装修漏水的教训有哪些内容，新房子装修后漏水-装百科

大家好，我是装百科小编：装小白，今天装百科小编和你一道先了解文章摘要，本文主要讲述了新房子装修后漏水的问题，并提出了几种可能的解决方法。首先，如果渗水是房屋质量问题，可以找开发商保修并赔偿相关损失。如果是自己装修的水管漏水，则只能自己承担责任，并尽快修好。如果是楼上或隔壁装修造成渗水，应要求尽快修复，并与对方协商处理赔偿事宜。另外，《物权法》第三十二条、第三十五条、第三十六条、第三十七条分别讲述了权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决物权受到侵害的问题。文章提醒装修时要注意细节，并避免潮湿和渗漏问题，以避免装修后的不便和损失。如下为装修漏水的教训有哪些内容，新房子装修后漏水的文章内容，供大家参考。

1、新房子装修后漏水

您好，

1、新装修的房子渗水，首先要查清原因，找到渗水的地方就很容易处理。

2、如果渗水是房屋质量问题，可以找开发商保修并赔偿相关损失。

3、如果是自己装修的水管漏水，则只能自己承担责任，尽快修好。

4、如果是楼上或隔壁装修造成渗水，应要求尽快修复，并与对方协商处理赔偿事宜。协商不好可申请仲裁或提起诉讼。

5、《物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。望采纳谢谢个人感觉设计比较花心思！需要的时间可能比较多！因为你不会经常装修房子吧！所以一定要设计个让自己非常喜欢的家哦！现在人的误区就在于要装修新房了很兴奋！经常在设计图纸中更改自己的想法！这样就不但延长了设计时间还让您感觉身心疲惫，到最后还会在装修好房间后遗留下不少遗憾！还不如好好静下心来！想清楚自己要什么！然后找个好的设计师和他聊聊天！好的设计师会在不经意的谈话过程中来捕捉客户的需求！所以找好的设计师也很重要哦！等您和设计沟通好了真的装修起来只要能按照设计图纸施工，工期也不会很久！

2、做防水的几种误区，全都是教训

误区一：开发商做的防水层验收合格，家装时没必要再做防水。但装修时，考虑到业主生活习惯等因素，会增加卫浴设施和对多种上下水管/线重新布局或移动，将严重破坏原有防水层，如果不做防水，必然发生渗漏。

应对策略：尽量保护原有防水层不被破坏，否则须剔除原有防水层，再重做防水。

误区二：装修时，只要做过防水就行了。但室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏。

应对策略：选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌防水。

误区三：只要把管道、地漏等孔洞周边做好防水就行了。但洗浴等情况会使水流渗透进地面的瓷砖和瓷砖拼接缝，发生渗漏。

应对策略：防水施工部位要全面：管道、地漏等孔洞周边，卫生洁具等设备周边，卫浴间的地面、墙面（返高不低于1。8米），厨房和阳台的地面、墙面（返高不低于0。3米）都应做防水。

误区四：所有部位都做防水就OK了。注意：不论是何种防水材料，都有其规范施工方法，如果偷工减料，也会发生渗漏。误区一：开发商做的防水层验收合格，家装时没必要再做防水。误区二：装修时，只要做过防水就行了。误区三：只要把管道、地漏等孔洞周边做好防水就行了。误区四：所有部位都做防水就ok了。

