亲们，装百科小编今天将带你一起学习装修插座用老款怎么样，自己家装开关插座是用86型的还是118型的好， 本文介绍了86型和118型开关插座的优缺点。86型开关插座实用性强，但价格较高，而且118型插座面板复杂，机械强度和寿命较短，插头与插座接触不到位或使插头出现过松、过紧难以插入等现象，容易发生插座和插头的寿命。118型是长方形样式，外观时尚，但实用性较差，插孔比较密集也比较窄，可以一层利用。现在大多数使用的是方形的86型插座。如下为装修插座用老款怎么样，自己家装开关插座是用86型的还是118型的好的文章内容，供大家参考。
1、自己家装开关插座是用86型的还是118型的好
开关插座86型的是一插多用的设计，相对来说比较实用，而且是无功以上可以同时的使用，并且它的种类很多，更换起来比较容易。而118型的外观特别的时尚，但是相对来说的实用性较差一点，插孔比较密集也比较窄，可以一层利用。 现在大多数使用的是方形的86型插座（边长86mm的正方形）。118型是长方形样式。 118型与86型相比，有如下不容忽视的十大缺陷：
1、118型面板的插座部分绝大多数都是多功能插，内部载流铜片结构复杂，为适应不同插头的插入而无法做到内部铜片和插头接触面的最大化，甚至接触面很小，铜片对插脚的夹紧力也不够。对于小功率电器如充电器、台灯等用用还行，但在电器种类多功率大的今天，这种插座会带来用电安全隐患，易造成接触点发热甚至烧坏插座插头的情况。
2、由于内部铜片加工和结构复杂，其机械强度和寿命普遍偏短。有些中低档，尤其是杂牌小厂的加工粗糙，铜片冲压、弯折等不到位或过量，使插孔部分铜件不规整，带来的后果是插头与插座接触不到位或使插头出现过松、过紧难以插入等现象，时间一长将影响插座和插头的寿命。
3、这种多功能插座看似使用方便，能适应多种不同脚形的插头，但反过来看则不然，一个插座模块插了三孔插头后就没法再插二孔的，只有插在面板的另一模块上。而86型的五孔面板则相当于它的一个模块，但86型的可以同时插入三孔插和二孔插（至少正泰开关插座是这样的）。
4、这种面板好一点的较贵，但很大一部分成本并非来自于做工、用料和设计上，而是内部加工的复杂上，而且现在由于此型面板用得不多，量少而造成总体成本升高，所以，与同档次的86型相比，118型的性价比普遍偏低。
5、由于面板尺寸的限制，其开关按键在上下方向上无法做得更长更大，所以其按键的手感普遍不如同档次的86型开关。
6、由于模块结构和内部铜件尺寸的原因，大多数插座的安全保护门形同虚设，单捅一个孔就能轻易将东西插进去，有小孩的家庭要非常留意触电；而正规的带保护门的插座是要两边一起捅才能插入东西的。当然少数大牌118型面板也能做到这一点。
7、86型从应力上说，（正方形比长方形）更为稳固，在插座的插拔作用下更不容易变形。而118型插座，加之自身结构的弱点，容易发生插拔不畅，有时稍一用力，面板变形，就将插座模块顶入暗盒了，甚至拔插头也常常将模块也带出来（质量差的杂牌）。由于暗盒的尺寸原因，暗盒内散热不畅，也容易加速面板的老化，安全系数也就降低了。
8、众所周知，一般来说，开关位置离地面大概1米4左右，插座位置离地面30公分左右。那么“一开一插”（一个小号面板上有一个开关加一个插座）应该离地面是多少呢？离地1米4，插座用起来不方便（电器的线要拉老长）。离地30公分？那按开关只有蹲下来按了，还别说，“一开一插”，“二开一插”“二开二插”在电工开的清单上，“多如牛毛”。
9、三插一视（一块面板上安装三个插座加一个电视件）这种用法很多，一般是安在电视墙上（电视背后），大家都知道，强弱电线不能穿同一根pvc线管（安装规程明确规定，且限定强、弱电插座间隔30cm以上），这里姑且不谈干扰问题，我们看看安全问题，118型强、弱电同处一暗盒里的，而且还是亲密相邻，挨得非常近，或因夹线不紧，或因故障打火，网线或电视线的网丝很容易碰到强电，从此以后，危险将无时不在，您住的安心，用的放心吗？而86型，强电是一个暗盒，弱电是另一个暗盒，即使使用双暗盒也不会“亲密接触”，安全无忧。
