大家好，你是否对房子不收房会怎么样，请问房子买了一直没有收房会有影响吗感到好奇？今天我们将解答关于这个主题的装修所有问题， 本文主要讲述房子买了一直没有收房会有什么影响以及如何处理。根据《中华人民共和国合同法》第二十五条规定，承诺生效时合同成立，承诺通知到达要约人时生效。如果承诺不需要通知，则根据交易习惯或要约的要求作出承诺的行为时生效。另外，《中华人民共和国合同法》也对采用格式条款订立合同的条款效力做出了规定。如果业主未能按期办理交接手续，则需支付物业费。而对于开发商，则需承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。如下为房子不收房会怎么样，请问房子买了一直没有收房会有影响吗的文章内容，供大家参考。
1、请问房子买了一直没有收房会有影响吗
有影响。
《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定：
第二十五条 承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》相关法条：
第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求。
格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、 排除对方主要权利的，该条款无效。
第四十一条 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国合同法》
有影响。已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开始计费
《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定：
第二十五条 承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
有影响。
《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定：
第二十五条 承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》相关法条：
第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求。
格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、 排除对方主要权利的，该条款无效。
第四十一条 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国合同法》
对于业主：将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。
新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理。
视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。
就是说如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
对于开发商：承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。
扩展资料：
交房条件：
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：
1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
参考资料来源：百度百科-交房
主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开始计费，其他没有太大问题。望采纳，谢谢！
主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开始计费，其他没有太大问题。望采纳，谢谢！
2、如果延期收房会不会造成什么不良后果？
有的时候我们延期收房可能也有不得已的苦衷，也许出差在外地不能准时收房，也许家里有什么事情一时半伙走不开。所以当遇到这些问题时我们应该及时和开发商进行协商沟通，再次确定下次的收房时间就没什么问题了。以下是收房一的些步骤，给你作参考啊。 1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 3 业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 9 业主签署《入住交接单》，收房完成。 我想你只要事先和开发商说明了你没有办法准时收房的原因后，他们应该都是可以理解的，况且你迟几天收房对他们并不会造成任何损失的啊，他们没必要再过份地去计较的。 人与人之前的理解和沟通很重要。
延期收房会产生以下弊端：
1、默认收房，一些问题被忽视；
2、被开发商或物业公司违规收费；
3、一些其他业主享有的优惠延期交房的业主会享受不到。
3、开发商到期交房，业主如期不拿房有什么法律后果？
开发商到期交房，业主如期不拿房需要按照购房合同承担违约责任。
《合同法》第六十条规定： “当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”业主应领取商品房，如果业主不依约领取商品房，首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担；其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担；再者因该商品房导致第三人权益受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担，如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动，或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等。
开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
业主如期验房，后果自负。
开发商交付商品房，业主领取商品房，是合同约定双方当事人应履行的义务，依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，业主应领取商品房，如果业主不依约领取商品房，首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担；其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担；再者因该商品房导致第三人权利受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担，如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动，或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等。
从民法的观点来说，业主领取商品房既是一种合同权利同时也是一种合同义务。而且，业主不及时接房，就不可能及时办到产权证，一旦开发商宣告破产，对业主肯定不利，要想出售转让也很不方便。
法律后果是：业主到期不接房的，房子后期出现任何问题自己负责。
4、买房人不收房有哪些不利影响
对于业主：将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。 新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格
你好，购房合同上有约定，具体看下购房合同不收房要负什么责任！
望采纳
5、如果在约定的时间没有去收房会怎么样？
，买家将从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费
。因此购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话，以便及时收到交房通知。如果不能如期到场收房，可以书面委托亲友收房，也可及时与开发商联系，另行约定收房时间，并用书面形式确认。
6、到了交房时间不去交会怎样
当时的房屋买卖契约，有约定的违约条款吧，
你要是有不可抗力就另外说了
不交房不影响产证记载的权力事项。如果房子已经过户并出件，这个房子主人已经改变了。
算违约呗 买家有权向你要求赔偿
你好！
你和对方之前的那个合同就已经说好了什么时候的交房，如果不去就算是违约，违约在合同上面都已经写好违约金的，通过法律手段别人可以要求你赔偿违约金的，还有一方法就是当面就和对方讲原因，希望得到对方的谅解这样双方口头同意延缓交房时间也行的。
如果对你有帮助，望采纳。
你和对方之前的那个合同就已经说好了什么时候的交房，如果不去就算是违约，违约在合同上面都已经写好违约金的，通过法律手段别人可以要求你赔偿违约金的，还有一方法就是当面就和对方讲原因，希望得到对方的谅解这样双方口头同意延缓交房时间也行的。
