大家好，你是否对老小区的顶楼怎么样，买顶层的楼房好吗感到好奇？今天我们将解答关于这个主题的装修所有问题， 本文介绍了房子顶层的一些好处和坏处，以及顶楼房子的购买是否值得考虑。文章首先说明顶层不会出现冷热问题，但顶楼夏天热、冬天冷。其次，顶层安静、采光好，可以考虑购买。但是，老式板楼的顶楼存在漏雨、返潮等问题，而顶楼的阁楼可以增加使用面积，但需要考虑通风和阳光的问题。购买顶楼需要考虑自己的需求和预算，并且要选择质量好的房子。如下为老小区的顶楼怎么样，买顶层的楼房好吗的文章内容，供大家参考。
1、买顶层的楼房好吗？
其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢？顶楼的房子有什么好处呢？现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。
房子顶层好不好
1。现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的
2。有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的！
顶层的房子有什么好处？
1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。
2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。
3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。
4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊？
5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。
6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。
7、没有楼上晒衣服滴水问题。
以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。
不好
建议添点钱别买顶层，虽然暂时便宜了，日后的消费也很高！！顶层冬天冷夏天热！废水费电！！
很好
2、老式的板楼，一共6层，一楼和顶楼各有什么优缺点？
一楼光线差，地面容易潮，而且小虫子之类的会比较多，但自带的天井可以改造增加使用面积，进出家门不用爬楼，比较省力。顶楼光线好，晾衣服之类不用再担心楼上掉脏东西，但天热室内温度比较高，毕竟楼顶太阳直射，还有爬楼比较累。
1楼 也不好，
6楼也不好
呵呵，不过一定要选 我会选1楼，说不定以后做门面房出租
6楼难爬，最主要老房子 楼顶怕漏水，而且夏天很热 （看你的所在的城市）
再看看别人怎么说的。
3、本人想买一套二手房，大家说一说顶楼的好吗
还是要看房子质量和付款能力。
当然是3，4楼最好，否则，也不会卖的比其他的贵。
顶楼最烦的事就是漏雨了，只要出现了，反反复复，很难搞定的。
其他的就无所谓了。
顶楼可以保证你每天至少有一定的运动量。
顶楼阳光充足，特别是在冬天。
站得高，看得远，可以看风景（如果有的话）。
相对清净（没有人从门前经过）。
装热水器划算，因为管路短。
看时什么样的园区
如果是老园区的话 顶楼会存在冬天冷 夏天热 漏雨 返潮等等问题
新园区的话，如果有特殊防护 或者赠送阁楼的话 可以考虑
主要是看你的经济情况了。如果说是投资的话，最好不要选择阁楼，因为不好出售！如果说是自己住的话，有一点点的问题，夏天很热的，冬天冷！如果不觉得这是个问题，可以买啊
如果夏天不是很热建96平的
顶楼，弄屋顶花园，玻璃休闲房什么的，房价的差额买家电也差不多够。
4、住楼的顶层有何不好？
住楼的顶层有以下几点不好：
1。楼高难爬，老人小孩吃力，年轻人爬久也烦；
2。万一天面漏水，自己劳心破财，没人理。
3。天顶隔热层除非架空很高或是三角坡顶，否则夏天热死（ps：开空调比楼下起码要调低4~5℃，一个月比楼下多耗150的电费）；
4。如果房子在路边甚至铁路边，当货车经过时，房屋比楼下晃动剧烈，日久墙体容易开裂。
5。现在的不良房屋开发商胆子很大，建房时用料很差，在5楼以上这些承重小的楼层用的可能是劣质砖甚至旧砖，房屋质量大打折扣。
6。如果城区建设不足或者要搞开发，可能水压都供不上。
7。电梯楼的话，靠近电梯吊机，很吵。
但楼顶也有以下几点好处：
1。阳光充足。
2。通风好。
3。排水管堵塞自家不遭殃。
顶楼缺点大于有点，所以价格比较便宜（便宜虽因缺点而来，但也算是个优点），当足够便宜时，足以弥补所有的缺点，带来购买者心理的平衡。
5、买顶层房子如何
最大的两个缺点你都已经明白了，冬冷夏热，如果你住过顶楼，有心理准备，那就不劝你了，如果没住过，你可要想好了。
如果有暖气的话，还可以，没有暖气，水管很容易冻住，太阳能也冻，厨房更不同说，我住过，直接没法呆，夏天没有空调，最热的时候我直接去住的旅馆。
顶楼是最容易旧了，因为楼道有时候也漏水，弄的墙都烂乎乎的，楼顶放了那么多的太阳能都在你房顶上，感觉不好。唯一的好处就是视野开阔。
再说七楼的话，如果是没有电梯，那上下很累。
再就是水压问题，如果水压不够大，七楼经常会断水。
我也刚买了二手房，看房子的时候，第一条就是不看顶楼，虽然便宜几万块钱，但是以后维护的费用，还有给生活带来的不便，太不值了，再说你买了顶楼如果想卖，就不好卖的。
我们园区的顶楼就不好，楼上全是黑毛，冬天暖气又不热，找物业也不管，我们是新的园区还没住一年呢，就有顶楼的做外墙保温了。如果顶楼好的话还可以买，顶楼要是下雨漏水，墙上长黑毛还不如不买呢。
顶层的房子最关心的就是室外防水质量，交房时一定要仔细验收，尤其是下雨天注意观察屋顶是否有渗漏的现象？如果出现顶层防水质量问题也是业主最闹心的事了。
其它方面：顶层的房子比较敞亮、安静、干净，大都是购买顶层的房子开发商还送阁楼的，所以说还是不错的，适合于自已的房子就是最好的。
顶层房子如果有阁楼根据房子的质量及居住地可以考虑是否做室内保温处理，好处是：冬天可以防寒，夏天可以防热。
希望对你有些帮助！
6、各位有买过小区顶楼的吗
顶楼是否可以买，得看个人的需求，顶楼有各种缺陷，的确会让人很纠结，但是它又有价格及其他的优势，所以具体得看个人的经济条件及需求，以下列出顶楼的优缺点：
一、住顶楼的好处
1。视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2。光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3。大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4。蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5。顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6。虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
先要确定楼顶哪里漏水，再找相关负责部门。如果是老小区，就找物业，两年内新小区，找开发商，也是通过物业找开发商。
7、老房子二手房四楼还是顶楼有什么不好的地方么
不好啊，顶楼是最难卖的 漏水
4楼是说4不吉利 顶楼如果是楼中楼是不错的。
冬天冷夏天热。。老房子楼顶还走楼梯
我建议4楼。四楼楼层不是太高，家有老人的话，也不用上那么高的楼层；六楼就有点高了，老人上起来不是太方便。还有就是六楼夏天太热，四楼的话3楼5楼如果有暖气的话，你家就可以吧暖气费剩了。
夏天又热。。。。。。。。。
8、买房选顶楼究竟好不好看高层住宅买在几层最好
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
