大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文介绍了碧桂园一套房子建成所需的步骤，包括政府审批、土地出让手续、勘察设计、规划审批、施工审批等。文章提醒读者在购房时要注意房屋质量，尤其是精装房的质量。如下为碧桂园的装修标准，随州碧桂园联排别墅装修需要多少钱的文章内容，供大家参考。
1、碧桂园一套房子的建成必须要有哪些步骤？
建成一套房子，必须通过政府各个职能部门的审批通过，之后才能建设
第一部分，房地产开发公司的准备工作：
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分：
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
（1）选址定点；
（2）规划总图审查及确定规划设计条件；
（3）初步设计及施工图审查；
（4）规划报建图审查；
（5）施工报建；
（6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
第三部分房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。
其实买房是大事，要方方面面去对比的，要说质量，肯定要对比工程是哪个公司做的。
向万科一般都是中天或者是中建做的，虎门这个碧桂园就是广胜达做的，我一个兄弟就在广胜达工作，广胜达说第二，珠三角没人敢说是第一的。
2、碧桂园精装房怎么样
这种装修的材料还可以和样板房一致，但是称不上精装修。收房后有些需要自己补充的。首先就是油烟机装好的没有灶，要自己去买灶。然后就是浴霸还有淋浴器都是装好的，但是没有热水器，如果用燃气热水器也要找人来开口，在台面下引出来。还有需要自己去装灯。这些问题都解决了以后，就可以买家具装窗帘入住。
楼主你好，我是在碧桂园工作过的人。
跟你说实话，碧桂园的房子质量一般，他的优势是价格便宜。
如果你是刚需客户，想买个房子安家又没有太多闲钱，可以买一个。
如果你想买房投资，奉劝你不要买碧桂园，碧桂园位置一般都比较偏僻，而且体量大，后期升值空间很小的。
碧桂园尊重居者的“新理念”。以客户为中心的全面家居解决方案创生出不同传统意义上的精装，也就是说并非简单的“毛坯+装修”，而是从日常家庭行为的人性化空间动线来考量一切。
碧桂园全面家居解决方案，重视人，理解人，以人为尺度，衡量每一个过程和细节的执行标准，创新的5大系统：厨房空间系统、卫浴空间系统、收纳空间系统、玄关空间系统、厅房空间系统，有针对性的为不同人群“量身定做”人性化的合理家居空间，兼顾了诸多生活细节要求。交房即可拎包入住，无需再为如何装修烦恼。
3、碧桂园精装房验房注意事项
1、室内空气质量检测
环保现在越来越成为注重的事项之一，所以在交房时，最好先确认空气质量是否达标。开发商建设及装修所使用的材料必须符合国家标准，有害物质不得超标。根据国家有关规定，楼盘竣工（精装房完成装修）以后，开发商必须请权威检测机构对新房进行室内环境检测，并出具其检测报告。但是需要注意的是，只有带有CMA标识的报告才是国家认可的由最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。验收精装房时，如果开发商无法提供有效的科学的检测报告，可判定为房屋质量不合格，购房者可申请退房。
2、水改线路
大多数开发商楼盘的水路都分为三种，自来水管、热水管和中水管（较少楼盘会有）。中水是非饮用水，一般是收集利用的雨水，常用来冲马桶或浇花。在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。在验收新房时检查一下水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。最重要的是，水管的材料必须是符合国家标准的合格材料，如果水管质量太差不仅后期容易损坏，还可能对人体健康造成一定的危害。一般来说铜管和德国原装进口的PPR管材都是不错的。
3、电改线路
电改线路大部分都是被封在墙体内部的，所以验收精装房时，能检查的也就是插座的位置和匹配度，门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况，还可以确认一下最大耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题，则需要购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。另外，有了水电线路的图纸，还可以方便未来使用出现问题时的维修。具体到实际验收，购房者还要确认房屋内是否有大功率电器专用线路，开关、插座面板安装是否平整，还要试一下开关是否有效等等。
