各位小伙伴们，欢迎大家来到装百科装修课堂， 本文介绍了在买房时需要注意的雷区，主要包括户型、地理位置、采光和通风等方面。文章提醒购房者要警惕户型不好的房子，并提供了5条优质户型的一般标准。文章一些需要注意的方面，如厕所和厨房的位置、采光和通风的死角、带尖角的户型等。如下为装修风格雷区有哪些，装修设计有哪些雷区不能碰的文章内容，供大家参考。
1、买房子时，购房者需要警惕的雷区有哪些？
你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一： 三房两厅两卫（一）
从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。
一；优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：
1。整体形状方正
整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2。偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。
3。没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。
4。动线合理
动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。
5，锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。
6，采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。
8，、厕所和厨房相对
左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
1、在售楼盘的五证（工程规划、用地规划、土地使用证、施工许可证、预销售许可证）是否真实和齐全；
2、是否被银行受理可以办理按揭贷款；
3、具体交付时间及争议解决途径；
4、注意检查合同附件中的交付标准。
买的没有卖的精，永远记住这句话，雷区就太多了。主要是几方面开发商、物业、地段、周围环境及配套措施。
1、开发商和物业。先看看开发商开过那些楼盘，最近运行的怎么样，走访一些小区、物业问问，也可以在网上查一查相关开发商的评论和楼盘的评论。
如果某开发商从来没开发过楼盘，或者原来开发过楼盘存在各种问题，一般你问几个原来楼盘的住户就可以了解了。
有好多黑心开发商，比如有些开发商交房和合同房不一致，有的交房比较大，需要你补款（市场价），当然也可以退款，但是无论哪个都不合适。
有些开发商交房期越来越晚，一再延期。
有些开发商墙，门窗，电梯，物业存在各种问题，这些都需要了解原来的住户。
买房时大师，也听一听其他楼盘关于别的楼盘的态度，比如和另一个楼盘说，想买是想买，但是没想好买哪个，我已经看好了几家了，卖方的自然会说出其他房源的弱势和自己强势，你可以拿同一套话再去和对方说，看他怎么答复你。
所以首选开发商和物业。
2、地段和位置。
有些房子比较贵但是交通不方便，有些房子地段挨着化工厂、火葬场、国道、烧烤集散地、臭水沟、位置偏僻等。这要看自己是买房用来干什么的，家里都一些敏感地方有没有忌讳，比如火葬场肯定便宜，但是有的人受不了，比如国道比较吵很多大车也特危险；比如烧烤、臭水沟坏境差，比如每天要遛弯的话坏境差了受不了；老婆胆小或者家里迷信的火葬场受不了；这些都要考虑到，但是是不是自己的忍受范围内。
3、周围环境及配套措施
比如周围有没有公园、医院、马路、超市、菜市场，公交交通是否便利，主要是通往火车站、汽车站、商场。
以上三点是需要注意的，但是最好的办法就是多家楼盘对比下，让他们互相掐互相打，你可以以彼之矛攻彼之盾，嘿嘿。他们精，我们也不傻。对了，买房还注意地下室，需要自己单元下面的地下室，另外尽量小，还有车库，房屋装修情况，这个多问几家就成专家了。
你好！
1、在售楼盘的五证（工程规划、用地规划、土地使用证、施工许可证、预销售许可证）是否真实和齐全；
2、是否被银行受理可以办理按揭贷款；
3、具体交付时间及争议解决途径；
