建筑装修基金有哪些，建筑装饰业要交哪几项基金-装百科

大家好，你是否想了解更多关于建筑装修基金有哪些，建筑装饰业要交哪几项基金的信息？今天我将为大家详细解析，本文主要介绍了建筑装饰业需要缴纳的基金以及买房时需要交的维修基金。前者包括价格调控基金、粮食风险基金、残疾人基金、防洪基金等，后者则包括维修基金和装修押金。维修基金是用于房屋共有部分的维修资金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金全称“住宅共用部位共用设施设备维修基金”，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。维修基金用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大修、更新、改造工程。如下为建筑装修基金有哪些，建筑装饰业要交哪几项基金的文章内容，供大家参考。

1、建筑装饰业要交哪几项基金？

每个地方不一样，有些地方交价格调控基金，有些地方交河道管理费等等，你最好到你工程所在地税务机关问问。

江苏省应该交物价调节基金，粮食风险基金，残疾人基金（招聘残疾人的不要交的），防洪基金。

南京的就不知道了！

不过我现在在广东，好像只要交个“堤围防护费”！~

2、买房时有个“维修费”是什么？有3900多？

是大修基金，是房价的2％，将来房屋或小区的建筑出现损坏时候维修用的资金。

碰到大问题的时候拿出来的一笔维修费，比如楼体裂开等等，这笔钱是交给当地政府的，不是开发商，其实这钱在楼倒之前都拿不回来．

维修基金，就是以后你住的建筑结构出现问题，还有外立面需要装修时，电梯需要维修等等，都是使用这笔费用的，业住教，开发商也要交纳的。

3、房屋维修基金指的是什么

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

房屋维修基金如何管理和使用？

针对房屋维修基金的管理和使用，该案一审审判长、南阳市宛城区法院法官金任重就法律法规的规定作出点评。

今年10月1日实施的《物权法》第七十九条规定“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

房屋维修基金全称“住宅共用部位共用设施设备维修基金”，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋新的产权所有人。

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。按照建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下简称办法）第三条规定，公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

《办法》第七条规定：“维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可以用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。”另外，根据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，维修基金被非法挪用，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修基金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修基金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书，构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

公共维修基金由全体业主缴纳，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立之后，公共维修基金划转到业委会，由业委会行使管理权利。

今后，房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。随着政府监督房屋维修基金去向力度的加大，相关法律、法规制定的完善以及老百姓对于自身应享受福利意识的提高，房屋维修基金所存在的问题将会迎刃而解。

4、装修押金和维修基金一样吗

不一样装修押金是你入住后，交给物业的装修保证金公共维修基金是买新房的时候，由开发商代收的，用于楼的主体结构，管道等等大修的时候启用的一笔资金

不一样。装修押金指的是：物业为了保证小区装修的业主进行规范的装修，由业主交纳的押金，在后续装修完成后，业主装修没有违反国家相关的建筑法规要求、符合物业的相关装修管理规定，押金予以退还给业主。维修基金指的是：商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

5、维修公积金包括哪些项目？

经批准有合法手续的职工建造、翻建、大修（不含室内装修）自住住房可以提取公积金。

你应该去你所在城市的公积金网站查询一下。

大修基金即公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

6、有关房屋维修基金

房屋维修基金是房屋持有人所有，有开发商和个人分别缴纳。110元可能是每平方双方共同承担的费用（个人是1%，开发商2%），如果没有合同另外规定，就应国家规定办理。维修基金是规定基价*建筑面积。

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。 2024年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2024年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。