大家好，我是装百科小编：装小白，今天装百科小编和你一道先了解文章摘要， 本文介绍了一种商品房买卖合同的备案流程。以购房网签的程序为例，合同备案流程包括双方审核基本信息、确认无误后提交出正式合同、双方签字、按手印、盖章、房管局备案登记等步骤。备案注意事项包括买受人已婚的合同必须夫妻双方签字生效，买受人未满十八周岁需要提供法定监护人公证书原件和身份证复印件，网签正式合同一出不可更名，从提交日期到备案日期有效期为30天等。另外，文章还介绍了济宁建设银行装修贷款审批过程和要求。文章还提供了一些关于装修合同审查的建议。如下为银行如何审核装修合同备案，合同备案流程是什么的文章内容，供大家参考。
1、合同备案流程是什么
以购房网签的程序为例：
房地产开发企业通过网上签约系统打印草稿件合同以及附件补充协议→双方审核基本信息（如：房价、楼号、业主身份证号等）→确认无误后提交出正式合同→双方签字、按手印、盖章→房管局备案登记→备案完毕业主带身份证原件领取一份合同。（合同一式四份）
网签备案注意事项
1、若买受人已婚，合同为按揭合同，必须是夫妻双方签字生效，属于共有房产，若合同付款方式为一次性付款，可以只签一方当事人。
2、买受人未满十八周岁，必须开法定监护人公证书原件，以及提供买受人和法定监护人的身份证复印件。如果买受人没有身份证，必须开带照片的户籍证明。
3、网签正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注销合同，买受人必须持身份证原件去房管局注销。
4、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天，买受人在收到开发商通知后一周内完成签约，以免耽误备案有效期。
5、买受人为公司，需要提供公司授权委托书，营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证复印件都加盖公章。
1。从2024年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2。具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
2、济宁建设银行装修贷款审批过程
首先就是申请条件，借款人必须满足了建行的申请要求，才可以办理装修贷款产品。那么申请要求有哪些呢？主要包括：借款人的年龄在18周岁-55周岁之间；借款人名下有本地商品房，房龄不超过15年，面积50平米以上；在贷款本地的商品房才能办理此装修贷款等这些要求就可以了，不过贷款的要求不是一层不变的，因此大家在选择贷款产品的时候，还是要先咨询一下贷款机构的要求。
其次就是贷款的资料，一般来说，建行的装修贷款资料主要有：借款人身份证原件（复印件）；房产证/按揭合同；连续近6个月社保缴费明细；连续近6个月银行流水，如果还有一些其他的资料，也要准备齐全，像什么工作证明、收入证明等。
最后就是申请流程了，一般有如下流程：
1、借款人在贷款银行申请个人贷款，提交申请信息，银行收到信息之后打电话联系借款人，此时，借款人可以详细咨询一下关于借款的所需资料或者其他相关内容。
2、借款人携带资料去银行提交申请，银行工作人员会对借款者所提交的信息进行核实，如果有弄虚作假的信息，银行有可能直接拒绝申请，如果全部属实，则通过，进行下一步工作。
3、银行审核通过之后，通知借款人去银行签订合同，以及办理抵押登记手续等，如果没有抵押的话，就可以直接签订合同了。
4、银行发放贷款，借款人按时足额还款。
我是来看评论的
3、对装修合同要怎样审查
装修合同主要看以下几个方面：
1。 主体。主要看双方主体是否适格，是否有你方需要的资质，公司有无特殊的债务问题等等，这些都可以在企信网上查询。
2。 工程概况。法务在审核装修合同时要注意合同是否有约定清楚装修地点，主要工作内容，工期，合同金额，付款方式，还有开票信息等等。
3。 合同双方的权利义务，比如，图纸问题、工程质量标准、我方是转装修合同发包方是否可以在合同中约定在装修方违不能按期完成装修任务或者存在其其他质量问题时候我方是否有单方解除权等。
4。 工程验收的标准。省标还是国标，或者有特殊要求的都应该在合同中写清楚。
5。 付款方式。
6。 合同生效的方式。
7。 违约责任和纠纷解决途径。这个就看双方如何约定了，违约可约定按照实际损失承担，也可约定明确的数字，避免承担举证责任。纠纷解决途径的话就看管辖法院或者是仲裁委员会的选择了，根据实际情况考量。
8。 合同签订时间，双方盖章这个一定明确。因为涉及到到合同生效的问题。
9。 其他、附则等等。
10。 注意最好将装修合同中的工程清单在合同中写清楚，如果在合同正文中写出来不合适也一定要作为合同附件，对工作内容一定要明确。
11。 其他就看你自己了，打字不易，望采纳。
我是来看评论的
