交房时应检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》,先验房再办理手续,并核实房屋面积、房屋质量、装修质量...