大家好，我是装百科小编：装小白，今天装百科小编和你一道先了解文章摘要， 本文介绍了商品房验收的相关步骤和标准，并强调了购房者需要仔细了解验收的相关细节，以防止产生验收中的纠纷。文章商品房验收合格标准，包括多个方面的验收合格标准，如房屋面积、房屋质量、景观绿化等。此外，文章还提醒购房者需要注意商品房验收时的细节问题，如发现问题应与开发商协商解决，不要将样板房标准作为现实标准等。如下为廉租房装修验收部门有哪些，房屋验收归哪个部门验收的文章内容，供大家参考。
1、房屋验收归哪个部门验收
商品房属于建筑工程范畴，建筑工程是否竣工验收合格，最终有审查权和监督权的就是建设行政主管部门。
商品房验收合格标准：
1、商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。
2、《工程质量监督报告》只是建设单位（即被告）自行组织的阶段性验收，一般指结构封顶由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位组织的验收，该验收只是商品房验收的一个环节。
3、竣工验收备案表是唯一能够证明验收合格的依据。因为竣工验收备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。只有取得该备案表，才能证明被告所开发的项目达到交付使用的标准，购房人才可以安心接收入住。
总结：由于商品房的验收牵涉到购房人的切身利益，所以，需要细致的了解商品房验收的相关步骤，做到心中有数，谨防被骗，避免产生验收中的纠纷。
扩展资料：
一、房屋检验
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。
“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：
1。 检测房屋面积：
要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
2。 检验房屋质量：
购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：
（一） 房屋本身的质量
（二）景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
（三）装修质量
二、特别提示：
1。 一定要掌握“先验后收”的原则。
2。 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3。 购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4。 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5。只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6。 不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
三、新房验收的最终结果
1。 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
2。 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
3。 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。
4。 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
四、特别提示：
1。验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
2。 物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
参考资料来源：搜狗百科-房屋验收 商品房属于建筑工程范畴，建筑工程是否竣工验收合格，最终有审查权和监督权的就是建设行政主管部门。
商品房验收合格标准步骤：
1、商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。
2、《工程质量监督报告》只是建设单位（即被告）自行组织的阶段性验收，一般指结构封顶由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位组织的验收，该验收只是商品房验收的一个环节。
3、竣工验收备案表是唯一能够证明验收合格的依据。因为竣工验收备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。只有取得该备案表，才能证明被告所开发的项目达到交付使用的标准，购房人才可以安心接收入住。
总结：由于商品房的验收牵涉到购房人的切身利益，所以，需要细致的了解商品房验收的相关步骤，做到心中有数，谨防被骗，避免产生验收中的纠纷。 眼看五年保修到期了。找开发商也不管用 到底哪个部门能管到它们
2、房子验收是哪个部门执行的？
A。房屋的《住宅质量保证书》（可带走）
B。《住宅使用说明书》（可带走）
C。《竣工验收备案表》D。面积实测表
E。管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）（可带走） 房子验收，楼主的提问太笼统了。
房屋验收分了太多细项，有结构验收、人防验收、消防验收、配套验收、规划验收等等。
这些分别验收滴政府相关职能部门有规划局、消防大队、质监站等等。
楼主最好是弄清楚你想问滴，再发问。
3、房屋装修竣工验收
