1、顶楼房子怎么样啊？
你这个问题呢，我想从两方面作答。
呵呵，我的两个身份：一是房地产销售人员，二是顶楼带阁楼的住户。
一、建筑质量首先要自己通过购房过程中筛选而择优。屋顶结构个人推荐选择斜屋面的。但凡现在新建的住宅小区，质量普遍尚可，且国家也规定多层须采用框架结构。顶楼屋面一般都是整浇的，然后做防水，隔热层，扣瓦（这些在购前须了解全面清楚，想好实际情况个人可否接受！）。渗漏可能性较小。相对较热的问题不可避免，但是根据地理区域，夏天来了，哪里不热？热了哪家不开空调？另外视野、通风、采光等优势自无须多言啦！实际销售过程中，销售难度较高，毕竟的，懒惰是人的天性，不想爬楼是人之常情嘛！抛开此点，顶楼复式楼的宜居性还是很理想的！还有一点，有的开发商在介绍时可能会说阁楼是送的，这一点一定要搞清楚！个人观点：羊毛出在羊身上，阁楼也是钢筋水泥建的，需要投入成本的！说是白送的，那下面一层价格往往较高，可能会和最好的楼层价格相仿或偏高！本人在购买时，销售人员所介为送，单价同于3楼，后来签定合同，合同面积却是两层相加得出，但是总价没变，单价低了而已！这样一来，想通了，也不觉得受骗，不都是一个道理嘛！而且更好，因为阁楼2。2M以上也计入产权面积了嘛！如确是送的！阁楼面积是否不计入产权面积呢？！要搞清楚，具体到细节手续、合同签定所写为何？！以免影响心情或与初识有悖，造成误解！有被欺感就不好啦！
二、我本人住的就是顶楼加斜屋面阁楼的（父母不同住。本区域地质结构和居住习惯因素，多层只5F或6F，本人买的是5F+阁）。购买时须注意顶楼带阁楼的高度！高则宽敞，更实用！（国家有规定2。2M以下是不计建筑面积的）我家有三个露台，一个南阳台，一个北露台，阁楼还有一个和主卧室一样大的露台，另外价格相对较低，住着舒服！可上可下，能前能后，一套住房两层空间，生活更加立体化、多样化！装修时选个时尚的楼梯，这些是别人羡慕不来的哦！今夏气温不算高（我是江苏的），住在下面一层，根本没用空调什么的！阁楼较热，但不住的（或留着冬天住啦，呵呵），一般用不着，放些杂物或作客房。公共卫生问题较好，也无楼上住户马桶抽水等其他杂音干扰。除了4F以下，整个天空都是我的！亲朋露台小聚，惬意至极。
抗性也是有的：
每天要爬楼。但本人一点不在意，一路小跑就上去了，想想那么舒服的家在眼前，上楼有动力！您在意，您慎重！
交房时发现阁楼部分有渗漏。通过检查，是烟囱位置没浇好，物业仔细重做防水得以清除隐患。
装修有难度，成本会增加。5F啊，工人进料子、送家具收费都稍高些的！但是呢，这都是一次性投入嘛，暂时的困难而已。
整体的说，非常满意！我选择，我喜欢！
希望于你有帮助！
还可以，能利用起来就好了，可以养鸡搞点绿化种点小菜，还可以栽点果树。就看你自己怎么搞了。我就是顶楼就是那样搞的。感觉还可以哈哈哈！
2、顶楼的房子如何采取措施呢
顶楼的房子只要需要解决下面三个问题就是好房子：
第一个，隔热层的问题。因为在顶楼，冬天和夏天的防寒和防热就格外重要，因此可以用预制混凝土隔热砖铺设，也可以采用新兴材料，不建议采用不耐火材料，否则夏天一旦火灾就控制不住。由于隔热层的铺设影响居民在楼顶活动，且隔热层铺设质量不好的话整修难影响美观，因此，这些年开始流行遮阳棚隔热。
第二个，防水的问题。房屋使用时间长后，可能会导致雨天渗水。可以先在楼顶铺一层隔水材料（也可以隔热防水二合一）。顶楼房屋防水的重点区域主要更集中在屋顶、阳台、卫浴间。尤其屋顶防水层，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆，接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用。
顶楼住宅相对其它楼层其价格优惠、视野开阔，因而受到不少人青睐，虽然顶层住宅无可避免存在着夏季气温较高、天花板漏水隐患更明显等等问题，但只要装修过程中抓住以上重点有的放矢弥补顶层环境的不足，顶层住宅的居住舒适度和性价比将大大提高。
第三个，安全出口。住在顶楼，就不要考虑安装防盗窗的问题，这样子可以在起火时留有一个安全通道。很多高层火灾之所以出现伤亡，很多时候都是因为防盗窗成了生命挡拦线。如果说家里有小孩子，一定要做，可以防盗窗上留一个安全的活动小窗，给生命留一个退路。
顶楼，也称楼顶，也是商住楼最顶层的房屋户型，因为视野开阔，近来引来很多的注意目光。
如果是2024年以后的新小区的话，应该问题没你家人说的那么严重了，自2024年以后的商品房在顶层都加了隔热层和防水层的。到了夏天大家都热的，在怎么凉快也不可能不用空调，无非就是空调费贵一些。现在的空调都是节能的，也贵不 了什么了。至于漏水，这几乎是不可能的。如果漏水的话，那还怎么住人？那顶层的房子不是都卖不出去了。我卖过很多顶层的二手房，也没见人说过会漏水的啊！所以你就放心吧
自己在屋顶和墙体接缝处，仔细的再做一次防水处理比如涂防水胶什么的），应该没多大问题。
你说的那些问题基本都不存在了！
现在房都现浇顶 加防水加保温层。。。
3、顶层的房子好吗把山的房子好吗
一般人都不是很喜欢一顶的。5楼不算高 年纪大的人也可以住的
再说了 还赠送阁楼！
看你们的物业 楼盘的开发商怎么样了。
如果是大的开发商和好的物业。大多数都没问题的
好的楼盘你的想法其实是多虑了
你好！
如果你选的是顶楼的复式的话，顶层的好处就是通风些，没有灰尘，也不会太吵，坏处就是难爬些，现在的2024年现在的房子跟以前的不一样的，不会漏水的，再说你的还是有盖顶的，天热也不会很热，，双阳台就是有两个阳台的意思了，靠山的房子空气好了！
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
有利有弊，
顶层的房子容易有漏，并且比较热，不好。
4、高层楼的最顶层的质量怎么样？
高层中的8层到12层为扬尘层，一般空气中的灰尘在这个高度最为密集，所以尽量不要选择这个楼层的房子，现在的顶层防水都做得很好，一般不会漏水，但是你要特别注意，因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖，顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水，让你防不胜防！
我觉得挺好，光线好，不受干扰以前高层顶层漏水，冬冷夏热等劣势现在因为建筑材料的改良已基本不问题了电梯嗓音问题，这个因人而已，有的人感觉大，有的人感觉一般还有供水供暖压力，如果周围同高度楼较多，就不必担心，就怕孤零零一两座就要考虑考虑了次顶层应该是最理想的楼层
5、在朐山国际住顶楼的朋友感觉怎么样
你好，顶楼优点：
1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。
2、适合装太阳能热水器，当装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。
3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。
4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。
6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。
7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。
望采纳！
有些事情别人帮不了你，还是得自己拿主意。
