Hi，各位亲爱的家人们，你想省钱省心做装修吗？今天装百科小编和你一起来聊一聊一个特别的话题：社区装修资金从哪里来，装修公司进小区需要向物业交什么费用，这些费用一般由谁承担？， 本文讲述了装修公司进入小区需要向物业交纳的费用以及物业公司在何种情况下可以扣留装修押金。根据文章，物业公司通常要求业主缴纳装修保证金，以约束装修人在小区内按照物业规定进行装修。如果装修公司违反规定，物业公司可以扣留保证金，并在装修完成后归还给业主。物业公司也有权禁止装修货车进入小区，以避免对小区内的交通造成拥堵和损坏。如下为社区装修资金从哪里来，装修公司进小区需要向物业交什么费用，这些费用一般由谁承担？的文章内容，供大家参考。
1、装修公司进小区需要向物业交什么费用，这些费用一般由谁承担？
一般都要交“房屋装修保证金”的，它的目的是要你注意按照物业的有关规定去做。比如不能擅自改变房屋结构、破坏外墙整体的美观等等。如果违反这个规定，就要被罚款。罚款的钱就是从这个保证金里面扣除的；假如没有这种情况发生，遵守它的装修规定，这个保证金到最后是会归还给你的。这样就不存在由谁去承担的问题了。
但是，如果这个小区的物业事先就说明这个钱是不归还的话（这种情况似乎不常见），一般由房东支付。即使是由装修公司先支付，那他们也会增加在装修预算里面去的。 物业公司有对合理对小区内部实施管理的权利和责任
如果物业公司专门有装修材料进入小区的管理办法，那么物业禁止装修货车进入小区是合理的。
另外，小区道路通常不会像社会道路那样宽阔，而且小区道路两侧往往还有私家车，装修公司运送材料往往都是中型以上的货车，一旦进入小区，往往会造成道路堵塞，而且装卸材料耗时也较长，客观造成小区内交通障碍。所以很多小区现在都禁止装修送货车辆进入小区，而采取院外卸货，然后用手推车等向小区内运送材料。
还有一些小区采取人车分流管理，院内道路根本不能走机动车，或仅仅能让轻型车辆如小轿车的进入。装修车辆过于沉重，会损毁园区道路。因此禁止入内。
2、物业有权扣业主的装修押金吗？
关于装修押金的问题一直是许多业主和物业管理公司矛盾的导火索。而能否收取押金各个地方也都不一样，有的地方可以收取，有些地方不可以收取，总的来说，根据现有的相关法律规定，如果业主和物业管理公司双方同意或者经过相关部门审核通过的就可以收取，否则不能收。
装修押金设置的目的在于约束装修人依法装修，对于业主来说，如果你能够保证不违章装修，装修押金其实是没有作用的。但在实际的日常管理中，由于装修人缺乏对法律法规的熟悉，总是认为自己的房屋自己有权随意处理，而不知对房屋的处理往往会牵涉到邻居的利益（比如：将我市改个洗手间出来）或者整栋楼的安全（打承重墙等）。有些危害是暂时看不出来的，但随着房屋的使用和地基的升降加之现在有些只知道赚钱的开发商糟糕的设计，房屋的整体使用寿命就会降低。目前国内一些老的小区这种问题已经凸显出来，甚至导致最后没有哪个物业公司愿意去接管这个小区，最终倒霉的还是业主。
说到扣押金，其实从法律上来说物业公司是没有这个权利的。在实际问题处理中，押金往往用于恢复由于业主违章装修而造成对房屋本体破环的部分或者用于恢复对邻居损坏的恢复，并不是物业公司将这笔钱收入自己囊中。反过来说，如果你的邻居装修对你造成了影响，那么物业公司的这种做法就给你提供了保障。因此，对大家都有约束，对大家就都有保障，整个小区设备实施的使用寿命就会延长，最终业主受益。
在实际的物业装修管理过程中，由于业主违章装修而导致邻里纠风的已经屡见不鲜了，而且有时业主之间不愿意直接面对，把矛盾推给物业公司，其实对物业公司是不公平的。如果物业公司没有收取装修押金，处理起来很被动，有时甚至延误很久，给业主双方都造成损失。虽然法律规定物业公司可以向有关部门反应，交给政府部门处理，但实际中考虑业主的利益，往往迂回在业主中间协调，只有在协调不了是才会上报。
