1、房屋装修补漏的步骤和注意事项有哪些
房屋装修补漏的步骤
1、要及时去寻找到漏水的源头，不论是缝隙，或者是裂痕，我们在发现的时候，就是用笔或者其他东西把漏水点进行记录，在日后天气晴朗的时候，我们就可以准确找到漏水的位置，以及及时的修补它。
2、我们在将要进行补漏之前，都是需要把漏水点周围的杂质给清理了，这样比较有利于新的补漏材料的发挥，而且在补漏效果上，也可以比较好。
3、一般我们用到的补漏材料有外墙防水涂料、水泥油，以及柏油等。我们在选择购买这些材料的时候，一定要去大型的建筑材料店购买，在购买时要问清楚产地、规格和售后等细节，特别注意如果是购买小品牌，打开材料进行试验一下，再决定是否需要购买。
4、在前期的准备工作做好以后，我们要选择在房屋漏水点已经干燥，天气晴朗的时候进行补漏工作。对屋顶进行清理过后，在漏水点涂抹新的水泥，待水泥干燥后，涂上外墙防水材料，水泥油，如果你不放心的话，在外面在涂抹一层柏油。
5、在整个屋顶补漏工作结束以后，等待防水材料干燥，用水对原来的漏水点进行泼洒，确认漏水点再无漏水情况，如果出现再次漏水的情况，那么就需要重新对漏水点进行补漏的措施。
房屋装修补漏的注意事项
1、在进行防水补漏工作之前，一定要确保屋面是干燥的，因为如果屋面的水分没被蒸发掉的话，将会有新的防水层顶起，导致防水效果理解失效。
2、判断原来的屋面是否有做防水处理，如果有的话，在补漏之前需要将裂缝周围的防水剔掉，重新做防水，并且要和原来的防水交接处做加强层。如果原来屋面没有做防水处理的话，那么只要将漏水的地方剔开2－3cm深后清洗干净，再用沥青浇灌一下，基本就搞定了。
广州律师解答：签订房屋装修合同的注意事项：
1、关于合同文件根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。
而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
2、签订装修合同要仔细一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。
对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。
3、关于设计图纸根据小编的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。
因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。
4、对装修价格心中有数很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。
5、选择好装修原材料在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。
6、定期验收施工质量施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。
因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。
7、售后服务不能忽视最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。
2、自己修的房子天沟渗水怎么修补，
用cf-2024高效复合防水剂（水泥基渗透结晶型），在天沟像刮腻子一样刮涂或像抹灰一样，摸刮5毫米厚，就能起到防水补强功能。不会发生开裂空鼓的现象。强度可达C30以上。根据渗透结晶材料的特性，还可自动修复原有裂纹的功效。
渗透型防水产品，是渗透进基材内部形成防水。只要基材完整没有破损防水效果都是在的。渗透型防水的话需要在干净干燥完整下施工，需要先把裂缝、缝隙 、坑洼填补完整，然后再做防水。
扩展资料
据了解，开发商由项目组牵头组织安排施工单位在最短时间内对问题进行整改更换处理；对10栋该业主家室内重新进行问题排查；对责任单位进行最严厉处罚，处罚10万元；对失职楼栋负责人予以辞退处罚，监理单位罚款2万元，施工单位等相关人员不得再接管项目工作。
至于房屋天花板有洞的说法，该名负责人解释，这并不是交付的房屋本身有漏洞，而是因为业主反映房屋漏水，需要凿掉漏水处的水泥重新修补、做防水。而刘女士反映的厕所门问题，当时已经在样板间展示，与样板间没有不符。
业主提出的整改意见，他们很重视，一直在督促房屋维修人员积极整改，不断跟业主沟通，目前成立了针对精装房整改的小组，项目组和工程组等都有加入，由项目组牵头盯着整改。
但因为疫情期间，工人工作进度慢，且整改的零部件发货也很慢，加上整改的问题需要排单，所以有业主认为整改进度拖拉。
“在不违背规范的条件下，如果业主有好的建议会进一步协商。”她希望个别业主不要激化矛盾，平心静气沟通，目前的主要目标是将问题尽快整改好。
参考资料来源：人民网-南宁一楼盘顶楼漏水多次修补 交房数月业主不敢收房
天沟裂缝处先用微膨胀抗裂胶泥修补，再整体做聚氨酯防水层或者卷材防水层。