4、地面防水
验收新房时，购房者可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅，地面坡度是否合理，地漏处是否为最低点。
5、房屋吊顶
房屋吊顶也属于精装房中的隐蔽工程，开发商通常都不会提供吊顶的结构图纸，但可以从精装房的侧面、灯位，有中央空调的话可以从通风口看到结构。从以上几个可观察口检查吊顶是否使用了轻钢龙骨（国家规定隐蔽工程的吊顶不得使用其他龙骨），木质龙骨因易变形被淘汰，相对来说轻钢龙骨性能更稳定，使用寿命也比较长。
6、核实建材型号
精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。购房者在验收时一定要做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。
7、细节展现品质
关于精装房，有时候一些细节问题反而更能体现具体的施工水平，你也可以从以下几点考察房屋的装修质量。
（1）墙漆：精装房墙面应使用耐水腻子，墙漆和漆膜的涂刷应该均匀，光滑，颜色必须保持一致。
（2）墙地砖：颜色一致，铺贴平整。通常情况下如请地砖出现大的问题，开发商自测时就会进行改造，购房者验收最重要的是检测墙地砖的空鼓情况，空鼓率超过5％即为不合格。
（3）厨卫：试验个房间水龙头的开关是否灵活有效（包括厨卫的冲水马桶、淋浴房、面盆等），同时还要检查下水是否通畅，往水槽、面盆、浴缸放满水，检查一下排水速度；检查马桶的下水一定要经过反复多次地试验。
（4）门窗：主要是检查门窗开关是否通畅，门锁合页是否灵活有效，门窗密封性是否合格，等等。
（5）暖气：如非冬天验收新房，很多人会忽略这一点。其实即便没通暖气，购房者也可以打开暖气阀门，检查是否存在漏水现象。
（6）通风：检查厨房烟道和卫生间排风口是否通风顺畅，厨卫还要留意止回风阀是否有效。
（7）设施：仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，如有变动应当记录在案。
8、保修期内多观察
精装房有很多项目在一次验收之后并不能发现问题，所以购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。在保修期内，如发现房屋出现质量问题，最好及时找开发商或物业相关人员协商，尽量在保修期内予以解决。
建议请专业的验房师，如果是那种懂点装修知识的人，就算了。这很可能会误导你。
上海麦加室内装饰服务事务所
4、碧桂园--山湖湾别墅里面的装修如何
碧桂园--山湖湾区内噪音级别已达国家0类标准，属高端别墅区及国家高级养生地之环境指标；负氧离子含量约2024个/立方厘米，高于城区平均水平5至10倍。未来苑区建成以后，在国家一级资质物业服务的严密管理下，外人将无法进入这一方天然山湖，意味着它将成为业主的私属山湖，只有特定的少数人群才能享有。
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要碧桂园还是别想咯，我在学校都看见一横幅写着”坑爹，坑妈，坑业主！‘’办点事3年也办不好
5、如东碧桂园精装房怎么样
碧桂园尊重居者的“新理念”。以客户为中心的全面家居解决方案创生出不同传统意义上的精装，也就是说并非简单的“毛坯+装修”，而是从日常家庭行为的人性化空间动线来考量一切。
碧桂园全面家居解决方案，重视人，理解人，以人为尺度，衡量每一个过程和细节的执行标准，创新的5大系统：厨房空间系统、卫浴空间系统、收纳空间系统、玄关空间系统、厅房空间系统，有针对性的为不同人群“量身定做”人性化的合理家居空间，兼顾了诸多生活细节要求。交房即可拎包入住，无需再为如何装修烦恼。
您好，望采纳！
如果买房子，不建议买如东碧桂园的，房型较小。现在如东房子卖不出去，房价在下跌，可以稍微等待一段时间
6、绿地长岛和碧桂园十里外滩哪个好
有很多上海的朋友认为，碧桂园十里外滩现在路暂时没有绿地好、配套
暂时也不太齐全、价格还比绿地高，这里讲一讲碧桂园
十里外滩，凭什么。
与绿地直线距离3公里的启东边界，二十几个化工厂林立。
众所周知，长三角地带夏天吹东南风，冬天吹西北风，到了冬天，化
工厂的废气全被吹向了绿地，全是味道，你，敢住吗？！而我们距离
化工厂直线距离22公里，远远躲开了废气污染的辐射范围，更因为
位于崇明，生态环境优越，旁边就是东平国家森林公园，天然大氧吧，
1。5公里的北湖公园，闲暇时垂钓散步的好去处，背面临江，南面农