10、118型在安装上对技术与态度要求比较高，维护成本大。比如说，在厨房的灶台上面，一般都有一两个四插的插座，这个四插的插座后面是要一个一个跳线的，以后坏了或是自己更换的时候，没有一点电工知识的人是难以下手的。而且，毕竟开关是人工安装，也难保每一个都不会出差错，也难保接线端的螺丝不会出问题，特别是廉价的杂牌产品，容易滑丝、拧不紧，甚至是断掉，这样麻烦与烦恼就不期而至了。。。。。。。86型强电插座不用跳线，一个插座就是一个“成型模块”，一般情况下就三个眼，分别是火线、零线、地线，三个端口，只要不是傻子，大都会接线安装。
家装开关插座，不只是执行他最基础的功能，还能起到装饰功作用，86型以其外观大小一致的形态，能给您温馨的家增添不少色彩！而118型，由于选择上的功能差异，因此，安装后，一面墙上，东个长西个短，凌乱，失调。
对于电工来说，安装118的开关更省事些，但从长远安全，放心使用与省事维护以及装饰效果的角度来讲，建议业主安装86型开关插座为好。
2、装修用86型插座和118型哪种好
不存在哪个好，都是一样的用。两个不同的尺寸制式，美式和欧式。国内大部分是86型，品牌多，可选性大。近年118型逐步开始流行，但可选品牌及型号，在国内不多。 通常来说，86用的多，可塑性强，模块变更方便，维修也方便。118的高端大气对设计规划要求高，模块更换不如86的方便，合格的产品也更贵。
3、房子正在装修，要准备开关插座的款式，但是不知道买还什么牌子比较好？
福田开关 ，房子装修开关很重要，这是关乎家电安全，应该选择好的质量开关，这个关乎生命安全。 飞雕 开关插座品牌你可以看目的地飞雕开关插座、西门子开关插座、施耐德开关插座、西蒙开关插座、松下开关插座、正泰开关插座、龙胜开关插座、家的开关插座、罗格朗开关插座、格兰开关插座这些品牌，全国十大开关插座品牌，可以在当地的建材市场问问。 很多大品牌都做得很成熟了，花最合理的钱买最好的产品，我们需要知道怎样辩别开关插座的好坏：
选购开关插座五注意及怎样辨别开关好坏，选购开关插座五注意，据专家介绍，爬电距离。电气间隙不合格容易形成短路，造成人身伤害和火灾事故；耐热。耐燃性能不合格，当带电部件温度升高时容易引起外壳严重变形，出现插头无法插入插座。开关不能操作等现象，有些甚至导致插孔内带电部件互相接触，形成短路，引发火灾。出现这些现象主要是由于一些企业对标准不理解，盲目仿造，其产品“爬电距离”或“电气间隙”小于国家规定标准，在使用中易引起电弧，造成起火。本次抽查中有6批次样品爬电距离和电气间隙不合格。湖南省质监局提醒，购买开关插座时首先要看标志。查看产品是否标明企业名称。规格型号。额定电压。额定电流值。
电源性质符号及相关警示语，是否有3C认证标志。看外观：插座的表面应光滑，紧固到墙面时，不应有倾斜或凹凸不平现象。选用途：选择多用插座最好选用五组以下电流稍大带保险的插座。试松紧：插座应插拔顺畅，最好带有保护门。试阻燃：对其核心部件做一下燃烧实验，看绝缘材料是否阻燃。此外，使用中发现插座温度过高或出现拉唬打火，插头与插座接触不良，插头过松或过紧时，应及时停止使用并更换。
怎样辨别开关好坏1．查看安全认证。合格的开关产品一定是获得国家认证和符合国际行业标准的。国产产品要通过3C认证、ISO9000系列认证，一些国际品牌还获得了其他国家和国际性的安全认证，这些会通过标识标注在产品本身、包装或说明书中。2．根据自己的经济实力和装修环境，酌情选用：一般来讲，国外品牌的产品因其成本普遍偏高，所以价格较国产高。而国内产品无论在质量上，还是外观造型上都接近或超过国外品牌。一般装饰装修可选普通型。3．选购产品时还应注意产品品质和相关细节：
（1）产品表面光滑，无起泡，凹陷现象，结构应精致、不粗糙；（2）接线拄光亮，无锈痕；（3）紧固螺钉拧动时无阻滞感，拧紧后导线不易松脱；（4）开关、插座在紧固到墙面时，不得有倾斜或凹凸不平现象；（5）开关的开启与闭合位置有明确标示；（6）开关、插座接线柱的火、零、地线有明确标识；（7）开关、插座的后座无裂痕；（开关手感轻巧，反应灵敏，开、关位置到位；（9）插座插拔顺畅，手感在插入时有一定阻力，最好带有保护门；（10）商标印刷或刻印清楚，包装规范，内附合格证；（11）有3C认证标志；（12）要选质量好的底盒与之配套；（13）
仔细阅读说明书，了解其与自己的要求是否符合。
希望可以帮到您，望采纳！如果有更多问题，可以点击ID咨询。 很多大品牌都做得很成熟了，花最合理的钱买最好的产品，我们需要知道怎样辩别开关插座的好坏：