最后，希望业主和物业公司都能相互理解，现在买房也不容易，在不违法情况下物业公司应当尽量方便业主，或者给业主提供一些好的装修提议；业主也应当考虑物业公司的难处，多给他们工作一些支持，方便他人就是方便自己，这样社区才能和谐，生活才会更愉快。
最后回答楼主，根据你所描述的情况，我想物业公司是在吓唬你了，个人不同意物业公司这种做法，有问题应该和业主讲清楚，因此楼主也不必担心你的押金会被扣掉，你所改动的部分是否违反装修规定建议你看一下你所签订的装修协议，协议上如果没有说明就应该没有问题。 首先您犯了个极大错误，业主只承担装修管理费、垃圾清运费、施工许可证费。装修押金都是向装修公司收取的，主要是物业公司制约装修人员的，而不是业主应出的费用。我想物业公司可能也跟您说过，或协议中有相关文字，您可能也是知道的。只是您找的装修公司不愿承担这笔押金，而转嫁到您身上罢了。普遍的装修公司都是这样的。
至于因为空调问题而不退返押金问题，物业公司是无权扣装修押金的，这点可能您的表述带有误导性。物业公司应该只是在您未对空调进行整改前暂时不返还，而不是不返还。
物业公司指定空调位置是依据小区整体外立面而统一规划的，是为小区的整体利益考虑的，而不是另有所图，代表了维护全体业主利益的意志，因为楼体外立面是否整洁，也是影响房屋保值增值的一项不可或缺的条件。试想，一个外立面乱糟糟的楼盘，如何保证较高的出租率和较高的转让金？换做您自己，比如您想买或租个二手房，您是否只关注租金或转让金的高低，而不考虑楼盘的整体外观形象？如果您只为了节约一点点的空调管的费用，而影响了整个小区的共同利益，也包括您自身的利益，是否太不值了。如果您认为您一家的空调错位并没有多大影响，也是有误区的，别的业主都是规规距距地安装，惟独您一家有些错位，在感官视觉上更凸显不协调。不信，您可以从较远的位置观望一下就知道了。
3、什么是转让费？
转让费是他人为某一物体进行包装后再次转让出来的行为，对此他收取一定的费用是基本合情合理的。但是价格的高低一般有以下几点形成：
1、门面所在的路段，假如是比较高端的中心商业区，那转让费可以说是高得离谱，至少普通人创业者很难接受。假如是一般的街道、社区象征性的收取一点转让费那也是按他当地的门面出租费用比来计算的。
2、门面前次装修的成本及风格。
3、转让方的人品了（我就遇到过在一般的社区街道，门面面积没超过35平米，结构给我开口报价5万块的，当时我就叫他继续做梦吧！那个地段，那种装修基本可以说是没有装修，地段的消费能力及文化根本不值5万，估计他就没诚心转让，随口搭的价格，我当时那个呕哦！）
4、假如转让方还是属于产权拥有者，可能他会估计你的行业会不会对门面带来较大的改动或影响等等，处于这样的情况，转让方收取的费用也是不一样的。
最后，祝你成功！假如你想知道怎么样和他讨价还价，可以M我。 因为他以前对这个店铺装修过，或者有其他原因吧。既然他现在要转出去，那他肯定要收回当初装修的钱。
现在80%以上的铺子都有转让费。
4、求一份900平米社区便利超市投资预算
900平米的超市确实不小！
按装修来说：
最普通的预算：
地砖+施工：6W元。照明+灯管或节能灯2024元左右！（按10平米 2个光源）
吊顶普通：1W左右！
消防设施+审批：0。5W
货架： 一小组150左右。至少150组约2。2W
监控设备：主通道，以房屋长度设计+死角+高彩屏幕 约1。5W
收银系统+银台（至少5个）+会员卡制作：约2W！
税务登记+公商管理（送礼+正常手续）：约0。5W
这些最必要的投资：6+0。2+1+0。5+2。2+1。5+2+0。5 约15W
可以还有些忽略的所以这些部分应该在17W左右！
商品这东西没有办法具体计算的，建议你
把必要的列举下，食品类具体分加A和加B （加A：烟酒 饮料，小食品。炒货蜜
