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装修公司过程如何监督,如何做好家装施工监理

来源:https://www.zbk.net 时间:2024-01-21 21:36 编辑:laoshi 手机版

大家好,你是否想了解更多关于装修公司过程如何监督,如何做好家装施工监理的信息?今天我将为大家详细解析, 家装施工监理是解决家庭装修质量问题和随意拆改房屋结构等问题的社会监督控制措施。它的目的是让家装客户在施工中采用清新、安全的材料及方法建造一个美好家居。监理职业准则是“守法、诚信、公正、科学”。家装监理在施工过程中,根据施工进度状况对施工现场采取巡查和专项检查相结合的方法,对施工中可能出现的质量、进度问题提出质疑并会同家装客户、装饰公司共同商议,采取必要的预防措施,以保证质量、进度的顺利实施。对施工中已出现的质量、进度问题及时采取必要的纠正措施,保证施工质量进度的完成。家装监理与装饰公司是一对矛盾又亲密的合作伙伴,它可以协助装饰公司把好施工质量关,使其得到更好的经济利益和社会效益。如下为装修公司过程如何监督,如何做好家装施工监理的文章内容,供大家参考。

装修公司过程如何监督,如何做好家装施工监理

1、如何做好家装施工监理

家装监理是建设部为解决日趋严重的家庭装修质量问题投诉和家装施工中随意拆、改房屋结构,水、电管线,导致该建筑物存有不安全隐患,而推出的社会监督控制措施。它的目的是让家装客户在施工中采用清新、安全的材料及方法建造一个美好家居。

监理职业准则是:“守法、诚信、公正、科学”。它是指家装监理按照国家及地方的建筑及家庭装饰装修的法令、法规去监督、管理家庭装修施工;家装监理以预控为主,在家装工程实施之前分析发现可能出现的质量问题,并提出相应的控制措施;家装监理在家庭施工过程中站在第三者的立场上,分析、判断施工中已出现的质量问题及矛盾纠纷;并利用科学的技术手段来分析判断质量问题发生的原因和相应的补救措施。使当事人双方心悦诚服。

家装监理在实施过程中首先帮助装修客户审查家装施工合同,设计图纸、施工材料明细表并根据该明细表验收施工材料。根据施工合同、设计图纸、家装质量验收标准,对隐蔽工程(水、电工程中预留、预埋、管线,土、木工程中,基底处理、钢木骨架);饰面工程(瓷砖、石材、细木工、油漆、涂料等)进行验收。

家装监理在施工过程中,根据施工进度状况对施工现场采取巡查和专项检查相结合的方法。对施工中可能出现的质量、进度问题提出质疑并会同家装客户、 装饰公司共同商议,采取必要的预防措施,以保证质量、进度的顺利实施。对施工中已出现的质量、进度问题及时采取必要的纠正措施,保证施工质量进度的完成。

家装监理对于装饰公司的监管是已预控为主,首先审查其施工方案及施工进度计划表,发现问题及时指出,与其共同商量,并提出可行性的方案以防止施工完成后的返工,造成不必要的人力物力浪费。家装监理与装饰公司是一对矛盾又亲密的合作伙伴。它可协助装饰公司把好施工质量关,使其得到更好的经济利益和社会效益。

家装监理公司是家庭装修客户的好帮手,它可以让您放心的做自己的事业,轻轻松松的住上自己满意的新房。 家装监理在实施过程中首先帮助装修客户审查家装施工合同,设计图纸、施工材料明细表并根据该明细表验收施工材料。根据施工合同、设计图纸、家装质量验收标准,对隐蔽工程(水、电工程中预留、预埋、管线,土、木工程中,基底处理、钢木骨架);饰面工程(瓷砖、石材、细木工、油漆、涂料等)进行验收。家装监理在施工过程中,根据施工进度状况对施工现场采取巡查和专项检查相结合的方法。对施工中可能出现的质量、进度问题提出质疑并会同家装客户、装饰公司共同商议,采取必要的预防措施,以保证质量、进度的顺利实施。对施工中已出现的质量、进度问题及时采取必要的纠正措施,保证施工质量进度的完成。你首先审查其施工方案及施工进度计划表,发现问题及时指出,与其共同商量,并提出可行性的方案以防止施工完成后的返工,造成不必要的人力物力浪费。家装监理与装饰公司是一对矛盾又亲密的合作伙伴。它可协助装饰公司把好施工质量关,使其得到更好的经济利益和社会效益。好好加油哦~

