哪些小区有装修电梯的，北京哪里有电梯的房子？-装百科

大家好，你是否想了解更多关于哪些小区有装修电梯的，北京哪里有电梯的房子？的信息？今天我们将深入探讨这个主题，本文介绍了北京地区电梯房的情况，以及小城市是否可以加装电梯。文章提到，北京地区7层以上的房屋都有电梯，但是一些老房子没有电梯。小城市也可以有电梯加装，但需要征得上级部门的批准，并得到全体业主的同意。文章加装电梯的费用和申请流程。文章呼吁对老房子进行电梯加装，以解决老年人上下楼的问题。如下为哪些小区有装修电梯的，北京哪里有电梯的房子？的文章内容，供大家参考。

1、北京哪里有电梯的房子？

7层以上的都有电梯。。。。很多国展西坝河太阳宫基本都是带电梯的很多啊！比如崇文区富贵园，花市枣苑，幸福家园，本家润园，新景家园，等小区都有电梯，只是相对80年代，九十年代的房子有一部分没有电梯，有一少部分也是有电梯的现在全国各地都是电梯房，北京更是没有电梯的都少了

2、小城市有旧楼加装电梯的吗

当然可以有啊。

旧楼是否加装电梯，是取决于产权单位需求，楼体结构，加装方案报批，费用合适即可。

也就是有意愿，有钱，旧楼条件，都可以加装电梯，跟大城市小城市没有关系~~~~穷在闹市无人问富在深山有远亲~~~~ 有城建部门过来核验的，如果不能安装，就不会批复但一般旧楼没有预留井道

安装电梯一般都是室外加装观光电梯，这样的结构不会影响到楼房的承重，自然不会有楼房的安全问题。

3、老旧楼层加装电梯？

1。征得全体业主的同意，加装电梯是件大事，要征得整个楼层居民的签字同意，若大部分户主同意才能继续下面的步骤。

2。征得上级部门的批准，旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，必须上报规划局，征得房管局的同意。

3。旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程，必须考虑房屋的安全。国内许多大中城市，如北京、上海、深圳、广州、福州、厦门等地，政府有关部门已在积极探索老旧住宅楼加装电梯的相关问题，上海、广州等地旧楼加装电梯的试行工作已经成功，经验正逐渐向全国推广。

北京、上海、广州等地还相继下发过多层住宅增设电梯的指导意见，并在制定补助、扶持政策，增大资金投入，解决老旧楼房加装电梯时的前期费用困难，以及破解步梯楼安装电梯的最大难题等方面，进行着积极探索。厦门：2024年出台政策，明确老旧住宅加装电梯，财政补贴50%。

在厦门市建设局网站上有关老旧住宅加装电梯的专题中，财政补贴资金申请表、加装电梯指导手册、不同楼层间出资（补偿）比例的指导意见等政策及服务性信息很齐全。此外，建设部门的工作已细化到公开提供梯井钢结构设计标准图集，申请加装电梯的业主可直接参考通用图进行施工。

广州：2024年开始推行老旧小区加装电梯的办法，目前正在制定《既有住宅增设电梯集资分摊费用的参考标准》，7—10层楼高的老楼都可以找到对应的出资分摊标准。用数据和数学模型测算出临界点，以上的楼层需要分摊电梯加装的费用和对低层住户的补偿费用，而临界点（包含临界点）以下的楼层，则可获得补偿费用。

福州：行政服务中心设立专窗，为旧楼加装电梯提供审批“一条龙”服务，申报人只需向窗口提交所需材料，8个工作日内就可办理完毕。南京市，拟推广老旧小区加装电梯，住建委正制定《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》（征求意见稿）佛山市，旧楼加装电梯新规正式实行，新规对“卡住”旧楼加装电梯进程的受影响住户屋内通风、采光等问题以明确的标准规范，为旧楼加装电梯的种种问题提供了新的解决途径。

更关键的是，旧楼加装电梯已纳入禅城“一门式”改革的试点，市民如今只需到一个窗口，便可办理全部报建程序，省去了不少“跑腿”的麻烦。唔，没有天津市的，至少目前没有。只能住户自己组织起来，申请报建经规划部门批准获得规划许可证后，还需到建设部门办理施工许可证，还必须经过规划、国土、城建、消防、质监等一系列部门的审查和验收。产权清晰，符合消防规定，本单元双三分之二同意，即可申请加装电梯。