垦保护区，毫无遮挡，这个价格不算高。地的物业是外包出去的，给您举个例子，上海绿地峰尚汇，
竟然在交房之后出现大批量拆除业主家外面天然气管道的事情，更何
况，占地两万三千五百亩的绿地长岛，如此超大体量的大盘，物业外
包，后期房子出现问题，谁来管？最后，绿地和南都物业公司的合同
将于19年终止。碧桂园自家物业，国家一级资质物业，五星级管家
服务，这个价格不算高。
4、一个开发商好不好，不是嘴上说说的，我们看下产品，绿地
2梯6户、2梯8户的洋房，我们是2梯2户的18层小高层，1梯
2户的7层花园洋房；绿地的户型用的是90年代被淘汰的手枪户型，
暗卫、暗厨压根没有考虑消费者的居住舒适性，而我们的产品三开间
朝南、南北双阳台、针对崇明特意拉宽的超阔绰景观阳台，完全从消
费者居住舒适性角度出发，体现碧桂园匠心精神，试问绿地和我们有
可比性吗？
5、同样带装修，绿地的装修至今具体的装修品牌还不敢输出，
用的都是国内不知名品牌，整个交付也只是做了墙面和地面的装修，
客户真的购买以后自己还是要再装一次，跟买毛坯也没有什么区别；
再来看我们采用国际及国内一线品牌，除墙面、地面、灯具及开关外，
橱柜、浴室镜柜都在装修标准中，真正做到精装修，可以让客户真正
实现拎包入住，这样的价格不算高。
7、五一碧桂园最差的是哪个楼盘
青岛碧桂园买的还行
真巧啦，我最近也在考虑买顺德碧桂园或祈福新村的房子！新塘的房子上个星期也和家人去看过了，所以应该来说还是有点发言权的，呵呵！。。。
先说新塘的房子，个人觉得那边的空气污染指数比较严重（当时很留意周边的植物，发现都是呈灰绿色的，也许是那边多为厂区的原因吧），周边的配套也不是很完善，有几个楼盘里的所谓“湖景”，说实话，都是“死水”，而且还看得出已经受到一定程度的污染了。。。至于那边房子的室内间隔，不知道为什么，总觉得不是很合理、实用，有点浪费空间之嫌，故作新颖独特之态！但是房子的收楼标准还是挺不错的（在开发商承诺附送的装修费用标准内）！如果从交通来考虑呢，可能对天河区的居民来说会比较方便，但天河那地方是个长年累月的“jam”区，我上次去看完楼盘回家的时候就在那儿塞了大半个小时，要是其他区的居民考虑买那里的话，就要仔细打量了。。。关于升值，上面问题都解决的话，应该会存在很大的升值空间的（毕竟那边是属于广州东面，日后整片都将会得到政府的重点发展），可是那边可开发的土地还是比较多，因此短期内缺少价格角逐的推动力（更不用说出租了）；
再说说祈福新村，如果我还没看顺德碧桂园的话，也许现在已经是那里的业主了，呵呵！完善的生活配套设施，多而广的交通放射线，清幽舒适的生活环境，人性化的物业服务，确实是个生活养老或投资的好地方。。。可仔细看（特别是和顺德碧桂园对比以后），发现它那边多数的两房套间，内部间隔多以港式设计的布局为主，好像有点与我们“内地人”的住房习惯不太相宜，我们大多都喜欢宽亮见用的房子，但是那里却处处因地制宜，当然了，如果是大面积的就不存在此问题了。最近这个楼盘还受到一个垃圾焚烧发电厂问题的影响，我专门上卫星地图测量了那个电站离祈福新村的中心区大约只有5公里左右，那就意味着新楼盘活力花园离电站，最多就只有3。5公里，此距离变成一个是否定居在此地的不可或缺要考虑的因素，无论电站是否会危害人体健康，无总比有的好，除非不在这个居住密集的地方上建，不然时间长了，随着政府的坚持，百姓的无奈，管理的松懈，更多的实质问题将会一一出现，那时必定会对这区的楼价产生举足轻重的影响！
最后来说顺德碧桂园。。。现在在番禺，最不受发电站影响的，配套比较完善的，绿化率高的，配置了对外交通线的整体小区，可能非顺德碧桂园莫属了。几种户型的室内空间分布都比较合理、实用，而且楼底比一般的洋房要高。最近我向广东省室内装饰协会的成员了解过，这个楼盘所附送的装修标准要比广州市内很多品牌楼盘的都好得多，楼宇的格式设计和小区规划都属于“可保鲜”质素，拥有良好的保值价值，再加上近期几项大型项目的投入建成（新客站南站，轻轨的碧江站，北窖贸易商圈的重点发展，广佛同城的实施，东沙大桥的开通等等），广州南部的崭新面貌不久将一一面世，届时此区的楼盘及写字楼必定会有深远的发展空间，至于楼价的升幅将取决于此地区的新人流量和商业的刺激了。这里唯一的不足，我个人觉得就是入住率偏低，可能是由于太多人买来度假的原因吧，特别是东区（这里还得一提，）东区离电站大概是6。5-8公里左右，西苑大概是9-10公里），因此住进去的话可能会太过清静，缺少生活气息！
对这几个楼盘本人还有很多的看法，但由于时间原因暂不一一提示了。。。无论决定买哪里，首要条件还是要考虑是否适合居住，这个才是以后能否出租或出售的主要因素。
