拍房屋装修如何拍好看，拍样板房设计如何拍摄-装百科

亲，今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想，本文介绍了如何拍摄好的房源图片，包括拍摄角度、注意细节、善于发现建筑物的特色和利用光线等。还提出了房产中介新手应该注意的几点，包括通过易房全景等仪器拍出清晰的三维效果、跟进潜在客户信息、驻守小区和社区等。最后如何利用小区住户、保安和物业等渠道获取更多信息。如下为拍房屋装修如何拍好看，拍样板房设计如何拍摄的文章内容，供大家参考。

1、拍样板房设计如何拍摄

要注意拍摄角度，拍建筑类照片一定要端正，全景和细节都可以拍点。

近年来样板房设计几乎成为一个专门的领域。一般说来，样板房有如下几个特点：

关联性：样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。

针对性：普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来。

展示性：样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多发展商希望样板房将来能卖给客户，要求将样板房做到又好看又实用。

煽动性：样板房为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色摆设创造某种非常吸引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。

特色性：一个样板房必须有特色，让人记住。发展商总是希望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引起轰动效应，成为人们的谈资。

更多详细资料请看参考，希望对你有所帮助。

2、如何把房源照片拍的高大上

客厅的拍摄站位：较大空间站正面，视野包含五个面，拍出端正的客厅；取对角线，拍出最大视角的客厅。窗户在取景中线哪一侧，拍摄点则偏向哪一侧。餐厅拍摄必须包含餐桌。厨房的拍摄站位：对角线，包含4面（或三面）使视角最大化呈现，若餐厅较小，可俯拍。卧室：有床必含床、有窗必含窗。卧室的拍摄站位：选取对角线，尽量将视角最大化呈现。卧室空间较大，可以平视拍摄；卧室空间较小，可以俯视拍摄。卫生间必须包含：马桶、淋浴间、洗漱台等，卫生间的拍摄站位：拍全，尽量包含所有的功能性用品。

房源照片还可以借鉴，上推房神器找找吧！

部分照片肯定存在抄袭的嫌疑，那你就要小心了，可能就是虚假房源信息。可以去推房神器上找房源信息，上面的图片都比较真实！

3、房产中介新手怎么拍出好看的房源图片？

我们中介的是易房全景，有一个仪器找好角度按个按钮，十秒自动成像，生成三D效果的全景图，还挺清晰。或者你也可以找准角度，学学那种摄影技巧，也是可以拍出很美的房源图片的。

1、网络

每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为您服务，说服他接受中介的好处，最后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝机会！

个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户

工具：推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、5

8、百姓、搜房等所有网站个人房源。

2、社区驻守（社区推广）

在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。

另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。

3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好

4、熟人、老客户介绍

推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。

对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条开发的渠道，推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。

5、通过小区的住户

6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息