各位好！欢迎来到今天的装百科装修课堂，我是装百科的小编：装小白，将为大家讲解精装房装修部分首付多少，现在买精装房首付要多少， 本文介绍了80万满2年的精装修二手房的各种费用和税款，包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费、营业税、印花税、房屋维修基金、副食品价格调节基金、交易证、贷款手续费、评估费、保险费、公证费和抵押登记费等。对于买二手房精装修的首付和贷款计算，文章也进行了详细的说明。如下为精装房装修部分首付多少，现在买精装房首付要多少的文章内容，供大家参考。
1、80万满2年的精装修二手房加税，首付要多少？
80万满2年的精装修二手房费收如下：
1、测绘费1。36元/平方，买方。
2、评估费0。5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方，双方。
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。
7、营业税5。6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
您好：
买房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1。5-2。5%。
2、印花税，购房总价的0。05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0。5% 买卖双方各交0。25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0。2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0。03%
4、抵押登记费，100元
2、对于买二手房精装修首付房贷怎么算
根据相关规定：
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1。1倍；
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
第一 评估价格（不是你们的交易价格 而是银行进行评估 ） 第二 贷款额度（首付一般在40%以上 但你用公积金可能在30%左右） 第三 公积金是有限制的 在高贷款额不能超过30万 第四 按揭年限是有限制的 计算公式是：房龄+按揭年限不能超过30年 以此类推 你应该首付8万左右 （我按银行评估18万算的） 你按揭十年 月还款是1400左右
