亲，今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想， 小区公共水电分摊按建筑面积分摊，通常以套内建筑面积计算。如果按人头分摊或按经营面积分摊，需要业主一致同意并形成书面协议。具体的公摊面积可以根据小区总建筑面积和各户套内建筑面积计算得出。物业费中不包括公摊水电费，需要由业主承担。如下为水电装修如何计算公摊面积，小区水电公摊怎么做的文章内容，供大家参考。
1、小区水电公摊怎么做
举例说明
小区总用水、电金额为10000元，但小区各户的水、电表度数总和乘以单价只有9000元，这中间的1000无的差额就要在小区各业主户中摊销，有两种摊销方法
1、按使用度数摊销
2、按金额摊销
这里例子只有金额，就按金额摊销 10000－9000/9000＝0。111元，这说明每户使用的水电费中每一元的金额就要公摊0。111元的公摊费。 水电费／小区总建筑面积＝x，再用x乘以小区各住户的建筑面积就是各户应该分摊的水电费
2、小区公共水电分摊按建筑面积分摊怎么计算
一般都是按照套内建筑面积计算的（不是实用面积），因为总建筑面积是包括了分摊面积，但分摊面积没有施工过。如果有套内施工面积以外的工程，按照外线单独计算，譬如室外接进室内的总电源线，车库电源线等。通常在预算表上标明的材料包括省标以上的电线及PVC线管，包开关插座、人工费，大概是60~70/平米，看复杂程度而定。也有的业主为了怕施工队用便宜的开关、插座，通常指定品牌及系列，也有的指定电线品牌。还有的业主甚至自己买开关插座以及电线，让装修队安装。 搜一下：小区公共水电分摊按建筑面积分摊怎么计算
3、物业水电公摊计算公式
这种情况分摊是要进行协商的，如：按人头分摊、或按经营面积分摊都可以，不过分摊的人要一致同意，形成书面协议，这样就可以操作了。 水电费都是自己用的多套的多呀~~~ 您是问租房还是小区楼道的照明灯和小区绿化用水。这都包含在物业费里了。
4、公摊水电是如何计算出来的，物业费包含公摊吗？
你买的房子就有公摊面积 包括楼梯间 电梯井等等 具体的公摊面积 你的合同上面有 根据2024年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；
2、售房单位自营、自用的房屋；
3、为多栋房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。
公用建管面积分摊规则
1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。
2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。
4、商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
物业费中并不包括公摊水电费，公摊水电费应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电等。
5、水电安装怎样计算面积
分为两种情况：一是工程：直接算建筑面积；二是家装：一般是按照建筑面积来进行计算，不过这样可能房主要亏一点，最公平的算法是实际测量室内面积。另外视工程难度可以自己协商价格，面积不一定是最恰当的结算方法！ 一般都是按照套内建筑面积计算的（不是实用面积），因为总建筑面积是包括了分摊面积，但分摊面积没有施工过。如果有套内施工面积以外的工程，按照外线单独计算，譬如室外接进室内的总电源线，车库电源线等。
通常在预算表上标明的材料包括省标以上的电线及pvc线管，包开关插座、人工费，大概是60~70/平米，看复杂程度而定。
也有的业主为了怕施工队用便宜的开关、插座，通常指定品牌及系列，也有的指定电线品牌。还有的业主甚至自己买开关插座以及电线，让装修队安装。
