各位好！欢迎来到今天的装百科装修课堂，我是装百科的小编：装小白，将为大家讲解层高多少才不需要装修了，买的房子，购房合同上层高2.8米，收房后测量净高为2.58米，还没装， 本文讲述了一些关于房屋层高和层高规定的问题。一些地区规定高层建筑的层高不应低于2.8米，而开发商在出售房屋时可能会低于这个标准。此外，层高也涉及住宅内的净空高度问题。一些地区规定卧室、起居室的净高不应低于2.4米，厨房和卫生间的净高不应低于2.2米。对于层高问题，业主应该与开发商进行沟通，并要求开发商给出合理解释和处理。如下为层高多少才不需要装修了，买的房子，购房合同上层高2.8米，收房后测量净高为2.58米，还没装的文章内容，供大家参考。
1、买的房子，购房合同上层高2。8米，收房后测量净高为2。58米，还没装。。。
净层高2。58米，加上国家规定的楼板的设计厚度12公分，这个楼房的层高只有2。7米，比合同约定的高度低十公分。
这样的差距是比较大的，因为这十公分的差距，若是有吊顶设计就只能取消。是住户非常遗憾的事情。而且这是开发商的明显违约，可以就此与开发商交涉，要求开发商对此给予解释和处理，如退房，如补偿费用。不行就到法院起诉解决
2、建设部有无规定高层建筑住宅每层多高
楼主关心的是住宅内部的净空高度。
建设部规定：
卧室、起居室的净高不应低于2。40m，其局部净高不应低于2m。
利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2。10m，其余部分最低处高度不宜低于1。5m。
厨房的净高不应低于2。20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1。90m。
另外，至于层高，各省市自行制定的。楼主是哪的？
例如：
1、福建省规定：
住宅层高不宜低于2。80米，但不应高于3。20米，储藏空间的曾高不得低于2。20米（该部分的面积不得超过整套建筑面积的5%）。
2、江苏省规定：
住宅层高不应低于2。80米，且不应高于3。00米。节能住宅的层高限制可以放宽到3。30米。
……。
上述规定中的“层高”是指上下两层楼面之间的垂直距离。
补充答案：
四川呀，早说呀，呵呵。
四川：住宅层高不得低于2。8米，不得高于3。6米
装修前净高2。8米已经可以了。。。。。。很遗憾的告诉你，你的装修有问题。。。。。。。不应该吊顶的！
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开发商说的那个 是最低标准。。。。。。也就是说层高不能低于两米八。。。我估计你看到的那个三米的那个，开发商比较厚道，或者价钱较高。
因为同样的总高度，每一层净空低意味着层数多。于是可以增加收入。
层高做到三米，估计有其他原因
虽然没有强制性条文禁止高层住宅使用塑钢窗，但是不建议使用，现在新建小区都在使用断桥铝窗户，塑钢窗逐渐淘汰。
塑钢窗其成分为pvc塑料易变形、易氧化，价格低廉，90年代比较受欢迎，有低、中、高三个档次。低等：65至90元每平方，支持一年就不错了。中等：110至130元每平方，三至五年没问题，很适合普通人群使用。高等：150至180每平方，可支持十年以上。
90年代后都开始使用断桥铝型材的窗户，断桥铝不是单单的铝合金窗户，融合铝合金窗户和塑钢窗户的优点去其缺点，满足住户对品质上的需求，而受到市场欢迎成为主流，断桥铝一般可以使用30年以上，不会出现变形、漏风等安全隐患。
3、层高只有2米6，到底做不做吊顶
层高2米6，一般没有必要做吊顶，2。6米的层高偏矮，做吊顶会让人感觉很压抑。如果非要吊顶不可。那么保持房间净高2．3米以上、客厅2。4米以上，卫生间、厨房可适当降低高度。
吊顶是指房屋居住环境的顶部装修。简单的说，就是指天花板的装修，是室内装饰的重要部分之一。吊顶具有保温，隔热，隔声，吸声的作用，也是电气、通风空调、通信和防火、报警管线设备等工程的隐蔽层。
家装吊顶是家装中常见的环节。吊顶根据装饰板的材料不同，分类也不相同。吊顶装修材料是区分吊顶名称的主要依据，主要有：轻钢龙骨石膏板吊顶、石膏板吊顶、矿棉板吊顶、夹板吊顶、异形长条铝扣板吊顶、方形镀漆铝扣板吊顶、彩绘玻璃吊顶、铝蜂窝穿孔吸音板吊顶等。在选择吊顶装饰材料与设计方案时，要遵循既省材、牢固、安全、又美观、实用的原则。
层高最好不要超过3米，不然会跑光。