选购开关插座五注意及怎样辨别开关好坏 ， 选购开关插座五注意， 据专家介绍，爬电距离。电气间隙不合格容易形成短路，造成人身伤害和火灾事故；耐热。耐燃性能不合格，当带电部件温度升高时容易引起外壳严重变形，出现插头无法插入插座。开关不能操作等现象，有些甚至导致插孔内带电部件互相接触，形成短路，引发火灾。出现这些现象主要是由于一些企业对标准不理解，盲目仿造，其产品“爬电距离”或“电气间隙”小于国家规定标准，在使用中易引起电弧，造成起火。本次抽查中有6批次样品爬电距离和电气间隙不合格。 湖南省质监局提醒，购买开关插座时首先要看标志。查看产品是否标明企业名称。规格型号。额定电压。额定电流值。
电源性质符号及相关警示语，是否有3C认证标志。 看外观：插座的表面应光滑，紧固到墙面时，不应有倾斜或凹凸不平现象。 选用途：选择多用插座最好选用五组以下电流稍大带保险的插座。 试松紧：插座应插拔顺畅，最好带有保护门。 试阻燃：对其核心部件做一下燃烧实验，看绝缘材料是否阻燃。 此外，使用中发现插座温度过高或出现拉唬打火，插头与插座接触不良，插头过松或过紧时，应及时停止使用并更换。
怎样辨别开关好坏 1． 查看安全认证。合格的开关产品一定是获得国家认证和符合国际行业标准的。国产产品要通过3C认证、ISO9000系列认证，一些国际品牌还获得了其他国家和国际性的安全认证，这些会通过标识标注在产品本身、包装或说明书中。 2．根据自己的经济实力和装修环境，酌情选用：一般来讲，国外品牌的产品因其成本普遍偏高，所以价格较国产高。而国内产品无论在质量上，还是外观造型上都接近或超过国外品牌。一般装饰装修可选普通型。 3．选购产品时还应注意产品品质和相关细节：
（1） 产品表面光滑，无起泡，凹陷现象，结构应精致、不粗糙； （2） 接线拄光亮，无锈痕； （3） 紧固螺钉拧动时无阻滞感，拧紧后导线不易松脱； （4） 开关、插座在紧固到墙面时，不得有倾斜或凹凸不平现象； （5） 开关的开启与闭合位置有明确标示； （6） 开关、插座接线柱的火、零、地线有明确标识； （7） 开关、插座的后座无裂痕；（ 开关手感轻巧，反应灵敏，开、关位置到位； （9） 插座插拔顺畅，手感在插入时有一定阻力，最好带有保护门； （10） 商标印刷或刻印清楚，包装规范，内附合格证； （11） 有3C认证标志； （12） 要选质量好的底盒与之配套； （13）
仔细阅读说明书，了解其与自己的要求是否符合。
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4、ABB开关有一款德逸系列怎么样？使用寿命长吗？
ABB的开关插座和小微断都是相当不错的。质量、做工和用料都是目前市场上顶级的。就是价格贵，比西门子施奈德贵30%都是正常的。
以前是西门子施奈德的假货多，现在ABB的假货也开始有了，所以要想避免可以去网上ABB的旗舰店购买。但是ABB旗舰店为了避免和其他分销商竞争，所以旗舰店里的产品不全。去大型建材市场（居然之家，红星什么的）估计也能靠谱吧。 08年装修时选了西蒙的开关插座，用下来尚可，比松下施耐德便宜多了。那时还有可以直接插港版插头的插座【音乐】 很好！他们还有德韵系列，由艺些列，都不错的。用个几年绝对没有问题，卓 家网上有的卖，因为那里比较便宜，都是从实体店拿货。
5、家中开关插座老化开裂，换什么样的牌子好点？
如果你是买了不久就碰到开关插座开裂，我想你一定是买到了质量差的，甚至有可能是假冒的开关插座。一般情况下一款高质量的开关插座用10几年也不会开裂的。其实开关插座的
牌子还是很多的，像是西门子啊、福田点开关啊、松下等等的，我比较了解福田点开关，因为我家里使用的就是这个牌子的。福田家现在主推面板全纯平的点开关，不积尘，安全性能
也更高，和传统的翘板开关不同，点开关是全新一代的开关，很多媒体报道过。我们家福田的开关插座用了好几年了，还是很不错的，也没什么裂痕啊，接触不良什么的情况发生。我
家用的是比较实惠的D1系列的，买的时候老板还说这开关插座可以用12年呢。 相信品牌。
6、品牌插座开关，你家装有以下什么牌子吗西门子，德力西，公牛，正泰，鸿雁，欧普，建议一下前三比较贵，后