首先你要懂家装,懂的意思就是在工地上所出现的不可预见事件,及时作出适当抉择。还有就是你要具备很好的管理经验,做好家装监理的重要因素就是管理

装饰工程监理是受甲方委托在装饰工程管理中起到监督和管理作用,对装饰工程各个工程要点都应做到细心检查严格要求,具体情况给予具体详细的对策。但应做到基本的 根据施工图纸及相关施工合同及附件进行行使管理权,牢记 :事前预防 事中控制 时候处理。

家装监理和建筑工程监理一样。一名合格的家装监理工程师,应依据国家有关家庭装饰的政策、法规和标准,能够综合运用行政和技术手段维护好家装消费者的利益,达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。在施工过程中主要做以下五个方面的工作:

一、对进场原材料验收。

检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

二、对施工工艺的控制。

督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。

三、对施工工期的控制。

施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《贵阳市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。

四、对工程质量的控制。

负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。

五、协助客户进行工程竣工验收。

家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查,并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。

家装监理这项工作,如果您自己有充足的时间亲自监督,最好还是选择自己监理。如果您的工作很忙,没有时间监督装修进度,可以请专业家装监理人员或者与装修公司签订监理合同让装修公司承担这份责任。如果您自己请设计师设计,自己选择装修队施工,最好让您的设计师同时担任监理工作,好的设计师一定具有丰富的监理经验。

先做家装施工---在做家装监理!你会应用自如的!

必须具备懂的施工工艺

要多去工地和工人沟通了解工艺

还的学习材料

反复以上知识应该就没问题了

2、装修时,怎么监督施工队,需要注意他们些什么?

应该与施工工人做好关系,对它们好一点,他们会尽力跟你做好的。反之,对他们挑挑拣拣反而他们会乱做。应该叫他们注意细节。 冬季装修,施工队确实是要回家过年的。。但是有一些不回家的。就是工费的问题。。就是装修费用可能会高一些 偷工减料、以次充好。

3、如何监督装修公司的装修质量

如果合同已签好了,就是等着施工了。

找个懂的人天天看着他们做,有些东西是做的时候才好看出来用的是什么东西,做完了就看不到了。

要是什么都不懂的,难免被忽悠。

盯紧是关键,有些装修公司故意偷工减料换料,及时发现及时处理,责任心不好的没帮你做好,你发现了也可以及时做好。

如浴室那些防水,下水管安装,填陶粒就得盯着他们做,做防水的有些死角没做到,有些人拿打墙拆下来的砖块去填,有些人水管安装不合理,排水不够快,还有嗅味等等。

盯紧他们,有没有用海沙,自己用口尝一下苦不苦,自己摸一摸辅砖平不平。装的开关插座位置是不是合理,接线有没有接牢。电线是不是用够粗的,拿它来和原来房子就有的电线对比一下。

不用担心太多,一句话,多盯着点,不是信不过人家,而是没看紧,有时候他们本身也会出错,也会浪费多物料。我刚装完一套二房的,多盯一下,也没有和他们闹过,大家都有商量,发现问题了,就找他们说就是了。

装修要做好,又满意,得花点精力。

希望你装修出一个满意的效果。 你都找人家干了,人家要想忽悠你,签合同前什么预算上已经把材料体现了,该是好的就是好的,要想糊弄你。太容易了,到时候,材料进场,你说不行,人家会告诉你,按你家预算,就是这样的,找监理,另花钱就是。 现在,你能做的,就是上网或找他们公司要他们公司的或国家(三级)标准施工工艺和验收标准。到时候,按标准验收,不合格就扣尾款呗。 水电,木工隐蔽工程一定要拍照片的! 图纸也要要全了,平面图,水电图,施工图,效果图(如果你家没有什么设计成分就算了) 干活,工人文明施工就好,瓦工油工好点,把砖铺好,把阴阳角找直,墙面卡拐。。。。。面上一定要过得去嘛! 偶尔去看看工地,多和他们公司自配监理(或工长)聊聊。 老去,没有用,因为你不懂,找朋友去看,呵呵,就有那样的人不懂装懂,乱说话,还搞的工人心情不好,不好好伺候你的。 反正,你已经找人家干了,就让他们干好为准,你都看不过眼了,不签字,能竣工?不竣工,还能收你尾款? 需要注意的有:

卫生洁具及管道安装工程

卫生洁具的品牌、规格、颜色要符合设计要求和合同规定,安装的位置要正确、端正牢固。卫生间的用具,如镜子、毛巾架、浴帘架等,安装必须牢固、不松动、高度适宜,与墙面依*处无缝隙。管道的安装必须横平竖直,排水管道畅通,各种阀门位置正确,便于使用、维修及更换。管道安装完毕后,应通水试压,地漏箅子应低于地面。

电气工程

电气工程的监督检查要及时,不能等完工后再检查。因为有些线路是埋在墙内的,因此在施工之前

,首先应对电气产品,如电线、电缆、开关、插座检查其是否具有国家电工产品安全认证书,电气暗线敷设应有PVC阻燃管,导线在管内不得有结头,严禁将导线直接埋入墙体内。开关插座安装要牢固,位置正确。卫生间宜选用防潮开关。电气完工后,应进行检查及试验,应电器通电,灯具试亮,合格后方可使用。

顶棚工程

吊顶是否平整,材质色泽要一样,协调美观、图案规整,无明显接缝痕迹。卫生间吊顶材料不得使用受潮易变形的材料,宜采用塑料或金属扣板。

墙面工程

基层腻子坚实牢固,不得粉化、起皮和裂缝,壁纸、墙布必须裱糊牢固,表面色泽一致,花纹图案吻合,不得有气泡、空鼓、裂缝,阴阳角顺直方正。涂料的品牌、颜色符合设计和住户要求,瓷砖粘贴牢固,无明显色差、歪斜等缺陷。

地面工程

如使用石材、墙地砖,品种、规格、颜色和图案符合要求,铺贴平整,接缝平直,无歪斜,表面色泽一致。厨房、厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高于地面不得少于25厘米,地面24小时蓄水试验无渗漏。

如使用木质地面,含水率应不大于12%,条形木地板的铺设方向---走廊、过道应顺行方向铺设,室内房间应顺着光线铺设。木板表面光滑,无裂痕、毛刺现象,木纹清晰,间隙基本严密,接头位置要错开。脚踩无松动、无响声。踢脚线接缝严密,出墙高度、厚度一致。如铺贴塑料地板,基层必须平整、坚硬,面层光滑,厚薄一致,边缘平直。

细木制品工程

细木制品包括窗帘盒、暖气罩、木隔断、包门及门套、吊柜、壁柜等。要求所用木材含水率不得大于12%,要体现精工细做原则。各种线、窗帘盒上下檐等处两端高低差不得大于2毫米,用线锤检查其垂直度偏差亦不得大于2毫米,总之要横平竖直。吊柜、壁柜安装牢固、无松动、不变形,柜门开启灵活,暖气罩活动自如,盖缝牢固、严密。

门窗阳台工程

门窗的品种、规格、开启方向应符合设计要求,型材色泽一致,无变形。安装必须横平竖直、高低一致,开启灵活,无阻滞和反弹现象,间隙均匀。在监督装修质量时,可请双方都认同的监理做监工,一般收取工程费的3%或自己根据北京市的此项验收标准把关。居室装修规定保修期均为一年,如在保修期内出现质量问题,均由装修公司负责返工,这点应在合同中标明。如果出现了质量纠纷,也要找合法途径解决。属入驻家装市场的企业,可向家装市场质量管理部门投诉,属企业家装服务网的可向该企业的质量管理部门投诉。也可向消协反映或向法院起诉。 您可以在我的百度空间中看到相关内容,希望对您会有所帮助,火舞并不是偷懒,因为内容比较多,逐一复制可以写下一本书了,所以只能您自行前往查看,火舞认为,装修一个家是一个体系,而不是单独的一个什么内容。再有不明白的或者需要火舞帮助的地方,可以与火舞联系

4、要装修了,很头疼,大家都是如何监督装修的呀?

好的装修公司应该不需要花太多时间去监督。找到一个装修能每天向你汇报工作的那种就省事多了。天天做到什么程度发个照片看看。明天要做什么计划类的。省心省力还省时间 直接交给装修公司,但是也不能盲目的选择。需要对比。

再看看别人怎么说的。

5、在装修过程中,安乐窝会通过怎样的方式对装修公司进行监督呢?

