1、作一名合格的房屋中介经纪人应该具备哪些条件？
一年前，我来到深圳，也是做地产经纪的，我卖的是二手房！虽然不算成功，但是也目睹了一些成功的案子，希望以下可以给你一些建议！
首先，要有自信，相信自己是最好的。每个地产经纪人，都有一个过程，没有任何一个人，可以一开始就做得很好，每天出门之前把自己弄得得体一点，头发皮鞋梳好擦亮。给人朝气蓬勃的感觉！
第二，要学会偷师。下意识观察别的同事是如何与客户沟通的，留意他们的沟通方式，成功的可以为自己所用。
第三，对待客户要有耐心。很多客户都很有钱，他们口气和脾气一样大，常常会骂人，要始终保持彬彬有礼的态度。面对面交谈，保持微笑！
第四，业务要精通。意思是说，一定要熟悉自己所要销售的房子，面积，楼层，朝向，装修状况，所在小区批地时间，入伙时间，容积率等等。要多看房，看多了以后自然知道的也就多了。
第五，注意报价。没有人买房子不还价。适当的报高一点，等到客户有意向的时候，再放价。把握好业主，即使了解房屋最新价格。放价一定不要太爽快，一定要做出很困难的样子。
第六，如果非要选择这一行，那么就好好干，不气馁。如果没有十足的勇气于过人的毅力，那么还是放弃吧。这一行，非常考验一个人，可以得到很好的锻炼，但是要付出很多的血汗和泪水。祝福楼主好运！！！
嘿嘿~都说的很好，但是实际上做起来很难啊！如果你有信心把这个工作做好，但是老板并不是很好的老板，你们说如果是你们的话，该怎么做？
先学会做人吧！你会成为好的经纪人！
支持楼上，说的太好啦！我在北京链家地产上班；
要对专业知识熟悉，有良好的心理素质，说话要得体大方，有亲和力，有良好的应变能力，及时的处理突发事件。
吃苦耐劳，熟悉房屋买卖流程，真诚对待客户，想办法有客有房。
2、想开一家装修中介公司，请给我一些好的建议
本人从事装修，设计工作已13年，我把我的一些经验分享给你，希望你能够借鉴，首先我对于你的第五点表示担忧，现在没有人会愿意冒那么大的风险不收定金就施工了，这里面主要阐述两点，一个是没有首付款先施工的情况下会增加公司运营负担，需要大量的资金，举个例子，如果每户装修款按照5W计算，平均毛利能在20左右就不错了，这样你自己需要垫付的也要4W，在除掉一些人工费可以垫付，（估计这个可能性不大）你也得先拿出来几万大洋，这只是一家的成本，你要是一个月接活4-5家，那压力就更大了，施工周期不可能是和我们预计的一样精准，一般的施工周期差不多都要45-60天左右，你要是两个月连续接十个活，压力可想而知，这里还不包括万一哪家施工有问题返工的，时间会更长，一个周期最少要2个月还多。第二，满意的标准没有衡量，他说满意就满意说不满意就不满意，甲方和乙方肯定会有矛盾的，只是大小问题，我做了这么多年，什么样的业主都见过，装修之前说的很好，装修之后就不是那么回事了，到时候钱在人家口袋里面，你是干着急也没办法。国家对房地产控制的这么严厉，房子都不好卖了，这个你是应该很清楚的，我觉得装修现在也不是一个向阳产业，至少短时间内不好恢复元气，关键这东西没有啥技术含量，业主自己都能找几个人装修。我的建议比较赞同你第三点的，你可以介绍给装修公司做，这样既省去你的投资，又能赚到钱，而且还不用操心，一般提层标准是5-10%按总合同款，装修合同让业主和装修公司签，这样你可以转嫁风险，还有后期的保修你也不用管了，这个提点说实话装修公司最后也就能拿到15%就不错了，你手里面有资源，介绍给他们，最后的获利表面上看你是少了一点，但是实际上装修公司费时费力，还有后期的保修维护，算下来不比你赚的多，希望这些能帮助到你。
你现在有没有开起来啊？我认为很有必要装修中加一个中介，上面的人说的只是不专业的中介，而更专业的中介是很有必要的。
