卫生间漏水责任认定，卫生间漏水，谁来负责-装百科

1、卫生间漏水，谁来负责？

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

你已经装修好了，当然由你自己来负责了，假如在建房的时候他们防水没有做好，到现在也说不清楚了，他说他的防水被你们破坏了，你又说不清楚了，所以，在进行卫生间施工前，一定要做盛水试验，48个小时，不能少，

2、卫生间漏水，责任划分问题？

我们常说具体问题具体分析，卫生间漏水不能一概而论。

您说的这种情况因三角阀漏水才导致出现卫生间漏水到楼下的问题，一般三角阀的安装管道是埋在墙壁内的，而卫生间的防水层是在墙壁外，就是说漏出来的水没有经过防水层，而是直接在防水层下面，就是说敌人是从内部攻破的，即使墙壁外面是铜墙铁壁，水从里面渗漏，这种情况估计真的要找水电安装的人。

问题来了，这个水电安装不是装修公司负责的吗？

不知道我的回答说清楚了没有，如果没有讲明白，可以看看这个网站说的内容比较全面。

如果说卫生间漏水漏到楼下，这个责任，你家肯定是会有一部分的，但是那个装修工如果说是他没有装修到位，或者说防水没有做到位的话，如果说在你就是说免费服务期内的话，你还是可以去找他申诉的。针对遇到的情况，还有一种可能，那就是如果渗水是由于楼上的原因造成的，那么维修责任就应该由楼上来承担。《民法通则》第八十三条明确规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

估计是下水管道漏水，这样的话就是物业的责任了，楼下怀疑漏水，由他们自己确认是何种原因，如果是楼层漏水那就是你家责任了，你可以向物业反映，是建筑质量问题

3、卫生间水管漏水，谁的责任？

这个要看漏水的具体时间了！如果是新就出现卫生间漏水，那么就是装修公司的责任！如果是居住时间过了5年，那么出现卫生间漏水的现象就是自己的责任了！如果漏水漏水到楼下！那么就是漏水的责任！希望能帮助到您！

1。这种责任一般需要专业部门来鉴定，看是你家是否改建过卫生间导致其漏水还是房屋本身结构导致其漏水。

2。如果是你们改建卫生间导致楼下漏水或者不合理使用导致漏水，那么你们应当承担责任，反之如果你们不存在过错，那么根据公平原则，你们需要避免漏水的情况，改建费用由双方合理承担。

卫生间下水管接口漏水保修期内饰开发商责任，可以找开发商维修，维修期外是业主自己责任，如果有交物业管理费给物业公司的小区，可以找物业公司维修。

不是5楼改过的下水管，那就去找物业。若是5楼在安装马桶是导致，就该5楼修。我个人认为是5楼安装马桶导致，5楼重搬进就没有新装马桶和改装卫生间除外。建筑完后会有一个卫生间防漏检测的。交工了出现漏水的情况很少。旧房子就麻烦了，你找这个那个浪费的时间还不如先用着，等下回漏水，自己找个技术好的水管工修好，封顶很简单，自己应该会装上吧。太纠结谁的问题，怕只有你在承受这个问题带来影响

楼上改装过卫生间下水就是楼上业主自己的问题，楼上没改装过就是物业的问题，开发商把房子交给物业的时候，物业公司有验收的，所以不应该找开发商，应该直接找物业公司。

4、居民楼卫生间漏水谁负责

漏水的责任问题要看具体情况，

如果楼上住户没有做装修，也没有做水管改造，那么漏水多半是属于设备使用中的自然老化破损，责任不全在楼上住户，有物业的责任。

如果楼上住户做了装修，或是做了水管改造，那么漏水就要由楼上住户负责，除非楼上的住户能够拿出证据证明自己是无责的。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

　　其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

那你卫所间放哪呢？如果有两个卫生间，你改一个，随便你，不过迷信的话不清楚，如果只有一个卫生间，你改了的话，把卫生间移到它处那么你弄水管啥的很烦的，如果只有一个卫生间建议不要改，因为居民楼它的水管啥一般都是安排好的，如果你改到别处万一漏水啥很烦的