1、我家主管道和污水管道是否是物业管理范围？？
属于。
根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理公共服务：
是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
（2）房屋设备、设施的管理；
（3）环境卫生的管理；
（4）绿化管理。
扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
属于。
根据《物业管理条例》：
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业管理公共服务：
是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
（2）房屋设备、设施的管理；
（3）环境卫生的管理；
（4）绿化管理；
（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
（6）车辆秩序管理；
（7）公众代办性质的服务；
（8）物业档案资料的管理。
扩展资料：
根据《物业管理条例》：
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第六十三条
违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
参考资料来源：百度百科-物业管理
房屋污水主管道从一楼至楼顶的室内污水管道由谁维修。
当然是了，主管道和污水管道是物业的附属物 追问： 为什么有些物业说是业主管理呢？规定在那里？ 回答： 根据国家《物业管理条理》第二条规定，物业公司的管理范围是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理范围通常根据合同来详细约定，住宅小区本人暂列如下，不同小区会有不同，供参考：
一、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。
二、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。
三、本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。
四、本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
五、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
六、本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。
七、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。
八、物业及物业管理档案、资料。
当然是了，主管道和污水管道是物业的附属物
2、小区里面的下水道是哪个单位施工
亲，根据你的描述，这个下水道是属于开发商的，小区外有一个下水道井口，开发商就是从那里接市政管口的。如果小区里面的下水道出问题了，如果有开发商在，你可以去找开发商，如果只有物业公司你可以去找物业，这个是属于他们的管理范围的，和小区里面的花花草草是同一性质。
如果我的回答对你有帮助，请采纳，谢谢！！
如果还有疑惑，很高兴再次为你解答！！
小区的总包施工单位，或者开发商另行发包
反水的时候是不是下雨了或者是别的地方爆了自来水管道？
一般来说院子里面的下水道只会是雨水排水管道（排污管道都是直接从楼上接入化粪池的，在地面看不到），所以出来的水是干净水，而雨水排水管道是不经过处理直接排入市政排水系统的。雨水井反水说明是小区里雨水管道或者市政排水管道在你小区附近堵住了，你可以找物业对小区雨水井进行检查疏通，解决不了就可能是市政排水管道堵了可以打市政电话投诉。
还有一种可能就是你院子里那个雨水井口水平位置在小范围的雨水排水系统中比较低，这样也很容易反水。
3、卫生间排污主管道坏了，刚出保修期，是物业修吗
出了保修期，室内主管道损坏是需要业主自家维修的。只有室外部分是物业公司的维修范围。
根据建设部商品房售后保修办法：结构永久保修，屋面、外墙漏水保修5年，其他保修二年的规定，一般卫生间排水管竖管是公共管道，横管是自用管道，卫生间内无论竖、横管如果是受到外力引起漏水的话，你没有证据表明是建造时已损坏，且已超过保修期，开发商不负免费维修的责任，你需要出钱，维修由物业负责；如果没有受到外力是接口漏水，竖管由物业免费维修，横管由物业有偿为你维修，维修中破坏的部分装修设施物业无赔偿责任。在保修期内由开发商负责维修。根据物业管理条例中物业的使用吧，公共部位的维修由物业公司承担，费用由专项维修资金支付。
4、室内下水管道堵塞归物业管吗
下水道到主下水管那段，物业可以帮忙疏通。马桶或手盆堵了，一般找厂家。物业也可以帮忙通，但是要花钱的。
装修前堵物业负责协调施工方。装修后堵是装修公司负责，业主进去住是业主自己负责。物业又没有装修，使用，如果不是管路质量问题，跟物业没有半毛钱关系。
室内的是不归物业管的-。- 你可以让他们修，但是他们可以收费的。。。 你这个属于根本没有疏通好，没有治本，你可以打电话给物业投诉，这个属于疏通的师傅工作不负责。
楼外主管道堵了，物业有清理义务，且应定期清理。楼内主管道堵了，可找物业报修，联合物业到楼上业主协商处理。
5、买的房子四年，刚装修，下水管坏了，找开发商，还是找物业
找物业进行维修。
根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，房屋的给排水管道安装工程质保是2年，超过质保期，开发商不承担相应的质保维修责任。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋建筑的公共部位及公用设施设备超过质保期，由物业申请利用住房专项维修基金进行维修。
只要房子里有预理或安装的地下排水管道预留接口，你在装修时，并装修人员并没有考虑屋子排水管道与之相连接，造成房子全泡水，是装修公司的责任，应由他们赔偿损失，而不是开发商。安装地漏是装修公司的工作，不是开发商的。如果开发房商没有在房子里安装地下排水管道，或没有预留接口，这样的情况下，才可以找开发商，商谈赔偿事宜。。
物业
这个可以找物业
出现这样的问题首先是要找物业的。物业会帮你处理
6、楼房下水管维修由哪方负责
均由业主负责的。
但业主委托物业管理的话，则物业来维修，业主出钱。
物业合同约定物业管理者出钱的，则物业管理者出钱。
新楼：1。未交房找甲方；2。已交房找物业。
老楼：直接找物业。
希望对你有用。
楼外下水管，，你说的是在地下的排水管还是在楼体外的雨排管，，