防水一定要做好，别图便宜，否则后患无穷，慎重！
希望对你有所帮助。
可以用渗透型防水剂做防水。
渗透型防水产品，是渗透进基材内部形成防水。只要基材完整没有破损防水效果都是在的。
渗透型防水的话需要在干净干燥完整下施工，需要先把裂缝、缝隙 、坑洼填补完整，然后再做防水。
第一步：做好水电基础工程
从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。
第二步：清理基层和墙壁
房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，最好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。
第三步：做好刚性防水第一关
卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。
第四步：弹性防水涂料做好第二关
新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。
装修防水效果好不好，做个养水实验就知道了。国家有关规定养水实验时间为24小时，其实，这样还是不保险的，因为水分子的渗透影响是个缓慢的过程。养水都要登记时间，72小时后养水结束时。
裂缝用水砂封堵抹平，再在上面做防水，最好做两道，先刷聚氨酯，再贴防水卷材。用工具把落水口四周切开并清理。用防水材料紧贴基层密封严，用合适的防水材料把天沟重做一遍。
天沟指建筑物屋面两胯间的下凹部分。屋面排水分有组织排水和无组织排水（自由排水），有组织排水一般是把雨水集到天沟内再由雨水管排下，集聚雨水的沟就被称为天沟，天沟分内天沟和外天沟，内天沟是指在外墙以内的天沟，一般有女儿墙；外天沟是挑出外墙的天沟，一般没女儿墙。天沟 多用白铁皮或石棉水泥制成。
裂缝用水砂封堵抹平，再在上面做防水，最好做两道，先刷聚氨酯，再贴SBS防水卷材。用工具把落水口四周切开并清理。用防水材料紧贴基层密封严，用合适的防水材料把天沟重做一遍。
建议您选择东方雨虹的产品
PMB-741 弹性体（SBS）改性沥青防水卷材
“雨虹”弹性体（SBS）改性沥青防水卷材以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体改性沥青做浸渍和涂盖材料，以聚酯毡、玻纤毡和玻纤增强聚酯毡为胎基，上表面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物片料等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
PMB-742 超低温（SBS）改性沥青防水卷材
“雨虹”超低温SBS改性沥青防水卷材是以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体改性沥青做浸渍和涂盖材料，以聚酯毡为胎基，上表面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物片（粒）料等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
JSA-101聚合物水泥防水涂料
“雨虹”牌JSA-101聚合物水泥防水涂料是双组分水性防水涂料，液料是由优质聚合物乳液和多种功能型助剂组成，粉料是由特种水泥和多种添加剂组成，使用时按一定比例混合。
SAM-920自粘橡胶沥青防水卷材
雨虹牌SAM-920自粘橡胶沥青防水卷材是以SBS等合成橡胶、增粘剂及优质道路石油沥青等配制成的自粘橡胶沥青为基料，以强韧的高密度聚乙烯膜（PE）、耐高低温优异的聚酯膜（PET）作为上表面材料（或无膜），可剥离的涂硅隔离纸为下表面防粘隔离材料制成的无胎自粘防水卷材。
裂缝用水砂封堵抹平，再在上面做防水，最好做两道，先刷聚氨酯，再贴SBS防水卷材
3、房屋渗水了上城区防水补漏师傅告诉您有多种方法补漏
一、要对防水补漏的地方做好检查，看看有没有比较明显的缝隙。如果存在明显的缝隙，就是用水泥先填满，只要干透以后就有很好的补漏的效果。
二、使用毛刷蘸取防水堵漏剂涂刷漏水的部位，一般情况下只刷一遍就可以了。过12小时以后泼上水，如果没有再发生漏水的现象，就说明堵漏成功。
三、房屋防水补漏施工不要在温度低于5摄氏度的条件下施工，而不可以再阴雨的天气里施工。如果必须要在阴雨的条件下进行施工，那么施工单位除了要做好通风设施以外，还要做好干后的处理措施。
四、不要使用已经干结的砂胶浆再一次用水稀释以后继续施工使用。对于节点部位的房屋防水补漏应该在施工时加入一层玻璃纤维网。
五、施工结束以后的24小时以内，不仅不可以在上面行走，更不可以穿着高跟鞋在施工区域内行走，也不可以使用坚硬的东西影响施工的部位。
防水补漏，可以用青龙品牌hg203水固化聚氨酯聚氨酯防水密封涂料，价格实惠，防水效果很好，防水堵漏用的材料
4、房屋漏水，如何修补？
1、房屋出现后渗水后，一定要将渗水原因找到，找到渗水点后可能只需很小的工程量就能搞定，无须大面积刨砖或重做防水。
