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新房装修该如何选楼层,请问选房选几层

来源:https://www.zbk.net 时间:2024-01-08 02:10 编辑:laoshi 手机版

1、请问选房选几层?

1、例如命理格局喜水:最好是居住在一楼或六楼,宜住低层,水是向低处流。住宅应为白色、浅蓝色的房屋。

  

2、例如命理格局喜火:最好是居住在二楼或七楼,宜住高层,因火是向上升。适宜居住红色外墙,高尖型之大厦。

  

3、例如命理格局喜木:最好是住三楼或八楼,适宜住中、高层,因木是向上生长的;若是周围有高大建筑物,要注意,以免形成压顶之势,运程事业难有出头之日。

  

4、例如命理格局喜金:最好是住四楼或九楼,不宜住得太低,因金忌压,住得过低会有被埋压,难有出头之日。

  

5、例如命理格局喜土:最好是居住在五楼或十楼,适宜住在中层或高层,因土是城墙之大山土,会有稳重安全的感觉

  

6、春天出生的人木太旺,利火、金。宜选住南区、西南区。屋宅方向宜坐北向南或坐东北向西南。

  

7、夏天出生的人火太旺,利金水。宜选住西北区、北区。屋宅方向宜坐东南向西北及坐南向北。

  

8、秋天出生的人金太旺,利火。宜选住南区。屋宅方向宜坐北向南。

  

9、冬天出生的人水太旺,利木火。宜选住东南区、南区。屋宅方向宜坐西北向东南及坐北向南。

13楼以上,22楼以下。空气污染最严重的就是5-12楼,太顶上会产生雨天漏雨以及夏天暴晒的问题。

8-12是所谓“扬灰层”

13,14数字不吉利

19-23太高并且晒太阳比较厉害

选16,18这两个吉利数字吧,满足你不耽误看全市风景也不耽误生活的要求

住宅楼通常分多层、小高层、高层三种;针对多层(6层以下)楼层选择要根据自身适用情况

定,家有老人、小孩,可选二层、三层;针对小高层7-12层的,理想楼层为8-11层,从空气流通

噪音、空气中垃圾悬浮物等各方面考虑8-11层为首选、针对高层13以上,理性选择应该为15层

以上

你是在南方还是北方,若是北方建议别选冷山,若是南方可考虑选步行街侧,视野好,楼房最结实的是三分之二位置,建议你选15-18层之间,希望我的回答对你有帮助! (声音是往上传,我就住高层14楼,楼下街道汽车鸣笛,放音乐听的很清楚,你若怕噪音建议客厅,主卧室别选临街这侧)

请问选房选几层?

2、求问如何科学选择户型与楼层

所以,在成都购房还是一件需要慎重对待的事。在购房时,还得注意风水问题,一般要合理选择户型和楼层,如果选定后,就不能像室内装修一样可以随意改变了,所以一定要在一开始就选择好。

成都团房网邀请专业风水师为大家具体解析。

  

一、看阴阳。阴阳是风水中非常重要的内容,它关系到房屋内所住之人的健康问题,这也是在购房时需要充分思考的问题。看阴阳,其实就是要看房屋具体的通风情况、采光情况。如果你的生辰以阴为主,那么,一定要选择采光比较好的房子;如果你的生辰以阳为主,那么注意光线不能太强。要注意尽量避免在客厅和房间里有穿堂风直接吹过,一般通风的线路要弯曲,不要直线形。

  

二、看主卧朝向。主卧就是房间主人所住的卧室,一般是双人卧室。这种房间要注意和婚姻根基要相符,然后再去思考与事业、收入的关系。

成都团房网的风水师提醒大家还得注意主卧的窗户的朝向,最好要对准户主的生辰用神的朝向。

  

三、看主阳台的朝向。对于风水师而言,主阳台是整个住宅的纳气口,它是房屋和外界的主要联系纽带。所以,主阳台一定要朝向户主的生辰用神所在的方向。

  

四、看儿童房的方位。这是关系到孩子的学习与健康的关键问题,一般要和孩子生辰的学业位相符。

  

五、看其他家庭成员所住房间的具体位置。

成都购房还需要注意这一点,要注意与他们的生辰相联系起来考虑。

  