第1名：德力西（强烈推荐）。销量非常不错的一款开关插座套装，出自电气行业的龙头企业德力西力作，香槟金颜色非常美观时尚，防火阻燃，能在850度高温下保持不自燃。面板为德国PC拜耳材料，能达到10年不变黄变老。插座使用进口PC材料，采用高档锡磷青铜和精工银合金触点，先进的加强加固型铆接技术，保证插拔50000次以上。非常人性化的双倍保护门设计，必须两边同时插入，保护门才会开，单边插入保护门闭合，有效保护儿童因不小心而发生触电危险。 我是来看评论的
7、开关插座怎么选？
选安全的产品，开关面板所用的材料要是PC阻燃的，阻燃效果国家要求是离开火源五秒内要自动熄灭，买的时候可以做下实验，包括后面接线盒也是同样，还有看插座类是不是带有安全儿童锁设计，带的话可以试一下插拔力度，劣质的插拔会很费力，好的产品会有个缓冲力度，插座类打开看里面的铜片，好的铜片有新磷青铜！ 天正的开关插座还可以，安装工人在家里安装的时候，看到螺丝是圆口的，说这个牌子还蛮人性化列，这样子螺丝就不易压断线了 一般来说，插座的额定电流分为三个级别，分别是6安、10安、16安。装修的时候，应该根据用电设备的功率大小来选择插头，功率越大，要选的级别就越高。譬如像空调这样大功率的电器，都是独立配线并安装16安的插座。如果自己没有把握，也可以请教专业销售人员。
在购买插座时候，关键要看“保护门”，没有“保护门”的插座一定不要购买。首先，从插座的孔向里看，如果有黑色的东西遮住，看不到里面的铜片，那么证明有保护结构；再拿个发卡或硬的东西捅一下单孔，捅得进去就属于单面保护门（单面保护实际没什么作用，建议不要购买），合格的“保护门”一定要两个孔一起插才能插进去。插座一定要买有合格保护装备的，否则很可能在儿童玩耍时导致触电。
其次，要看插座的内部材质。合格的插座应该使用优质的黄铜，铜片颜色呈紫红色比较好，紫铜比较韧，不容易生锈，长期使用更稳定。
选购产品时候，不要怕麻烦，一定多试验几次，感受插头的插拔力度。最理想的插拔力是插前面三分之二时比较轻松，后三分之一时比较紧。再试验用脚绊到电线，插头能从插座上脱开，这样的插座比较理想。但用手，要费点劲才能拔下来。根据我们的经验，很多插座插口比较松，开始用还可以，不过过了五年之后，插座就可能变得很松，接触不良。
至于开关的挑选，在我看来，好的产品，其外观、包装肯定是经得起推敲的。开关的外观很简单，基本上分为外边框、内边框、功能件。目前市场上好的开关内、外边框都是P
C料，具有阻燃、抗扭曲、抗冲击、不易染色、外观光滑的特点。因此，好的开关外边框可以大角度弯折。
如果想检测是不是PC材质，不妨把开关外框单独拿下来对角握一下，不会捏断的就是合格材质。
除了边框外，还要注意功能键后面的银白色触点，这对开关的灵敏度和耐用度都很重要。好的触点几乎都是银合金的，有的是银镍合金，有的是银铬合金，不管是什么合金，目的都是增强银的硬度。
一般来说，奇胜、西门子、T C
L、梅兰日兰、松下、朗能都是比较知名的品牌，每个品牌都有高、中端以及普通产品，中高档次的插座开关外观也更多样。然后新出的一款叫镖盾的插座你可以好好了解下，还有防水防电的功能，镀金的。 先让电工列个清单，然后到网上购买。网上的销售人员都蛮专业的，而且价格低。买鸿雁去吧，开关插座十大品牌之一 是空调的开关插座还是热水器或者别的电器？
8、室内电线暗线安装开关插座底盒是乎要配套购买
是的，不过现在的暗盒与开关、插座面板的标准化比较高，一般8公分的暗盒能匹配绝大多数开关、插座面板。除非选用老款的长方形多联面板，必须事先选配好适配暗盒。 我装暗线我拉线时放6条线再装开关能装上吗？ 市场上一般有86-118-120几种型号，就看你用的是什么型号的了 大多数是不用的，除非是特殊型号的，大多数是86型的，这是分塑料和铁盒之分而已 是的，不然配不上 不需要！所有品牌的插座和底盒都是一个标准
9、底盒用118型号的还是用86型号的好？
其实底盒用不了多少钱的一个在2，3元左右，要看你喜欢什么型号的开关了，喜欢118的就买118的，喜欢86型号就买86的，我是卖“家的钢架开关”的，对这些比较了解，房子装修可能就这一次，要慎重哟，
如果需要你可以到我的淘宝铺面看看开关和底盒，你点一下我的名字到百度用户资料找下店铺网址，或者直接到淘宝网加我的淘宝会员名和现在百度用的一样“释一如888”，开关买的的多些我可能送你一些底盒，至于开关质量，手感，式样，可以和市场任何一款有的一拼的，你看了就知道。有时间的话也可以到当地的建材市场了解一下我们的产品，货比三家，我们的产品不怕比的