会按四节点进行验收,分别是水电,瓦木,油漆,竣工。在验收过程中,会根据业主和装修公司签订的合同规定项进行检验。望采纳 直接帮业主及时解决资金困扰,顺利装修。装修是一件大工程,不能一味地省钱,否则最终损害的就只有业主的利益。安居贷在金钱方面缓解业主的资金问题,免除其后顾之忧,让业主可以提早做品质装修。

6、家庭装修房子,装修公司的监理应该做哪些事情?

装修公司的工程监理,一般是睁只眼闭只眼的,他们一般只是起协调作用.最好是业主自己懂,不然很容易被施工队和监理一起忽悠。

尽管如此,我们还是明确下他们的工作范围和职责吧。以此来判断是否是尽职的监理。

监理的工作范围:

审核工程图纸、报价(如果有问题应该在第一时间提出)

审核合同(包括签定的合理性、规范性)

在工程开始时进行工程质量的监督,每个环节都要去工地,包括验收材料,和工程质量。(如水电材料验收,水电施工验收,防水工程验收等)一般正规的公司,每做一步,验收一步都会让您签字的。

最后是工程的整体验收,和图纸核对。 在装修的过程中监理起了很重要的作用。

比如:

1。 装修公司开始报价的时候,监理可以帮你审核一下,看报价中是否有一些猫腻

2。 在材料进场时监理可以为你对材料的质量进行把关,度绝js以假乱真

3。 在施工过程中对各个装修节点进行验收按《装饰装修工程施工规范》的标准值行。真正的为业主保驾护航。

通常聘请监理来监控的价格比较高。如:施工过程装修监理:水电路改造、防水工程,吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备及洁具、外购橱柜家具配件安装工程验收;增减工程审核,工期延期审核,变更项目审核;工程进度控制;协助签订工程施工保修责任书。按工程结算总造价4%收取(计费低于4000元的按4000元收取)。

7、施工现场如何监督

1、有监理的话调动起监理的积极性

2、要求施工方每周上报周进度计划、每月报月计划,按计划进行检查

3、工程开始前签定好施工合同,合同中应该体现质量要求,再有就是施工方在开始一分项工程前将施工方案或技术交底上报至甲方,按其内容要求进行要求。

4、。。。。。。其它控制措施。 具体监督办法如下:

1。 招聘人才,包括安全员、技术员、资料员等;

2。 制定施工现场监督管理制度,明确各职位具体责任;

3。 由企业高层领导负责监督施工管理人员的工作;

4。 制定奖罚制度,提高各职位员工的积极性。 具体监督办法如下:

1。 招聘人才,包括安全员、技术员、资料员等;

2。 制定施工现场监督管理制度,明确各职位具体责任;

3。 由企业高层领导负责监督施工管理人员的工作;

4。 制定奖罚制度,提高各职位员工的积极性。

8、求装饰公司监理具体的工作流程

一、什么是监理

顾名思义,就是对家庭装修的监督管理是专业化的监理单位受业主的委托和授权,根据国家装修的文件,法律和法规协助业主家庭装修工程进行监督管理。

二、监理的作用

家装监理则完全独立与装修公司和业主之外的第三方,他受业主委托,代表业主来监督装饰公司对装饰合同的执行情况。业主的利益得到最大限度的保护。

三 、监理的工作程序

1、协助业主考察和确定装饰公司,

2、审核确定设计图纸

3、审核确定预算价格

4、协助业主签定装饰工程合同,了解所需材料的品牌和等级

5、对进厂材料进行验收

6、对施工工艺严格把关

7、对施工质量和进度的控制

8、关于工程变更把握和建议

9、对隐蔽工程,局部和细部和竣工的施工质量严格按国家和地方标准进行验收。

10、对整个装饰工程施工过程中,监理要紧紧抓住容易造成隐患和发生纠纷的重大环节,如发现有工程质量上的问题,及时果断地发出/停工/整改通知,制止一切可发现象发生。

四、监理的责任

发生质量和纠纷问题,通过在管理程序的操作,分析并找出原因和事实的根据。以国家有关标准和规范,用事实协调甲乙双方的有关争议促使工程质量的整改。最后得到甲乙双方的满意。

居和堂全过程监理服务内容

1、审核装饰公司资质

监理人员将协助业主审核装饰公司营业执照及相应资质。以确保装修合同等方面的完整性,让真正有能力的装修公司为您服务,维护业主的权益。

2、审核设计方案及图纸

监理人员根据业主的装饰意图,运用专业知识对设计方案的合理性进行审核,对装修项目进行分析,对设计中的不合理方案进行纠正,对不合理装修项目进行删减,以求业主装饰设计方案完善,节省业主不必要开支。