2、渗水维修工程量小，大的施工队都不愿意做，最好自己找工人做，包工不包料（按天付工资），质量最有保障。如果要省事，也可以通过管理处找经常在小区施工的人员来做，能够保修。无论那种方式，都要有人监工，做好质量验收（特别是包工包料的那种，只想早点干完活早拿钱），尤其是要做好整体防水，以及地面排水。
3、不要找流动人员来施工（常见挂着皖S牌面包车，车身写满了防水堵漏广告）
。施工前，他们只告诉你按使用的防水材料重量收费（几十元/kg），怎么也不告知大概总价。这个没上限，到时做下来光个卫生间都可能要上百kg防水材料（就是外面卖的便宜的双组分材料，一份是水泥，一份是防水溶剂，用多少材料由他们掌握，想多敲诈点就多浪费点材料）。如果找他们做一定要总价包干，先谈好全部费用，避免被其钓鱼收费。
上个月家里卫生间漏水，足足折腾了一个月才弄好。工程量不大但给正常生活带来较多不便，有些经验教训希望供有类似情况的邻居借鉴。
1、房屋出现后渗水后，一定要将渗水原因找到，找到渗水点后可能只需很小的工程量就能搞定，无须大面积刨砖或重做防水。
2、渗水维修工程量小，大的施工队都不愿意做，最好自己找工人做，包工不包料（按天付工资），质量最有保障。如果要省事，也可以通过管理处找经常在小区施工的人员来做，能够保修。无论那种方式，都要有人监工，做好质量验收（特别是包工包料的那种，只想早点干完活早拿钱），尤其是要做好整体防水，以及地面排水。
3、不要找流动人员来施工（常见挂着皖s牌面包车，车身写满了防水堵漏广告）
。施工前，他们只告诉你按使用的防水材料重量收费（几十元/kg），怎么也不告知大概总价。这个没上限，到时做下来光个卫生间都可能要上百kg防水材料（就是外面卖的便宜的双组分材料，一份是水泥，一份是防水溶剂，用多少材料由他们掌握，想多敲诈点就多浪费点材料）。如果找他们做一定要总价包干，先谈好全部费用，避免被其钓鱼收费。
5、房子装修后发现严重漏水怎么处理
房屋漏水原因之一：管道漏水
出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。
另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者时没有做好漏水处理等。这种情况唯有凿开管道重新做防水。
房屋漏水原因之二：防水层漏水
房顶的防水层是为了防止雨水进入屋面，或者是地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，还有一种情况是室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。
有可能是防漏水层本身没有处理好，也有可能是人为施工破坏。这种情况的解决方法也是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。
房屋一旦出现漏水，要如何处理表层现象呢？
漏水处理现象及方法：很多人在装修房子入住不久之后，便会发现墙体顶面、侧面有水渗漏的情况，可能潮湿甚至生长黑斑，发霉长毛。
外观不雅的同时也给安全卫生带来了很大的隐患。这是因为施工人员在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，导致混凝土内部出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题。
又或者是劣质的水泥和混凝土本身质量问题导致。针对这种情况， 必须先寻找到渗漏点，重新按照规则修补，再做防水。
国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的
规定》规定的最低保修期为：
1、屋面防水3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。举个例子来说，假设房屋于2024年12月31日竣
工，而开发商于2024年12月31日向买受人交房，则此时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，规定中的3年低于该存续期，则保修期应为4年；如开发
商于2024年12月31日向买受人交房，施工单位的剩余保修期为2年，少于规定中3年的最低保修期，则保修期应为3年。买房人可与开发商协商延长保修
期，但开发商不得要求缩短保修期，其擅自缩短保修期的行为无效。只要有证据证明漏水情况发生在保修期内，你可以要求开发商承担保修责任。过了保修期，开
发商就不承担责任了。
1。 拍照
2。 联系物业和装修公司，确认问题归属，以及后续处理方案以及赔偿问题。
3。 打水加压验收，保留一切单据，避免后续扯皮
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2。 联系物业和装修公司，确认问题归属，以及后续处理方案以及赔偿问题。
3。 打水加压验收，保留一切单据，避免后续扯皮
