亲，今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想， 本文主要介绍了装修业务的相关知识，包括如何尽快容入装修行业、与朋友沟通的重要性、外出与陌生人打交道、与房地产合作获取客户信息、装修过程中的注意事项等。文章强调业务员需要的基本素质和技能，包括了解装修行业、与客户沟通、跑腿、学习专业知识等。文章二手房装修的相关知识，提醒人们在进行装修时不要破坏原有的结构和设计，以保证安全与环保。如下为如何搞房地产装修，如何做装修业务的文章内容，供大家参考。
1、如何做装修业务
首先让自己尽快的容入到装潢这行业来咯。
你不了解这装潢的施工、材料、设计等，你也很难做业务这方面的。
第二：关系方面的了，有时间多多打电话给新老朋友，多多联系，跟他们沟通自己的处境！
说不好你的朋友正好要装修，这就是一个业务的来源，或者他自己不装，他有朋友装。
第三：多多跑外面，跟更多的人打交道，留张名片给对方，100个人里面有一个要装修找上你就是业务。
第四：你可以通过与房地产合作，去房地产里面要些买房客户的资料，几百块钱一份也花不到哪去，
一个先区买一份，做得一单就赚回来了。
第五：平时多多跟公司的人交流，技术上，工作上，生活上都可以交流，这样有利于平时工作的积极性。
第六：每一次的成功或失败都要做好自己的总结，应该怎么去面对一个陌生人的面孔，怎么去处理彼此之间的关系，让自己成为他眼中的朋友，成为他眼中的佼佼者。
复制别人成功的方法！！在融会贯通到自己身上！！
勤动脑，勤跑腿，勤说话！！！业务员最基本的要求！！！！
多学习自己所从事的行业的相关知识！！比如：你买家具的不但要了解家具行业，你更应该了解整个装修行业所涉及的一切知识！！包括：装修材料，装饰公司，装修市场。。。。。。。。。
要从材料和施工方面入手，首先你要了解材料的特信价格等，在着多和业主进行沟通，在转达给设计师，这样有助于自己业绩方面的提高，至于施工，你学这个，肯定要多跑跑工地，多学习，也差不多了！
最好就是诚心向你的前辈学！还有多点去跑下材料城也可以了解很多东西的！
2、二手房装修步骤
1 只要墙体不改动，就和新房装修步骤是一样的。
2、 工人进场前交底， 就是告诉工人你家的设计方案。确定好进场时间，你就要开始买东西了，扫帚，灯泡，尼龙袋。等等。为工人做好准备
3、 泥水工，电工进场。敲墙呀，砌墙什么的，这时工人会给你开单子了，让你买电线，pvc管，ppr水管，各种胶水，水泥，沙子，接头等等 可以团购的有ppr水管。另外你这时就可以把洁具，热水器，厨房家电，浴霸先买起来了，因为涉及到尺寸的问题。不过这些东西买的很早，装的却是很晚的。
4、 接下来也不能休息，这时木工就会让你去买木材了，龙骨（如果铺实木地板的话）等。
5、 趁这期间，你就可以考虑厨房如果定做的话，就要开始看起来了，等管路结束，就应该上门来测量了，另外封阳台的话，也可以看起来了
5、 趁这期间，你就可以考虑厨房如果定做的话，就要开始看起来了，等管路结束，就应该上门来测量了，另外封阳台的话，也可以看起来了
6、 管路铺好后，一般就开始安装浴缸了，这时瓷砖也应该开始进场了。 这个阶段应该水电工结束了
7、 等龙骨，门套等做好后，就可以铺瓷砖了
8、 铺瓷砖要有几天，所以，这时可以去看看地板，大理石了 不是呀。这时候地板都该进场了。要不然木工就有情绪了。呵呵
9、 到这里就该轻松一些了，木工铺地板（素板，漆板要往后推） ，实木地板的话最好盯着点，因为敲地板钉的时候手法不好很容易把地板的边敲坏一点的
10、 铺完地板后，就可以订门了。 那就团够门吧
11、 安装门以及厨房卫生间铝扣板的安装
12、 然后就是买锁了，铺大理石了
13、 下面就是油漆了。
一、旧装修不必“一锅端”
对前业主刚刚装8成新的装修，不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如：地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。
二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。
二、不要乱砸乱改房屋构造。
许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
三、“三工三改”，不能“土”改了事
所谓“三工三改”，是指三面改造（墙面、地面、顶面）、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体和灵魂，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，后患无穷。
其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。
四、按规矩办事，按规则装修
二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。
●第一步全面消毒慎重检查
在二手房装修前，进行一次全面彻底的消毒是十分必要的。这样既可杀灭病菌，又能消除自己的顾虑。消毒方法有很多，比如对墙面消毒，可用3%的来苏水溶液，或用1%-3%的漂白粉澄清液，或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后需关闭门窗1小时左右。另外，还可将食醋兑水稀释并加热，用蒸气熏蒸屋子，同样可以达到消毒的效果。
同时，还要特别注意对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备做检查，检查连接是否牢固、是否已做密闭试验及电气绝缘、电阻测试等，以防装修过程中出现故障和事故。还要检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。
如果发现洗手间或者房屋其他地方有漏水问题，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
●第二步切勿“伤筋动骨”提倡简约装修
从环保、安全、健康、费用等方面考虑，装修二手房不宜“大动干戈”，提倡简约装修，“变废为宝”，同时还要环保节能。