饯）（加B：需要二次加工可以食用的 方便面，调料。副食等）
日用百货。家居，电子，等等，
这个分类更多，你的超市是以什么为主呢？
还有就是，货物结帐方式你算的是不对的。
一般超市都是以压批的结帐方式。而且你开业前期一般都不会给供货商货款的
开业前至少四个月是这样的！！
如果你们当地规定45天结帐，而且品种比较全的话，前期货品铺货至少要
在65---70W左右！！
所以说在900平米的卖场人员到位开业的预算至少要100W！
有问题可以补充！我会把知道的告诉你！ 楼上的少说了不少东西，比如散秤商品销售用的条码秤，条码打印机，收银用的pos机，超市管理软件，风柜岛柜，监控服务器和软件，各种线路管路的铺设和改造费用，手推车，购物提篮，还要自备一辆运输车辆。而且超市的自营商品大多都是现金进货，你说的帐期四十五天是一种经销的结算方式，很多供货商不会同意你的结算方式。甚至不会和你合作。尤其是名牌产品，没有预付款，跟本就不理你。帐期只是一种经销方式之一，还有预付款、货到款结、帐期xx天。最好的办法是找个行家帮忙。不然给你预算有如何？很多东西同类功能的产品太多了，价格差距也大。 有钱人怎么这么多？
你们的钱都哪里来的？
这是秘密嘛？不是的话，还请告知一下。
谢谢。
小弟真的想知道。
5、想开24小时便利店需要多少钱？
几十W吧 根据上海城市的市场状况，投资一家100平米左右的便利店，综合资金、区位、面积、产品等不同因素，投资规模一般需要20-30万元左右，主要用于店铺装修、购买各种设备以及货物储备等；另外，16—24小时经营时段的便利店，一般需要工作人员8到10名左右。
（详见下表）
单位：元
序列 投资项目 小型店 中型店 大型店 数量 金额 数量 金额 数量 金额 一 经营场地 1 经营面积 50㎡ 100㎡ 150㎡ 2 就业岗位 5人 8人 12人 二 营业设备设施 36，560 63，060 76，560 1 多功能现调饮料机 1台 2，400 1台 2，400 1台 2，400 2 咖啡机 1台 800 1台 800 1台 800 3 微波炉 1台 960 1台 960 1台 960 4 收银机 2台 3，800 3台 5，700 3台 5，700 5 热狗机 1台 500 1台 500 1台 500 6 爆米花机 1台 1，200 1台 1，200 1台 1，200 7 冰柜系列 7。1 冷藏陈列柜 2台 4，600 3台 6，900 3台 6，900 7。2 冰激凌柜 1台 3，800 2台 7，600 2台 7，600 7。3 寿司柜 1台 2，500 1台 2，500 1台 2，500 7。4 风幕柜 ※ ※ 1台 8，000 1台 8，000 8 空调 2台 9，000 3台 13，500 4台 18，000 9 货架 10只 4，000 20只 8，000 30只 12，000 10 其他设备 ※ 3，000 ※ 5，000 ※ 10，000 三 装潢装饰 20，000 35，000 60，000 四 场地租金（月度） 6，500 9，000 14，000 五 商品储备 2024×10 60，000 3000×10 90，000 5000×10 150，000 六 工资津贴（月度） 8，000 15，000 19，000 七 经营费用 6，400 10，600 16，000 *** 投资预算 137，460 222，660 335，560你的经营情况我不太情况，你可以根据你要开设便利店的面积、租金、当地员工工资等情况套用这个投资预算表，计算你的投资额，祝你好运。
水（果粒橙、礦泉水、可口可樂、雪碧、隱雪、啤酒、酷兒、純牛奶…）這些飲料至少每種一箱每種水我們算三块每瓶的話一箱二十來瓶（六十有多，算大概五十…進貨更便。