1、怎么样算是装修竣工了？施工方完成了装修施工图的要求事项及工程量，施工方自检自查所有事项符合装修工程质量规范和要求，这样算是装修竣工了，可以报请建设方组织竣工验收。
2、怎么样算是装修已经竣工验收了？施工方书面报请建设方组织竣工验收，建设方组织监理、设计及使用部门或个人，对工程事项及工程质量进行验收或测量各项功能数据合格一致通过，验收人员在工程验收表签字盖章，这样算是装修已经竣工验收了。竣工验收后的质保期按有关规定办理。
3、上装修竣工验收流程，一般由施工单位将有关工程质量验收测试各种资料报告，向建设方提出工程竣工书面申请，建设方组织施工方、监理、设计及有关部门，对工程项目进行竣工验收。
4、装修公司会给我些什么东西或者我会收到些什么东西，算是装修竣工验收了？主要是竣工验收后的质保期及维修服务问题。 这个要看所签订合同时的条款，如果加有装修完工后多少时间内出现装修质量问题的处理方法，这样，这个合同还没有完全终止。 自建房自己装修的话，没有什么流程，你自己验收OK就行了。记得验收后才付完钱，哈哈。 每个公司的操作流程不太一样，一般会有很多个时期的验收表你都需要签字，最后的时候做竣工结算，你交齐尾款，装修公司给你售后服务卡就OK了
4、地基基础，主体工程验收，装饰装修，设备安装等包括竣工验收分别由哪些部门验收
地基基础验收由监理单位组织建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位进行五方验收；
主体工程验收由监理单位组织建设单位、设计单位、施工单位（包括专业分包单位）进行四方验收；
装饰装修验收由监理单位组织施工单位进行验收；
设备安装竣工验收一般由建设单位组织监理单位、设备安装施工单位、设备权属单位（管理单位）进行验收
竣工验收由建设单位组织监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位（包括专业分包单位）进行五方验收。
地基基础、主体分部、节能分部工程验收和竣工验收都要通知质量监督站参加验收；竣工验收时还要通知档案部门进行档案验收。 你好！
地基基础、主体工程还需地方质监站参与验收
如有疑问，请追问。
5、民用建筑工程及其室内装修工程验收有哪个部门执行
民用建筑工程及其室内装修工程验收有哪个部门执行
由项目所在地的建委所属施工管理站、消防支队、环保局、规划局（国土管理局）、技术监督局（特种设备：电梯）等。 主要是要让室内的甲醛、苯等有害气体能挥发排除。所以，如果有油漆、涂料之类的室内工程的，在验收前的日子里，应尽量打开门窗通风换气，争取验收顺利通过。如果时间紧迫，也可以在室内多放些剖开的菠萝，吸收异味。 市建委 建设局、质监站、消防部门。
6、综合验收有哪些具体项目？分项？验收盖章的单位是哪个？
一、简单地说：综合验收是房屋建筑和相关的配套都已建成，可交付使用的各类工程项目（含住宅小区），是交接前的最后一次验收。应符合不列要求：
1、所有建设项目按批准的规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；
2、建（构）筑物及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；
3、各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；
4、施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；
5、需拆迁的，拆迁居民已合理安置。
二、至于分部分项工程的验收：其内容请参考《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2024）和相关的基础、结构、装饰装修、水电暖通、节能、电梯等相关规范。（有详细的要求）
三、验收盖章的单位：为建设的各方主体单位，如勘察、设计、施工、监理、建设单位和其负责人（总监理工程师）。 提供几份验收规范的编号，可以查得具体的检验项目：GB 50202-200
2、GB 50203-200
2、GB 50204-200
2、GB 50205-200
1、GB 50207-200
2、GB 50209-200
2、GB 50210-200
1、GB 50242-200
2、GB 50303-2024
7、廉租房由谁来装修？
廉租房的基本装修已经做好可以使用，如果你对一些地方感到不满意可以自己再局部装修，但不允许破坏结构。 廉租房一般是由政府往外出租的，但是廉租房由于没有产权，导致很多人都不愿意装修，一般都是能入住，有基本的生活设施就可以了！装修你就不要想了！因为装修需要很大一笔费用的
8、杭州廉租房年审材料，到什么部门办理
由当地户籍所在地街道办事处或住房保障部门审核。
廉租房申请流程：
一、提出申请： 由廉租房申请人（户主）持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请（5日内），并对申请家庭入户调查，进行评议。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示（10日），街道乡镇提初审意见、配售方案（2个工作日）。
4、区县复审申请资料、确定配售方案（5个工作日），公示（5日）。
5、市住房保障部门备案（2个工作日）。
6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租廉租房；未摇中，继续轮候或取消资格。
查询廉租房申请结果有以下三种方式： （1）去当地管委会咨询； （2）登陆当地市国土房管局网站住房保障页面进行查询； （3）拨打当地市住房保障办事处咨询电话，人工查询按提示音操作，或自动查询按提示音输入身份证号码。 杭州市住房保障和房产管理局