3、家装防水4大误区及措施

家装防水是重要的隐蔽工程，一旦渗漏，轻则家具、墙壁发霉，重则破坏装修、邻里失和，损失动辄上万。要避免潮湿、渗漏问题，就要了解防水误区、把好质量监督关，才能万无一“湿”。误区一：开发商做的防水层验收合格，家装时没必要再做防水。但装修时，考虑到业主生活习惯等因素，会增加卫浴设施和对多种上下水管/线重新布局或移动，将严重破坏原有防水层，如果不做防水，必然发生渗漏。应对策略：尽量保护原有防水层不被破坏，否则须剔除原有防水层，再重做防水。误区二：装修时，只要做过防水就行了。但室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏。应对策略：选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌防水。误区三：只要把管道、地漏等孔洞周边做好防水就行了。但洗浴等情况会使水流渗透进地面的瓷砖和瓷砖拼接缝，发生渗漏。应对策略：防水施工部位要全面：管道、地漏等孔洞周边，卫生洁具等设备周边，卫浴间的地面、墙面（返高不低于1。8米），厨房和阳台的地面、墙面（返高不低于0。3米）都应做防水。误区四：所有部位都做防水就OK了。注意：不论是何种防水材料，都有其规范施工方法，如果偷工减料，也会发生渗漏。应对策略：严格按照产品外包装上的使用说明进行防水施工，或直接致电厂家咨询。

4、室内防水补漏有哪些要注意的地方

室内防水补漏需要注意以下几点：

重铺地砖的地面：厨卫地面在重新装修时，防水层易被破坏。装修时要尽量保护好原有的防水层，一旦破坏，必须及时修补，重新做防水层。更换地砖时，将原来的地砖凿去后，应先用水泥砂浆把地面抹平，用JS防水涂料反复涂刷2~3遍。注意涂刷要均匀，以免有的地方过薄，造成渗漏。

2。与设施邻近的墙面：洗面盆，水槽使用时水会溅到邻近的墙上，如果没有防水层的保护，墙壁容易潮湿，发生霉变。因此在铺墙面瓷砖之前，一定要做好墙面的防水处理，但是非承重的轻质墙体，至少要做到1。8米高，整面墙都做防水处理。与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1。8米高，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也应高于浴缸的上沿。

3。面与地面、上下水管与地面的接缝处：渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部位松动、

师傅邦，有保险的防水补漏服务才更靠谱！ Part1：卫浴间装修防水工程

卫浴间防水施工流程：

1、基层处理一般先仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理，阴阳角处应抹成圆弧形（或V字型）；

2、按比例调配施工前需要了解如何调配防水涂料，了解调配的比例是多少等知识。如果不按比例调配，调配出来的防水涂料可能就达不到原有效果；

3、涂刷方法防水涂料涂刷时由下至上，先墙后地涂刷。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4-8小时左右。涂刷后一遍都是在涂刷好的前一遍防水层不粘手的前提下涂刷，且前后两次的涂刷呈十字交叉；

4、涂刷遍数不同的防水涂料涂刷的遍数可能不同，一般在两遍到三遍；

5、涂刷厚度防水涂料必须刷到国家验收规范的1。5mm厚。

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卫浴间重点防水部位：

地漏部位、小水管和楼板衔接部位以及马桶管道等部位，往往是卫生间最容易漏水的地方。在施工的时候，需要重点处理这些部位，一般其他部位刷两次，这里需要刷多次；此外，渗漏比较多的出现在过门石下面。施工时，在过门石下面一定要事先做一个地带，防水一定要卷到地带之上，这样才能形成一个盆状，形成蓄水、挡水的功能。

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Part2：厨房装修防水工程

1。厨房装修前要认真检查楼上一层的厨房是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。

2。厨房装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。

3。厨房未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

4。厨房多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。使用防水材料，铺设在地上或墙上。防水材料分柔性材料和非柔性材料。

卫生间地上做防水外，墙上也做防水。淋浴墙面要高，不低于1。8米。其余墙面1。3米

水电走好后，做防水

一般，厨卫做防水。如果阳台上放置洗衣机以及使用地暖，就做全屋防水

防水做好，需要做48小时的闭水实验卫生间做防水，标准的做法是地面需要全部做，墙面至少要做到1。8米，建议做满高。如果是轻质墙体的话，那么墙面就一定要做满高。

至于使用的材料，卫生间渗水80%以上都是集中在阴阳角，穿管，洁具，地漏周边等地方的，所以在做防水的时候这些地方更需要仔细的涂刷，先用速凝型修补灰浆修补加强，然后再用防水浆料整体做防水，专料专用，防水效果更好，防水年限也更持久。