）大概一個冰箱有二十種水就可以了（一千），桶面、棒棒糖（三十有多）、香口膠（合口味一百有多）、益達（100有多）、香辣的食品（喝酒需要的辣魚之類的…大概每包兩塊有多，每種進二十包準備六種的話二百四）…這些零食我們算成一千五都有多，接著煙（本人不抽可是估計幾千應該够了，算它兩千）四千還有請人看夜班（八百加提成）…剛開店貨一般不需要進太多 哪要几十万，十来万就够了，房租一般开社区又不是开在商业街也贵不到哪里去，装修也花不了多少钱，进货的话，一般商品都是经销商铺货过来的，都是月结或季结，投入也不是很高，人工吗？
请个二到四个就够了，人工成本高一点就是了。 说真的。24小时便利店是适合连锁集团的，单单自己开，是亏本的~因为别人的连锁店是一大地区做的，一间攒钱的填2间亏钱的，你24小时都开，你自己想想。你单开一间，位置选不选不好先不好，晚上的电费，人工，是亏本。晚上的顾客。大不了给你买几包香烟。几个套套而已，你有何赢利？加上网上可能有危险拉~
6、开个电脑配件店需要多少钱？
装修简装一下就行，大概2024-3000就行！配件的话
你主要经营鼠标，键盘，耳麦的话不会太贵
我是河南这边的
键盘进价差不多的就是30-80 ，耳机就是 20-30
鼠标30-60
还有u盘，内存条
你自己上 中关村上面可以看一下报价，但是只能参考，最好能找个熟悉电脑的朋友仔细咨询下，或者去科技市场问问，自己估计估计！
整个店弄下来（除去租金） 我 估计就是6000 左右！ 你好：
电脑族为你解答。
开店的前提你了解了没？
一：店面地点的选择要人流量大。按你所说的一个月一千。一年就要一万二。
二：最好自己有比较全面的电脑知识，最少有电脑基本常识（其他可以在工作中学习）
三：店面的装修，外观要大气内部不要太凌乱，看的要舒服。装修费用大致要6千按你20平方来算。（只是一般的装潢）
四：前期不一定代理品牌，可以先主攻diy。带着放几台品牌电脑。按3台组装机，2台品牌机来算就要一万五。
五：零部件的选择，个人推荐品牌尤其是3大件，鼠标键盘什么的外设也是。（大致要到一万多后期增加）
从以上来说成本价要四万到五万。
最后祝你开业成功。
电脑族
浪客至
2024。5。5 瑞安我也呆过一段时间，经济挺好，但太偏也不行，不知具体在哪个镇，潜在客户多不多，销路这些不知你想过没？简单点的装修估计一万以下搞定，铺底有三万应该够了。一开始不要进那么多货，造成积压也不好。 别听楼下的
如果自己有地方可以卖光盘和鼠标网线等等的
配件不好卖再说你也不了解行情
配件的价格每天都在下跌高价买入几个月就掉下一半
最好是在居民区附近也可以学学修理电脑不是很难
这样最起码的糊口还是没什么问题的
7、小区便利店要具备什么常卖货物？要如何摆设？100分
A） 销售方面：一般来说在总销售额中烟和彩票卖得多，杂货和酒走得快，利润就高些。别小看一包烟、一瓶酒，利润比整条卖烟、整箱卖酒要高。便利店的生意其实就是做方圆百米内的邻居生意，顾客总数变化不会太大，店主很难想办法扩大顾客数量，但可以想些办法扩大顾客的购买量，这就要求在货品本身上下功夫了。卫生搞好是很在意的，干干净净，明亮宽敞人家才爱进么。
B）报税：报税的情况，当然由于各种情况，这一数据只是做参考用，但他建议报税太少也要小心，不然买店后自己报税也有些麻烦。
C）房租：最重要一点就是要搞清楚房租的情况。要查清前店主和房东的房租时间到底是多少，了解房东有没有卖房的想法，因为如果租约没有在政府有关部门注册，房东卖了房，新房主就有权让房客走人。做便利店很少一年就放弃的，一般都会是个长期经营，这就需要有个长期租期做保证。不仅要在租约上写清具体时间，一般五年时间，并可以写明优先续约权，或优先买房权。
