制迁移，无故注销更不可能。卖房后户口无处落就无法迁走，只能由买房人和卖房人协商迁出，最好是在买房协议中注明迁移户口时间并约定违约责任。市外迁出 办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理： （1）迁出人的居民户口簿； （2）农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。 办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理： （1）迁出人的居民户口簿及居民身份证； （2）外省市公安机关开具的户口准迁证； （3）因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。 市内迁出 （一）所内迁移 凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。 （二）所间迁移 凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。 （三）跨区迁移 凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。
6、卖了房子，户口怎么解决？
1 可以和买你房子的人商量挂在原来的房子的下面（前提是他不需要把户口放在买的房子里）然后等你买到新房子后 或者找到可以挂靠的地方后再转过去
2 挂公司的集体户口
3 人才的话 原则上可以 不过很麻烦 没关系有点难
4 你可以咨询一下你户口所在的公安局 或者 社保局 他们会告诉你解决办法
7、房子卖了，户口该怎么办
1，迁移到本地直系亲属家。
2，找个朋友或者熟人，去当地区政府办理租房手续，然后户口落在这个朋友或者熟人家。
3，去房地产交易中心办理个无房证明，然后把户口挂在现在户口所在地派出所。
4，和房主商量，晚些时候再迁出，或者干脆把户口放在新买家这里，每年给些酬金。
5，你这种情况人才市场不一定会给落。不过可以找个有集体户口的单位落下。
以上无论哪个办法，都要先咨询当地派出所户籍科后再迁出，否则迁出后落不了就成黑户了。 房子买卖自然涉及到个问题就是户口的迁入迁出！
首先你要明确一定当时你的户口有没有迁入到这所房子里，如果有，房子卖了 ，可以带上户口本到当地管辖的派出所办理户口迁出！
户口迁出后，根据你的需要再到你想入的地方的派出所办理户口迁入 手续！或者如果你短期内没地方放户口 ，那么有两个方法，一重是找个有产权的熟人或亲戚经户主同意先办理户口挂靠手续就是把户口寄放他们名下！ 第二种，先把户口挂靠到当地的人才市场，不过人才市场一般 会收费，一年3 5百块这样的 ，根据你的需要你看看 再不清楚可以咨询当地的派出所或户籍办