4、注意检查合同附件中的交付标准。
如有疑问，请追问。
2、天秤男和天秤女配不配？
最加组合性别：男狮子加女射手
最加组合性别：男摩羯加女金牛
最佳组合性别：男巨蟹加女天蝎
最佳组合性别：男水瓶加女双子
上面这些我们知道 是火、土、水、风的典型代表 （ 归为经典绝配）
我们发现这上面缺的是男女白羊、男女天平、男女双鱼、男女处女；不是他（她）们没有
最好的配对，而是其结合不如上面的经典
他（她）们的的最佳配对是：
火象：男白羊+女狮子最配 男射手+女白羊最配
土象：男金牛+女处女最配 男处女+女摩羯最配
水象：男天蝎+女双鱼最配 男双鱼+女巨蟹最配
风象：男天平+女水瓶最配 男双子+女天平最配
把这些也称之为绝配
因此我们发现了一条规律：男性本位宫和女性不动宫结合最好（例：男摩羯和女金牛）
男性不动宫和女性变动宫结合最好（男金牛和女处女）
男性变动宫和女性本位宫结合最好（男处女和女摩羯）
有些人就说倒过来好不好呢 比如：男金牛和女摩羯 （男：52 女：48）星座比重
其实在通论上好象没问题 但这种的结合的效果不见得就好
所以只能算是一中上的配对 而不能算是绝配
星座相位呈120度角的我们称之为大吉相位 而男女星座比重 （男：48 和女：52）的结合是最为完美的 所以星座搭配其实是看男女结合的 并不单纯看是不是同象
还有一种就是星座相位呈60度的 其实也是不错的选择
但其实也是讲究男女搭配的 和上面是一样的道理
（男：44和女：56）结合相对最好
就得出了：
火风结合的配对：
男白羊+女双子较配 女白羊+男水瓶较配
男狮子+女天平较配 女狮子+男双子较配
男射手+女水瓶较配女射手+男天平较配
水土结合的配对：
男摩羯+女双鱼较配 女摩羯+男天蝎较配
男金牛+女巨蟹较配 女金牛+男双鱼较配
男处女+女天蝎较配 女处女+男巨蟹较配
这样的配对其实也算是比较理想的
同样如果倒过来比如 男白羊和女水瓶的话 程度又查了一个档次
星座相位呈0度的 就是自己和自己的星座结合 其实也是不错的
如果星座相位呈180度的对立星座 比如金牛和天蝎
有些说是互补 既吸引又排斥 其实星座比重是一样的（50∶50）
其实是应该辟免这样的结合的
这是属于较为不配的结合
星座相位如果呈90度 则为大不吉 这时 我们必须把太阳、金星都考虑进去
例如：金牛和狮子、狮子和天蝎、天蝎和水瓶、水瓶和金牛 这就是最不合的（刑克宫）
不论男女 太阳金星 是这些星座的都应该辟免结合
这就代表即使太阳相和 金星却落在了相克的星座上 那么也是不行的
即使金星相和 太阳却在刑克相位 也是不行的
刑克宫的还有：白羊和摩羯、摩羯和天平、天平和巨蟹、巨蟹和白羊
双子和处女、处女和射手、射手和双鱼、双鱼和双子
其实 、 要我说就挺配的， 我自己也是天秤座的。
我的女朋友也天秤座的， 她很任性 有时候经常对我发脾气！
有时候她也很 懒~！！！！但我总是做到自己能做的事。。。
我也经常问她为什么不对别人发脾气，对我却偏偏例外！
她说我是她的唯一。。。不对我发对谁发。。。。 是不是很任性？
但我现在也很爱她 ，我能给她的、会全给她！！！
是因为我爱她~~~~~ 你问配不配没人可以回答你、答案在你自己那。
我以前和我女朋友在起的时候，冬天她老让我给她洗脚、捏脚 、
有时间我很烦、、、但自己爱就想去满足她！！
现在我和我女朋友分开了、注意不是分手哦！！！！
分开是原因是我们的路太坎坷了。。。。。。。。。
现在我自己在外面，我很想她、想她不知道有多苦、、、她家人反对我们在一起！
我现在也不知道怎么去办，但我不放放弃她，我可以为她放弃这个世界，但不可能
为了世界放弃她。。。也许我不可能再去恋爱了！！！
你们可以不信我，但请不要鄙视我为一个人可以放弃这个世界！！！即便你鄙视我
那也是你们没有像我们这样的爱情！！！！！！！！！！！！！
有意见的可以加我QQ
250175181
相信你们的感情，只要感情好，什么都不怕！
如果你爱上了天枰男，那就不用去管配不配
互相都是天平的嘛，我觉得只是互相欣赏，要说在一起了嘛。。。那不太好说也
我觉得不配，我以前也是这样没多久就分手了，你想一下天秤座的缺点是忧柔寡段，当要你们两人作出选择的时候是很难选出答案的，除非要克服这缺点
