1、我有房出租，现在房产中介提出他们出钱装修，然后让我给他们较长。。。
没有什么猫腻，所有的都是合法的程序！
中介公司是通过这个来赚差价的！
一、目前市面上叫这种拖租方式为“房屋管家”、“房屋银行”、“房管”等。
1。 中介公司是不能够从业主手里签署房子再转租的，否则属于违法行为，所以中介公司会重新注册以物业公司为抬头的公司来与房东签署，
2。 中介公司支付房东的租金为 月付（一月一付），并且无押金。中介公司转租出去为付三押二或者付一押二等。
例如：张三有一套房子以2024元租金租给中介公司。中介公司装修以3000元租金租给李四。
1。张三每月收租2024元 2。中介公司每月收租9000元+6000元（押金）
3。 这样子中介公司可以张三的房子溢出差价部分进行第二套、第三套的房子租赁。并且随着时间的加长，租金也会涨幅，中介公司从中获益也会随着市场而升高！
以他人的钱赚钱的一种模式！
他们想从中间挣差价呗！
第①：找那时候给你租房子的中介，让他过来给你们做交接！如果你丢了他的联系方式也没事，你们签的那个合同上，应该就有中介的电话
第②：自己通过合同上的【物业交接单】，直接跟业主交接，没什么男的
主要就是清点一下屋子里的东西，和检查一下好坏，然后交接水电表（多差少补）
把装修的价格抬高，延长租户居住时间：此乃一石二鸟，何乐而不为呢！
2、做装修的怎么跟二手房中介搞好关系，跟他们聊些什么…求解
最好的办法就是，介绍给你需要装修的房东，成了就给钱
你们可以选择双赢啊，比如说你们那有房子装修过的要出租或者出售，你可以给他们介绍，他们有需要装修的，也会给你介绍啊。或者你们知道哪里有需要出租的或者出售的房子，都可以互相介绍，达到双赢。
聊什么都是次要的，现在的人都讲究实在，他们为你们提供了帮助后你们能给他们什么才是主要的。
3、想租房但是不知道怎么租怎么办？
根据个人具体情况而定吧，如果有时间的话，最好还是自己租给一个让自己放心感觉能爱护你房子的人。
如果很忙的话，就找一个口碑好一点的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人数不能超过几个人，还有不养宠物，租房人必须是正当职业一类的，可以签合同的时候约定房东本人不定期检察出租情况。但必须找一个大一点的中介，大一点的中介在银行有资金监管。不能说跑就跑了，我是大连做房屋代理的，这有很多小公司都人去楼空了，房东和租房者都有损失。
还可以委托中介帮你出租，你付一个月的房租当中介费（这部分钱可以从租房者身上出，比如在原房价的基础上，每月加一百元）你可能觉得每月加一百的话没有人会愿意租你的房子，但这个你可以尽管放心，因为中介公司大部分都能做到这点。这样中介公司帮你物色好房客后，你满意的话就可以直接和房客签定合同，然后付中介费。如果你不满意房客，可以不出租给他。比较保险。
个人观点，希望对你有帮助。
4、到房屋中介所租房子，整个流程是怎样？
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购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
挑选“二手房”四大技巧
住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。
查明产权状况
“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。
看清房屋结构
“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。
选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。
考察环境和配套
旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
了解物业管理状况
对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态，选择时宜慎重。
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一般就是先选房子，然后看房子，最后在签合同！
找大一点的中介就不会有问题了！
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租房很简单的，只要确认押金，租期，还有确认房子没有问题就可以了。要是觉得有必要的话，最好入住之后换锁
你好，通过中介租房，
一、房租还是应该每月定期直接打到你卡上或者交现金给你，避免通过中介
二、合同约定出租方承租方中介方的责任权利义务，应注意事项：押金、未满租期的违约责任、配套的租赁期内维修义务由谁承担，是否允许租赁期内转租或者改变房屋装修现状等等 希望能帮到
5、往外出租的房子装修！！！
建议你刷墙和铺地砖。质量差的地板，一半是符合的，只用一年就不能用了，换租客你又要换地板，不如地砖，质量再差，也可以用很久，换租客只要刷墙和打扫就可以了。
刷墙一次大概几百块。
楼主 你好 如果你是自家的房子 往外出租 建议还是找中介比较好
第一 中介经验丰富 可以帮你解决掉很多纠纷
第二 中介客户比较多 对客户比较了解 可以让你租房效率提高很多
第三 中介的中介费是一个月35%的租金 不是很多 ！