3、审核装修工艺做法

对设计方案中的工艺做法提出专业监理意见,对设计中不符合规范的工艺做法予以纠正,并提出相应解决方案。特别对有关居室环保的工艺做法予以关注,以确保居室装修达到环保要求。

4、审核装修工程预算

监理人员审核装饰公司提供的装修工程预算,对材料价格、人工费以及相关取费进行专业把关,防止施工单位高估冒算,真正使业主的装修工程物有所值。

5、协助业主签订装修合同

监理人员协助业主签订一份合法、有效、公平、公正的家居装饰装修施工合同,杜绝装修合同中可能存在的漏洞,有效防止装修合同纠纷的产生。

6、考察施工队伍

对装饰公司派遣的施工队伍进行考察,保证为业主施工的装修队伍具有相应企业等级的专业技术能力,防止装饰公司派遣的施工队伍以次充好。

7、审核施工进度计划

监理人员负责审核施工单位提供的装修进度计划,对进度计划中的不合理处予以纠偏,以保证工程在合理的工期内完工。

8、组织技术交底

协助业主进行工程技术交底,业主、监理、设计、施工四方参加,说明注意事项,使业主对自己的装修工程做到心中有数。

9、材料进场验收

检查所进场的各种材料品牌和规格是否齐全、一致,质量是否合格,坚持不合格材料禁止进入施工现场的原则,对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

10、全过程监理施工质量

采用巡视、旁站等监理手段,对装修过程中的施工工艺及质量进行全过程监督,对水、电、木、瓦、油等专业工序进行阶段验收,不合格不允许进入下一道工序。对发现的质量问题,责令施工单位进行整改,直到符合标准要求。

11、协助业主进行项目变更

监理人员协助业主对变更项目进行审核(图纸、报价)。在变更项目进程中,监理人员会针对施工方的虚高报价严格控制,保证其费用更加合理。

12、工程中期验收

工程进入中期后,监理人员进行中期验收工作,为业主支付中期工程款提供依据,若工程达不到验收标准,业主可以根据监理意见推迟中期工程款的支付,直至整改完成为止。

13、工程竣工验收

竣工验收,是全面考核施工工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节。监理人员对工程项目工艺、质量进行全部验收,符合国家标准为合格,之后进入保修程序。

14、保修监督

工程进入保修期,公司对业主进行定期回访,对业主反映的工程的缺陷原因及责任进行调查和确认,并协助业主处理,让业主享受最优质的服务。在保修期间如果出现质量问题,监理公司协助业主明确原因责任,在确定责任原因的前提下,根据施工合同,协调客户与施工方,进行维修服务。

9、装修公司监理工作的具体内容

简单讲:协助上级监督施工质量和所用材料是否外购,协调业主与施工队的关系,指导工队正常施工,做好对业主的沟通工作上通下达。 装修监理主要工作内容

一、对装修公司的预算进行审核。 审核装修公司提供的预算是否包含了所有装修的项目,所有项目的报价是否合理,使用的材料是否符合要求,工艺做法是否合理。

二、对进场原材料验收。 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

三、对施工工艺的控制。 督促、检查扎公司,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。

四、对施工工期的控制。 施工工期直接影响着装修业主和扎单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。

五、对工程质量的控制。 负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出,要求予以纠正或停止施工,维护好业主的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。

六、协助业主进行工程竣工验收。 家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助业主做好竣工验收工作。督促装修公司做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。

希望对你有帮助

10、求装饰装修监理细则及规范内容,最好是齐全的

行业概述:

装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

大致介绍:

监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。

监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。

请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。

装修监理的工作内容:

1。 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。

2。 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

3。 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。

4。 审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。

5。 对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

6。 检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

7。 审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。

8。 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。

装修监理的分类:

1。全程监理:全程跟踪从预算到竣工,从质量到环保的整个装修过程,是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。

2。阶段监理:按步骤来对装修的各个阶段进行监理,精确控制施工的某个步骤,做到心中有数。

3。特色监理:

(1)新房验收:房子是装修的根本,存在纰漏的房子将极大地影响装修质量;

(2)审核预算:对装修公司的预算进行审核,极大程度地遏制装修公司的水分,确保客户利益,基本能为客户预算节约20%左右;

(3)隐蔽工程验收:检查施工工艺是否符合合同与设计要求,是否符合国家相关规范、标准;