六、看大门的朝向。大门应该朝向户主生辰用神,这样才能保佑全家的健康,也能使大家事业有成,幸福美满。

  成都团房网的风水大师认为,如果大家能够注意了以上几个方面的风水,那么,你就能选购到适合全家生活的好的住房。

一、高层住宅最佳楼层

12层以上,顶楼以下(如果送花园阁楼也可以选择顶楼),避开二次供水和电梯的设备层。

二、高层住宅最佳朝向

最宜朝向为南朝向和东南朝向,朝东的房子,到中午就没有日照了,朝西的房子,一整下午都在晒太阳,很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大,周边的绿化风景以及日照时间。

三、高层住宅最佳户型

南北通透,光照和户型合理的,厨房比较大,明厨明卫。

注意事项:

避免房子在电线杆,高压线,变电站旁边;不要选择西北向的房子,冬天会呜呜的灌风;避开二次供水和电梯的设备层。

求问如何科学选择户型与楼层

3、如何选择最佳的住宅楼层和朝向

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

在各种住宅类型里,多层一般是指

6、7层高的楼,高层是指

6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。  从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。  高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。  从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多。  高层上下楼有电梯可代步,出入方便,老人,残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。  

综上所述,一般认为多层要比高层好一些,多层的最佳楼层为3至4层,高层为8至11层。 高层住宅楼楼层如何选择? a 选择层次要考虑以下几个因素: (1) 遮挡及采光情况; (2) 生活的便利程度; (3) 环境要求; (4) 家庭人口年龄构成及健康状况; (5) 住宅楼的总层数。 一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。 

哪些层次属于好层次,同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中属于高层次,而在高层住宅中又属于低层次。一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如六层住宅楼以三四层,十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢

8、9,讨厌

13、14,等等。 

住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大,且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼最为不便等缺陷,许多人买房最忌买底层和顶层。 

b 怎么选底层? 首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。 其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房最底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。 

c 怎么选顶层? 顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常“水深火热“。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。 

高层住宅层次选择有讲究 

每个城市,都有一批颇具特色、功能完善的高层住宅得到购房者的青睐,成为楼市的一个新亮点。

对于购房都来说,高层住宅的优势是显而易见的。一是视野开阔,景观系数佳,通风采光好;二是可以通过电梯自由上下,免去了爬楼的劳顿之苦;三是出入口集中,便于进行物业管理,基本上是“一夫当关,万夫莫开”,比较安全。其次,从居住的层次上讲,高层住宅可以降低城市的建筑密度,担高城市绿化率。

4、选房风水注意事项,如何选择楼层风水

很多人买完房住下来之后,才发现原来楼层的风水不好,导致家人身体不健康、失业、婚姻生活不幸福等问题,这种情况如何化解呢?一起来看下方法吧。

一、楼层风水不佳破解方法

在还没有买楼之前,先衡量清楚,一个楼房的风水是否有利于自己和家人的生存和发展。

1、了解自己和家人属于哪一个年份,属什么生肖和属于金木水火土中哪一个五行。

2、了解清楚五行与楼层之间的关系,哪一个楼层属于五行中的哪一个,和家人所属的五行是否相互适应。再者,楼层的五行也不是独立存在的,相互之间也有相互制约和互助的关系:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火,计算好家人的五行和楼层五行的利弊关系是有必要的。

3、在选择楼层时还应认识一下火克金、金克木、木克土、土克水、水克火这几个相克的次序,催吉避凶。

二、如何选择好风水楼层

现实生活中或许你会听到类似的一段话:两个人合租一个套间,明明是同样的一层楼,方向同样是坐南向北,同样的家具摆放,但是甲就健健康康、事业顺利、出门遇贵人,不久之后就风生水起,搬离了这个套间;而生活在同一个空间的乙就天天生病,事事不顺,最后还被老板炒鱿鱼,经济支持不了他住这个套间,同样搬离了这个地方。很不可思议的一个现象,却发生在实实在在的生活中,为什么呢?

根据风水学,一个人的五行属性不同,适合居住的楼层也不同。因而,一个人应该根据自己的出生年份选择适合自己住的楼层,催吉避凶。

同时,我们还要清楚五行与楼层之间的关系。如四楼和九楼属于西方,属金。故楼宇的第四层和第九层属金,尾数是四或九的层面,亦是属金,如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。

一个属火的人选择一个属火的楼层,肯定可以事事顺利,而选择与自己五行属性相克的楼层,必定事事不顺,因而,在买房子之前,选择好与自己相匹配的楼层是万无一失之举。



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