当然标准的施工是良好效果的保证，所以建议一定要按照施工要求，严格的控制调配比例，涂刷厚度，间隔时间等。

5、室内墙渗水的原因及如何处理？

首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。装修墙面出现渗水情况应该是返潮了。有可能是在装修的时候没有做好基层处理或者没有等上一步完工就赶着做下一步。解决办法：重新做墙面基层处理，其次保持墙面干燥墙壁出现渗水的原因比较多，一般来说，四种原因可导致墙壁洇水。外墙出现裂缝，遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿，内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉；建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮。九正家居网认为这两种情况都是房屋因建筑原因造成的，因此消费者都应通知物业修补。

墙面渗水如何处理：

1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。

3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。

4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

信息来源于网络搜集，供参考。处理墙壁渗水的方法如下：先查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。

还有其他装修问题也可以继续咨询三棵树马上住服务！一般来说，两种原因可导致墙壁洇水：

1、外墙出现裂缝，遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿，内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉；

2、建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮。

如何处理：

2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。

3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。

4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

扩展资料：

外墙防水工程质量验收：

1、建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定：

（1）防水层不得有渗漏现象。

（2）使用的材料应符合设计要求。

（3）找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。

（4）门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。

（5）砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。

（6）涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

（7）防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。

（8）外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。

2、外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。

3、外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检，并提出抽样试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。

4、外墙防水防护工程应按装饰装修分部工程的子分部工程进行验收，外墙防水防护子分部工程各分项工程的划分应符合下表的要求。

参考资料：搜狗百科-外墙防水工程

6、房屋装修过程中房屋漏水怎么办？

装修过程中房屋漏水，把正在装修的工作全部停下来，要解决好漏水的问题，才能继续施工，不然等装修好的再处理漏水的问题，一般是非常非常麻烦的这要看是装修过程中，造成的，还是因为自然损坏需要先进行防水，可以自己买材料然后请施工方施工，防水完后才能够粉刷。推荐你一种超级好的防水材料，加拿大xypex赛柏斯防水涂料，是水泥基渗透结晶防水材料，很多国家级的大型工程都是用这个的。我们公司刚开始的时候就是用这个，现在十年了还好好的。装修过程中发现漏水是比较幸运的，施工工人都在，能够及时排查问题，找出解决方案。天津润家装饰，口碑好，自有工队，施工质量有保障。

7、房屋漏水怎么修补

先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。

1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦

2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面

3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）

总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做上个月家里卫生间漏水，足足折腾了一个月才弄好。工程量不大但给正常生活带来较多不便，有些经验教训希望供有类似情况的邻居借鉴。

1、房屋出现后渗水后，一定要将渗水原因找到，找到渗水点后可能只需很小的工程量就能搞定，无须大面积刨砖或重做防水。

2、渗水维修工程量小，大的施工队都不愿意做，最好自己找工人做，包工不包料（按天付工资），质量最有保障。如果要省事，也可以通过管理处找经常在小区施工的人员来做，能够保修。无论那种方式，都要有人监工，做好质量验收（特别是包工包料的那种，只想早点干完活早拿钱），尤其是要做好整体防水，以及地面排水。

3、不要找流动人员来施工（常见挂着皖s牌面包车，车身写满了防水堵漏广告）

。施工前，他们只告诉你按使用的防水材料重量收费（几十元/kg），怎么也不告知大概总价。这个没上限，到时做下来光个卫生间都可能要上百kg防水材料（就是外面卖的便宜的双组分材料，一份是水泥，一份是防水溶剂，用多少材料由他们掌握，想多敲诈点就多浪费点材料）。如果找他们做一定要总价包干，先谈好全部费用，避免被其钓鱼收费。

8、关于装修房屋卫生间厨房漏水引起的施工方与房主的问题

责任得如下分析：

首先，对于漏水的处理，漏水是一定要哪里漏补哪里的，尤其是对于严重的漏水。这个叫做“堵漏”。真正的防水在于“防”。堵漏完成后为了保证防水层的整体性，还需要做一层防水。并且做完以后要做闭水试验，确保水深2厘米以上，保持24小时以上无渗漏现象方为合格。试水合格后需业主签字方可交房，否则无法交房。不论是商品房还是安置房，都一样。发现问题要业主验收签字方可交房。

