1、我想在济南买房子，请高手帮忙分析
选房首先要看你的用途
如果单纯居住，当然要选择区域好的，起码不乱，周围环境氛围好，人的素质也高一点，生活方便。虽然贵一点，但是居住起来是理想之选！济南嘛，当然要在历下区，靠近城区东部和东南部。就算为以后孩子上学着想，也应该选个好地段的。现在都是划分学区，历下区肯定是最佳选择。
总之济南，最好的居住区域
东部：解放路以南，旅游路以北，东外环以西，顺河高架以东。
西部：英雄山路以西，纬十二路阳光新路以东，南外环以北，经七路以南
2、济南历下区的房价大概多少钱？
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5000--12024的都有，看社区品质档次了。
ps：看历山路哪段了？偏北段的话，北园的房子比较便宜些。
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历下区的房子相当贵了，不过你还是要看具体位置的，像我们住的中心这，挨历下大润发，经十路，泉城广场这圈是10000左右。越偏可能价位能低些。。
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如果是历山路北段的话，房子就便宜多了
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5000-6000-7000-8000越高越贵（建设中的明湖天地）
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好一点的一平4000到5000
一般的一平2500到3500
地方好，价钱就贵，假如历下区有一个小区和槐荫区的房子一样
价格一平就可能相差1000多元
3、济南哪个地方的房子便宜？
经十路有建轻轨的预期，所以，经十路是济南发展的一条线。所以现在经十路沿线，哪怕是西边，也不便宜了，段店附近的凯旋新城、外海现代中央花园都挺贵。4500以上吧。当然，相对济南南部的房价，还是便宜的。
济南南部，环境相对较好，省地税局、国税局、财政厅、省府宿舍、省委宿舍、高校云集，注定这里的建设是重视环境的，但势必带动了房价。像南外环的鲁能领秀城也在5000以上。
济南东部就不用说了，邢村立交附近的保利地产也是7000的均价。
那么这样说回来，就是济南西北、北部、东北的房子便宜了。
但是这些地方的环境也是差的，因为各方面的原因，卫生差些，有铁路（但是没有火车站），城市发展相对落后。当然，房价也肯定便宜一些。较大的社区比如匡山小区、青年居易、重汽翡翠郡、花样年华等等。但正如我说的，西北整体环境差，这些小区里可能环境还可以，但出来后就不大行了。
如我前面所说，越偏越便宜，北园大街以北、二环东路以东、二环西路以西肯定更便宜。有大片的楼盘。3000~4000都可以拿下。但你问的太笼统了，不知你属于那个区域，所以你应该根据自己所处的区域考虑。
买房不是小事，不要贪图便宜，综合考虑夫妻双方工作地点、将来孩子的上学（主要是幼儿园、小学），老人的就医才是。
晕！！！！租房子啊！！！！！
租房子的价格，和买房子的价格是同步的。买房贵的地方，租房绝不会便宜。也是这些区域。用历下区、槐荫区这样的方法去划分是不科学的，因为同一个区，在不同的位置，房价可能相差很大。当然总的说，槐荫、历城相对偏远，房价应该低一些，但是槐荫历城都有经十路附近的区域，这个区域就很难说了。市中、历下都在市区一般要高些。
西北便宜，东南部贵，市中地段哪都贵！要住就住东南，东南高，淹不着！
东部和南部是最贵的
南部均价在6000-8000左右
东部均价在6000-10000左右
西部和北部比较便宜
西部均价5000-6500左右
北部均价4500-6500左右
这是带房产证的个人认为北部清河附近有较大发展前途 可以考虑一下
复制一份给你做参考 因为市府的东移，确定了济南的发展方向是向东，但段店要建火车西站，说明西部也是兼顾的，整体看来，济南市未来将是经十路沿线繁荣的一个发展方向。经十路有建轻轨的预期，所以，经十路是济南发展的一条线。所以现在经十路沿线，哪怕是西边，也不便宜了，段店附近的凯旋新城、外海现代中央花园都挺贵。4500以上吧。当然，相对济南南部的房价，还是便宜的。
济南南部，环境相对较好，省地税局、国税局、财政厅、省府宿舍、省委宿舍、高校云集，注定这里的建设是重视环境的，但势必带动了房价。像南外环的鲁能领秀城也在5000以上。 济南东部就不用说了，邢村立交附近的保利地产也是7000的均价。 那么这样说回来，就是济南西北、北部、东北的房子便宜了。
但是这些地方的环境也是差的，因为各方面的原因，卫生差些，有铁路（但是没有火车站），城市发展相对落后。当然，房价也肯定便宜一些。较大的社区比如匡山小区、青年居易、重汽翡翠郡、花样年华等等。但正如我说的，西北整体环境差，这些小区里可能环境还可以，但出来后就不大行了。 如我前面所说，越偏越便宜，北园大街以北、二环东路以东、二环西路以西肯定更便宜。有大片的楼盘。3000~4000都可以拿下。
但你问的太笼统了，不知你属于那个区域，所以你应该根据自己所处的区域考虑。 买房不是小事，不要贪图便宜，综合考虑夫妻双方工作地点、将来孩子的上学（主要是幼儿园、小学），老人的就医才是。 晕！！！！ 租房子啊！！！！！ 租房子就讲究便利了。看怎么离你上班的地方近啊！或者坐公交车不用倒车的地方，最好出门就是你要坐的车的站牌。 租房子的价格，和买房子的价格是同步的。
买房贵的地方，租房绝不会便宜。也是这些区域。用历下区、槐荫区这样的方法去划分是不科学的，因为同一个区，在不同的位置，房价可能相差很大。当然总的说，槐荫、历城相对偏远，房价应该低一些，但是槐荫历城都有经十路附近的区域，这个区域就很难说了。市中、历下都在市区一般要高些。
西北便宜，东南部贵，市中地段哪都贵！要住就住东南，东南高，淹不着！
东部和南部是最贵的 南部均价在6000-8000左右 东部均价在6000-10000左右 西部和北部比较便宜 西部均价5000-6500左右 北部均价4500-6500左右 这是带房产证的 个人认为北部清河附近有较大发展前途 可以考虑一下
4、济南现在二手房大概多少钱一平？最好是历下区的！
历下区最贵了。现在最低也不低于8000吧。
现在哈尔滨的二手房价大约在4000-6000左右，你的房子比较老了，如果地点不错的话，我估计应该在25-28万左右，至于手续嘛主要是过户换房产证，到南岗区房产交易大厅办理，这你可以和买主在买卖合同中协商好，由买主承担税费，现在也没多少钱，大概两千多吧，你想省事直接收房款就得了。现在的房价还是稳中在涨，不过现在我感觉也是一个出手的好时机，以后的事谁也不好说。现在如果不出手出租也不错，价格应该在700左右吧每个月。另外，生活和新晚报现在在网上好像都可以看到，你可以百度一下，好像是什么数字报纸，我看过的。以上只是本人个人想法仅供参考，希望你能卖个好价钱！
