亲，今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想， 装修房屋必须遵守《建筑装饰装修管理规定》和《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面：（一）业主入住时应与物业管理单位签订装修合约，约定不擅自改动房屋主体承重结构、不擅自移动排污或下水管道位置、不违章搭建、不影响外墙整体整洁美观。装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，都应采取有效措施，减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。（二）业主装修房屋时，应先说下什么时间段适合装修，一般是只能在早上八点半开始到十二点，然后下午的两点到五点半的。这些是规定允许装修的时间段的，如果在其他时间段装修都是属于违法的行为的。（三）业主在装修房屋时，必须遵守上述规定，否则将受到罚款或吊销资质证书等处罚。如下为房屋改造装修有哪些规定，装修房屋应当遵守哪些规定的文章内容，供大家参考。
1、装修房屋应当遵守哪些规定？
业主装修房屋必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面：（1）业主入住时应与物业管理单位签订装修合约，约定如下事项。①室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。②不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、燃气配套设施。③不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。④不影响外墙整体整洁美观。⑤不得大量使用易燃装饰材料。（2）业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，都应当采取有效措施，减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。
先说下什么时间段适合装修吧，其实装修的法律都有说明的，一般是只能在早上八点半开始到十二点，然后下午的两点到五点半的，这些是规定允许装修的时间段的，如果在其他时间段装修都是属于违法的行为的；业主装修房屋，是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。业主在进行这类活动时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面：１、业主入住时应与物业管理单位签订装修合约，约定：（１）室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定；房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。（２）不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。（３）不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门穸尺寸或另建门窗。（４）不影响外墙整体整洁美观。（５）
2、装修主体拆改有什么讲究？
前期设计：主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好自己测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
答：装饰装修房屋禁止以下行为：（一）拆改房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；（二）拆改上、下水主管或者改变地漏的位置；（三）在混凝土楼板上或者底面剔槽埋管、凿孔；（四）在楼板、阳台、露台超荷载铺设地面材料，在室内增设超荷载分隔墙体；（五）在住宅楼房外檐墙体上拆改、增设门窗。此外，危险房屋不得装饰装修。严重损坏的房屋
3、对于旧建筑改造工程，国家有什么规范或规定之类的吗？
是不是文物呢？
如果是文物 建议参照 西安宣言 的内容
如果不是文物 建议 先做一下 房屋检测和房屋测绘 相关的规范 有GB 50292-2024 民用建筑可靠性鉴定标准 房屋完损等级评定标准（试行）JGJ125 99危险房屋鉴定标准
改建和新建建筑一样 都要报规划部门审批。
修改回复——————————————————
改造和新建是一样的 需要有改造设计方案。报管理部门审批。
相关要求同新设计。
对于保留的部分只要检测达到标准即可。
相关的检测 有楼板静荷载试验 房产调查 结构检测 等等。
相关报告一同报批 也是改造设计的依据。
4、住宅室内装饰装修活动中规定限制的行为有哪些
根据建设部《住宅室内装饰装修管理办》第五条规定住宅室内装饰装修禁止列行： （一）未经原设计单位或者具相应资质等级设计单位提设计案变建筑主体承重结构；（二）没防水要求房间或者阳台改卫间、厨房间； （三）扩承重墙原门窗尺寸拆除连接阳台砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原节能设施降低节能效； （5）其影响建筑结构使用安全
根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
5、办公用房装修翻新有什么规定
办公室翻新注意事项：
1、找到要改造的项目：应该请专业人员对办公室进行实地勘察，如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整，有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6％。
2、老化水管一定要换掉：需改造办公室原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。
3、电路非改造不可：需改造办公室普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代办公室的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
4、房墙及顶面的改造：旧办公室装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例，旧办公室的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现、表面粗糙、起皮等不良后果。这就要求对墙面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用比例稀释的乳胶漆饰面。
5、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点 ：
a。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。
b。处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
c。尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。
6、室内装修需要办理哪些手续
根据物业管理条理第53条规定：第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
所以装修房子的时候要去办手续，具体流程各个地方和物业公司略有不同，去管理处就会告诉你。
以下是某人办理手续的过程：
1、签收的文件一大堆，填表和签字花了1个多小时。
2、要进行改造的内墙和窗门，必须一一注明，所以拉着物业监管人员仔仔细细的察看了1次房子，对要改造的地方一一指出。
3、缴纳的费用清单
物业管理费 321。9（每平方0。75元，一次性预交3个月）
水电周转金 100 （相当是自来水公司的押金）
垃圾处理费 42 （7元/月，收半年）
电梯费 90 （3个月）
装修保证金 1000 （装修完成无问题全额退还）
管理费 250 （最冤的收费，物业的杰作）
合计 1803。9元
4、填写的是自行装修。
5、水表、电表底数明天去拿。