第二，对于装修中的防水问题。上面讲到“要确保防水层的整体性”装修改水改电都要对防水层钉钉、穿孔或开槽，都是对防水层的破坏，所以，只要装修中涉及到改水改电等项目，都应该在做完水电后再重做防水。否则等于是没有做防水。这时如果装修单位建议业主做而业主没有做，装修后出现渗漏是业主的责任，不能算是盖房子施工方的责任，也不是装修单位的责任。

再者，厨房也是有水的活动场所，建筑设计国标有规定，厨房地面要做防水，立墙要做到30厘米以上。我认为是物业的事找物业就行了装修工只要不破坏卫生间、厨房的地面，如在地面开槽排水管之类的。那就是物业的事一，防水标准：卫生间防水地面全做，墙面做到1800mm高，厨房防水地面全做，墙面做到300mm高；防水应涂刷2遍，第一遍干后涂刷第二遍。如果是按这个标准做的防水，做闭水试验出现漏点，可以在漏点补做防水，再重新做闭水试验，不漏合格；如有多个漏点或成线成面渗漏水，则表示防水未按标准做且严重不合格，不可以补要求重新涂刷，之后作闭水试验。记住最后防水合格与否一定是做闭水试验不漏。合格！

二，施工方重新做了防水且做48小时闭水试验合格，房主理应验收。之后做装修，如没有水电改造等破坏原有防水的行为则没有必要重新做防水，直接贴砖装修即可。如果在这种情况下出现漏水，应查明原因，再确定责任人：

1，大多数人认为装修之前不漏水，装修之后出现渗漏，肯定是装修时破坏了防水造成，其实不然，如。。。一，防水标准：卫生间防水地面全做，墙面做到1800mm高，厨房防水地面全做，墙面做到300mm高；防水应涂刷2遍，第一遍干后涂刷第二遍。如果是按这个标准做的防水，做闭水试验出现漏点，可以在漏点补做防水，再重新做闭水试验，不漏合格；如有多个漏点或成线成面渗漏水，则表示防水未按标准做且严重不合格，不可以补要求重新涂刷，之后作闭水试验。记住最后防水合格与否一定是做闭水试验不漏首先，防水未做好不应该进行局部处理，应该对厨卫间防水层进行整体的处理。

其次，防水层做好后，应该再次进行闭存水实验，24小时后检查厨卫间外墙踢脚线河下邻顶棚。

再次，装修如果不懂厨卫间瓷砖就不用从新做防水。如果全部换掉瓷砖，就需要做防水。

最后，装修后如果出现渗漏，责任就不是很明确了。没有很好的依据。但是如果装修没有动防水层的话，就应该是施工方的责任。交房过程中出现的漏水情况，应该由建筑商继续整改，不应该是局部处理，应该是卫生间整体防水处理．整改后十分有必要进行24小时以上的闭水实验！！

如果房主在装修过程中认为卫生间等处防水没有问题，未要求装饰方进行防水处理，那么如果出现漏水情况，装饰方没有主要责任．在确定装饰施工过程中没有对卫生间或厨房地面原防水层破坏的前提下，作为业主方有权要求建筑方进行整改．

不过作为装修方，应该在卫生间或厨房铺贴地砖前进行地面防水检测，这是一个常识性问题，与业主是否对此项目付费无关。如果装修时没做此检测就直接铺砖，那有一条装修过程中破坏防水层的嫌疑．

我说了这么多的话，你应该明白怎么做了吧．

9、家装防水小知识

1、家装为什么要做防水？新房装修，必然要进行水电改造，势必破坏原开发商做的防水层，为了加强防水设置，保护财产安全，避免邻里纠纷，所以新房装修必须做防水并且必须做好防水，就算不破坏，也要做2次防水，因为开发商做的防水是没有质量保证的！