在原始积累阶段的辛苦在便利店这样的小生意中表现的格外突出，没有太多诀窍，更多的是靠拼体力和拼时间也一点一点赚钱。在开始的起步阶段一定要认识现实，踏踏实实做下去，做到一定阶段后，就可以试着雇人，把自己解放出来了。无论怎么样，只要付出劳动，在便利店这个行业中是一定会有收获的。 日用品不需要多！每类只要1种
方便面、零食、啤酒·之类的充足点！~ 开始先要把种类的备全了·· 1个月后看看销售的量来配备！~
店铺的摆设最好是委托专业的！充分的利用空间，摆位合适 观感舒服！~ 是很重要的··别觉得摆设很简单·· 很多就是搭配不合理 而影响顾客光顾！~ 花点少钱 装潢一下！· 在小区 必须要有 生活用品。。。比如什么 油盐的。。。。还有什么 扫把清洁工具等
还有一些零食 饮料 报纸。。简单的医疗工具。。。。等等 提供品质最好的各种日长用品，学习用品，烟，酒，零食，速食品，厨房用品等等具体的去超市参考参考，不用像超市那么多，但是各种类要有。及把最好的服务带给小区的每一个人，
在去弄一些特色产品，在把每天的东西做一个记录，到月底做一次总结。看看小区内的人
对你的店内什么东西最有吸引力，在弄一些店内小活动。之内触进小区的人与你的店内产品
和你的服务有一个更好接触。我就知道这么多了哦，祝你事事顺利 马到成功，。小便利店的摆货讲究不大，把烟摆在柜台，其他归类成列就行了。 你可以考察一下7-11是比较成功的杂货店。不同的是7-11 是连锁型，同一配货。你只能自己进货存货，所以存货管理很重要特别是ROP 有点复杂，没经验的话必须学别人有什么货，怎么摆，去各个便利店学习下。结合小区附近的情况，综合考虑要什么货。
8、淄博哪家装修公司的性价比比较高？
我是淄博张店的，去年随着单位在龙凤苑买的房子。我是第一个装修的（去年就基本结束了），我同事大多是今年春天开始装修的，现今也基本结束。事后我们在一起聊天，得出以下经验，仅供参考：
1、淄博的装修公司很多，我当时就用了一家名气比较大的装修公司。总体感觉还算可以，一共花了两万五千元钱。但是细节还是有些问题的，而且承诺的一些免费服务都不到位。另外用装修公司的一个好处就是省心，你交上钱，其他的基本不用管了。
2、如果你时间充裕，那么建议你一步一步地来，多跑建材市场，多比较。我的同事，年近退休，比较空闲，他装修的时候，就是一步一步地来，地砖，线路改造，吊顶，乳胶漆都是分别找的人，施工的时候，它基本上都在监督着。不到两万元装修完毕，装修质量不次于装修公司。不找装修公司除了麻烦费时间外，装修得安全些放心些，受点累也值得。另外，你找工人，最好不要找本地的，找南方的工人最好。
如果你居住的社区是新的社区，那么在社区里肯定好多正在装修的业主，建议你多跑多问，必定会装修出更好的居室
9、办理装修贷款需办理哪些手续
家庭装修贷款是银行向个人发放的，用于自有住房家庭装修的人民币贷款。该贷款已在多家银行启动，借款必须提供有效的质押、抵押或第三方保证担保。一般情况下，银行只采用抵押贷款。家庭装修贷款金额原则上不超过15万元，并且不超过装修工程总费用的70%，，贷款期限最长不超过5年。贷款利率按中国人民银行规定利率执行。
家庭装修贷款的对象是具有完全民事行为能力，在所在地拥有自住房并具备有效居留权的居民。在银行申请住房装修贷款必须办理以下手续（采用抵押贷款）。
（1）填写个人住房装饰装修贷款申请表。
（2）提供有效证件及复印件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）。
（3）家庭装饰装修工程合同书。
（4）银行认可的经济收入的证明。
（5）提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。
（6）抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺书）、抵押物估价报告。
（7）还须提供的其他资料。