1。 这个行业没有中介？那市场全是空白啊。先做先发啊。
2。 如果中介精通施工工艺和验收标准，不就解决了接单的问题。
3。 如果有中介就把业主和装修公司不愿意说的话，提前说了，有可能会减少矛盾的发生。
4。 在施工过程有些小矛盾或者误会，中介可以进行调节，就没有很多因施工引起的吵架，打架了。
5。 更好的保障业主的售后啊，如业主可以把尾款3000元压中介这里，一年后所有问题都维修好了，中介再把这个3000给装修公司。装修公司也不担心修好了，业主不给钱，业主也不怕装修公司不会来修。
6。 等等，，，好处是多了去了，你看有没有兴趣合作开一个？
最主要一点，我们这里装修都是不付定金什么的，装好了，满意了再给钱，，，这个无法落实，装修需要大量资金，你要装修公司担负责任可以吗？？你自己敢承担吗？？装修都是几万资金，输不起，没有什么人干这么蛮干，工装老板高兴死了，几十万的装修金最后给你，你做梦吧。。。黑的狠哈哈，
你这是自己给自己挖坑啊
第
一、你自已精通装修施工工艺和质量验收标准吗？
第
二、你只有工人，没有设计师那业主的房子谁来设计？
第
三、你能保证所有工人的施工质量水平吗？
第
四、装修后的售后维修服务，谁来承担（当时干活的工人肯定不会去修）？
如果我是业主，我不会考虑你目前给我的价格有多优惠，我会考虑你的施工质量有没有保证，以后的维修及时不及时。
你要是了解装修知识，你自己带队干，赚得更多
你要是不了解装修知识，现在市场竞争这么激烈，老百姓为什么要找你？而且如果你介绍不到位或装修队偷工减料，导致业主受损失，虽然你不承担风险，但你损失了你的信誉。
所以装修这个行业这么久了一直都没有中介。
3、想开一家装修中介~请高人多多指点~多多分析~谢谢了
第
一、你自已精通装修施工工艺和质量验收标准吗？
第
二、你只有工人，没有设计师那业主的房子谁来设计？
第
三、你能保证所有工人的施工质量水平吗？
第
四、装修后的售后维修服务，谁来承担（当时干活的工人肯定不会去修）？
如果我是业主，我不会考虑你目前给我的价格有多优惠，我会考虑你的施工质量有没有保证，以后的维修及时不及时。
工人还不如加入某个公司，还更有保障。你有工程才是老大。。。。。
再看看别人怎么说的。
你要是了解装修知识，你自己带队干，赚得更多
你要是不了解装修知识，现在市场竞争这么激烈，老百姓为什么要找你？而且如果你介绍不到位或装修队偷工减料，导致业主受损失，虽然你不承担风险，但你损失了你的信誉。
所以装修这个行业这么久了一直都没有中介。
4、装修，装饰，家装业务员，怎样打进中介市场？
两条腿走路
第一 抄底业务员 ，直接联系 业务员 账务资源的业务员 就好比淘宝的小二 怎么做 不用教了吧
第二 高层入手， 战略合作 直接接洽 然后多接触一家 签协议 不做这样做 时间会比较长
建议 两步 一起走
还有你找谁 房东 都是反感的 所以们最好有个保密协议 ！切记
5、如何做好装修销售？
装修销售的话，就是跑楼盘啊，新开的楼盘按电梯坐到顶楼然后走下来，把你的名片一张一张塞到别人家里面去。要是有业主在，最好，直接搞定，再有就是跟房屋中介去谈一下合作，他们会有房源跟客源。如果觉得还可以请采纳为最佳答案
要看是什么公司，如果是一类装修公司和三类房产比，那装修电话销售也还可以，不过综合相比，房产销售在眼下的市场情况下回报效果要比装修公司的电话销售好。
6、怎样做一名优秀的房产经纪人？
想做好一个优秀的房产经纪人，要注意以下的细节：
1、当接到客户时，不要先去判断客户的好与坏，要认真的对待每一位客户，都要有耐心，这样客户才能更完全信任你。