3、买房人必须明辨的六大雷区是什么？
买房人必须明辨的六大雷区是什么？ 买房几个关键点不外地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。在这些环节，你可能“熟视无睹”，但如果修足买房功课，也可能转化为“熟能生巧”。 以下是楚芸个人收集整理的买房过程容易触砬碰的六大雷区，慎识，笃行。
一、不要以地价判断地段。 房价是怎么订出来的呢？
从开发商拿地之初来看，是以该区域商业繁荣程度以及区域物业可规划容积率来认识的，但当开发商将地王或可开发用地转化为房子的时候，其订价往往是通过控制房源基础上的博弈订价，即事先测定一个基价，储蓄客户的时候并不报价，而采取的是登记与选房号方式，然后根据掌握的一比三左右的准客户按照半数成交的原则来确定价格，通过这种即时告知的价格，可以屏蔽一部分客户让其等待下一期释放房源，以不断提升可售房源的质量，并为后续各期项目修正户型提供基础。
判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否。 现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。
商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
三、不要贪便宜，便宜确实无好货。 买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。
再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值。
为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么 重大意义。
再比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。
五、最好不要参与卡式销售项目。 博弈是最好的竞价销售手段，已为国内外营销实践所证明。
如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。 最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是最好的办法。
六、宣传图识与口头承诺要么坚持进入合同要么不作为考虑内容。 由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
4、女生对男朋友说哪些话可能导致分手？
人际交往中总有些雷区是不能碰的，有些话说了就可能导致“友尽”。在恋爱中也是一样的道理，恋爱双方说错了话也是有可能导致恩断义绝的。以下是女性绝对不能对男友说的4句话，小心说了就导致分手哦！
1、“最近在一起也不觉得开心”
抱怨“在一起不开心”的话会让对方觉得你在责怪他，甚至会让对方觉得你在否定他的价值。虽然很多女性说这句话都不过是一时兴起，或是想要做些改变改善双反的关系。不过，很多时候这句话也只能起到反效果，男方可能会因此一下子对女友冷淡起来，甚至会产生想分手的想法。
2、“没男人味，靠不住！”
男性最不想被女性说的莫过于“你一点也不男人，根本靠不住”之类的话了吧。虽然女性在冲口而出时还可能没觉得有什么不对，但这句话实际上是很打击男性自尊心的。即便是只说一次都可能让男友窝心许久，如果经常这么指责男友的话，小心就真的感情终结了哦。
3、“你就只会想些下流的事吗？”
在当男友主动索吻，或者提出要做些亲密的举动的时候，有些女性可能会很不满的说道“你满脑子都只是这些下流的事吗？”而男性很可能因为女友的这一句话而瞬间冷淡下来，甚至闹起脾气。毕竟，想要亲近喜欢的女性可以说是男性的本能，因此而遭到女友嫌弃的话，也难怪男性会不高兴。
4、“我和工作哪个重要？”
这种经典的“我和XX哪个更重要”的提问，总是长期纠结男性的千古难题。那些已经步入社会的男性毫无疑问是要忙于工作的，偶尔便会有照顾不到女友心情的时候，女方生气也是无可厚非。不过，换个角度想想，热心工作的男性本是值得欣赏的，男性专注做某件事的姿态也有别样的魅力。比起胡乱生气，有时候多欣赏一下对方或许会比较好哦。