然后，与银行签订个人住房贷款借款合同，银行审批后，将钱直接打到指定的帐户上，您就可以拿这比钱装修房子了，可别忘了还贷哦。 装修贷款的申请材料：
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供
近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用
途；
6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
7、银行或金融机构需要的其他条件。
10、求结婚的步骤
结婚的花费大概就是几大块。婚前的彩礼、女家的陪嫁、婚房的装修、结婚当天的酒席、婚庆费用、对戒等等。这几大项是最最基本的了。花费大致就是婚房装修和结婚当天的一些费用。装修这种事情么因人而异，差距很大的，70多平可能有的人家花10~20万，有的人家要花50~60万呢。所以还是你们自己心里要有一本账。我的建议是这样子的，既然双方父母还没有见过面，那你们两个就在双方父母之间先调节好。和自己父母比较好说话嘛。比如说，你们都可以回去问问看双方父母对于结婚这件事到底打算给你们多少钱呀，然后男家父母觉得女家应该出多少，女家父母觉得男家应该出多少，然后再折个中，这样大头就定下来了，剩下就是酒水钱谁出，收来的礼金钱归谁这些小问题。这些在见面前都谈好，双方都同意了，那么这个见面就会很顺利的。接下来见好面，领好证，双方父母就可以拿出钱来，准备结婚了。装修和办酒，还是要根据你们的财力来吧。有多大能力办多大事，太勉强也没有意思。我自己就是这样过来的，现在装修接近尾声了，酒水什么也都订好了，双方父母也都很开心，合作很愉快的。祝你好运。。
如果大概只有20万的话呢，装修差不多要用10万左右，就是材料加人工再加家电，最最普通的配置。酒水你们可以选择省一点的，5~6万吧，你们小家庭成立了手头还可以有一点启动资金。。。 还是小城市常州举例
1、房屋一套（80平以上），以均价8000元计，8000×80=640000。
2、装修，以中等装修，80平米算，计5万。
3、家电及家具，计3万（有部分女方以嫁妆形式出资承担）。
4、轿车，以普通代步车为标准，计10万。
5、办喜酒，以中等酒店25桌为例，包括自带酒、烟、糖，计1200×25=3万。回收红包以每桌平均1200元计，1200×25=3万，收支相抵。
6、度蜜月，以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地，平均每人费用以8000元为标准，计8000×2=1。6万。
7、从谈恋爱到决定结婚这段时间，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以1000元为标准，谈2年，计1000×12×2=2。4万。
综上，各项成本合计64+5+3+10+1。6+2。4=86万。
以男方家庭30万的家产，男人年收入5万计，（86-30）/6=9。3年。最后得出结论为：男方倾家荡产+男人不吃不喝工作近9。3年=讨一个常州中等条件的老婆的成本。 你若是男方，应该找个中间人，把你俩本人商量好的结果告知中间人。由中间人对双方家长进行商量调节。至于家装方面用钱多少，先问自己父母怎样打算，或你俩想花多少，你自己家想承担多少，对方家承担多少，要告知中间人，由中间人去协调，这样慢慢的商量着来。。。。。建议中间人要找成熟稳重的大人，最好40至50岁左右吧 楼主你好！
qq宠物企鹅，去宠物社区风语广场的教堂里结婚， 双方达到15级，不是三代内的近亲，结婚进入教堂里面找凯西，然后发出求婚请求，另外一方同意接受求婚请求就行了。
另外戒指就在凯西那里买，求婚一方买就可以了，qgg或是qmm都可以。戒指最低的是50元宝，最高的是1200元宝，也有几百元宝一个的戒指。
