亲，今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想， 本文介绍了房产证的办理流程以及小产权房的定义。文章中提到，购买房产需要五证齐全，而五证齐全的房产证通常需要三个月的时间才能办理下来。文章还介绍了小产权房的定义及其与大产权房的区别。此外，文章房产证的重要性以及小产权房面临整治的风险。文章还询问了关于西安三桥紫荆城小区的小产权房是否值得购买的问题，并提供了相关的建议。如下为三桥紫禁城房子怎么样，西安三桥紫荆城买房是真的吗可靠吗房产证多久能下来啊！-搜狗的文章内容，供大家参考。
1、西安三桥紫荆城买房是真的吗？可靠吗？房产证多久能下来啊！-搜狗。。。
买房子是真的，但是是小产权房，五证不全，房产证下不来，如果题主对房产证有需求，建议考虑观望其他地区
对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。
第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。
2、而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
3、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。
2、而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
3、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件
2、三桥紫荆城五证是否齐全
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
买房子是真的，但是是小产权房，五证不全，房产证下不来，如果题主对房产证有需求，建议考虑观望其他地区
对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。
第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
3、三桥紫荆城小区有什么优势
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
您好！
小区在地铁旁，且有大商场，人流量会比较集中，可以进行投资。
望采纳
4、西安三桥附近的小产权房敢不敢买？
不敢买，在2024年的时候，政府都准备大刀阔斧的拆除那些村里自建的小产权房屋。
城中村改造房能不能买，首先还是要看项目的证件。根据规定，不管是城中村改造房还是普通的商品房上市销售，都需要取得五证，五证齐全且没有抵押以及纠纷等其他情况，则可以考虑购买。否则还是建议您谨慎购买，尤其是没有五证的城中村改造房，并不能实现网签，证件不全也不能顺利办理房产证，将会影响您的权益