深圳渔阳加梯提供专业化一站式服务，专业靠谱，我们紫薇花园已经施工完成。

4、多层住宅加装电梯

操作起来非常难，建议还是放弃好了，首先你要取得“建设工程规划许可证”，而旧楼一般所有者不是一个主体，所以这个证你就办不下来。

而且每个城市的规定都不太一样，有的要消防、园林、城管。。。。等各部门取得同意才能进行。

旧楼的结构图纸呢？设计院呢？这也是一笔钱。

就算以上所有手续你都办完了，你还要这个地方能加装电梯，这就要电梯专业人员来设计，但是你买电梯用什么名义和电梯厂签合同？就算可以设计，可以签合同，费用谁来出？一楼的肯定不愿意，后期电梯的维保费用哪个出？电梯每年维保可是要几千的，还要相关部门年审，谁的名义来年审？

难点1：部门多，手续多

难点2：主体难统一

难点3：费用公摊？包括后期维护成本。

难点4：技术问题，设计院图纸？旧楼一般内部无法改造，只能外墙加装结构，而电梯的底坑，顶层都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？还是挖开地基墙面开裂？

如果你以上问题都解决了，基本就问题不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你

这个市场是不小，不过操作起来肯定是宏观的，也就是说必须政府牵头，个人不好做加装电梯涉及到三个费用：报城市规划局设计费、电梯井建设费、电梯费用。根据不同城市价格都不同，按9层楼算，总价在30万-60万之间。

第一步：本楼业主选代表、全权负责加装梯跟进的事。

第二：选电梯公司，一般电梯公司会有一条龙服务，他们除了做电梯之外，会有设计、土建的合作伙伴。没问题就签订合同。剩下的一切他们会帮你办理。

这个过程比较漫长，规划局受理、审批应该要3个月。电梯井建设要2个月。电梯生产和安装大概一个半月。

加装梯比较复杂，涉及人员太多，集资非常困难。这个时候就看你们业主咯。一个经济问题，这部电梯的费用谁出呢？物业费怎么办呢？还有维护问题

楼主心很细，这个问题解决了是造福了老年人啊

具体一个楼的讨论你可以到FurArchi论坛里去，那边建筑师多一些，能唤起一些共鸣原则上老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。

5、老房子都能加装电梯吗

非常有必要，目前国内一线城市，早期建设了大量的多层住宅，大多没有安装电梯，而随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或疾病发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。

旧楼加装电梯，因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益，一直是老旧小区的老大难问题。目前国内一线城市，早期建设了大量的多层住宅，大多没有安装电梯，而随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或疾病发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。

既有住宅加装电梯，是一件极为复杂繁琐的事项，仅简单的从加装电梯的一般流程上来说，就分为如下步骤：1，业主申请；2，项目立项；3，规划许可；4，安全评估；5，施工许可；6，现场施工；7，验收移交。而且，因早期的多层住宅在建设的时候，并没有提前考虑到安装电梯的问题，所以，有些建筑的设计、房屋的布局、承重的结构等因素，也对加装电梯企业提出了非常高的要求，电梯企业没有一定的非标设计能力、技术研发能力，很难设计制造出完美契合原有建筑，符合业主要求的电梯。

针对加装电梯的诸多痛点、难点，斯迈普电梯加装团队提出了一站式解决方案。斯迈普电梯拥有强大的研发团队，齐全的制造体系，完善的供应链结构，造就了斯迈普在全球电梯制造行业中非标定制领域当仁不让的领导者地位。在德国，斯迈普电梯工的为柏林公寓实施了大规模的加装电梯工程，数十年来，斯迈普累积为全球20多个国家的上千个项目加装了电梯，积累了丰富的加装电梯施工安装经验。斯迈普多年来的加装电梯经验，成就了一个完善成熟的作业团队，可以为客户提供加装电梯前期的加装咨询、勘察勘测、方案设计、报建审批、施工安装、用梯培训、后期维保以及费用分摊等全方位一站式的加装服务。客户全程可享受经济、时间、人力最优的交钥匙工程。老房子没电梯也就没有电梯井只能建室外那种观光型的这就需要涉及到的所有人都同意然后你有足够的钱就可以了