亲们，装百科小编今天将带你一起学习怎样验收精装修新房装修，最全面的精装修房验房步骤从细微之处着手， 本文介绍了如何验收精装修房屋。根据北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮的说法，验收精装房应有两个标准：一是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》，二是《高级装饰工程验收标准》。第一个标准关注隐蔽工程，包括检查上下水管道、配电线路、木制品和油漆等；第二个标准关注建材品牌和合同是否相符。专家还建议检查墙地砖的空鼓问题、室内强弱电线路、木制品和油漆等。验收精装房时，业主应该关注装修项目的工程质量，同时也要关注建材品牌和合同中规定的装修条款。如下为怎样验收精装修新房装修，最全面的精装修房验房步骤从细微之处着手的文章内容，供大家参考。
1、应该怎样验收精装修房屋？
验收精装房依据的标准 北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。
哪些装修项目应注意验收 因为气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上： 检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 检查配电线路。
打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。 检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 检验墙地砖的空鼓问题。
检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题（空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少）。 检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。
检查建材的品牌与合同是否相符 另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。
文/本报记者蔺丽爽 名词解释 空鼓：局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。
重点检查厨房和卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏。可以把洗菜池、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，对马桶的下水检查则要反复多次，看看排水效果。 检查厨房和卫生间及其他部位墙地瓷砖的空鼓问题。方法很简单，用一个小橡皮锤敲敲墙壁上的瓷砖和地砖就可以了。如果空鼓率超过3%，就说明存在质量问题。 检查室内各种强弱电线路。应该用万用表检查所有插座是否有电，打开所有灯具开关看看灯具是否都亮。
用电话检查电话线路是否信号正常，用天线检查工具检查电视天线（或有线电视）的信号是否正常，另外还要检查宽带信号及门禁对讲系统是否正常。 检查木工活和油漆涂料工程。这种检查简单一点，要靠我们用眼睛去观察，看看木制品有无变形情况，接缝处有无开裂现象，五金件安装是否牢靠、端正、美观，油漆是否存在起绺或流淌现象，墙壁涂料的颜色是否均匀以及是否有开裂现象。 仔细检查一些边角地方。
如卫生间门口有无挡水条，地漏是否在最低处，窗子会不会出现雨水进入，浴室五金安装位置是否合理，瓷砖上有无裂纹或划痕等细节问题。 检查乳胶漆质量。墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻可以通过光线阴影看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆；如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。 检查室内门上下是否油漆。
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门顶部和底部过早腐烂损坏。 检查窗户的密封性。推拉窗上的纱窗和窗扇，应灵活无碰撞，窗户外框上应有防堵帽，以防止异物堵塞而影响排水。
此外，还要检查门窗的密封状况，可将长纸条放在密封点上，关上门窗压住纸条，然后用力抽出，多个点位试验，可以看出密封条的压力是否均匀。 经过以上住房装修质量的验收，可以对精装修住房在以上各方面有了初步的了解，并及时通过物业管理部门与房地产开发商进行沟通和交涉。避免了入住后才发现装修质量问题。
注意哪些问题。关注合同中的装修条款对精装修住宅装修项目进行验收的依据是购房合同，以及合同中关于装修的附加条款。其中应详细注明住宅装修项目所使用的主要材料，以及设备的品牌、型号、生产厂商和关键项目的工艺做法、标准，重要的装修项目应在合同附件中备有图纸。建议业主们在验收时先不要急于把目光放在工程质量上面，而是应该花时间对照住宅室内设备的实际与合同是否相符合。注意哪些装修项目？建议先把目光放在隐蔽工程上：第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，再排出，检查排水速度。对马桶的下水检查需反复多次地进行排水试验。第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看是否都亮。如果条件容许，还应用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号。第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓问题（空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓）。这很简单，用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖就可以了。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题。第四步，检查木工制品以及油漆工制品。简单地说，应该检查木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。第五步，可以对边角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条、窗子是否会存在雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等等。