(4)工程竣工验收:对工程施工质量进行全面验收,核实工程量,为工程款的支付提供依据。

装修监理的类型:

目前市场上有2种类型的家装监理:

一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。

装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面:

一是资质不同,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。

二是工作范畴不同,内部工程监理本身就归装饰公司管理,不用审核装饰公司的相关资质,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。

三是工作目标不同,装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准。

装修监理服务流程:

一、前期监理

1、新房免费验收:免费为业主进行新房验收。

2、图纸监理;

3、价格监理;

4、合同监理。

二、取得业主授权全权监理工地

三、现场施工监理

1、装修材料;

2、水路改造及施工监理;

3、电路改造及施工监理;

4、泥工施工监理;

5、木工施工监理;

6、油漆、乳胶漆施工监理。

四、后期业务服务

装修前期准备工作监理:

施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。

一 技术准备

对装饰装修工程,开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。

1。装饰装修工程必须进行专业设计,并提供完整的施工图纸和设计文件;承担装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并建立健全的质量管理体系;

2。 装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定;监理人员在熟悉图纸和技术要求时,应及时组织图纸会审和设计院图纸交底;

3。 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系;

4。 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理,要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度;施工组织设计和施工技术方案应经审查批准;

5。 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批,是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等;对涉及结构安全和人身安全的内容,是否有明确的规定和相应的措施;施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认;各分项工程检验批划分是否合理等。

二 技术管理

施工单位选择的施工设备是否合理,是保证施工顺利能否的重要环节;监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备,不符合工艺要求,可能影响工程质量和工期的设备不准进场。

推行样板引路,指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前,要求施工方先制作样板件、样板间,请有关单位参加评定,符合质量和工艺要求、满足使用效果的,可以大面积铺开。

三 材料准备

施工单位拟用于本工程的装饰装修材料,必须做好报验工作,监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制,监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。

1。装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定,严禁使用国家明令淘汰的材料;

2。装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定;

3。所有进场材料,监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告,进口产品应按规定进行商品检验;

4。装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理;

5。进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验;

6。对需要见证取样的材料,要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作,符合要求的试验结果经报审通过,材料方允许使用。

11、请教,装饰公司的监理该怎么开展工作才能起到好的效果?

最好由建设局或者家装协会牵头搞个监理公司,这样能做到一盆水两头端平。

如果就装修公司自己弄个施工员做监理,没有可信度 装修公司的监理顾名思义,就是起监督和协调的作用!

前期是对隐蔽项目的施工质量和进度的监督(电路,水路,吊顶龙骨及防水等)。 隐蔽验收时对其验收!完工时对房屋的整体验收(电路绝缘,水路打压和闭压,地面,墙面,油漆和乳胶漆,墙地砖等等施工项目)再转交给用户验收!并配合施工队维修! 应该和装修公司协同操作,在装修施工中起到质量监测的作用

通过这样达到双方合同及质量的可靠信任度!

12、家装监理的职责有哪些?如果进行规范的管理与操作?

装饰监理:主要就是负责装修现场施工质量把关的。起着监督协调的作用。具体的工作:依据国家对装饰装修施工的相关规范,每天旁站式的监督施工质量,发现问题及时提出及时整改,并记好监理日记,每个验收的环节都得有记录。如果你想了解详细的职责说明就到大禹家装培训了解装饰企业营销管理解决系统这本书吧,这本书里面有详细的说明。 在家庭装修施工过程中,监理公司主要有以下五个方面的任务。

选择装修公司:家装监理公司负责对业主所选择的装修公司进行全面审核。内容包括该公司的各种证照、行业资质等级及工程质量保证体系等,为业主选择一个信得过的装修公司。

审核装修合同:业主与装修公司签订合同后,监理公司将帮助业主对合同文本的有效性及合同细节包括工程预算、图纸等进行详尽的审核。

材料的检验:在材料的正确选择和质量上,某些装修公司偷工减料、大做手脚,因为家装材料、设备及构配件的价格、品种千差万别,普通消费者没有足够的知识判断优劣。监理公司拥有此类专业人员,应帮助业主检查所进场的各种材料品牌和规格是否齐全、一致,质量是否合格,对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

协助业主进行工程验收:施工过程中对施工方与业主签订的合同中规定的每一个工期进行验收。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。监理站在第二方的立场上合理控制工期,在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务。完工后进行全面验收,不合格的地方由监理公司出面与装修公司协商解决,并监督至合格为止。



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