大家好，我是装百科小编：装小白，今天装百科小编和你一道先了解文章摘要， 本文主要介绍了装修期间物业管理费的收取方式以及装修管理费的收取方式和标准。根据《城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》，业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。在装修期间，三表已动，不属于空置房的范围，所以应交纳全额物业服务费。业主只要一办理入住，就开始正常缴纳物业管理费用。装修期间除了正常缴纳物业费外，物业一般还会收取一定的装修管理费。装修管理费是有法理依据的，但是并没有规定的标准。收取的依据是物业管理条例，原因是因为你装修会给物业带来额外的保安、保洁等成本。已交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。照这一规定，装修期间，物业公司只能收取70%的物管费。如下为装修公司如何收取物业费，装修期间物业管理费如何收的文章内容，供大家参考。
1、装修期间物业管理费如何收
装修期间物业管理费是全额收取的。
根据《城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》规定：
业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。
在装修期间，三表已动，不属于空置房的范围，所以应交纳全额物业服务费。
业主只要一办理入住，就开始正常缴纳物业管理费用
你领装修钥匙就要求收物业费，这是潜规则。
装修期间除了正常缴纳物业费外，物业一般还会收取一定的装修管理费。装修管理费是有法理依据的，但是并没有规定的标准。收取的依据是物业管理条例，原因是因为你装修会给物业带来额外的保安、保洁等成本。
已交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。照这一规定，装修期间，物业公司只能收取70%的物管费。
2、物业收装修费用怎样收取
装饰装修是办理入住手续后必不可少的环节，物业服务公司实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定。
1、在装修申报期间，物业公司要安排相关人员确认装修人身份、核查物业装修项目及内容；将禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
2、在施工期间物业公司会进行现场检查，按照装饰装修管理服务协议做好管理和服务工作。
3、装修工程结束时物业管理公司按照协议要进行现场检查验收。
这个各地要求不统一，结合地方物业管理办法及物业服务收费管理办法，如果约定不清晰，找物价主管部门咨询一下。 装修费用分为两类： 一是可退还的，即之前的装修保证金、押金，但现在不上收取了，通常现在称为装修履约金，并签订装修协议、装修消防安全责任书。 二为装修服务费，也分为两类：
1、装修管理费，一般按户收取；
2、为装修垃圾清运费，一订功斥嘉俪黄筹萎船联般按面积收取。
3、房子装修怎么给物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：
1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
3，物业管理区域清洁卫生费用
4，物业管理区域绿化养护费用
5，物业管理区域秩序维护费用
6，办公费用
7，物业管理企业固定资产折旧
8，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9，经业主同意的其他费用
另外不同地区有不同的物业收费收取标准，具体你需要咨询当地物价局或查找当地相关物业服务收费标准政策。以杭州为例，根据《杭州市关于调整普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：
一、普通住宅小区前期物业服务基准收费标准调整为：有电梯住宅每月每平方米建筑面积（下同）甲级1。80元，乙级1。40元，丙级1。05元，丁级0。80元；无电梯住宅甲级1。40元，乙级1。00元，丙级0。70元，丁级0。60元。
二、上述收费标准可上下浮动25%；各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费。
4、物管费在接房后装修前怎么收取？装修一开始物管费就要算全价吗？-。。。
物管费和装修不装修没有关系！
从接房起就要开始交纳物业管理费。
按照最高法院的解释，所谓接房，就是接钥匙，只要业主拿到钥匙就要开始交物管费
物管费可以打折（一般是8折），但要半年以上不在此居住，而且要和物业协商，物业要是不同意的话，也不行
物管费的起算日应该是收楼之日开始计算，除非有重大质量问题，影响居住，否则就要按收楼日开始计算。装修也是百分百收取的。
是的，物业费是按接房之日开始计算，也就是从接房之日开始交物业费。有的物业公司会根据实际情况，就是业主的三表未动之前按半价收取。具体和物业协商。
5、装修期间能否收物业费
要收的，要先是你要了解物业费是拿来做怎么的，首要一条就是发给物业人员的工资，所以，你的房子一交房就开始算了，如果没有算，那是开发商代交的，只是为了让房子好卖而已，羊毛还是出在羊身上。
装修期间物业管理费是全额收取的。
根据《城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》规定：
业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。
在装修期间，三表已动，不属于空置房的范围，所以应交纳全额物业服务费。
6、商品房装修前需要向物业公司缴纳哪些费用
1。如果合同上面有约定每日万分之五 的违约金，则可以扣除违约金再交清费用的，如果开发公司不同意，则可以同他协商，把合同量出来看；
2。装修押金1000元，可以要求物业公司拿出收费依据，一般情况下他是想用这个钱抵扣第二年的物业管理费用，所以才押金一年时间；
3。电梯使用费3元/平方米，这个需要看它包含了哪些内容，是包含了电费、电梯维护费还是其他的，另外3元/平方米是按年收的还是按月收的，另外还要看一下物业管理费是多少钱标准，物业管理费里面包含了哪些费用，是否有电梯的费用，这个按照国家规定是必须公示给大家看的；
4。装修垃圾费4元/平方米一般要看政府文件，这个也要公示；
5。监督施工费没有这个栏目，属于胡乱收费了，正常情况下有可能当地允许收取装修管理费，是给物业公司用于装修管理的费用，但这个费用是很低的，最多200元吧，其他的费用如工人的出入证啥的就不要交了。
如果物业公司没有提供此类文件依据，则可以打12315或者当地的房管局物业管理处的电话投诉，或者找新闻媒体曝光。物业公司没有任何权利阻止业主收房，如果阻止，可以保留证据，到法院起诉，并要求物业公司支付房屋租金的。
希望可以帮到你。
一般装修前会缴纳三项费用：
1、装修押金（用于保证在装修施工过程中，对装修工人行为的一种约束；是物业公司针对装修公司来收取的，不过一般装修公司不愿意承担这份费用，会让业主承担，具体问题需要业主同装修公司沟通；装修完毕后，施工方没有违规行为，物业公司会如数退还）
2、装修管理费（按照每平米若干元进行收取，装修结束后不会退还）
3、装修垃圾清运费（用于装修垃圾专门清运的费用，装修垃圾一般是和生活垃圾分开处理的，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费）
另外，为了便于管理，物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证，也会收取工本费和押金，具体情况会根据当地的小区物业定。
我自己是做房地产，也刚刚自己买的房子交房，装修押金和这些费用是肯定要的，毕竟是对大家负责，保护好私家物业，装修押金只要不损坏小区物业全额可退，其他属于收费项目，应该要出示政府物价部门核准的收费标准才可以收取，没有你可以拒交，有些小的地方很多不规范的物管，就说不清楚了，有些事有时候无法较真，否则给自己添一肚子气，最后还不得不投降，所以，具体处理你多问几个同小区的业主好些，希望可以帮到你。
新建商品房交房或者二手房买卖，都要和物管签订物管合同。这是必须的，而新房收房装修时，是必须和物管签物管合同的，可能还会有《装修管理协议》要签，这里面牵涉到装修保证金，装修垃圾清运费，及拆墙垃圾清运费。注明一点，装修垃圾清运费是指你装修时产生的装修材料余料及一些水泥沙石等垃圾，拆墙垃圾清运费是指你大面积拆除墙体所产生的墙体垃圾。（说个最明显的比方，一辆垃圾清运车可能可以清运20立方的装修垃圾，但可能只能清运10个立方的墙体垃圾，而10个立方的墙体垃圾比20立方的装修垃圾载重还打些，呵呵）