2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解（水电、物业、煤气、宽带、停车费、物业费、如何与项目的物业租售部合作等等）。
3、面对客户的问题一定要做到很好的回答，专业知识一定要到位，服务也不能差，因为客户对我们的服务也是很重视的，当客户问起专业知识的时候，如果吞吞吐吐的回答不上来，态度也不好，这样的话会让客户很反感，觉得你不可相信，如果态度好，知识稍微差一点，客户也会给你下次见面的机会，给自己留有一个机会。
4、带客户时做好服务，回来以后有什么问题一定要和主管、经理做好沟通，大家一起解决，给客户一个满意的答复，不要因为客户的态度好与坏，私自做决定。是否给客户一个满意的答复，是否有下一次的机会。
5、平时自己也要储备大量的房源给客户使用
6、对于周边楼盘的价位和装修使用情况做到很好的了解，让客户觉得你很专业，喜欢和我们合作，以此做好服务，创造更高的效益。
7、在接电话时一定要自报家门，让对方知道我们是做什么的，是否需要我们的服务。
8、认真，负责的完成客户需要帮助的每一件事情，特别是租（售）完房屋后，这样才能产生更多的回头户。
9、随时都应保持整洁、积极、向上的精神面貌，在客户保持本公司的专业形象。
10、有时间要主动自找客户，上门拜访。寻找客户渠道很简单，就看你自己是不是一个比较坚持的好业务。定期拜访回头户，主动上门访问，争取回头户，或者说让客户多介绍一些客户给你。
想做好一个优秀的房产经纪人，要注意以下的细节：
1、当接到客户时，不要先去判断客户的好与坏，要认真的对待每一位客户，都要有耐心，这样客户才能更完全信任你。
2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解（水电、物业、煤气、宽带、停车费、物业费、如何与项目的物业租售部合作等等）。
3、面对客户的问题一定要做到很好的回答，专业知识一定要到位，服务也不能差，因为客户对我们的服务也是很重视的，当客户问起专业知识的时候，如果吞吞吐吐的回答不上来，态度也不好，这样的话会让客户很反感，觉得你不可相信，如果态度好，知识稍微差一点，客户也会给你下次见面的机会，给自己留有一个机会。
4、带客户时做好服务，回来以后有什么问题一定要和主管、经理做好沟通，大家一起解决，给客户一个满意的答复，不要因为客户的态度好与坏，私自做决定。是否给客户一个满意的答复，是否有下一次的机会。
5、平时自己也要储备大量的房源给客户使用
6、对于周边楼盘的价位和装修使用情况做到很好的了解，让客户觉得你很专业，喜欢和我们合作，以此做好服务，创造更高的效益。
7、在接电话时一定要自报家门，让对方知道我们是做什么的，是否需要我们的服务。
8、认真，负责的完成客户需要帮助的每一件事情，特别是租（售）完房屋后，这样才能产生更多的回头户。
9、随时都应保持整洁、积极、向上的精神面貌，在客户保持本公司的专业形象。
10、有时间要主动自找客户，上门拜访。寻找客户渠道很简单，就看你自己是不是一个比较坚持的好业务。
定期拜访回头户，主动上门访问，争取回头户，或者说让客户多介绍一些客户给你。
下面是优秀员工的标准，虽然主要针对公司而言的，但是对你也会有帮助的：
1、诚实、踏实、勤奋；
2、有韧性，积极主动、不屈不挠；
3、讲信誉、有组织有纪律，对公司忠诚；
4、不断学习专业知识，精通专业知识，随时注意积累房源；
5、讲话亲切、随和，不大声嚷嚷；
6、与同事团结、互助友爱；
7、整洁、爱护环境，注意个人形象和卫生；
8、重视工作，了解每一个岗位的重要性；
9、善于配合；
10、讲礼貌、尊重他人，有服务意识。