10、首次购买二手房需要注意什么？
（1）中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（2）土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（3）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（4）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（5）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（6）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（7）福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
挑选“二手房”四大技巧
住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。
查明产权状况
“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。
看清房屋结构
“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。
选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。
考察环境和配套
旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
了解物业管理状况
对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态，选择时宜慎重。
二手房砍价技巧
目前，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。
旧住宅由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位，购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点，弄清楚该住宅上市多久，卖出去的原因，要尽量搞明白曾有多少人出过价，出价多少，要弄清卖主有什么附加条件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清卖主卖房的原因，必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。掌握上述信息，就可以酌情提出杀价的理由来。
砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅，应正告其房主卖价太高，打击房主的自信心。如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖日期时，利用卖主的急售心理，伺机杀价购买。
也可让自己的熟人出面，通过交情，探听卖主所能接受的底价标准。为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。
另外，为了解除卖主的防备心理，杀价时最好坦率地告诉卖主，买房的目的是自用，而不是为他人代买，这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。
装修二手房需周全考虑的几个问题
1、为洗手间做闭水试验
方法是：堵住地漏，在洗手间放5cm的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。如今，水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2。5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用pvc绝缘管。
3、粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
4、更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1。4米、插座距离地面0。3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
6、做好消毒工作，保持室内空气流通
在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时
11、在佛山顺德买了新房，是自己选购装饰材料给师傅装的，现在是不知买什么开关插座好
说句老实话，其实全部的开关插座其实都是大同小异的，当然我是针对那些有名的品牌而言，那些冒牌劣质的就忽略不计了。
09年尾的时候，我家也是在装修要买这买那的，那时候就特意去了很多网上建议的品牌实店去看，去对比，什么罗个郎，飞利浦，福田的全部都看过。口头说就是不一样的设计概念，其实样子几乎还是一个样，还不就是开关一个。福田那个点开关，开始以为只是纯平的样子，稍微比其他款好看吧，好看一点点。
当时几个品牌的价格其实都很接近，那就选了比较好看的福田咯，用起来感觉还不错的，特别那个点开关挺好的，又不会像以前的开关那样集尘。另外让我惊喜的是用了3年竟然还没坏，哈哈，不知道是质量好还是我保养好呢。
亲，100分就给我吧
12、新房装修，应该怎样选择开关插座品牌？
我是今年新装修的房子，买的开关插座是福田点开关d3系列。福田点开关是国内著名电工企业福田电器自主研发推出的全新一代开关产品，采用行业首创的“纯平点击复位技术”，实现了开关面板100%纯平面。相比于传统的跷板开关，“点开关”不藏灰尘，性能更安全稳定，并解决了开关与插座相冲突的世界性难题。福田点开关创造了电工行业新蓝海，引领电工行业迈入“点”时代，凭借过硬品质与良好信誉，产品远销全球30多个国家和地区，并由李冰冰小姐倾情代言。据我一个朋友说他们家使用的福田点开关，已经有五年多了，还跟新的一样，一点都没有损坏，虽然我用的时间不长，但是我也觉得这款开关插的确是个不错的选择，至少质量一定是有保障的。 我一个朋友家用的是福田点开关，已经有4年多了，还跟新的一样，我觉得这款开关插的确是个不错的选择。 性价比高的开关，可以去买西蒙开关。
一、因为楼主是准备装修做结婚用，估计楼主也很年轻，开关可以选择有设计感，色彩明亮的开关。西蒙开关的设计感和时尚度在行业内是非常出色的，特别是他们最新出了一个V5系列，非常时尚，楼主可以选择不同风格的开关，来和自己家的装修协调一致。
二、西蒙开关非常的专业。他们家从1916年就开始研究生产开关，到现在都是百年品牌了。任何一个品牌能做一百年，他们的背后一定是付出了无数的艰辛以及对产品品质的严格把控 。
三、08奥运会鸟巢和水立方都使用了西蒙产品，西蒙开关在产品品质和知名度上都是非常出色的，值得楼主出手，所以推荐西蒙开关。 看自己能接受什么价位的，最重要的就是质量，最好买有ccc认证的
13、家中开关插座老化开裂，请问该换啥好？
你一定是买到了假货或者是仿冒货吧？一般情况下一款高质量的开关插座用10几年也不会开裂的。其实开关插座的牌子还是很多的，像是西门子啊、TCL啊、松下等等的，不过我家里用的是西蒙电气的开关插座，比较了解，所以说起来也有底气。我们家西蒙的开关插座用了好几年了，还是很不错的，也没什么裂痕啊，接触不良什么的情况发生，我家用的是西蒙比较实惠的50系列的，买的时候营业员还说西蒙的开关插座可以用12年类，其实我当初是看上60系列的蓝色那个，可是我妈嫌它贵死活不肯给我买。西蒙电气的有很多档次价位的可以选，当然质量肯定都是好的，不然我家也不会用它了。 购买相同规格开关插座，找电工更换。
14、插座，开关分为哪几种，各有什么用途？
一位荧光开关
二位荧光开关
三位荧光开关
四位荧光开关
单相二极扁圆插座
单相三极插座10A
多功能三极插座
二位二极扁圆插座 １１８型（即长方型的可以组装 要配接线合）８６明装型（正方形 即以前用的老款 不用配线盒 也就是电线在墙上钉着那种 厚厚的）８６型暗装 （正方形 按说也算是老款 薄的 有二合一组装型 和独体型 要配方型线合）１１８型基本上现在家装 工装都是 因为样式好看 也是暗线（墙在墙里）８６型明装开关 现在大部分也就是家里走暗装 自己想加个插座 但又不能打墙 只好用明装将就下 ８６暗装基本上没什么人用 目前市场上也就是工程第一期做为免费为用户装上的开关
