亲们，装百科小编今天将带你一起学习成都购房哪些是刚需，成都房子南门太贵买不起，还有那些区域适合刚需， 本文介绍了成都购房的趋势和哪些地段适合刚需。购房者应该关注地段、配套设施和教育程度等方面。在五大板块中，南门虽然房价较高，但购买还是可以承受的。此外，东客站板块、三圣乡板块和双流中学等区域也是不错的购房选择。对于刚需优先摇号，只要符合条件，登记购房人、摇号选房人和合同签订人都可以享受优先摇号。如下为成都购房哪些是刚需，成都房子南门太贵买不起，还有那些区域适合刚需的文章内容，供大家参考。
1、成都房子南门太贵买不起，还有那些区域适合刚需？
买房还得看趋势，其他几个门相对于南门来说，发展动力还是弱了点啊！而且，南门也有买得起的嘛，只要你不扎堆去大源那。大源旁边的西大源不也挺不错嘛。西大源那的325亩合力达卓越南城，有川大有华西还有地铁8号线，小区里还有四个1。35万平米可以放风筝的超大中庭，端午特价，套二才25。8万，刚需也买得起啊！
成都南门上房子太多了，要看你想选到哪儿
2、成都买房哪些地段不容错过看这五大板块
房地产界流传着这么一条至理名言：决定房地产价值因素中，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。地段好的房子一般不愁卖，所以开发商总是想尽办法想拿好地建房子。那么在成都，哪些地段是购房者不容错过的？
一、大面板块
【环境】大面板块临近三圣乡，环境比较好。
【交通】驿都-成龙大道两条主干道直接通达主城。
【房价】房价基本在5000-6000之间，价格适应刚需。
二、东客站板块
【教育】东客站教育方面比较成熟，可享受的教育资源包括七中、成都师范附小汇源校区、龙舟路小学等学校。
【交通】东客站版块依托成都东站，版块道路交通三纵两横，交通很是便捷，全城畅达。
三、三圣乡板块
【环境】三圣乡首屈一指的当然是宜居的环境，不仅有三圣花乡还有幸福梅林和荷塘月色等，可谓是成都的养生天堂。
【教育】三圣乡板块教育资源比较丰富，比如树德中学外国语校区、盐道街小学卓锦分销、伊顿国际幼儿园、七中育才三圣分校和三圣中学等。
四、大源板块
【地段】在成都向南发展的趋势下，大源可谓第一个享受到国际城南发展优势的。
【交通】地铁1号线南延线今年7月开通，为大源大添异彩。
【商业】其伊藤洋华堂旗舰店、七中高新校区、华西附二院等高端配套聚集。
五、新双楠板块
【商业】新双楠区域拥有完善的配套体系，国际网球赛事中心、奥特莱斯、川投国际酒店、星寰航都国际酒店、优品道广场、海滨购物中心、大型市政公园等高档商业、生活配套皆在该区域内，今年万达也宣布落地新双楠版块。
【教育】双流中学、棠湖中学、石室外国语学校等高级教育配套设施。
（以上回答发布于2024-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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3、成都市刚需优先摇号，是不是只能是本地户口才能算是刚需
成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求，并不局限于本地户口。
2024年11月16日，成都市出台政策，规定全市商品住房以公证摇号排序选房的方式开盘销售。而今日公布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定，成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。
补充通知规定，可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：
首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。
其次，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2024年10月1日以来无住房转让记录。
第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。
在房源方面，成都市行政区域内新取得预售许可、现售备案的商品住房项目，按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余数量的50%，来支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。
房产主管部门须对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍等情况进行核验，夫妻离异的，还须核验其离婚年限。
4、目前在成都月收入1万元，首付准备有40万，有天府新区户口，能买个。。。
楼主月收入上万，就工薪阶层比较还是挺不错的。楼主想买住房，可以考虑买电梯公寓，买两室，三室的都可以。
能买个首付40万左右的房子 不客气
再看看别人怎么说的。
可以参考150万以内，100平以内的房子。再高压力就大了
买房要考虑如下因素：
首付款，首付款越高，可能意味着月供越高
月供承受能力，建议月供不要超过月收入的二分之一
自己的倾向，投资还是自住，公寓还是住宅
你说目前在四川成都，每个月收入有一万块钱，首付准备了40万，有天府新区的户口，能够买个什么样的房子呢？就是目前，公司交的公积金可以忽略不计，自己每个月交1200的公积金，加上公司交的，总共1500块钱，每个月目前公积金有六万块钱，能够买个什么样的房子，是刚需记住的，这个看你自己是什么需求了？而且我觉得你条件不错的呀，你可以继续吵吵，看很多房地产做房地产的，他都会给你推荐的。