由于老房子普遍存在户型面积小、空间紧凑、采光不足等毛病，许多人喜欢对新买来的二手房进行完全翻新或者结构改造。老房子由于建造年代多为90年代甚至更早，多是砖混结构，如果为了扩大空间随意拆除，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，并且留下严重的安全隐患。因此，不管是顶层还是底层，旧房改造千万不要打墙推墙，这样“伤筋动骨”，将使房子出现墙裂、塌陷等问题。
尽可能少地改变原有结构，一方面是出于安全考虑，一方面又能节省预算。同样，本着能省即省，简约装修的原则，原装修的色彩、风格、材质如果没有太大问题，都可接受。不必要全部拆除换新，造成装修费用过高和浪费。比如前业主留下的地板、瓷砖、门窗都可以加以利用，还可用油漆将旧家具重新刷一下，或者在外面重新贴上装饰板，发挥创意，没准还能产生令人惊喜的效果。
在装修过程中，还要考虑环保节能的因素。建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品，在厨房和卫生间还可安装节水型龙头和节水型卫浴产品。
●第三步勤开窗保持空气流通
和装修新房一样，在装修二手房的过程中，尤其是在刷油漆以后，一定要多开窗，保持室内的空气流通。卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。
装修完成后不要马上入住，而且最好每天打开窗户，保持室内通风，可以使醛类、酮类、氨类、甲苯类、苯酚类等有毒气体很快挥发掉。室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。
3、二手房怎么装修啊，求流程
二手房装修流程步骤：
第一周：了解市场【主要是了解装修材料及装修公司情况】必备常识： 装修方式：清包、半包、全包（寻找最适合自己的装修方式，有针对性地去寻找装修公司） 装修风格：现代简约、中式风格、田园风格、欧式风格等
第二周：设计阶段、装修预算规划、材料选购根据之前的了解，选择3-5家比较适合自己的二手房装修公司，预约其设计师进行现场测量，整理自己对家的需求，与设计详细交流，请设计师给出最适合自己的装修设计方案【装修预算】5个方面入手 教你做好装修预算 根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料，不一定需要完全订购这些材料，但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解（包括材质、质量、品牌、价格等）
第三周：开工准备、拆除工程、材料定购与装修公司商量开工时间，根据自己家拆除情况合理安排施工时间与顺序，详细制定装修施工进度表材料定购：在这个阶段里必须要确定的材料包括：厨柜、厨房设备及电器、卫浴设备及电器、暖气拆除虽然是依据设计有了明确的定位，也是一项非常简单没有任何技术含量的施工，但是就是这种简单的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要对所有的下水设施进行保护，一般使用布制品对所有的下水口进行塞堵上水的保护也同样的重要，因为对于老房来说，很多的上水表前的总阀门年久失修，已经出现无法完全关闭死，甚至锈死拧不动的情况，这时在拆除前就要采取措施，把阀门更换或是松动，保证能正常断水。还有一个重要的省钱法则：对于室内所有的木制品、铁制品建议到小区内寻找收废品的进行回购，这样可以省去装修公司收取的部分装修拆除费。还能把这些回收品得到一点点小小的经济回报。
第四周：新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购根据设计对结构进行修建，包括石膏板隔断墙、轻体砖砌筑墙体、阳台保温墙体等。水电改造是老房装修中最重要的一个环节，也可以说是整体装修中占据费用比重较大的一个施工项目。所以一定要做好前期的设计工作。同时请厨柜厂家设计师上门配合设计厨房水电路改造位置 对于暖气改造一般分为两次服务，改管与安装。老房在设计时可能对于空间结构有所调整，原先暖气的位置可能会影响到水电路的施工，所以需要在这个阶段内先提前对暖气的管道进行改造。以方便水电路的施工。材料定购：在这个阶段内必须要确定的材料包括：厨房卫生间墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗户等
第五周：瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜（复测）、测量门窗瓦工对拆除墙体进行粉刷找平，因为铲除后墙面凹凸不平，为了提高铺砖及防水质量，需要对墙面进行粉刷找平。卫生间墙地面刷防水，完全干燥后做24小时闭水试验，业主协助施工方与楼下或物业管理处联系，确定检测闭水试验结果。家装设计师、施工项目经理、木工交流确认木工制作工艺及样式。测量室内门窗，确认生产安装。泥瓦工、施工项目经理、家装设计师、业主交流确认砖铺贴方法与工艺。墙砖铺贴完成后，业主请求厨柜设计师现场复测厨柜生产尺寸，确认生产安装。
第六周：地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场确认地板厚度、泥瓦工确认地面砖及地面找平厚度，并进行铺贴地砖，此时地漏、填缝剂必须到位。请求安装塑钢窗、防盗门。对泥瓦工施工项目进行验收，并安排油漆工进场
第七周：墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶油漆工对铲除墙面刷界面剂（墙锢），进行粉刷石膏找平（提高墙面平整度及底层附着力）。粉刷石膏层完全干燥后，进行墙面腻子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整。业主安排厨、卫铝扣板吊顶，现场与设计师、项目经理确认墙面涂料颜色。
第八周：墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘油漆工对家具油漆操作、墙顶面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，业主安排铺贴壁纸（壁纸完全三天内不要开窗通风，保证壁纸的接缝收缩）。壁纸完成后业主安排安装室内门、灯具、洁具。门安装完成后开始安装厨柜、地板、窗帘等。
第九周：收尾、保洁、进家具、散味净化空气施工方清理现场所有的工具、材料，并进行收尾工作。所有安装完成，进行室内保洁。安排家具进场。根据情况，请求施工方对墙面局部进行修补，进入散味阶段，等待入住。
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