2、不做防水有什么危害？水是无孔不入的，对于卫生间、浴室和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，影响邻里关系，严重的可能会造成重大财产索赔和发生法律纠纷。其次，如果重新补做防水，造价大约是装修之前做防水的n-6倍。

3、家装防水的主要部位有哪些？卫生间、浴室的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面、地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。

4、厕浴间防水为什么要做到1。8米高？这主要考虑到卫生间、浴室防水的安全性和整体防水效果。一般花洒或喷头安装在1。8米高左右，如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，从而起不到防水效果，但为了强化防水作用，我们就都统一做1。8米高，而且成本也增加不多。另外。对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻墙体，建议防水高度做到顶部。

5、阳台为什么要做防水？外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下。即便是非外露阳台，由于有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地，通常也要做防水。

6、厨房为什么需要做防水？厨房是较卫生间、浴室第二个防水重点，由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏，造成漏水，因此厨房也需要做防水保护，一般建议厨房地面及墙体上翻0。3米做防水，在安置洗菜盆的墙体上翻1。5米设置防水层最佳。

10、装修出现的漏水问题

您应该找的是楼上，现在是楼上自装导致的卫生间漏水，究竟是开发商的防水层没做好还是楼上破坏了防水层这个要楼上和开发商协商了。。。。。。

装修公司应该知道，开发商所做的防水层也就是做个避水试验可以保证不漏，但如果您不再做防水层的话，漏水、渗水将是必然的。。。。。。不知道装修公司是否提醒过您呢！！！

防水选材也很关键的，本身卫生间面积就没多大，一定要选择正规厂家生产的环保的防水材料。。。。。。

祝您好运！

--阳光防水，渗漏克星！去找物业或是开发商，这分明就是防水没做好吗，去找他们，防水本身就是他们分内的事情！防水没有做好，，去找他们。

总之，，，你要把自己的冤说得越大越好浑水阀破裂的原因如果不是冻裂的或者安装的毛病，是因为产品质量照成的，则厂家应该负主要责任。如果8-15楼的漏水也是因为你客厅的水渗下的话，责任一样在浑水阀厂家。必须找到安装工弄清原因。应该与开发商没有关系。

11、防水补漏基本知识有哪些

哎呀，我家也有这个问题的，后来别人教了我。我也给你说说把。

1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；

2、房顶防水层漏水保护层要重做。首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏是无法立刻被发现。建议在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修。

12、房屋装修漏水

一、延长工期的赔偿，“违约1天赔账50元”单指因个方原因影响工期的违约金，这个是必需的。

二、我认为目前最主要的是首先要认真了解自身损失程度，并及时联系物业与下一层的业主，了解下层住户的损坏程度，综合他们的要求。提出一个合理赔偿、维修的要求及解决办法。

三、然后要提出延缓下一步施工进度计划约定。

将上述内容拟定一个协议，以方字形式进行约定，约束对方。朋友你好我是做地板安装和维修的，如果你说的在合同上面都有清楚的著名，那装修公司没有理由说不按照合同上面做的，就看他们愿意不了，找借口啊，违约1天赔账50元也是应该的，现在你那家至少要俩个月以上才会干，干了都得等上几天木地板才可以安装，不然以后会很麻烦的，

13、\装修漏水问题

浑水阀破裂的原因如果不是冻裂的或者安装的毛病，是因为产品质量照成的，则厂家应该负主要责任。如果8-15楼的漏水也是因为你客厅的水渗下的话，责任一样在浑水阀厂家。必须找到安装工弄清原因。应该与开发商没有关系。第一，先要确定水阀是谁购买的。第二，你家在17楼怎么可能把水漏到15楼。请物业确认。第三，需要确认装修工有没有更换管道。如果没有更换管道和水阀，责任就在开发商，维修由物业负责。如果换过就由装修工负责，听你说的意思是丽驰牌混水阀有保险是买房时就已经安装好的那就是由物业全权负责和你与装修工没有任何关系。直接找开发商和物业。

