1、32层顶层好吗？开发商是中海地产。
我是一大型上市房地产公司的土建工程师
有问题可以提问
顶层的也行，不过一般都怕顶层的房子漏 底层相对于别的层来说便宜点
1。顶层的防水问题一直是建筑上的一大难题，至今还未能克服，
2。顶层我想面积不会小吧，既然买个大面积的房子干嘛要买个南北 不通的呢
一般高层住宅，楼越高价越高，但选择顶层必须注意一个问题，即防水隔热的问题很难保证质量，因此建议你考虑次顶层的，即31层。
2、【小生地产咨询台】中海的房子和万科的房子哪个性价比更高
万科和中海都是名盘，地产界的龙头，要我去评价到底哪个好，我也说不太好。但是万科可能名声要比中海好一点点吧。万科现在在售的楼盘有，万科城（均价：6500） 万科蓝山 （均价：8000）万科柏翠园 （均价：17000）万科 惠斯勒小镇（均价：10000）中海水岸馨都好像是售罄了吧？现在中海在售的楼盘有：中海凯旋门（均价：8000） 中海紫御华府（均价：8500）中海蘭庭（还没报价） 中海紫金苑（还没报价）综合以上价格，两家楼盘都不便宜，质量与服务也都差不多。建议你选择一个离自己工作地点近的。这样也少了堵车的烦恼。还有看房的时候一定要看看周围的配套设施能不能跟得上，比如大型超市、农贸市场、医院、学校、等生活中不可缺少的设施。还有买楼最好不买顶层，质量在好的房子，顶层到了年限也是会漏水的。就算不漏也会长毛的。
是呀，现在新盘万科物业那叫真贵，都快赶上别墅了。可能物业中海比不上万科，但是有一点，中海是央企，万科是民企。房子是一辈子甚至是几辈子的事，民企谁知道什么时候怎样怎样了呢？举个简单例子，我父母的房子是央企的福利房，什么都便宜不说，根本不用担心一点问题，性价比超值；试问哪个民企有能保你住多少多少年的。若老王退了，小王亡了呢？虽然二王的“南有万达，北有万科”由来已久，但央企也许总是老大。个人观点，见谅见谅。
3、济南中海国际社区的升值潜力怎么样？
个人感觉中海的房子很有升值的潜力，首先，这是学区房，从幼儿园到初中全部齐全，其次，虽然这里位置偏了点，但是二环快速路正在修建，建成后交通十分便利，再过个三五年，绿化搞好了，沿街商铺全都开启，这儿绝对升值啊！
我个人觉得升值潜力还是很大的，中海国际社区这边的地段还是不错的，附近的交通越来越发达，在一定程度上会带动经济的发展 ，周围大型商业区的设立，也会吸引商铺投资者，这些都会让周围逐渐发展起来，使得这块地段活跃起来，升值潜力自然不用说了罗！！
将来升不升值我不跟说的那么明确，但是中海国社一期的房子开盘价在7000左右，现在涨到10000了，我只能帮你到这了
中海在全国各地都有负面新闻，因为是大型企业并且背景很硬，当地政府都不好管理，所以经常耍大牌，无视业主的权益；售房合同霸王条款非常多，消费者买房时不能就合同的具体条款进行协商修改；虽是大型企业，但是比较抠门，平时节假日不会给业主礼物等小恩小惠；物管管理还算一般，但是因为贷款没有下来没有接房也要交物管费；对房子的问题处理比较缓慢，一个墙壁空鼓至少要催n次才会得到整改。实际上，还是买当地有实力、有信誉的开发商卖的房子要好一些，买中海的房子，你就等着后悔吧！
个人认为中海的房子用来养老升值潜力最大，毕竟环境好，济南已经没有多少这样的地方了。
4、中海济南楼黑黑
就是中海进驻济南的第一个小区---紫御东郡，当初承诺的是大大的落地窗，业主们也因采光好买了房子，可是房子盖好了，确实小小的80年代的窗子，采光特别不好，中海至今也没有对这种欺炸业主的行为做一个负责任的答复。
当初买房时，中海带我们到有落地窗的样板间参观，说我们交房的标准就是这样的，一模一样，只能是越来越好，不会再差了。样板间是我们选房子的重要依据，当看到漂亮的落地窗，亮堂的客厅时，就想象着自己住进这样房子时的愉快心情，所以我们喜欢那样的样板间便买了中海的房子。
后来，中海在施工中，不让我们去工地看，不知是什么原因，有勇敢地业主热切的想知道未来新家的摸样便进去一探究竟，结果发现出问题了，曾经梦想中宽敞亮堂的客厅没有了，变成了犹如地道一般的黑洞，曾经漂亮的落地窗也没有了，变成监狱般的小窗，只有从那小窗里透出几点光，像我们昭示着：这就是你们等了盼了一年多的房子！
打电话问开发商，开发商说这是国家标准，不然交不了房！
试问：
一、既然是国家标准，阳台不能是落地窗，为什么当初我们买房的时候不能说明白，我们是消费者，对于花那么多钱买的房子有知情权，我们有权利知道房子的每个角落是什么样子，有权利知道跟我们后半生息息相关的阳台、窗子、客厅到底是什么样子？
结果呢？当初说好的，跟样板间一样，既然不一样为什么带我们那样的样板间，既然去看了又为什么不明确的告知我们他们之间存在的不同之处？
附图为证：
中海在济南的第一个项目----紫玉东郡，虚假宣传，欺诈业主。将样板房的落地窗全部改为90公分高窗台的普通平开窗，严重欺骗了业主。正所谓中海心黑，楼黑，窗户黑，济南楼黑黑的来历~！
中海地产，所谓的大企业，违背良心，当初看房时许诺下的落地窗，现在变成了90CM高的砖！
为了节约成本，损害了大家的利益！！
作为央企的中海地产，售楼小姐给看的样板间都是落地窗，说的也是落地窗 但实际售的楼确实老式的结构，真是恨死人了。黑心啊，太黑了
楼主指的是济南中海紫御东郡的楼黑黑吗？？
