大家好，我是装百科小编：装小白，今天装百科小编和你一道先了解文章摘要， 本文主要探讨了容积率对住宅建筑的影响。容积率是指总建筑面积与建筑用地面积的比率，是衡量建筑利用效率的重要指标。容积率越高，建筑密度越高，房价越低，但住户舒适度越高。容积率也会影响到周边建筑的日照和绿地率。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5%，多层住宅应不超过2%，绿地率不低于30%。容积率越低，小区舒适度越高。如下为新小区装修率多少合适，容积率多少合适容积率大好还是小好的文章内容，供大家参考。
1、容积率多少合适 容积率大好还是小好
，相信很多购房者并不是很清楚。而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度，那么 容积率多少合适呢？容积率大好还是小好呢？容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高， 容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。 对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。 对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。 通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
2、小区容积率大还是小好？小区容积率怎么算
容积率是建筑容积率简称，也称为地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。下面我就讲下小区容积率大还是小好？小区容积率怎么算？
小区容积率大还是小好
对于一般的小区来说，容积率过高或绿化率过低在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过
3、高层住宅的容积率不应超过
5、而绿化率以不低于30％是比较好的。
容积的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致小区内居住者的生活舒适度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率越高的小区，居住舒适度越低。
人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不能无限制的提高容积率，所以城市的建筑容积率是有管制的。
小区容积率怎么算
容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。容积率的计算公式是容积率等于地上总建筑面积除以可建设用地面积。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率是项目总建筑面积与总占地面积之比。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
容积率可以更加准确地衡量地价水平。容积率关乎开发商的利益和住房者的感受。小区的容积率是很重要的，在挑选住房时要注意看小区的容积率是多少，上面的文章讲的就是关于小区容积率大还是小好和小区容积率怎么算的内容，希望能对你有所帮助。
（以上回答发布于2024-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息 容积率是用总地上建筑面积除以总用地面积，总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，所以开发商希望约大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多；住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。
3、新房得房率一般是多少
新房得房率基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。只要说在这个方范围内得房率都是合理的。 哪是一定的，如果你是独栋的别墅，得房率更高，得房率可以达到99% 得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
计算方法
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积“）。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
4、小区的容积率为多少，生活质量会比较好？
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 一般是容积率越低小区会比较好。 容积率是越低越好，私密性就会好些，当然也要看社区绿化率 容积率越低，舒适性越高。2以下都比较最好 容积率越小就越好啊。现在开发商拿地成本都很高的。容积率低的楼盘价格肯定不便宜 越低越好一般不超过5就好！多层的不要超过2就好
5、较好小区容积率是多少
容积率0。33以下就是别墅了，
容积率1以下，属于非普通住房。
容积率1以上，属于普通住房。
一个好小区的评判标准是综合的，很难只拿一个容积率来衡量。
尤其是地段好的高档社区，容积率一般都不会低。
好小区除了房子本身以外，更加注重周边配套和小区配套，以及绿化、物业等方面。 0。3的容积率 就是最好的 属于高档独栋别墅 容积率在0。2-0。3之间通常为独立别墅区；
在0。3-0。7之间通常为联排别墅区；
在0。8-1。8之间为多层（4层到6层）的住宅区；
在1。8-2。2之间为小高层（12层以下）的住宅区；
在2。2以上的则为高层的住宅区。
现代城市住宅区容积率一般都大于2，因为容积率是总地上建筑面积与地块面积之比，所以为了增加开发强度，多点建筑面积，所以都会提高容积率。但是随着容积率以及楼高的增加，按照相应的规定，建筑间距也增大，所以绿地面积也会有所增加，所以不能单纯依靠容积率来确定小区的好坏。不过容积率也是一个重要的指标。
6、新楼盘的容积率一般多少是比较适宜居住的
建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物（构筑物）所占面积、运动场地等等。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为
独立别墅为0。2~0。5，
联排别墅为0。4~0。7，
6层以下多层住宅为0。8~1。2，
11层小高层住宅为1。5~2。0，
18层高层住宅为1。8~2。5，
19层以上住宅为2。4~4。5，
并根据不同城市的特点有所差别。大致如下容积率：≤ 3。5 | 建筑密度：≤26 % | 绿地率：≥30 % 容积率是根据小区的建筑面积和占地面积计算的 当小区容积率过高的时候开发商就会把户型做改变 一些送给买主的面积 所谓赠送面积 是不含在容积率里的 比如43平方二居56平方三局 赠送一个房间 都是不算在容积率里的 开发商就是利用这点 来降低容积率的 也是开发商的一个营销手段 赠送面积 只是个嘘头
明白了么？
7、101平房子装修预算多少合适
没有说多少合适的，只要是看你要求怎么样，比如要求一般的精装修，自己买些移动家具和家电及窗帘配饰就可以入住的那种！也就是硬装部分全包差不多1000元/平米左右，可以做个参考！ 你的这个预算应该足够了，我的面积与你相似去年就是3w左右哦，目前的装修材料价格没有变化，资金足够。