14、房屋装修漏水

这个问题是有些麻烦，楼上楼下本应是很好的邻居，如果和上面扯责任的话，难免影响以后的关系。

打开扣板用手电看一下，楼板顶上漏水的具体位置，再来分析。

最大的可能就是你家厨房扣板顶上（楼上家的下水存水弯）或许没有拧紧或是松动了。楼上用水量大的时候漏水会比较厉害。维修队肯定给你检查过了，这点的可能性不大。

第二个可能就是楼上以前装修时没有试过防水，如果防水层坏了，楼上家地砖下的积水会往下漏，就就主要得看漏水点在什么地方了，这个可能性比较大，处理起来也最麻烦，得让楼上换砖了，重做防水。

因为你没有说清楼上家是什么时候装修的，比你早还是在你家装之后再动工的。如果楼上比你后装修第二个可能就机会最大了

如果是你家比楼上后装修，把楼上管子打到了也是有可能的，钉子新进去因为水泥在水管边，缝隙很小，随着时间长了，钉子生锈会有一点缝，那么可能性就出来了。楼上的水试试压。一个是冷热水，二是暖气水（如果有）打压后水会楼的厉害些，才能更清楚。最好有照片传上来。水是流动的不一定是哪漏。 1。未装修前。队卫生间厨房。进行试水，国家标准试水时间不低于48小时，看看是否完整。如果楼下有地漏现场。说明开发商的房子存在问题。

直接招管理处投诉。

2。开发商不会对这个现象赔偿。除非你怎么做都还是漏水。一般都是他们找补漏的人上来维修。

再试水。这样才过关。看看楼上是否是厨房洗菜盆的地方是否有存水的地方，有时候容易椮到楼下面，如果是这样就要做一下防水了，

15、如何解决家装过程中漏水渗水问题？

家装漏水的原因和解决办法如下：

1。厨卫下水管漏水

厨房和洗手间的吸水管根部是防水的薄弱环节，如果在装修施工中，此处没有做附加层处理，以后就成为漏水的主要源头。

处理方式：

漏水情况轻微的可以找到漏点后做局部修补，如果渗漏严重，要与物业和上下楼住户协商，整体换管。

2。隔间墙内水管漏水

有很多家装都会将洗衣机放到阳台上，从进水口到阳台之间的PPR水管，往往会因为两管街头处热熔不牢或破损渗水。

处理方式：

将接头处锁紧，加压测试后，无漏水情况后封闭恢复。

3。外门窗渗水

外门窗渗水的主要症结出在门窗框上，如果门窗框与外墙之间的空隙未用柔性材料填实，遇到较长时间下雨时，雨水会通过外墙面的毛细渗透现象，逐渐渗透到室内。

处理方式：

可加作雨遮及窗台防水，或以防水发泡剂来将门窗框背后的不规则缝隙，利用膨胀压力将它变成气密的封剂，不但防水而且加强隔音防震。

4。空调位渗水

有些户型因为建筑设计的原因，在强降雨的天气，空调位的排水不通畅，遇有较大的风压时会产生积水。

处理方式：

若空调与预留孔之缝隙较大则应填缝防水。安装空调前先将排水坡度做好，安装好空调后，其缝隙以防水发泡剂来膨胀填缝，同时达到防水及隔音功效。

5。屋顶花园及露台漏水

带屋顶花园或者露台的户型，居住一段时间后，会因排水、积水、草根穿透等原因出现渗露等问题。

处理方式：

要先做好多重防水，才能一劳永逸。先以渗透RC材料来做底层防水，然后再以热熔式防水膜或涂刷式防水剂做面层防水。

6。屋顶渗水

部分房龄较老的户型，因为自然或者人为的原因，原有的防水层已被破坏，或因增建而破坏原有防水，未妥善修补以及新建筑与旧防水层的搭接不当所造成。

处理方式：

所有需要防水的表面，依现场的条件：干湿、平整或凹凸不平，水泥系列或不同材质等情况不同而以适性较佳的材料来处理。是个复杂的问题，是个系统工程，只要每个碰到水的单体都做过渗水试验，水管做好压力测试6公斤左右，（自来水只有1-2·5公斤）。基本不会有问题，重要的是看着不重要的的地方做防水后渗水试验明明看到湿的，装修公司告诉你这种地方不要紧的，你记着在这里就是你以后的问题所在。卫生间防水是满做的，做到1。8米高。你家这种有3种情况：1隔墙顶部潮湿渗水，原因为上层住户家里渗水导致。处理办法：报物业，等待处理；2。隔墙下部渗水，可能是隔墙内埋给水管线漏水或装修时操作不当导致防水层被破坏导致的，报物业和装饰公司，查出原因，谁的责任谁负责；3。隔墙中部渗水，隔墙内埋给水管线漏水，报物业，属于水电施工单位责任范围。如有损坏物品，可向责任方索赔要针对具体的漏水渗水的原因采取不同的方式进行解决，建议具体问题时请教专业人士。

雷邦仕--家庭防水专家不知你想知道的是地面渗漏，还是其他渗漏。我们一般采用cf-2024高效复合防水剂做家装中厨卫防渗以及地面裂纹补修的材料，价格适中。绿色环保。质量优良。

一、窗边渗水

啄木鸟装修监理师表示窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。此外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生，一般由建筑不规范所导致，属于房屋质量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物业协商解决。

啄木鸟装修监理师建议：在打密封胶时，一定要彻底清除原有的密封胶。

二、天花板漏水

啄木鸟装修监理师表示，需要楼上住户的配合，天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。

第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。

第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。

啄木鸟装修监理师建议：天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。

三、墙壁渗水

啄木鸟装修监理师表示，墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。

第一种情况：上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。

第二种情况：淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1。8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上；或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上；最好是敲掉墙砖重新做防水。

第三种情况：外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。

第四种情况：建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。

啄木鸟装修监理师特别提醒：防漏水，隐蔽工程要仔细

漏水了固然要解决，但如果能把问题扼杀于摇篮，不出现漏水，那就不得不把隐蔽工程做好了。隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。

隐蔽工程包括：凿墙排线、埋管、排管，强电和弱电的线穿管，还有冷热水管的规划施工，空调系统，门窗底板，吊顶龙骨架，地板和墙板龙骨基层。

漏水了，最需要注意的一个重要问题也就是水管及其小配件的问题了。如何选择好的水管，很多同学都觉得很麻烦，其实装修过了就知道，水管没那么麻烦，只要自己花一点时间就可以弄懂。

16、请问装修房子怎么样防止漏水？

你好~！小公司你也不必担心，主要你有时间多多监督一下。一般分为三个步骤

1、把厨房和洗手间水管布好。注意一定要固定好。

2、用水泥浆找平一片。注意要有坡度。

3、开始涂刷防水胶水K11两片连墙体一起涂刷，12小时后开始试水（最好是到你家楼下去看看）试水时间48小时，（最好是到你家楼下去看看）。防止泥工师傅贴砖的时候破坏防水，最好是监督一下。这样做到位应该就没什么问题了。厨房一般不用做防水，卫生间防水，在毛培房时就做了，先是混凝土自防水，后为聚氨酯防水（就是黑色的），淋浴间1。8m，其他为20cm防水高度。装饰时，可以把地面清理干净，刷一遍JS防水，蓄水5cm，24小时，不漏就可以了。不太清楚，不过地板上好像都有铺防水板游说让你家楼上的装修时，再做一次防水！因为现在的开发商、施工单位是很不负责任的，厕所、厨房的防水一般都是氯丁胶乳沥青卷材防水层砼、砂浆面涂刷三层，效果很不好！最大保修年限为3年！建议使用玻璃纤维布涂膜防水二布三涂，一个平方才不到20块钱！实用又耐用！（不是搞推销的）我是海外装饰设计公司的做防水很方便打扫干净然后买防水胶叫工人多刷几遍刷的高度要达到1米以上厨房和洗手间防水装修的工序：1。将地面清扫干净，2。涂刷水不漏，3。水不漏干后再纵横刷防水涂料两遍，4。闭水试验24小时，观察是否有漏水情况，4。稀释混凝土保护层。